يقع هذا المشروع السكني في منطقة جبلية هادئة بالقرب من ماربيا، ويقدم شققًا بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 145 مترًا مربعًا. يقع المجمع على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، محاطًا بالجمال الطبيعي ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الساحلية. يقع المشروع بالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، ويوفر أسلوب حياة جبليًا هادئًا مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والمراكز الحضرية. إنها فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن سكن هادئ ومتصل جيدًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة على تل أوهين الهادئ، وتوفر إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط على الرغم من بعدها عن صخب الساحل. يقع على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وبالقرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، ويوفر بيئة جبلية فريدة للمقيمين.
يتميز العقار بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات، مع مساحة معيشة تبلغ 145 مترًا مربعًا، وهو مثالي للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن مساحة وراحة. تم تصميم منطقة المعيشة المفتوحة وغرفة النوم الرئيسية مع خزانة ملابس مخصصة لتحقيق الوظائف والرفاهية.
يمثل المشروع تطويرًا جديدًا، ويتميز بالتصميم العصري والمرافق. تفاصيل البناء والتشطيبات تعكس أحدث المعايير المميزة للبناء الجديد. تم تصميم المشروع ليتكامل بسلاسة مع المناظر الطبيعية المحيطة مع توفير تجربة معيشة عالية الجودة.
قد لا يكون هذا المشروع مناسبًا للمشترين الذين يعطون الأولوية للحياة على الواجهة البحرية أو الراحة القصوى، حيث يقع في منطقة جبلية داخلية. على الرغم من قربه من الشواطئ، إلا أن الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية يتطلب سيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 30 مترًا مربعًا قد تكون أصغر من الأفنية التقليدية في المنازل الخاصة.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن سكن جبلي هادئ مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الساحلية. ستجذب محبي الطبيعة بفضل قربها من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني، الذي يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة ومشاهدة المعالم السياحية. يتميز العقار أيضًا بوسائل راحة حديثة مثل مسبح داخلي وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة، مما يجعله جذابًا للعاملين عن بُعد أو أولئك الذين يفضلون ممارسة التمارين في مكان قريب. تجعل غرف النوم الثلاث والحمامات الثلاث مثالية للعائلات أو مجموعات الأصدقاء التي تبحث عن مساحة أو لأصحاب المنازل الذين يحتاجون إلى غرف للضيوف. سيقدر أولئك الذين يقدرون القرب من الشواطئ والمراسي والمدارس الدولية مثل المدرسة الدولية البريطانية موقعها على بعد 6.7 كم فقط من ماربيا.
تتميز الشقة بجودة فائقة، مع استخدام مواد فاخرة وتصميم عصري. يتميز التصميم الداخلي بلوحة ألوان دافئة وطبيعية، مع جدران ذات ملمس وعناصر خشبية بلوط وتفاصيل حجرية، مما يخلق جوًا راقيًا ومرحّبًا. تتميز منطقة المعيشة وتناول الطعام المفتوحة بنوافذ ممتدة من الأرض حتى السقف توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق وحتى ساحل إفريقيا. تضيف غرفة النوم الرئيسية، مع خزانة ملابس مدمجة ومدخل مباشر إلى الشرفة، إلى الشعور بالفخامة. الشقة مجهزة بتدفئة أرضية وتكييف ونظام منزل ذكي لضمان الراحة والسهولة. يمزج المطبخ بين التصميم الحديث والمواد عالية الجودة، ويندمج بسلاسة مع منطقة المعيشة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 1,250,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعه المتميز في أوهين، ومساحة المعيشة البالغة 145 مترًا مربعًا، والتشطيبات الراقية. يقع العقار داخل مجتمع مسور يوفر مسابح مشتركة داخلية وخارجية، ومرافق للياقة البدنية، وأمن على مدار 24 ساعة، وهو ما يؤثر عادةً على السعر. يعتبر هذا التسعير تنافسيًا في منطقة كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى محيطه الجبلي الفريد وقربه من منتجع ماربيا الساحلي.
توفر الشقق في أوهين أسلوب حياة جبليًا هادئًا، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.7 درجة مئوية و 3840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتميز المنطقة، التي يبلغ عدد سكانها 4755 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بحميمية المجتمع المحلي مع البقاء على مقربة من المدن مثل ماربيا. إن وجود مدرستين ابتدائيتين ومدرستين ثانويتين يجعله مناسبًا للعائلات. مع متوسط 239 معاملة عقارية شهريًا، يشير إلى سوق محلي نشط. يوفر هذا المجال مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 6 مرافق رياضية و 5 مطاعم قريبة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوازن.
