פנטהאוז דופלקס מסוגנן זה עם שלושה חדרי שינה באוחן (Ojén) ממוקם באופן אידיאלי בתוך הקהילה, ומציע פרטיות, נופים פנורמיים ושפע של מקום, כולל למעלה מ-240 מ'2 של מרפסות! הקומה הראשית כוללת תכנית בהירה הפונה לדרום. אזור המגורים נפתח ישירות למרפסת היקפית, והמטבח המאובזר במלואו עם מכשירי חשמל איכותיים מחובר היטב לאזור האוכל. חדר השינה הראשי וחדר שינה אחד לאורחים מציעים גישה ישירה למרפסת, בעוד שחדר השינה השלישי נשאר פרטי יותר. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה משלו, וחדר הרחצה השני עם שירותים ומקלחת משרת את שני חדרי השינה של האורחים. יש גם חדר כביסה/אחסון פונקציונלי למכשירים ופריטים ביתיים. בקומה העליונה נמצא אחד המאפיינים הבולטים של הדירה: סולריום גדול, המציע שטח חיצוני גדול לשמש, ארוחות ורגיעה ליד הבריכה הפרטית (6x3 מ'), עם כמה מהנופים הטובים ביותר באוחן. הדיירים נהנים מגינות מעוצבות, מספר בריכות, ספא, בריכה פנימית מחוממת, חדר כושר ובית מועדון. הפנטהאוז כולל מקום חניה פרטי וחדר אחסון גדול. זוהי אפשרות חזקה לכל מי שמעוניין בשטח חיצוני, נופים ואורח חיים מודרני קרוב למרבלה.
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), פנטהאוז זה באוחן במחיר גבוה יותר (1,775,000 אירו), המשקף את מיקומו ההררי הייחודי, שטח המגורים הגדול יותר (144 מ'2 פלוס 240 מ'2 מרפסת) ומתקנים כמו בריכה פרטית. פרויקטים באסטפונה בדרך כלל קרובים יותר לחוף ובמחירים נוחים יותר, ומושכים קונים המחפשים חיים על שפת הים בתקציבים שונים. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת במחיר ביניים, אך אזור בנלמדנה בדרך כלל תוסס יותר. האטרקציה העיקרית של פרויקט אוחן היא סביבתו ההררית השלווה, הנופים המדהימים וקרבתו למרבלה, המציעים אורח חיים ייחודי השונה מהצעות החוף. פרויקט זה מתאים יותר לקונים המעדיפים נופים, מרחב ושלווה, תוך קבלת הצורך ברכב לניידות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקם בעיירה ההררית אוחן, צפונית למרבלה, פנטהאוז זה מציע סביבה כפרית שלווה. הקרבה לטבע, בשילוב עם גישה קלה למתקנים בחוף הים ולערים הסמוכות, מספקת איזון בין פרטיות לנוחות.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שטחים פנימיים וחיצוניים נרחבים, נופים עוצרי נשימה ומתקנים מודרניים. המרפסות הגדולות והבריכה הפרטית יוצרים סביבה מושלמת להרפיה ואירוח.
בשל מיקומו ההררי, הנכס ממוקם במרחק מה מהחופים ומרכזי הערים הראשיים. המרחק הישיר לחוף הוא 6.7 ק"מ, אך מרחק הנסיעה בפועל יהיה ארוך יותר. רכב חיוני לתנועה יומיומית ולגישה למתקנים מסוימים.
פנטהאוז זה אידיאלי עבור קונים המחפשים שילוב של חיים הרריים שלווים ואורח חיים ים תיכוני באוויר הפתוח. הוא מתאים לאלה שרוצים ליהנות מהשמש ומהנופים המדהימים ממרחבם הפרטי עם מרפסת ובריכה גדולות, תוך שמירה על גישה קלה למרבלה התוססת (6.7 ק"מ לחוף). עבור אלו המארחים לעיתים קרובות משפחה וחברים, אזור המגורים המרווח והמרפסות המרובות מציעים הזדמנויות מצוינות לאירוח. באופן דומה, קונים שמעריכים פרטיות אך גם זקוקים לקרבה למתקנים (סופרמרקט במרחק 5.1 ק"מ, בית חולים במרחק 6.5 ק"מ ובית מרקחת במרחק 150 מ') ימצאו כאן יתרונות רבים. הוא גם מושך למשפחות שרוצות לנצל את הנוחות של מרבלה והחוף הזהב (למשל, בתי ספר בינלאומיים במרחק 7.7 ק"מ) אך מעדיפים לחיות בסביבה שקטה וכפרית יותר. הכיוון והנופים המעולים שלו הופכים אותו למקום אידיאלי לצפייה בשקיעות ובנופים טבעיים.
