Этот стильный трехкомнатный дуплекс-пентхаус в Охен (Ojén) идеально расположен в жилом комплексе, предлагая уединение, панорамные виды и огромное пространство, включая более 240 м² террас! Основной этаж имеет светлую планировку, ориентированную на юг. Гостиная выходит непосредственно на террасу по периметру, а полностью оборудованная кухня с качественной бытовой техникой хорошо соединена с обеденной зоной. Главная спальня и одна гостевая спальня имеют прямой выход на террасу, третья спальня остается более уединенной. В главной спальне есть собственная ванная комната, а вторая ванная комната с туалетом и душем обслуживает обе гостевые спальни. Также имеется практичная подсобная комната/кладовая для бытовой техники и хозяйственных нужд. На верхнем этаже находится одна из главных особенностей квартиры: большая солярия, где можно наслаждаться солнцем, обедать и отдыхать у частного бассейна (6x3 м), любуясь одними из лучших видов в Охен. Жильцы пользуются ландшафтными садами, несколькими бассейнами, спа-центром, крытым бассейном с подогревом, тренажерным залом и клубным домом. Пентхаус включает частное парковочное место и большую кладовую. Отличный вариант для тех, кто ищет открытое пространство, виды и современный образ жизни недалеко от Марбельи.
По сравнению с такими проектами, как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), этот пентхаус в Охен имеет более высокую цену (€1,775,000), что отражает его уникальное расположение в горах, большую жилую площадь (144 м² плюс 240 м² террас) и наличие таких эксклюзивных удобств, как частный бассейн. Проекты в Эстепоне, как правило, расположены ближе к пляжу и имеют более доступные цены, привлекая покупателей, ищущих жизнь на берегу моря и ограниченных бюджетных рамок. Alba Benalmadena (от €699,000) занимает промежуточное положение по цене, но район Бенальмадены обычно более оживленный. Главное преимущество проекта в Охен, это его спокойная горная среда, захватывающие виды и близость к Марбелье, что предлагает уникальный образ жизни, отличающийся от прибрежных предложений. Этот проект больше подходит для покупателей, которые ставят во главу угла виды, пространство и уединение, но готовы принять тот факт, что для передвижения необходим автомобиль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в предгорьях за Марбельей, этот пентхаус предлагает спокойную сельскую атмосферу. Близость к природе сочетается с легким доступом к побережью, обеспечивая баланс между уединением и возможностями для отдыха.
Данный пентхаус идеально подходит для покупателей, которые ценят простор, как внутри, так и снаружи, ищут захватывающие виды и предпочитают современный комфорт. Просторные террасы и частный бассейн создают идеальные условия для отдыха и приема гостей.
Квартира представляет собой новый, полностью готовый к заселению объект с отличной отделкой. Современные удобства и высококачественные материалы соответствуют текущим строительным стандартам, гарантируя комфортное проживание без необходимости дополнительного ремонта.
Будучи расположенным в горной местности, этот объект находится в некотором удалении от пляжей и крупных городских центров. Прямое расстояние до пляжа составляет 6.7 км, но фактическое время в пути будет больше. Для повседневного передвижения и доступа к некоторым услугам необходим автомобиль.
Этот пентхаус идеально подходит для покупателей, которые ищут сочетание спокойной горной жизни и средиземноморского образа жизни. Он подойдет тем, кто хочет наслаждаться солнцем и потрясающими видами на своей частной территории с большой террасой и бассейном, но при этом иметь легкий доступ к оживленной Марбелье (6.7 км до пляжа). Для тех, кто часто принимает гостей, просторная гостиная и несколько террас предоставляют отличные возможности для развлечений. Покупатели, которые ценят уединение, но также нуждаются в близости к удобствам (супермаркет в 5.1 км, больница в 6.5 км, аптека в 150 м), найдут здесь много преимуществ. Этот объект также привлекателен для семей, которые хотят пользоваться удобствами Марбельи и Золотого Побережья (например, международными школами в 7.7 км), но предпочитают жить в более тихой, сельской обстановке. Отличная ориентация и виды делают его идеальным местом для любования закатами и природными пейзажами.
