オリウエラ・コスタのロシオ・デル・マル地区にある、この素晴らしいデュプレックス・ペントハウスをご覧ください。66㎡の建築面積と南東向きで、このほぼ新築の物件は地中海気候を最大限に活用するのに理想的です。家には2つのダブルベッドルームがあり、近くの美しいビーチを探索した一日の後にリラックスするのに最適です。ビーチまではわずか1500メートルです。さらに、友人や家族と忘れられない瞬間を過ごせる、素晴らしい景色を望む広々としたテラスをお楽しみいただけます。アパートメントには駐車場も含まれており、滞在中の完全な快適さを保証します。快適さと恵まれたロケーションを兼ね備えた、この壮大な、すべて外向きの家を手に入れるチャンスをお見逃しなく。
ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（€475,000から）、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（€380,000から）、ロマ・デ・カボ・ロイグのRESIDENTIAL VIVALIFE（€369,000から）などの近隣プロジェクトと比較して、オリウエラ・コスタのこのペントハウスは、€259,900からの開始価格で非常に競争力があります。他のプロジェクトは異なるタイプの物件（例：ヴィラ）や異なる開発段階（例：完成済み）を提供するかもしれませんが、このプロジェクトは4ベッドルームの構成とビーチへの近さで際立っています。オリウエラ・コスタ地域自体は、広大なビーチ、ゴルフコース、そして充実した都市アメニティで知られ、典型的な地中海ライフスタイルを提供しています。地方の平均年間所得€15,750は、この地域にとって比較的安定した経済基盤を示していますが、地元の購買力に影響を与える可能性があります。年間平均3,844時間の日照時間と6ヶ月の海水浴シーズンは、太陽とアウトドアアクティビティを求める人々にとって人気の選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、オリウエラ・コスタのロシオ・デル・マルに位置する、活気ある都市化されたエリアにあります。周辺地域には、店舗、レストラン、薬局など、徒歩圏内に様々なアメニティがあります。この地域はビーチへの近さで知られており、住民に地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供しています。
4つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこのペントハウスは、広さと快適さを求める家族やグループに最適です。広々としたリビングエリアと南東向きのテラスは、地元の気候を楽しむのに最適な場所です。ほぼ新築の物件はモダンな生活体験を提供し、含まれる駐車場は快適さを高めています。
この物件はほぼ新築であり、比較的新しい建設であることを示しています。完成状態で販売されているため、購入者に建設プロセスを待つことなく、すぐに移住または賃貸する機会を提供します。この状態は、物件のメンテナンスと品質に対する一定の保証を提供します。
この物件の建築面積は66㎡であり、広大な生活空間を必要とする、または大きな家族向けの家を探している購入者には適さない可能性があります。バルコニーはありますが、プライベートガーデンや屋上テラスについては明確に言及されていません。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、距離は一部の購入者が期待するよりも遠い場合があります。
このペントハウスは、地中海式のライフスタイルを求める家族やグループに理想的です。4つのベッドルームは十分なスペースを提供し、子供連れの家族、訪れるゲスト、またはホームオフィスが必要な方に最適です。南東向きのテラスは、朝の太陽と屋外での食事を楽しむのに最適な場所です。ゴルフ愛好家には、近くに3つの有名なゴルフコースがあり、距離は3.1kmから4.7kmです。ビーチ愛好家には、カラ・モスカビーチまでわずか410メートルで、毎日の散歩や水泳に最適です。物件は完成状態で販売されており、迅速な移住または賃貸事業の開始を希望する方にとって魅力的な選択肢となっています。
詳細な仕様リストは提供されていませんが、この物件は「ほぼ新築」と説明されており、建築基準と仕上げは良好な状態であるべきことを示唆しています。この地域での新しい開発では、モダンなデザインと高品質な素材が使用されていることが一般的に受け入れられています。例えば、海を見渡す広々としたテラスの存在は、屋外スペースへの焦点を意味します。さらに、快適さと物件の全体的な価値を高める駐車場も含まれています。特定の仕上げの詳細は提供されていませんが、「入居可能」な状態は、購入者が現代の基準を満たす機能性と美観を持つ、すぐに住める家を期待できることを意味します。
この4ベッドルームのペントハウスは、259,900ユーロから提供されています。価格は、物件の立地、ベッドルームの数、そしてほぼ新築の状態を反映しています。オリウエラ・コスタ地域では、特にビーチやアメニティに近いエリアでは、4ベッドルームの物件としては競争力のある価格です。物件は即入居または賃貸可能で、その価値を高めています。価格設定戦略は、コストパフォーマンスと優れた立地を求める購入者を惹きつけることを目的としているようです。
オリウエラ・コスタのロシオ・デル・マルは、完全に発達した都市環境を持つ、繁栄している海岸沿いの地域です。店舗（128m）、薬局（52m）、そして様々な飲食店（2km圏内に49軒のレストラン）があり、日常生活は非常に便利です。この地域は、太陽、ビーチ、ゴルフの機会を求める国際的な購入者を惹きつけています。平均年間日照時間は3,844時間、海水浴シーズンは6ヶ月続き、リラクゼーションとアウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。しかしながら、この地域では年間最大32の地元のお祭りがある可能性があり、これは日常業務や店舗の営業時間に影響を与える可能性があることに注意が必要です。