פנטהאוז זה מפגין איכות בנייה וגימור מצוינת, התואמת את מעמדו היוקרתי. הדירה כוללת עיצוב מודרני המתמקד במרחב ובאור טבעי, עם אזור מגורים מרווח הנפתח למרפסת מקיפה. המטבח המאובזר במלואו במכשירי חשמל איכותיים מחובר היטב לאזור האוכל. חדרי השינה מעוצבים לנוחות, עם גישה ישירה למרפסת מחדר השינה הראשי ומחדר שינה לאורחים אחד. חדרי הרחצה מוגמרים בחומרים מודרניים ומציעים מתקנים יוקרתיים. גולת הכותרת היא הסולריום בקומה העליונה, שטח חיצוני גדול עם בריכה פרטית, מושלם למנוחה ובידור. בנוסף, חדר אחסון פונקציונלי ומרפסות מקורות מגבירים את נוחות המגורים. הקהילה מציעה גם מגוון מתקנים, כולל מספר בריכות, מרכז ספא, בריכה פנימית מחוממת וחדר כושר. כל אלה מצביעים על סטנדרטים גבוהים בבחירת חומרים, טכניקות בנייה וציוד.
מחיר פנטהאוז זה בן שלושה חדרים מתחיל ב-1,775,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומו ההררי המובחר, שטחו הנרחב (144 מ'2 פלוס 240 מ'2 מרפסת), נוכחות של בריכה פרטית ורמת גימור יוקרתית. למרות שאין נתוני מחיר נוספים עבור יחידות אחרות, פנטהאוזים דופלקס מסוג זה ממוקמים בדרך כלל בקומות העליונות ומציעים את הנופים הטובים ביותר ואת השטח הגדול ביותר. קונים צריכים לקחת בחשבון שהמחיר עשוי להשתנות בהתאם לקומה הספציפית, כיוון או תכונות נוספות. המחיר כולל מקום חניה פרטי וחדר אחסון גדול, שהוא סטנדרטי עבור נכסים ברמה זו.
פנטהאוז זה באוחן מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את שלוות החיים הכפריים עם הנוחות של חיים לאורך חוף הים התיכון. ממוקם בהרי אנדלוסיה, במרחק נסיעה קצר ממרבלה, הוא מציע מפלט מההמולה של החוף, תוך שהוא נשאר נגיש בקלות. הדירה עצמה מעוצבת עם דגש על מרחב ואור, עם מרפסות רחבות ובריכה פרטית, אידיאלית ליהנות מהאקלים הים תיכוני ומחיי חוץ. עיירת אוחן שומרת על קסמה הספרדי המסורתי, ומציעה שירותים חיוניים כמו בית מרקחת, בנק ובתי קפה במרחק הליכה. האזור שמסביב עשיר בנקודות תצפית המציעות נופים מרהיבים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור חובבי צילום וטיולים רגליים. לאזור יש גם תשתית חינוכית טובה, כולל מספר בתי ספר יסודיים ותיכוניים. עם זאת, מיקומו הפנימי מחייב בעלות על רכב פרטי לחיים היומיומיים, אם כי הקרבה לחוף (חוף פלאיה דה לה באחדילה במרחק 6.7 ק"מ) מציעה מגוון אפשרויות פנאי.
אוחן מציע קצב חיים כפרי ושליו, בניגוד לאזורים החופיים השוקקים. כעיירה הררית, התושבים יכולים ליהנות מאוויר צח ונופים הרריים מרהיבים. בעוד שהמתקנים הבסיסיים כמו סופרמרקט (5.1 ק"מ) ומתקנים רפואיים (בית חולים 6.5 ק"מ, בית מרקחת 150 מ') נמצאים בטווח קרוב יחסית, הקסם המרכזי של האזור טמון בסביבתו הטבעית ובאווירתו השלווה. התושבים יכולים ליהנות מנופים יפים ממספר נקודות תצפית (למשל, מירדור דה אוחן במרחק 0.8 ק"מ). באזור ישנם שני בתי ספר יסודיים ושני בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות למשפחות. עם זאת, מיקומו הפנימי מחייב רכב לתנועה יומיומית, שיש לקחת בחשבון עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות לעיר או לשדה התעופה (34 ק"מ). למרות זאת, חוף פלאיה דה לה באחדילה (6.7 ק"מ) ומרינת מרבלה (6.6 ק"מ) מציעים גישה לחיי חוף ופעילויות פנאי.
