Ce projet de développement de 36 résidences à La Zubia offre une position stratégique à la périphérie de Grenade, au pied de la Sierra Nevada. Situé dans un environnement urbain avec commodités accessibles à pied, il combine la commodité de la vie urbaine et la proximité de la nature. Les résidences bénéficient de vues sur les montagnes et la ville, avec des espaces communs incluant une piscine chauffée et une salle de fitness. La construction est en cours avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre 2029.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe à La Zubia, municipalité de la périphérie grenadine, offrant un emplacement intermédiaire entre l'agitation urbaine de Grenade et le cadre naturel de la Sierra Nevada. Cette position permet d'accéder rapidement au centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La topographie montagneuse influence directement l'orientation et les vues des propriétés.
Les résidences répondent aux besoins d'habitation modernes avec des espaces optimisés, des finitions contemporaines et des équipements techniques avancés. La présence de commodités quotidiennes à distance de marche répond au besoin de praticité, tandis que les espaces communs et les terrasses privatives offrent des zones de détente extérieures adaptées au climat local.
Le projet est actuellement en phase de construction avec une progression planifiée vers une livraison estimée au deuxième trimestre 2029. Cette échéance lointaine permet aux acheteurs de bénéficier d'un règlement échelonné des paiements. Le développement suit un calendrier de construction structuré avec des étapes de contrôle qualité prévues à chaque phase du processus.
Le projet ne convient pas aux personnes recherchant une résidence directement en bord de mer, car les plages les plus proches se trouvent à environ 41 kilomètres. L'accès à l'aéroport international nécessite un trajet de 95 kilomètres. La configuration urbaine du projet ne propose pas de jardins privés extérieurs mais plutôt des terraces. La date de livraison éloignée peut ne pas convenir aux besoins de logement immédiat.
Ce projet convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre accès urbain et cadre naturel. Les professionnels travaillant à Grenade apprécieront la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel. Pour les acheteurs internationaux, cette propriété représente une base idéale pour explorer la diversité de la région grenadine, des montagnes enneigées en hiver aux plages méditerranéennes en été. Les futurs résidents qui n'ont pas besoin d'un logement immédiat et peuvent planifier leur installation sur le moyen terme trouveront dans la date de livraison de 2029 une opportunité pour préparer leur déménagement. Le développement s'adresse également à ceux qui recherchent une propriété avec faible consommation énergétique grâce aux systèmes modernes installés. La configuration à une chambre le rend particulièrement adapté aux couples, aux personnes vivant seules ou comme résidence secondaire pour vacances.
Les résidences intègrent des techniques de construction contemporaines avec une attention particulière à l'efficacité énergétique. Le système de climatisation aérothermique avec chauffage et refroidissement par le sol assure un confort thermique optimal tout au long de l'année tout en réduisant la consommation énergétique. Les menuiseries intérieures incluent des placards intégrés avec des finitions de qualité. Les terrasses privées et les solariums sont conçus pour maximiser l'espace extérieur et profiter du climat local. La double vitration améliore l'isolation thermique et acoustique, un élément important dans un environnement urbain. Les matériaux de construction sélectionnés combinent durabilité et esthétique contemporaine, avec des finitions sobres et élégantes qui s'intègrent harmonieusement à l'environnement. L'infrastructure commune inclut une piscine chauffée permettant son utilisation prolongée au-delà de la saison estivale, et un espace fitness entièrement équipé accessible uniquement aux résidents.
Les prix pour ces résidences commencent à 179 900 € et peuvent atteindre 213 900 € selon la configuration et la surface. Cette fourchette correspond à des propriétés d'une chambre et d'une salle de bain avec des surfaces variant entre 52 m² et 85 m². Les options supplémentaires comme les garages (20 000 € à 24 000 € plus TVA) et les chambres de stockage (4 800 € à 6 000 € plus TVA) représentent un investissement additionnel à considérer dans le budget total. La tarification reflète la qualité des matériaux utilisés et les prestations techniques intégrées comme le système aérothermique avec chauffage/refroidissement par le sol.
La vie à La Zubia s'organise autour d'un rythme quotidien où les commodités essentielles sont accessibles à pied depuis la résidence. Les résidents peuvent effectuer leurs courses quotidiennes dans les commerces situés à quelques dizaines de mètres, tandis que le centre de Grenade offre des possibilités culturelles et gastronomiques à courte distance. L'environnement urbain est ponctué d'espaces verts et de zones de détente. Les après-midis peuvent être partagés entre la piscine chauffée communale, la salle de fitness ou les randonnées dans les contreforts de la Sierra Nevada. L'hiver, l'accès aux stations de ski de la Sierra Nevada se fait en moins d'une heure, tandis que l'été permet de rejoindre les plages méditerranéennes pour la journée. Cet emplacement convient à ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature sans les contraintes d'une localisation purement touristique.
La vie quotidienne autour de ce projet s'organise autour d'une infrastructure urbaine complète accessible à pied. À seulement 51 mètres se trouve un supermarché pour les courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie à 28 mètres répond aux besoins de santé immédiats. Pour les soins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à 3,5 kilomètres. La ville de Grenade, avec ses services administratifs, commerces et équipements culturels, se trouve à moins de 10 kilomètres, offrant un accès facile sans nécessiter un trajet long. La station de recharge pour véhicules électriques située à 3,3 kilomètres témoigne de l'adaptation aux nouvelles mobilités. La configuration urbaine de La Zubia permet de bénéficier d'un environnement pratique où la plupart des nécessités quotidiennes sont accessibles sans dépendre systématiquement d'un véhicule, bien qu'une voiture reste recommandée pour explorer la région plus étendue.
La carte montre l'emplacement du projet à La Zubia, située au sud-ouest de Grenade. La position stratégique entre la ville de Grenade et les premiers contreforts de la Sierra Nevada est clairement visible. Les infrastructures urbaines principales et les accès routiers vers la ville et vers la montagne sont indiqués, permettant de visualiser la connexion entre ce développement et son environnement géographique immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est situé à La Zubia, une commune de la périphérie grenadine qui s'étend au pied de la Sierra Nevada. Cette position stratégique place le développement à environ 10 kilomètres au sud-ouest du centre historique de Grenade, offrant un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et naturel. La Zubia fait partie de l'aire métropolitaine de Grenade mais conserve son caractère distinctif de ville-jardin avec ses espaces verts et ses vues sur les montagnes. Cet emplacement permet de profiter des services urbains de Grenade tout en résidant dans un cadre plus calme et verdoyant, avec la Sierra Nevada comme toile de fond naturelle.
Les plages méditerranéennes les plus proches comme Playa del Caletón, Cala el Pargo et Playa Calabajío sont situées à environ 41 kilomètres, ce qui représente un trajet d'environ 45 minutes en voiture. Ces plages offrent des possibilités de baignade et de loisirs côtiers pour des excursions à la journée. L'aéroport international de Grenada, à 95 kilomètres, nécessite environ une heure et quart de trajet. Les golfeurs peuvent accéder à plusieurs terrains de qualité, bien que relativement éloignés: La Envía Golf à 91 km, Club de Golf Málaga Parador à 94 km et Club de Golf de Guadalhorce à 96 km. Ces distances impliquent une planification pour les activités récréatives, mais restent raisonnables pour des excursions occasionnelles dans la région.
La Zubia bénéficie d'un climat méditerranéen continental avec des étés chauds et secs et des hivers modérés. La situation à proximité de la Sierra Nevada influence le microclimat local, avec des températures moyennes annuelles autour de 15-18°C. La région enregistre environ 2800 heures d'ensoleillement par an, avec des étés où les températures peuvent dépasser 30°C mais rafraîchies par la proximité montagneuse. L'hiver, les températures restent douces avec des minimales autour de 5°C. L'altitude de la zone, environ 700 mètres au-dessus du niveau de la mer, contribue à une réduction de l'humidité estivale et à des hivers plus frais qu'en zone côtière. La saison de baignade dans les plages méditerranéennes proches s'étend généralement de juin à septembre, avec des eaux atteignant 24-26°C en plein été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, plusieurs plages sont accessibles pour des excursions à la journée. Les plages les plus proches comme Playa del Caletón, Cala el Pargo et Playa Calabajío, toutes situées à environ 41 kilomètres, offrent des zones de baignade méditerranéennes. Ces plages disposent généralement de services de base et de zones de parking. Pour les amateurs de golf, plusieurs terrains sont accessibles dans la région, bien que nécessitant un trajet plus conséquent. La Envía Golf à 91 km, le Club de Golf Málaga Parador à 94 km et le Club de Golf de Guadalhorce à 96 km représentent les options les plus proches pour une pratique régulière. Pour les activités sportives locales, La Zubia offre des espaces publics et la proximité avec la Sierra Nevada permet de pratiquer la randonnée, le VTT et en hiver, le ski dans les stations de la Sierra Nevada à environ 30 kilomètres.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé à La Zubia, une commune de la périphérie grenadine qui s'étend au pied de la Sierra Nevada. Cette position stratégique place le développement à environ 10 kilomètres au sud-ouest du centre historique de Grenade, offrant un accès rapide à la ville tout en bénéficiant d'un environnement plus résidentiel et naturel. La Zubia fait partie de l'aire métropolitaine de Grenade mais conserve son caractère distinctif de ville-jardin avec ses espaces verts et ses vues sur les montagnes. Cet emplacement permet de profiter des services urbains de Grenade tout en résidant dans un cadre plus calme et verdoyant, avec la Sierra Nevada comme toile de fond naturelle.
Ref: VL328665
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux développements côtiers de la Costa del Sol, ce projet à La Zubia offre une proposition différente centrée sur l'équilibre entre milieu urbain et accès montagnard. Contrairement aux projets purement balnéaires où la saisonnalité touristique peut influencer la qualité de vie, La Zubia bénéficie d'une activité permanente tout au long de l'année grâce à sa proximité avec Grenade. Par rapport aux projets plus éloignés en pleine Sierra Nevada, ce développement conserve un accès pratique aux services urbains quotidiens. La région grenadine présente également des prix immobiliers généralement plus modérés que sur la Costa del Sol, tout en offrant un accès à la fois à la montagne et à la mer. L'investissement dans cette zone représente un choix pour ceux qui recherchent la diversité des activités possibles plutôt qu'une spécialisation distinctif (plage ou montagne). La situation géographique permet une expérience complète du sud de l'Espagne avec des possibilités de ski en hiver, de visites culturelles à Grenade toute l'année, et de journées plage en été.
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