オリウエラ・コスタのロシオ・デル・マルは、完全に発達した環境を持つ活気ある都市エリアです。この地域は、店舗、レストラン、医療サービスなどの様々なアメニティへの近さによって特徴付けられます。年間平均3,844時間の太陽光と6ヶ月の海水浴シーズンは、住民に豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。しかし、この地域の平均標高は海抜20メートルであり、強風の影響を受ける可能性があることを意味します。地方の平均所得は15,750ユーロであり、これは地域の購買力と生活費に影響を与える可能性があります。年間32の地元のお祭りの存在は、住民に地元の文化を体験する機会を提供しますが、日常業務にも影響を与える可能性があります。
この物件は、オリウエラ・コスタのロシオ・デル・マル地区に位置する、海岸近くの都市化されたエリアです。地図には、ビーチ、店舗、スーパーマーケット、ゴルフコースに対する相対的な位置が表示されており、利便性とレクリエーションの機会が強調されています。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）から約42kmの範囲内にあり、国際的な旅行を容易にします。
スペイン南東部に位置するオリウエラ・コスタは、晴天とビーチで知られるコスタ・ブランカ沿岸の一部です。この地域はアリカンテ県にあり、カルタヘナとムルシアに隣接しています。広大なビーチ、ゴルフコース、そして活気ある観光で有名です。オリウエラ・コスタは、アリカンテ（約60km）やバレンシア（約174km）などの都市よりも南に位置しています。南部の都市カルタヘナ（約40km）やムルシア（約55km）にも比較的近いです。この地域は地中海沿岸に位置し、典型的な地中海性気候とライフスタイルを提供しています。
オリウエラ・コスタに位置するこのペントハウスは、便利なアクセスを提供します。最寄りのビーチ、カラ・モスカはわずか410メートル離れており、プラヤ・カラ・エスタカ（456m）やプラヤ・カラ・セルラダ（669m）などの他のビーチも徒歩圏内です。日用品は128メートル離れたスーパーマーケットで購入でき、薬局はわずか52メートル先にあります。ゴルフ愛好家は、3.1km離れたビジャマルティン・ゴルフクラブにアクセスできます。この地域には8つの公共交通機関路線と50のバス停があり、様々な交通手段を提供しています。最寄りの病院は9.5km離れています。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）で、直線距離で約42kmです。ただし、説明に記載されているビーチまでの1500メートルと、データに示されている410メートルの間の矛盾に注意が必要です。これはさらなる明確化を必要とします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
オリウエラ・コスタ地域は、平均気温が10℃から27℃の間で、年間平均気温が18.9℃という地中海性気候を享受しています。年間3,844時間以上の太陽光は、この地域をアウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な場所としています。海水温が通常20℃以上になるため、海水浴シーズンは最大6ヶ月続くことがあります。海抜20メートルの高さに位置するこの地域は、海の景色を望めます。ビーチへの傾斜（例：カラ・モスカ）は4.0%で、穏やかな散歩に適した中程度の傾斜です。ただし、この地域では年間32の地元のお祭りが祝われ、これは一年のある時期の活動の手配に影響を与える可能性があることに注意が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、カラ・モスカ（410m）、プラヤ・カラ・エスタカ（456m）、プラヤ・カラ・セルラダ（669m）を含むいくつかの人気ビーチの近くに位置しており、すべて徒歩または短い自転車でのアクセスが可能です。これらのビーチは通常、水質と設備が良いことを示す「ブルーフラッグ」認証を取得しています。ゴルファーのために、この地域には3つの主要なコースがあります：ビジャマルティン・ゴルフクラブ（3.1km）、ラス・ランブラス・デ・オリウエラ・ゴルフクラブ（4.6km）、およびレアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモール（4.7km）。さらに、ビジャマルティン・ゴルフ（3.2km）やスナッチ・フィットネスセンター（3.3km）などのスポーツセンターもあり、様々なスポーツのニーズに対応しています。この地域にはいくつかのプールもあり、ビーチに行かない日の代替手段を提供しています。
出典: OpenStreetMap
スペイン南東部に位置するオリウエラ・コスタは、晴天とビーチで知られるコスタ・ブランカ沿岸の一部です。この地域はアリカンテ県にあり、カルタヘナとムルシアに隣接しています。広大なビーチ、ゴルフコース、そして活気ある観光で有名です。オリウエラ・コスタは、アリカンテ（約60km）やバレンシア（約174km）などの都市よりも南に位置しています。南部の都市カルタヘナ（約40km）やムルシア（約55km）にも比較的近いです。この地域は地中海沿岸に位置し、典型的な地中海性気候とライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL356071
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持っており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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