מפה זו מציגה את מיקומו של אוחן (Ojén), עיירה בתוך מחוז מלגה, צפונית למרבלה. המפה מדגישה את קרבתו להרים ומציגה מרחקים ישרים לחופים, לשדה התעופה ולמגרשי גולף, המספקים התייחסות חזותית לנגישות התחבורה והזדמנויות הפנאי באזור.
אוחן ממוקם בדרום אנדלוסיה, באזור הררי מצפון למרבלה המפורסמת. באזור, הוא משחק את התפקיד של שכן כפרי שקט, בניגוד לערים החופיות השוקקות בדרום (כמו מרבלה, מיחס) והערים הפנימיות בצפון (כמו מונדה, קוין). מיקום גיאוגרפי זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים להתרחק מהמולת החוף, אך עדיין רוצים גישה קלה למתקנים ולחיים התוססים של מרבלה. הוא מציע גם נקודת מוצא נוחה לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר (כמו רונדה או סביליה).
פנטהאוז זה ממוקם כ-6.7 ק"מ מחוף פלאיה דה לה באחדילה, 8.3 ק"מ מחוף פלאיה דה קזבלנקה ו-8.6 ק"מ מחוף אל אליקטה. המרחק בקו אווירי לשדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP) הוא 34 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 5.1 ק"מ, בית החולים במרחק 6.5 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 150 מטר בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למתקן האימונים גרינליף גולף תוך פחות מ-9.1 ק"מ. באזור ישנן מספר נקודות תצפית, הקרובה ביותר, מירדור דה אוחן, נמצאת במרחק 0.8 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור עשויה להיות מוגבלת, ולכן החזקת רכב היא חיונית לחיי היומיום, במיוחד בעת נסיעה לשדה התעופה (34 ק"מ) או חקר העיירות הסמוכות. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 7.9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוחן נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.7°C, הנעה בין 10°C ל-26°C. מספר השעות השנתיות של אור שמש הוא כ-3,840, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. בעוד שעונת השחייה נמשכת 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), הבריכה הפנימית המחוממת בקהילה יכולה להאריך את ההנאה מפעילויות מים. העיירה ממוקמת בגובה של 360 מטר מעל פני הים, הרחק מהאוויר הלח של החוף, ומציעה אקלים יבש ומתון יותר. האזור עשיר בנופים טבעיים, עם נקודות תצפית רבות המתאימות לטיולים רגליים ולהתפעלות מהנופים. הגובה עשוי גם לתרום ללילות קיץ קרירים יותר. נוכחותם של 34 חגים מקומיים בשנה עשויה להשפיע על פעילויות מסחריות מסוימות, אך בדרך כלל אינה משפיעה באופן משמעותי על חיי התושבים היומיומיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שאוחן עצמו ממוקם באזור הררי פנימי, לדיירים יש גישה קלה למספר חופים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדילה, נמצא במרחק של כ-6.7 ק"מ והוא אידיאלי לשיזוף וספורט מים. חופים אחרים, כמו פלאיה דה קזבלנקה (8.3 ק"מ) ואל אליקטה (8.6 ק"מ), מציעים חוויות חוף שונות. חובבי גולף לא יתאכזבו, שכן ישנם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-9.1 ק"מ, כולל גרינליף גולף דרייב ריינג' וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב. בנוסף, נמל מרבלה (6.6 ק"מ) מציע הזדמנויות ליאכטות ופעילויות מים. הקהילה עצמה כוללת מתקני ספורט עשירים, כולל מספר בריכות, בריכה פנימית מחוממת וחדר כושר, כדי לענות על הצרכים היומיומיים של התושבים.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אוחן ממוקם בדרום אנדלוסיה, באזור הררי מצפון למרבלה המפורסמת. באזור, הוא משחק את התפקיד של שכן כפרי שקט, בניגוד לערים החופיות השוקקות בדרום (כמו מרבלה, מיחס) והערים הפנימיות בצפון (כמו מונדה, קוין). מיקום גיאוגרפי זה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המעדיפים להתרחק מהמולת החוף, אך עדיין רוצים גישה קלה למתקנים ולחיים התוססים של מרבלה. הוא מציע גם נקודת מוצא נוחה לחקר אזור אנדלוסיה הרחב יותר (כמו רונדה או סביליה).
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 60 mm |
| פברואר | 10.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.7°C | 59 mm |
| אפריל | 14.8°C | 43 mm |
| מאי | 17.0°C | 35 mm |
| יוני | 21.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.0°C | 15 mm |
| אוקטובר | 17.7°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.6°C | 79 mm |
| דצמבר | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548429
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID