تقع هذه الشقة الفاخرة الواقعة في الطابق العلوي والشرقية في تلال أوهين، مقابل ماربيا. توفر إطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط وسط بيئة طبيعية محمية. تتميز الشقة بمساحة معيشة رائعة تبلغ 177 مترًا مربعًا، وتجمع بشكل نادر بين الرحابة والخصوصية والفخامة. تم تصميم الشقة لتعظيم المناظر البحرية المفتوحة والضوء الطبيعي، وتوفر إحساسًا بالعيش في فيلا، وهو أمر نادر في مباني الشقق. تم تنفيذ المشروع من قبل مطور ألماني مرموق، معروف بدقته وجودته العالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع بلدية أوهين في الجبال خلف ماربيا، وتوفر بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة. يضمن الموقع الخصوصية والإطلالات البانورامية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى ماربيا ومرافقها. ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (360 مترًا) يوفر مناخًا لطيفًا ويبعدها عن صخب الساحل.
تم تصميم الشقة لتلبية متطلبات السكن الراقية، وتوفير المساحة والراحة للسكن الدائم والاستخدام كمنزل عطلات فاخر. غرف النوم الكبيرة مع حمامات داخلية، ومنطقة المعيشة الفسيحة، والشرفة الواسعة تخلق منزلًا عمليًا ومريحًا. يؤكد التصميم على الخصوصية والاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية.
هذا مشروع بناء جديد، تباع الشقق بحالة التشطيبات الأساسية، بدون أثاث. المطور هي شركة ألمانية مرموقة، ودقتها وجودتها واضحة في جميع التفاصيل. المشروع هو جزء من مجمع أكبر مخطط له في منطقة طبيعية محمية تبلغ مساحتها 230 هكتارًا، مما يضمن الخصوصية طويلة الأمد والإطلالات المفتوحة.
هذه الشقة ليست مناسبة لمن يبحثون عن منزل جاهز ومفروش أو وصول مباشر إلى الشاطئ. يتطلب موقعها الجبلي سيارة للتنقل اليومي، وهي جزء من مجتمع أكبر ومخطط بعناية، وليست فيلا مستقلة. بالإضافة إلى ذلك، سيتطلب العثور على محطة شحن لسيارة كهربائية البحث في المنطقة المجاورة.
هذه الشقة مناسبة للأشخاص الذين يقدرون الرحابة والجودة وبيئة المعيشة الهادئة بالقرب من ماربيا. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم في إسبانيا أو شقة فاخرة لقضاء العطلات مع مساحة للعائلة والأصدقاء. يجذب الموقع الجبلي والمناظر الواسعة عشاق الطبيعة والبحر. كما أنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون جودة البناء الألمانية ودقة التصميم. ومع ذلك، إذا كان الهدف الأساسي هو القرب المباشر من الشاطئ أو سهولة استخدام وسائل النقل العام، فقد يتطلب هذا الموقع بعض التكيف. السيارة ضرورية للعديد من الأنشطة اليومية.
المطور هي شركة ألمانية معروفة بجودتها ودقتها التي لا تشوبها شائبة. يتجلى هذا في جميع الهياكل والتشطيبات التي تتجاوز معايير السوق النموذجية. يركز تصميم الشقق على المساحة والضوء، والنوافذ الكبيرة من الأرض إلى السقف تربط المساحات الداخلية بسلاسة بالشرفة الخارجية. على الرغم من أن المواد والتجهيزات لم تكتمل بعد، فإن سمعة المطور تضمن نتيجة نهائية عالية الجودة. تم الانتهاء من المناطق المشتركة، مثل الحديقة والمسبح، بجودة عالية أيضًا.
يبلغ سعر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم 1,250,000 يورو. يعكس السعر الموقع والحجم وجودة المطور. في حين لم يتم تقديم معلومات مفصلة عن أسعار أو أحجام الشقق الأخرى، فمن المعتاد أن تقدم المشاريع المماثلة شققًا بأحجام وأسعار مختلفة. يشتمل المشروع على مسبح مشترك مدفأ ومواقف سيارات في مرآب تحت الأرض، وهذا محسوب في السعر الإجمالي. يتوافق السعر مع عروض العقارات الجديدة الفاخرة في المنطقة.
توفر المنطقة السكنية الواقعة فوق أوهين بيئة هادئة وقريبة من الطبيعة مع مناظر واسعة للبحر الأبيض المتوسط. يبرز تصميم المنطقة الخصوصية والمساحة، وتضمن المنطقة الطبيعية المحمية المحيطة بها والتي تبلغ مساحتها 230 هكتارًا مناظر غير معاقة وفرصًا للاستمتاع بالهواء الطلق. مساحة الشقق البالغة 177 مترًا مربعًا نادرة وتوفر تجربة سكن تشبه العيش في فيلا. الشقة موجهة نحو الشرق، وتستفيد من شمس الصباح والمناخ اللطيف. الحياة اليومية هنا تجمع بين هدوء الطبيعة وقربها من مرافق ماربيا. أقرب المرافق، مثل الصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكن التسوق الكبير والرحلات اليومية لا تزال تتطلب سيارة.
