Представљамо изузетну резиденцију у Охену, на само неколико километара од Марбеље. Овај стан, смештен на узвишеном положају, нуди елегантан начин живота са прелепим погледом на Медитеран, у окружењу заштићене природе. Површине од 177 м², овај дом пружа осећај пространости који се ретко налази у апартманском становању, комбинујући луксуз, приватност и беспрекорну архитектуру.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у мирном, руралном окружењу планина иза Марбеље, овај пројекат нуди спој природе и приступачности. Близина луке и плажа, као и добра веза са аеродромом, чине га практичним избором за међународне купце који траже мир без одвајања од погодности.
Овај пројекат задовољава потребе за пространим становањем, са три велике спаваће собе и три купатила. Комбинација отвореног животног простора, модерне кухиње и директног приступа великој тераси, задовољава потребе за удобним породичним животом и елегантним забавама, нудећи луксузан одмор.
Пројекат представља нову градњу, развијен од стране угледног немачког програмера познатог по прецизности и високим стандардима. Планирано је да објекти буду завршени са изузетном пажњом, обезбеђујући структуру и завршну обраду изнад тржишних стандарда.
Иако се нуди поглед на море, локација у планинама захтева употребу аутомобила за већину дневних активности. Пројекат се налази унутар затвореног комплекса, што може ограничити спонтани приступ локалним садржајима без употребе возила.
Овај пројекат је погодан за појединце или породице које траже пространу и модерну некретнину у мирном окружењу, али са лаким приступом обали и градским садржајима. Идеалан је за оне који цене приватност, безбедност и квалитет градње, а желе да уживају у погледу на море и природу са своје велике терасе. Близина међународних школа чини га релевантним за породице са децом. Такође, одговара купцима који траже луксузну другу кућу за одмор или пребивалиште које нуди спој мира и доступности.
Квалитет градње и завршне обраде истиче се као један од кључних аспеката овог пројекта, захваљујући реномираном немачком програмеру. Очекује се примењена прецизност и пажња према детаљима, од архитектонског дизајна до финалних материјала. Уграђени елементи попут подних плочица, столарије и санитарија биће високог квалитета. У стану се налазе уграђени ормари, потпуно опремљена кухиња и подне простирке. Велике стаклене површине, укључујући подне клизна врата, обезбеђују обиље природног светла и беспрекоран спој унутрашњег и спољашњег простора, чиме се додатно наглашава осећај луксуза и квалитета.
Цена од 1.250.000 евра позиционира овај стан у сегмент луксузних некретнина на овој локацији. Пројекат нуди апартмане са 3 спаваће собе, где се цене могу разликовати у зависности од тачне локације у комплексу, оријентације и погледа. Као нова градња, очекује се да ће одређени број јединица бити доступан, али се препоручује провера тренутне понуде. Цена одражава висок квалитет градње, материјала и ексклузивне локације у природном окружењу са погледом на море.
Охен, смештен у брдима изнад Марбеље, нуди животни ритам који комбинује смиреност планинског живота са лаким приступом медитеранској обали. Ово место је идеално за оне који траже тишину и природу, али не желе да се одрекну погодности оближњих градова и аеродрома. Живот овде подразумева спорији темпо, са могућностима за шетње кроз природу, уживање у панорамским погледима и опуштање на пространој тераси. Упркос руралном окружењу, оближњи градови пружају богат избор ресторана, продавница и културних догађаја, док близина међународних школа задовољава потребе породица. Ово је место где се споје мир природе и динамика модерног живота.
Живот у Охену нуди јединствену комбинацију руралне спокојности и близине урбаних центара. Са само 4.755 становника, Охен задржава аутентичан шпански амбијент, али је истовремено добро повезан са Марбељом (6.7 км) и њеним садржајима попут Марина ла Бајадила. Налази се у близини школа, ресторана и апотека, а потреба за аутомобилом за већину дневних активности је истакнута. Проводите јутра уживајући у погледу на Медитеран са своје терасе, док су вам поподневи доступни голф терени или шетња кроз оближњу шуму. Близина више од 3.800 сунчаних сати годишње и благи температурни распон од 10-26°C чине ово подручје привлачним током целе године.
Овај апартман је смештен у Охену, живописном граду у провинцији Малага, лоциран у брдима изнад Марбеље. Окружен је природом и нуди погледе на море, пружајући спој мира и доступности.
Охен се налази у стратешком положају унутар провинције Малага, смештен у планинама северно од популарног приморског града Марбеља. Ова позиција му омогућава да буде у близини главних градских центара као што су Марбеља (6.7 км) и Мијас (источно), а истовремено нуди мирније, брдско окружење. Удаљеност од 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га добро повезаним са међународним дестинацијама, док га његова локација чини полазном тачком за истраживање других градова попут Истана (западно) или Коина (северно).
Локација пружа добру равнотежу између приступачности и усамљености. Плаже попут Плаја де ла Бахадила удаљене су 6.7 км, док су најближи голф терени као што је Гриенлајф Голф Драјвинг ренџ (9.1 км) лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на око 34 км, што омогућава лак приступ међународним летовима. Супермаркет је удаљен 5.1 км, а болница 6.5 км, док је апотека на само 150 метара, што указује на добру покривеност основних потреба. Најближа ЕВ пуњача је на 7.9 км, а туристичке атракције попут видиковаца и марина су у близини.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Охена карактерише медитеранска клима са просечним годишњим температурама од 17.7°C, где се температуре крећу од 10°C до 26°C. Са преко 3.840 сунчаних сати годишње, ово подручје нуди обиље сунца током већег дела године, са потенцијалним периодом од 4 месеца за уживање у топлијим водама. Надморска висина од 360 метара пружа посебан амбијент и панорамске погледе, док близина заштићених природних подручја омогућава живот у складу са природом. Блага зима и дуга, топла лета чине га атрактивним за активности на отвореном током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се налази у брдима, обала је лако доступна, са плажама попут Плаја де ла Бахадила удаљену 6.7 км. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Гриенлајф Голф Драјвинг ренџ (9.1 км), Гриенлајф Голф Марбеља (9.5 км) и Санта Марија Голф & Каунтри Клуб (9.8 км). Поред тога, у ширем подручју Марбеље и Охена доступно је 6 спортских објеката, а локалитет нуди и више видоikovца за уживање у пејзажима.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Охен се налази у стратешком положају унутар провинције Малага, смештен у планинама северно од популарног приморског града Марбеља. Ова позиција му омогућава да буде у близини главних градских центара као што су Марбеља (6.7 км) и Мијас (источно), а истовремено нуди мирније, брдско окружење. Удаљеност од 34 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол чини га добро повезаним са међународним дестинацијама, док га његова локација чини полазном тачком за истраживање других градова попут Истана (западно) или Коина (северно).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 60 mm |
| Фебруар | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Април | 14.8°C | 43 mm |
| Мај | 17.0°C | 35 mm |
| Јун | 21.5°C | 9 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Септембар | 22.0°C | 15 mm |
| Октобар | 17.7°C | 57 mm |
| Новембар | 13.6°C | 79 mm |
| Децембар | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL961352
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens, Aby Upper или Alba Benalmadena, који се углавном налазе ближе обали у Естепони или Беналмадени, овај пројекат у Охену нуди другачији тип локације. Док су наведени пројекти фокусирани на директан приступ плажи и урбаним центрима, овај стан се истиче својом позицијом у брдима, пружајући пространије парцеле, више приватности и инхерентан осећај мира, уз задржавање приступачности обали и голф теренима. Цене у овим упоредним пројектима варирају од 320.000 евра, што указује да је овај апартман у Охену позициониран у вишем ценовном рангу, одражавајући ексклузивност, величину и специфичну локацију. Постојећи предлози попут Acqua Gardens (од 418.800 €) и Alba Benalmadena (од 598.000 €) су знатно нижег ценовног ранга, што овај пројекат чини нишом у понуди. Овај пројекат се може сматрати алтернативом за купце који траже вилу у облику апартмана, са погледом и спокојем, али са погодностима затвореног комплекса.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
