Questo esclusivo attico con tre camere da letto si trova in una zona rurale tranquilla nell'entroterra di Ojén, Málaga. Con 144 m² di superficie abitabile e ampie terrazze, offre un'esperienza di vita di alta qualità. La posizione combina un'idilliaca vita rurale con una buona accessibilità alle località costiere e all'aeroporto di Malaga. La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità e una piscina privata, integrata in un'urbanizzazione con servizi completi.
Rispetto a progetti direttamente sulla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che partono da circa €320.000 o €418.800 rispettivamente e spesso offrono una vicinanza più diretta alla spiaggia, l'attico di Ojén si posiziona in una categoria di prezzo superiore (da €1.775.000). Questo riflette l'esclusività, la generosa metratura, la piscina privata e la posizione elevata con vista panoramica. Mentre Alba Benalmadena (da €699.000) occupa una posizione intermedia, il progetto di Ojén enfatizza maggiormente la tranquillità e la connessione con la natura, lontano dal trambusto diretto delle città costiere, pur mantenendo una buona accessibilità. La posizione montana e le viste risultanti sono un punto di forza unico rispetto alle zone costiere più pianeggianti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Ojén, una località nell'entroterra di Marbella, Málaga. Questa posizione in una zona rurale tranquilla offre un'atmosfera di vita pacifica. La vicinanza a importanti snodi di trasporto, come l'aeroporto di Malaga (34 km), è assicurata, mentre le località costiere e le spiagge come Playa de la Bajadilla (6,7 km) sono facilmente raggiungibili.
Questo attico si rivolge ad acquirenti che apprezzano la tranquillità e la natura senza rinunciare al comfort moderno. Le ampie terrazze e la piscina privata attireranno coloro che amano le attività all'aperto e il relax. Le finiture soddisfano le esigenze di una vita moderna e di alta qualità.
La proprietà è descritta come una nuova costruzione (Condition: New Construction) in condizioni eccellenti (Condition: Excellent). Fa parte di un'urbanizzazione che offre vari servizi come piscine comuni, un'area spa e strutture fitness. La costruzione riflette i moderni standard edilizi.
Il progetto non offre una posizione diretta sul mare, poiché si trova nell'entroterra. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani e la mobilità nella zona rurale sono fattori da considerare. I collegamenti con i trasporti pubblici sono limitati, aumentando la dipendenza da un veicolo privato.
Questo attico è una scelta adatta per persone o famiglie che cercano una località tranquilla ma ben collegata. È ideale per coloro che apprezzano una residenza di prestigio con ampio spazio esterno, piscina privata e vista panoramica, perfetta per gli amanti del sole e dello stile di vita mediterraneo. La sua posizione nell'entroterra di Marbella offre un ambiente tranquillo, mentre la vicinanza a spiagge, campi da golf e offerte culturali della costa viene mantenuta. È anche un'opzione per gli acquirenti che cercano una seconda casa con un elevato valore ricreativo o una residenza principale che offra sia relax che accesso ai servizi urbani.
L'attico si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le condizioni impeccabili. Le finiture interne sono moderne e funzionali. La zona giorno è inondata di luce e si apre direttamente sulla terrazza circostante. La cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità e ben integrata nella zona pranzo. Le camere da letto, compresa quella principale, hanno accesso diretto alla terrazza. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre un secondo bagno serve le camere degli ospiti. Servizi aggiuntivi come una lavanderia e armadi a muro aumentano il comfort abitativo. Il riscaldamento a pavimento (U/F Heating) e l'aria condizionata (Air Conditioning) garantiscono comfort tutto l'anno.
L'attico è offerto al prezzo di 1.775.000 €. Dispone di 3 camere da letto e 2 bagni su 144 m² di superficie abitabile. Ulteriori ampie terrazze per oltre 240 m² ampliano lo spazio abitativo esterno utilizzabile. La proprietà comprende una piscina privata e una terrazza sul tetto. Un posto auto privato e un ampio ripostiglio fanno parte dell'offerta. Il prezzo riflette la dimensione, la posizione e le dotazioni dell'attico, nonché i servizi dell'urbanizzazione.
Ojén, situato sulle montagne dietro Marbella, offre un'oasi rurale con circa 4.755 abitanti. Il progetto stesso si trova in una zona urbanizzata (Setting: Urbanisation) con buon accesso alla natura e a punti panoramici come il Mirador de Ojén (0,8 km). La temperatura media annua di 17,7°C e le 3.840 ore di sole all'anno creano un clima piacevole. La posizione richiede un veicolo per gli spostamenti quotidiani; il supermercato più vicino si trova a 5,1 km. La combinazione del paesaggio montano, del clima mediterraneo e della vicinanza a Marbella (circa 6,7 km ai porti turistici) modella la vita quotidiana. È un luogo di calma e connessione con la natura, ma anche per coloro che desiderano godere dell'offerta delle città costiere.
Il progetto si trova a Ojén, un comune noto per il suo ambiente rurale e tranquillo, situato dietro Marbella. La farmacia più vicina è a soli 150 metri, mentre un supermercato è raggiungibile a 5,1 km. La vicinanza a Marbella (circa 6,7 km ai porti turistici) permette l'accesso a una più ampia gamma di servizi e tempo libero. I dintorni offrono numerosi punti panoramici e sono caratterizzati dalla natura, favorendo passeggiate e attività all'aria aperta. Le città circostanti come Mijas e Istán offrono ulteriori opzioni culturali e gastronomiche.
La posizione di Ojén, nell'entroterra di Marbella, offre un rifugio più tranquillo con vista sulle montagne, mentre la costa e le sue spiagge sono a breve distanza in auto. Il progetto si integra in questo ambiente rurale pur offrendo accesso ai servizi urbani.
Il progetto a Ojén si posiziona nell'entroterra della rinomata Costa del Sol, a nord-est di Marbella. Questa posizione offre un'alternativa alla costruzione costiera diretta, concentrandosi su un ambiente montano più tranquillo, pur rimanendo a breve distanza in auto dai servizi e dalla vivacità di Marbella. Ojén fa parte della provincia di Malaga e beneficia della posizione centrale dell'Andalusia, che consente l'accesso ad altre province e centri culturali. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo e il clima mite.
L'accessibilità dell'attico è garantita dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga (34 km), che facilita i viaggi internazionali. Le spiagge come Playa de la Bajadilla si trovano a circa 6,7 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km). La mobilità locale dipende da un'auto, poiché i trasporti pubblici sono limitati. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 7,9 km. Nel raggio di 2 km da Ojén si trovano ristoranti, una farmacia, banche e caffè, che garantiscono i servizi di prossimità.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén si trova a un'altitudine di 360 metri sul livello del mare e gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 26°C. La regione gode storicamente di circa 3.840 ore di sole all'anno, favorendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare dura 4 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La temperatura media annua è di 17,7°C. Queste condizioni climatiche sono ideali per le attività all'aperto e per godersi lo stile di vita mediterraneo durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene l'attico si trovi nell'entroterra, le spiagge della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Playa de la Bajadilla si trova a circa 6,7 km, Playa de Casablanca a 8,3 km e El Alicate a 8,6 km. La regione è rinomata per i suoi numerosi campi da golf, tra cui il Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), il Greenlife Golf Marbella (9,5 km) e il Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Inoltre, ci sono diverse strutture sportive (6 strutture) e opportunità ricreative, completate dalla vicinanza a Marbella e ai suoi porti turistici come Marina la Bajadilla (6,6 km).
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il progetto a Ojén si posiziona nell'entroterra della rinomata Costa del Sol, a nord-est di Marbella. Questa posizione offre un'alternativa alla costruzione costiera diretta, concentrandosi su un ambiente montano più tranquillo, pur rimanendo a breve distanza in auto dai servizi e dalla vivacità di Marbella. Ojén fa parte della provincia di Malaga e beneficia della posizione centrale dell'Andalusia, che consente l'accesso ad altre province e centri culturali. La regione è nota per il suo stile di vita mediterraneo e il clima mite.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 60 mm |
| Febbraio | 10.6°C | 64 mm |
| Marzo | 12.7°C | 59 mm |
| Aprile | 14.8°C | 43 mm |
| Maggio | 17.0°C | 35 mm |
| Giugno | 21.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.9°C | 2 mm |
| Settembre | 22.0°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548429
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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