تقدم أوهين حياة ريفية هادئة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من صخب ماربيا. تقع الشقة على تل يوفر مناظر رائعة وخصوصية. أقرب الخدمات اليومية، مثل الصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (150 مترًا). تقع المطاعم والمقاهي ضمن دائرة نصف قطرها كيلومترين، بما في ذلك خمسة مطاعم ومقهيين. ومع ذلك، فإن عمليات الشراء الكبيرة والخدمات الأكثر تنوعًا تتطلب استخدام السيارة، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.1 كم. توفر المدن القريبة، مثل ماربيا، مجموعة واسعة من الخدمات وخيارات التسوق.
توضح هذه الخريطة موقع الشقة في أوهين، على بعد حوالي 34 كم من مطار ملقا و 6.7 كم من شواطئ ماربيا. يوفر الموقع الجبلي بيئة هادئة ومناظر جميلة، بينما يظل قريبًا نسبيًا من الخدمات الرئيسية والمعالم السياحية في المنطقة.
تقع أوهين استراتيجيًا في مقاطعة ملقا، شمال ماربيا في الجبال. يمنحها هذا موقعًا فريدًا يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وقرب المرافق الساحلية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة. تقدم أوهين بديلاً للمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية، بينما تقع على بعد حوالي 34 كم فقط من مطار ملقا والشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في ماربيا.
يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol) على بعد حوالي 34 كم في خط مستقيم، مما يجعل السفر سهلاً نسبيًا. تقع الشواطئ، مثل بلايا دي لا باجاديا (Playa de la Bajadilla)، على بعد حوالي 6.7 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل مضمار جرينلايف جولف (Greenlife Golf Driving Range)، على بعد حوالي 9.1 كم. لا يُذكر النقل العام، ويشير الموقع في منطقة ريفية بقوة إلى الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 7.9 كم. توجد مدارس ابتدائية وثانوية في المدينة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر موقع أوهين على ارتفاع 360 مترًا فوق مستوى سطح البحر مناخًا لطيفًا، بمتوسط درجة حرارة 17.7 درجة مئوية ومتوسط 3840 ساعة شمسية سنويًا. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 10 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. توفر البيئة الجبلية هواءً نقيًا وطبيعة محمية تكمل الظروف المناخية للبحر الأبيض المتوسط. يوفر الارتفاع فوق مستوى سطح البحر أيضًا تأثير تبريد خلال أشهر الصيف الأكثر حرارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الشقة تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ قريبة نسبيًا. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باجاديا، على بعد حوالي 6.7 كم في خط مستقيم. تقع شواطئ أخرى، مثل بلايا دي كاسابلانكا (Playa de Casablanca) وإل أليكاتي (El Alicate)، أيضًا على بعد أقل من 9 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها هي مضمار جرينلايف جولف (9.1 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف (9.8 كم). تتوفر أيضًا رحلات القوارب وخدمات المارينا بالقرب من موانئ ماربيا (6.6 كم). توجد أيضًا ست منشآت رياضية عامة في المنطقة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أوهين استراتيجيًا في مقاطعة ملقا، شمال ماربيا في الجبال. يمنحها هذا موقعًا فريدًا يجمع بين هدوء المناطق الداخلية وقرب المرافق الساحلية. إنها جزء من منطقة كوستا ديل سول الأوسع، والمعروفة بمناخها المشمس وفرصها الترفيهية المتنوعة. تقدم أوهين بديلاً للمناطق الساحلية الأكثر كثافة سكانية، بينما تقع على بعد حوالي 34 كم فقط من مطار ملقا والشواطئ وملاعب الجولف الشهيرة في ماربيا.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 60 mm |
| فبراير | 10.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.7°C | 59 mm |
| أبريل | 14.8°C | 43 mm |
| مايو | 17.0°C | 35 mm |
| يونيو | 21.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 15 mm |
| أكتوبر | 17.7°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.6°C | 79 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL961352
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يوفر موقع أوهين بديلاً للمناطق الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل إستيپونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، والتي تقدم شققًا مماثلة في فئات أسعار مختلفة. تقدم أكوا جاردنز (Acqua Gardens) وأبيبر (Aby Upper) في إستيپونا شققًا تبدأ من حوالي 320,000-418,800 يورو، وهي أرخص بكثير، ولكنها تقع أقرب إلى الشاطئ ومراكز المدن. يعتبر البا بنالمادينا (Alba Benalmádena) أغلى من العقارات في إستيپونا، ويبدأ سعره من 699,000 يورو، ويقع أيضًا على الساحل. تقع هذه الشقة في أوهين بسعر 1,250,000 يورو في النطاق السعري الأعلى، مما يعكس حجمها وموقعها الأعلى في الجبال وقربها المميز من الطبيعة. بينما توفر العقارات الساحلية وصولاً مباشرًا أكثر إلى الشواطئ والمرافق، فإن موقع أوهين يجذب أولئك الذين يبحثون عن مزيد من الهدوء والخصوصية والإطلالات البانورامية، وهم على استعداد لاستخدام السيارة للتنقل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