Качество строительства и отделки этого пентхауса соответствует его высокой стоимости. Квартира выполнена в современном стиле, с акцентом на естественное освещение и простор. Гостиная зона плавно переходит в просторную террасу, а полностью оборудованная кухня с высококачественной бытовой техникой хорошо интегрирована с обеденной зоной. Спальни спроектированы для максимального комфорта, с прямым выходом на террасу из главной и одной из гостевых спален. Ванные комнаты отделаны с использованием современных материалов и предлагают все необходимые удобства. Особого внимания заслуживает солярия на верхнем этаже, большая открытая площадка с частным бассейном, идеально подходящая для отдыха и развлечений. Кроме того, наличие практичной кладовой и крытых террас повышает уровень комфорта. Комплекс также предлагает широкий спектр удобств, включая несколько бассейнов, спа-центр, крытый бассейн с подогревом и тренажерный зал, что делает проживание еще более приятным. Все это свидетельствует о высоком уровне выбора материалов, строительных технологий и комплектации объекта.
Цена на этот трехкомнатный пентхаус начинается от €1,775,000. Эта стоимость отражает его премиальное расположение в горной местности, просторную площадь (144 м² жилой площади плюс более 240 м² террас), наличие частного бассейна и высококачественную отделку. Хотя конкретные детали по другим единицам не указаны, пентхаусы этого типа обычно занимают верхние этажи и предлагают лучшие виды и наибольшее пространство. Покупателям следует учитывать, что цена может варьироваться в зависимости от этажа, ориентации и дополнительных характеристик. В стоимость включены частная парковка и большая кладовая, что является стандартным для объектов такого класса.
Этот пентхаус в Охен предлагает уникальный опыт жизни, сочетающий спокойствие сельской местности с удобствами средиземноморского побережья. Расположенный в Андалусии, всего в нескольких минутах езды от Марбельи, он служит убежищем от суеты побережья, оставаясь при этом легкодоступным. Сама квартира спроектирована с акцентом на простор и свет, с обширными террасами и частным бассейном, идеально подходящими для наслаждения местным климатом и жизнью на свежем воздухе. Сам городок Охен сохраняет традиционный испанский шарм, предлагая основные удобства, такие как аптека, банк и кафе в пределах пешей доступности. Окрестности богаты смотровыми площадками с захватывающими видами, что делает его привлекательным для любителей фотографии и пеших прогулок. В регионе также имеется хорошая образовательная инфраструктура с несколькими начальными и средними школами. Однако, из-за его внутреннего расположения, личный автомобиль является необходимостью для повседневной жизни, хотя близость к побережью (пляж Ла Бахадилья в 6.7 км) открывает возможности для разнообразного отдыха.
Охен предлагает спокойный сельский ритм жизни, контрастирующий с оживленными прибрежными районами. Будучи городом, расположенным в горах, он обеспечивает жителей свежим воздухом и великолепными горными пейзажами. Хотя основные удобства, такие как супермаркет (5.1 км) и медицинские учреждения (больница 6.5 км, аптека 150 м), находятся в пределах досягаемости, главной привлекательностью этого района является его природная среда и спокойствие. Жители могут наслаждаться прекрасными видами с многочисленных смотровых площадок (например, Mirador de Ojén в 0.8 км). В городе есть две начальные и две средние школы, что обеспечивает образовательные возможности для семей. Однако, внутреннее расположение означает, что автомобиль является необходимостью, что следует учитывать тем, кто часто ездит в город или аэропорт (34 км). Тем не менее, пляж Ла Бахадилья (6.7 км) и пристань Марбельи (6.6 км) предоставляют легкий доступ к прибрежной жизни и развлечениям.
Эта карта показывает расположение Охена (Ojén), города во внутренних районах провинции Малага, к северу от Марбельи. Карта подчеркивает его близость к горам и отображает прямые расстояния до пляжей, аэропорта и полей для гольфа, предоставляя наглядное представление о транспортной доступности и возможностях для отдыха в этом районе.
