Dieses Anwesen in Ojén bietet 1.688 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 58.283 m². Die Immobilie verfügt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer. Die Lage ist im Landesinneren, ausgerichtet auf Ruhe und Privatsphäre mit einem funktionalen landwirtschaftlichen Charakter durch die presence einer Destillerie und einer Ölmühle. Das Haus ist voll möbliert und verfügt über einen Pool, eine private Terrasse und einen Fitnessraum. Die Entfernung zur Küste beträgt ca. 6,7 Kilometer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in den Hügeln von Ojén, hinter der Küste von Marbella. Diese Position gewährleistet maximale Abgeschiedenheit. Die unmittelbare Umgebung ist durch bergiges Gelände und mediterrane Vegetation gekennzeichnet. Von dem Grundstück sind Ausblicke über die Landschaft zum Meer möglich. Die Nähe zu Marbella ermöglicht eine kurze Fahrt, was den Standort für die Kombination von Küste und Land geeignet macht.
Der Aufteilung der Hauptvilla supports eine Lebenssituation mit mehreren Generationen oder dem Bedarf an mehreren Gästehäusern. Neben der Hauptvilla gibt es getrennte Unterkünfte, Büros und eine Sportanlage. Die Einrichtungen wie ein Heimkino und Weinkeller konzentrieren sich auf Unterhaltung und Komfort innerhalb des eigenen Geländes.
Der Status des Projekts ist fertiggestellt, was bedeutet, dass keine Baurisiken bestehen. Die beschriebenen Unterkünfte und Einrichtungen sind einsatzbereit. Der landwirtschaftliche Teil mit Olivenbäumen und Produktionseinrichtungen ist vollständig angelegt und funktionsfähig, sodass eine sofortige Nutzung ohne Wartezeit möglich ist.
Die Lage erfordert ein eigenes Fahrzeug; öffentliche Verkehrsmittel sind auf dem Grundstück nicht verfügbar. Die Entfernung zu täglichen Einrichtungen wie Supermärkten beträgt ca. 5,1 Kilometer, was eine Autofahrt erfordert. Der ländliche Charakter bedeutet, dass direkte Nachbarschaftseinrichtungen nicht in Gehweite liegen.
Ref: VL150805
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Bewohnern, die vollständige Autonomie und den Platz zur Führung eines eigenen Betriebs schätzen. Es ist geeignet für große Familien oder Mehrgenerationen-Situationen, die getrennte Wohnräume wünschen. Es eignet sich auch für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der Landwirtschaft und Luxus verbindet. Der Wunsch nach Ruhe ist wesentlich; Menschen, die die unmittelbare Hektik der Küste suchen, sollten sich bewusst sein, dass dies eine ländliche Umgebung ist.
Die Ausstattung des Hauptgebäudes zeigt klassische architektonische Elemente. Es wurden Naturstein und Massivholz in den Türzargen und Oberflächen verwendet. Technische Anlagen wie Fußbodenheizung und integrierte Soundsysteme sind vorhanden. Die Küche ist vollständig eingerichtet. In den öffentlichen Bereichen gibt es Einrichtungen wie eine Bar und ein Kino. Die Materialien in den Bädern und dem Weinkeller deuten auf ein hohes Ausstattungsniveau hin, das auf dauerhaften Komfort ausgerichtet ist.
Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 3.800.000 €. Dieser Betrag deckt ein großes Grundstück von fast 60.000 m², mehrere Gebäude und das Inventar ab. Die Preisgestaltung spiegelt die Größe des Landes und die einzigartige Kombination aus Wohnen und kommerzieller Landwirtschaft wider. Für dieses spezifische Objekt gibt es keine Variation in der Verfügbarkeit; es handelt sich um ein einzigartiges Angebot in diesem Sektor.
Die tägliche Realität auf diesem Anwesen wird durch die Ruhe des andalusischen Hinterlandes bestimmt. Der Morgen beginnt mit Blick auf die Olivenhaine. Die eigenen Produktionsstätten für Olivenöl und Schnaps bieten eine ständige Verbindung zum Land. Zur Erholung kann man die privaten Einrichtungen wie den Fitnessraum und den Pool nutzen. Obwohl das Meer sichtbar ist, ist der Strand eine Fahrt von ca. 15 Minuten entfernt. Die Abende werden in der Privatsphäre des Geländes verbracht, beleuchtet von Ambientebeleuchtung, ohne Störung von außen.
Die Umgebung ist rustikal und dörflich. Der Ort Ojén ist in kurzer Entfernung erreichbar, was grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke in 150 Metern Entfernung ermöglicht. Für ausgedehnte Einkäufe und kulturelle Aktivitäten ist man jedoch auf Marbella angewiesen. Die Straße zur Küste schlängelt sich durch die Berge, was die Reisezeit beeinflusst. Die Umgebung eignet sich zum Wandeln in der Natur und Genießen der Stille, die die Berge bieten.
Die Karte zeigt die Ausdehnung des Grundstücks im Verhältnis zur Küstenlinie. Man sieht deutlich die Lage in den Bergen, mit den Straßenverbindungen nach Marbella und zum Flughafen. Die Entfernung zum Meer wirkt klein, aber die Bergroute führt zu einer längeren Reisezeit.
Das Anwesen ist als Rückzugsort hinter der Küste positioniert. Es bietet die Möglichkeit, dem Trubel der Costa del Sol zu entfliehen, während das wirtschaftliche und soziale Herz von Marbella innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar bleibt. Es ist eine hybride Lage: ländliches Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.
Der nächstgelegene Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von 5,1 Kilometern. Strände wie Playa de la Bajadilla sind 6,7 Kilometer Luftlinie entfernt, erfordern aber eine Fahrt über Bergstraßen. Der Flughafen Málaga liegt 34 Kilometer entfernt. Golfplätze sind in der Umgebung verfügbar, wie Greenlife Golf in 9,1 Kilometer Entfernung. Für alle Verfahrten ist ein Auto notwendig.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén hat ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.671 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage in 49 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt im Sommer für eine kühlende Brise im Vergleich zur Küstenregion. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Dieses Klima ermöglicht das ganze Jahr über draußen zu leben, obwohl die Winter in den Bergen etwas kühler empfunden werden können als am Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Für Strandbesuche fährt man nach Marbella, wo die nächsten Strände liegen. Golfmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Region reichlich vorhanden, mit verschiedenen Plätzen im Umkreis von 10 Kilometern. Die Erholung auf dem Grundstück selbst ist umfangreich, mit Sportplätzen und Schwimmmöglichkeiten. Die nahegelegenen Berge bieten Möglichkeiten für Wandern und Natursport.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Anwesen ist als Rückzugsort hinter der Küste positioniert. Es bietet die Möglichkeit, dem Trubel der Costa del Sol zu entfliehen, während das wirtschaftliche und soziale Herz von Marbella innerhalb von 15 bis 20 Minuten erreichbar bleibt. Es ist eine hybride Lage: ländliches Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten in kurzer Entfernung.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Arosa in Mijas oder Waterfall Residences in Fuengirola ist dieses Objekt einer completely anderen Größenordnung. Diese Projekte bieten oft Apartments oder Häuser in Gemeinschaftsanlagen um 400.000 € - 700.000 €. Dieses Ojén-Anwesen erfordert eine Investition von 3.800.000 €, bietet aber im Gegenzug extreme Privatsphäre und Autonomie. Während die Küstenprojekte auf Gemeinschaftspool und Strandnähe fokussieren, bietet dieses Projekt eigene Wälder und Produktionsflächen. Die Zielgruppe unterscheidet sich daher grundlegend: Man kauft hier nicht für die Bequemlichkeit von alles in der Nähe, sondern für den Status eines eigenen Domäne.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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