توفر الحياة في أوهين بيئة جبلية هادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تتمتع المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 4755 نسمة، بوسائل راحة محلية مثل 5 مطاعم وصيدلية وبنكين ومقهيين ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة للعائلات، يوجد مدرستان ابتدائيتان ومدرستان ثانويتان. على الرغم من انخفاض متوسط الدخل، تقدم المنطقة أسلوب حياة هادئًا وفريدًا. يوجد في المنطقة العديد من نقاط المشاهدة مثل Mirador de Ojén (0.8 كم)، بالإضافة إلى مراسي قريبة مثل Marina la Bajadilla Marbella (6.6 كم)، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاسترخاء والترفيه.
توضح الخريطة موقع أوهين، وهي بلدة في المنطقة الجبلية بمقاطعة مالاغا. ويحدد المسافات إلى المدن القريبة مثل ماربيا، وكذلك إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار مالاغا، مما يوفر لمحة عن سهولة الوصول إلى المنطقة والهدوء الذي تتمتع به.
تقع أوهين في منطقة الأندلس، مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية شمال ماربيا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مجموعة من البلدات القريبة من الساحل ولكنها توفر أيضًا بيئة منعزلة. تشمل المنطقة ميخاس شرقًا، وإستان غربًا، وموندا وكوين شمالًا. ضمن منطقة كوستا ديل سول، توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالحياة الجبلية الهادئة مع الحفاظ على الوصول إلى المدن النابضة بالحياة على الساحل الجنوبي.
تقع الشقة على بعد حوالي 6.7 كم من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla، وعلى بعد 6.6 كم من وسط ماربيا. يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 5.1 كم ومستشفى على بعد 6.5 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، فإن ملعب Greenlife Golf Driving Range يبعد 9.1 كم فقط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 17.7 درجة مئوية، مع 3840 ساعة من أشعة الشمس. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم. في حين أن المنطقة معروفة بجمالها الطبيعي، إلا أن الوصول إلى هذه المرافق يتطلب سيارة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تُعرف منطقة أوهين بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.7 درجة مئوية وتصل ساعات الشمس إلى 3840 ساعة. يوفر الموقع المرتفع للمنطقة، على ارتفاع 360 مترًا، مناخًا جبليًا أكثر برودة، وتتراوح درجات الحرارة الصيفية بين 10 و 26 درجة مئوية. في حين أن هناك 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن موقعها الجبلي يعني أنها أكثر ملاءمة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية والاستمتاع بالهواء المنعش مقارنة بالمناطق الساحلية. يوفر القرب من منتزه سييرا دي لاس نيفيس الوطني فرصًا وفيرة للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك Playa de la Bajadilla على بعد 6.7 كم و Playa de Casablanca على بعد 8.3 كم. تقع ملاعب الجولف مثل Greenlife Golf Driving Range على بعد 9.1 كم، و Santa María Golf & Country Club على بعد 9.8 كم. بالإضافة إلى ذلك، يضم الموقع مساحة عمل مشتركة مع واي فاي عالي السرعة وغرفة اجتماعات. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، هناك 6 مرافق رياضية وإمكانية الوصول المباشر إلى مسارات المشي والجري في سييرا دي لاس نيفيس.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوهين في منطقة الأندلس، مقاطعة مالاغا، في منطقة جبلية شمال ماربيا. تحتل موقعًا استراتيجيًا بين مجموعة من البلدات القريبة من الساحل ولكنها توفر أيضًا بيئة منعزلة. تشمل المنطقة ميخاس شرقًا، وإستان غربًا، وموندا وكوين شمالًا. ضمن منطقة كوستا ديل سول، توفر للمقيمين فرصة للاستمتاع بالحياة الجبلية الهادئة مع الحفاظ على الوصول إلى المدن النابضة بالحياة على الساحل الجنوبي.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL438985
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في أوهين (بدءًا من 1,250,000 يورو) لها سعر أعلى. ترجع هذه الزيادة في الأسعار إلى موقعها الجبلي الفريد، ومساحة المعيشة الأكبر (145 مترًا مربعًا)، والتشطيبات الأكثر فخامة. في حين أن المشاريع في إستيبونا وبنالمادينا تقدم نقاط سعر أقل، والتي قد تكون أكثر ملاءمة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة، فإن العقارات في أوهين تقدم نمط حياة مختلفًا: بيئة جبلية هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الساحلية. عادةً ما تجذب العقارات الأكبر حجمًا في أوهين المشترين الذين يبحثون عن مزيد من المساحة والخصوصية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