Охен расположен в южной части Андалусии, в предгорьях к северу от известного курорта Марбелья. В регионе он играет роль тихого сельского соседа, контрастируя с оживленными прибрежными городами на юге (например, Марбелья, Мияс) и внутренними городами на севере (например, Монда, Коин). Такое географическое положение делает его идеальным выбором для тех, кто предпочитает держаться подальше от прибрежной суеты, но при этом хочет иметь легкий доступ к удобствам и яркой жизни Марбельи. Он также удобен для исследования более широкого региона Андалусии, например, Ронды или Севильи.
Этот пентхаус находится примерно в 6.7 км от пляжа Ла Бахадилья, в 8.3 км от пляжа Касабланка и в 8.6 км от пляжа Эль Аликанте. Прямое расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет 34 км. Ближайший супермаркет находится в 5.1 км, больница, в 6.5 км, а аптека, всего в 150 метрах. Любители гольфа могут добраться до гольф-драйв-рейнджа Greenlife Golf Driving Range менее чем за 9.1 км. В окрестностях есть несколько смотровых площадок, ближайшая из которых, Мирадор-де-Охен, находится в 0.8 км. Общественный транспорт в этом районе может быть ограничен, поэтому наличие автомобиля крайне важно для повседневной жизни, особенно для поездок в аэропорт (34 км) или для исследования окрестных городов. Зарядная станция для электромобилей находится в 7.9 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Охен имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 17.7°C, колеблющейся от 10°C до 26°C. Годовая продолжительность солнечного сияния составляет около 3,840 часов, что идеально подходит для активного отдыха. Хотя купальный сезон длится 4 месяца (температура воды ≥20°C), наличие крытого бассейна с подогревом в комплексе позволяет продлить удовольствие от водных развлечений. Город расположен на высоте 360 метров над уровнем моря, вдали от влажного прибрежного воздуха, что обеспечивает более сухой и умеренный климат. Окрестности богаты природными ландшафтами и смотровыми площадками, подходящими для пеших прогулок и любования пейзажами. Высота над уровнем моря также может способствовать более прохладным летним вечерам. Наличие 34 местных праздников в году может повлиять на работу некоторых предприятий, но обычно не существенно затрагивает повседневную жизнь жителей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Охен расположен вдали от побережья, жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам. Ближайший пляж Ла Бахадилья находится примерно в 6.7 км и идеально подходит для принятия солнечных ванн и водных видов спорта. Другие пляжи, такие как Касабланка (8.3 км) и Эль Аликанте (8.6 км), предлагают разнообразные возможности для отдыха на побережье. Любители гольфа не будут разочарованы: в радиусе 9.1 км расположены несколько полей, включая Greenlife Golf Driving Range и Santa María Golf & Country Club. Кроме того, пристань Марбельи (6.6 км) предлагает возможности для яхтинга и водных развлечений. В самом комплексе также имеются спортивные сооружения, включая несколько бассейнов, крытый бассейн с подогревом и тренажерный зал, удовлетворяющие потребности жителей в регулярных тренировках.
6 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Охен расположен в южной части Андалусии, в предгорьях к северу от известного курорта Марбелья. В регионе он играет роль тихого сельского соседа, контрастируя с оживленными прибрежными городами на юге (например, Марбелья, Мияс) и внутренними городами на севере (например, Монда, Коин). Такое географическое положение делает его идеальным выбором для тех, кто предпочитает держаться подальше от прибрежной суеты, но при этом хочет иметь легкий доступ к удобствам и яркой жизни Марбельи. Он также удобен для исследования более широкого региона Андалусии, например, Ронды или Севильи.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.2°C | 60 mm |
| Февраль | 10.6°C | 64 mm |
| Март | 12.7°C | 59 mm |
| Апрель | 14.8°C | 43 mm |
| Май | 17.0°C | 35 mm |
| Июнь | 21.5°C | 9 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.0°C | 15 mm |
| Октябрь | 17.7°C | 57 mm |
| Ноябрь | 13.6°C | 79 mm |
| Декабрь | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL548429
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID