גלו את פנטהאוז הדופלקס המהמם הזה, הממוקם באזור היוקרתי רוסיו דל מר, אוריואלה קוסטה. בשטח בנוי של 66 מ"ר ופונה לדרום-מזרח, נכס כמעט חדש זה אידיאלי לניצול מקסימלי של האקלים הים תיכוני. הבית כולל שני חדרי שינה זוגיים, מושלמים למנוחה והתרגעות לאחר יום של חקירת החופים היפים הסמוכים; במרחק של 1500 מטר בלבד. בנוסף, תוכלו ליהנות מהמרפסת המרווחת המציעה נופים עוצרי נשימה, שם תוכלו לבלות רגעים בלתי נשכחים עם חברים או משפחה. הדירה כוללת גם מקום חניה, המבטיח נוחות מוחלטת במהלך שהותכם כאן. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש בית חיצוני מרהיב זה, המשלב נוחות ומיקום פריבילגי.
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו OCEANIC APARTMENTS ברולחס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE בלואמס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), פנטהאוז זה באוריואלה קוסטה במחיר התחלתי של 259,900 אירו תחרותי ביותר. בעוד פרויקטים אחרים עשויים להציע סוגי נכסים שונים (למשל, וילות) או שלבי פיתוח שונים (למשל, מוכן למגורים), פרויקט זה בולט בתצורתו של ארבעה חדרי שינה ובקרבתו לחוף. אזור אוריואלה קוסטה עצמו ידוע בחופיו הנרחבים, מסלולי הגולף והמתקנים העירוניים המפותחים שלו, המציעים אורח חיים ים תיכוני טיפוסי. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז של 15,750 אירו מצביעה על בסיס כלכלי יציב יחסית לאזור, אך עשויה להשפיע על כוח הקנייה המקומי. ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים הופכים את האזור לבחירה פופולרית עבור אלה המחפשים שמש ופעילויות חוצות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם ברוסיו דל מר, אוריואלה קוסטה, אזור עירוני תוסס. הסביבה מציעה מגוון שירותים במרחק הליכה, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. האזור ידוע בקרבתו לחופים, ומציע לתושבים הזדמנות מצוינת ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
פנטהאוז זה בן 4 חדרים וחדר רחצה אחד אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות מרחב ונוחות. אזור המגורים המרווח והמרפסת הפונה לדרום-מזרח הם מקומות מושלמים ליהנות מהאקלים המקומי. הנכס כמעט חדש מבטיח חווית מגורים מודרנית, בעוד שמקום החניה הכלול מוסיף לנוחות.
הנכס כמעט חדש, מה שמעיד על בנייתו שנעשתה לאחרונה יחסית. בהיותו מוצע למכירה במצב מוכן, הוא מספק לקונים הזדמנות למעבר מיידי או השכרה ללא צורך להמתין לתהליך הבנייה. מצב זה מספק ערובה מסוימת לתחזוקה ואיכות הנכס.
שטח הבנייה של נכס זה הוא 66 מ"ר, מה שאולי אינו מתאים לקונים הזקוקים למרחב מגורים גדול או המחפשים בית משפחתי גדול. בעוד שיש מרפסת, גינה פרטית או מרפסת גג אינם מוזכרים במפורש. בנוסף, למרות הקרבה לחופים, המרחק עשוי להיות גדול יותר ממה שקונים מסוימים מצפים.
פנטהאוז זה אידיאלי למשפחות או קבוצות המחפשות אורח חיים ים תיכוני. ארבעת חדרי השינה מציעים שפע של מקום, מושלמים למשפחות עם ילדים, אורחים מבקרים או אלה הזקוקים למשרד ביתי. המרפסת הפונה לדרום-מזרח היא המקום המושלם ליהנות משמש הבוקר וארוחות בחוץ. לחובבי גולף, ישנם שלושה מועדוני גולף ידועים בקרבת מקום, במרחקים שבין 3.1 ק"מ ל-4.7 ק"מ. ולאוהבי חוף, חוף קאלה מוסקה נמצא במרחק של 410 מטרים בלבד, אידיאלי לטיולים יומיים או שחייה. הנכס נמכר במצב מוכן למגורים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר את הנכס.
למרות שרשימת מפרטים מפורטת אינה מסופקת, הנכס מתואר כ'כמעט חדש', מה שמרמז כי תקני הבנייה והגימורים צריכים להיות במצב טוב. מקובל באופן כללי כי פיתוחים חדשים יותר באזור משתמשים בעיצובים מודרניים וחומרים איכותיים. לדוגמה, נוכחותה של מרפסת מרווחת המשקיפה על הים מרמזת על התמקדות בחללים חיצוניים. בנוסף, הוא כולל מקום חניה, המוסיף לנוחות ולערך הכולל של הנכס. בעוד שפרטי גימור ספציפיים אינם מסופקים, מצב 'מוכן למגורים' פירושו שהקונים יכולים לצפות לבית מוכן למעבר, שפונקציונליותו ואסתטיקתו עומדות בסטנדרטים עכשוויים.
פנטהאוז זה בן 4 חדרים מוצע החל מ-259,900 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס, מספר חדרי השינה ומצבו הכמעט חדש. באזור אוריואלה קוסטה, מחיר זה תחרותי עבור נכס עם ארבעה חדרי שינה, במיוחד באזור קרוב לחופים ושירותים. הנכס מוכן למעבר מיידי או להשכרה, מה שמגדיל את ערכו. נראה כי אסטרטגיית התמחור מכוונת למשוך קונים המחפשים תמורה טובה לכסף ומיקום מצוין.
רוסיו דל מר באוריואלה קוסטה היא אזור חוף משגשג עם סביבה עירונית מפותחת. עם חנויות (128 מ'), בתי מרקחת (52 מ') ומגוון אפשרויות אוכל (49 מסעדות ברדיוס של 2 ק"מ), חיי היומיום נוחים מאוד. האזור מושך קונים בינלאומיים המחפשים שמש, חופים והזדמנויות גולף. מספר שעות השמש השנתיות הממוצע הוא 3,844, ועונת השחייה נמשכת 6 חודשים, מה שהופך אותו ליעד אידיאלי למנוחה ופעילויות חוצות. עם זאת, יש לציין כי באזור עשויים להיות עד 32 חגים מקומיים בשנה, מה שיכול להשפיע על פעילויות יומיות או שעות פתיחת חנויות.
רוסיו דל מר באוריואלה קוסטה הוא אזור עירוני תוסס עם סביבה מפותחת. האזור מאופיין בקרבתו למתקנים שונים, כולל חנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. ממוצע של 3,844 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 6 חודשים מספקים לתושבים שפע של הזדמנויות לפעילויות חוצות. עם זאת, הגובה הממוצע של האזור, 20 מטר מעל פני הים, עשוי להצביע על חשיפה מסוימת לרוחות חזקות. ההכנסה הממוצעת במחוז היא 15,750 אירו, מה שעשוי להשפיע על כוח הקנייה המקומי ועלויות המחיה. נוכחותם של 32 חגים מקומיים בשנה מציעה לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית, אך עשויה גם להשפיע על פעילויות יומיות.
נכס זה ממוקם באזור רוסיו דל מר באוריואלה קוסטה, אזור עירוני קרוב לחוף. המפה מציגה את מיקומו היחסי ביחס לחופים, חנויות, סופרמרקטים ומסלולי גולף, ומדגישה את הנוחות ואת אפשרויות הבילוי. הוא נמצא בטווח ההגעה של שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC), כ-42 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
אוריואלה קוסטה, הממוקמת בדרום-מזרח ספרד, היא חלק מחופי קוסטה בלנקה, הידועים במזג האוויר שטוף השמש ובחופיהם. אזור זה נמצא במחוז אליקנטה, גובל בקרטחה ובמורסיה. הוא ידוע בחופיו הנרחבים, מסלולי הגולף והתיירות התוססת שלו. אוריואלה קוסטה ממוקמת דרומית יותר לערים כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ) וולנסיה (כ-174 ק"מ). היא קרובה יחסית לערים הדרומיות קרטחה (כ-40 ק"מ) ומורסיה (כ-55 ק"מ). האזור ממוקם על חוף הים התיכון, ומציע אקלים וסגנון חיים ים תיכוניים טיפוסיים.
פנטהאוז זה, הממוקם באוריואלה קוסטה, מציע נגישות נוחה. החוף הקרוב ביותר, קאלה מוסקה, נמצא במרחק של 410 מטרים בלבד, וחופים נוספים כמו פלייה קאלה אסטקה (456 מ') ופלייה קאלה סרדה (669 מ') נמצאים גם הם במרחק הליכה. צרכים יומיומיים ניתן לרכוש בסופרמרקט במרחק 128 מטרים, ובית מרקחת נמצא במרחק 52 מטרים בלבד. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף וילאמארטין במרחק 3.1 ק"מ. באזור יש 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 9.5 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC), במרחק של כ-42 ק"מ בקו אווירי ישר. עם זאת, יש לציין את הפער בין 1500 המטרים לחוף המוזכרים בתיאור לבין 410 המטרים בנתונים; זה דורש הבהרה נוספת.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה קוסטה נהנה מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בטווח של 10°C עד 27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. יותר מ-3,844 שעות שמש בשנה הופכות את האזור למקום אידיאלי ליהנות מפעילויות חוצות וחופים. עונת השחייה יכולה להימשך עד 6 חודשים, שכן טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20°C או יותר. ממוקם בגובה של 20 מטר מעל פני הים, האזור מציע נופים של הים. השיפוע לחוף (למשל, קאלה מוסקה) הוא 4.0%, שיפוע מתון המתאים לטיולים נינוחים. עם זאת, יש לציין כי האזור חוגג 32 חגים מקומיים מדי שנה, מה שעשוי להשפיע על סדרי פעילויות בתקופות שונות של השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך למספר חופים פופולריים, כולל קאלה מוסקה (410 מ'), פלייה קאלה אסטקה (456 מ') ופלייה קאלה סרדה (669 מ'), כולם במרחק הליכה או רכיבה קצרה על אופניים. חופים אלו בדרך כלל נושאים תעודת דגל כחול, המצביעה על איכות מים טובה ומתקנים. עבור שחקני גולף, האזור מארח שלושה מסלולים עיקריים: מועדון הגולף וילאמארטין (3.1 ק"מ), מועדון הגולף לאס רמבלאס דה אוריואלה (4.6 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.7 ק"מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט כמו וילאמארטין גולף (3.2 ק"מ) ומרכז הכושר סנאץ' (3.3 ק"מ), המספקים צרכים ספורטיביים מגוונים. ישנם גם מספר בריכות באזור, המציעות אלטרנטיבה לימים ללא חוף.
מקור: OpenStreetMap
אוריואלה קוסטה, הממוקמת בדרום-מזרח ספרד, היא חלק מחופי קוסטה בלנקה, הידועים במזג האוויר שטוף השמש ובחופיהם. אזור זה נמצא במחוז אליקנטה, גובל בקרטחה ובמורסיה. הוא ידוע בחופיו הנרחבים, מסלולי הגולף והתיירות התוססת שלו. אוריואלה קוסטה ממוקמת דרומית יותר לערים כמו אליקנטה (כ-60 ק"מ) וולנסיה (כ-174 ק"מ). היא קרובה יחסית לערים הדרומיות קרטחה (כ-40 ק"מ) ומורסיה (כ-55 ק"מ). האזור ממוקם על חוף הים התיכון, ומציע אקלים וסגנון חיים ים תיכוניים טיפוסיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL356071
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
