اكتشف هذا البنتهاوس المزدوج الرائع الواقع في منطقة ريسيو ديل مار الحصرية، أوريهويلا كوستا. بمساحة بناء تبلغ 66 مترًا مربعًا وتوجيه نحو الجنوب الشرقي، هذا العقار شبه الجديد مثالي للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يضم المنزل غرفتي نوم مزدوجتين، مثاليتين للراحة والاسترخاء بعد يوم من استكشاف الشواطئ الجميلة القريبة؛ على بعد 1500 متر فقط. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك الاستمتاع بشرفة واسعة توفر مناظر خلابة حيث يمكنك قضاء لحظات لا تُنسى مع الأصدقاء أو العائلة. تشمل الشقة أيضًا مكانًا لوقوف السيارات، مما يضمن الراحة التامة أثناء إقامتك هنا. لا تفوت فرصة امتلاك هذا المنزل الرائع الخارجي بالكامل والذي يجمع بين الراحة والموقع المتميز.
بالمقارنة مع المشاريع المجاورة مثل OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) و RESIDENTIAL VIVALIFE في لوماس دي كابو رويج (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس في أوريهويلا كوستا بسعر يبدأ من 259,900 يورو تنافسي للغاية. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أنواعًا مختلفة من العقارات (مثل الفلل) أو مراحل تطوير مختلفة (مثل الجاهزة)، فإن هذا المشروع يتميز بتكوينه المكون من أربع غرف نوم وقربه من الشاطئ. تشتهر منطقة أوريهويلا كوستا نفسها بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف والمرافق الحضرية المكتملة، مما يوفر نمط حياة متوسطي نموذجي. يشير متوسط الدخل السنوي للمقاطعة البالغ 15,750 يورو إلى أساس اقتصادي مستقر نسبيًا للمنطقة، ولكنه قد يؤثر على القدرة الشرائية المحلية. يوفر متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة في المنطقة وجهة شهيرة للباحثين عن الشمس والأنشطة الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في ريسيو ديل مار، أوريهويلا كوستا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. تتميز المنطقة المحيطة بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها بسهولة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ، مما يوفر للسكان فرصة رائعة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم وحمام واحد مثالي للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن المساحة والراحة. تعتبر منطقة المعيشة الفسيحة والشرفة المواجهة للجنوب الشرقي أماكن مثالية للاستمتاع بالمناخ المحلي. يضمن العقار شبه الجديد تجربة معيشية حديثة، كما أن موقف السيارات المضمن يضيف إلى الراحة.
العقار شبه جديد، مما يشير إلى أنه تم بناؤه حديثًا نسبيًا. كونه معروضًا للبيع في حالة جاهزة، فإنه يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري أو التأجير دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء. يوفر هذا الوضع ضمانًا معينًا لصيانة العقار وجودته.
تبلغ مساحة البناء لهذا العقار 66 مترًا مربعًا، وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة أو يبحثون عن منزل عائلي كبير. في حين توجد شرفة، لا توجد إشارة واضحة إلى حديقة خاصة أو تراس على السطح. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشواطئ، قد يكون المسافة أبعد مما يتوقعه بعض المشترين.
هذا البنتهاوس مثالي للعائلات أو المجموعات التي تبحث عن نمط حياة متوسطي. توفر غرف النوم الأربع مساحة واسعة، وهي مثالية للعائلات التي لديها أطفال، أو الضيوف الزائرين، أو أولئك الذين يحتاجون إلى مكتب منزلي. الشرفة المواجهة للجنوب الشرقي هي المكان المثالي للاستمتاع بأشعة الشمس في الصباح وتناول الطعام في الهواء الطلق. بالنسبة لعشاق الجولف، هناك ثلاثة نوادي جولف شهيرة قريبة، تتراوح المسافات بين 3.1 كم و 4.7 كم. وبالنسبة لمحبي الشاطئ، يقع شاطئ كالا موسكا على بعد 410 أمتار فقط، وهو مثالي للمشي اليومي أو السباحة. العقار معروض للبيع وجاهز للسكن، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء تأجير العقار.
على الرغم من عدم تقديم قائمة تفصيلية بالمواصفات، إلا أن العقار يوصف بأنه 'شبه جديد'، مما يشير إلى أن معايير البناء والتشطيبات يجب أن تكون في حالة جيدة. من المتعارف عليه أن التطويرات الأحدث في المنطقة تتميز بتصميمات حديثة ومواد عالية الجودة. على سبيل المثال، وجود شرفة واسعة توفر إطلالات على البحر يشير إلى الاهتمام بالمساحات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يشمل مكانًا لوقوف السيارات، مما يضيف إلى الراحة والقيمة الإجمالية للعقار. في حين لم يتم تقديم تفاصيل تشطيبات محددة، فإن حالة 'جاهز للسكن' تعني أن المشترين يمكن أن يتوقعوا منزلًا جاهزًا للانتقال إليه، مع وظائف وجماليات تلبي المعايير المعاصرة.
يبدأ سعر هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم من 259,900 يورو. يعكس السعر موقع العقار وعدد غرف النوم وحالته شبه الجديدة. في منطقة أوريهويلا كوستا، يعتبر هذا السعر تنافسيًا لعقار يضم أربع غرف نوم، خاصة في منطقة قريبة من الشواطئ ووسائل الراحة. العقار جاهز للانتقال الفوري أو التأجير، مما يزيد من قيمته. يبدو أن استراتيجية التسعير تهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال وموقع متميز.
ريسيو ديل مار في أوريهويلا كوستا هي منطقة ساحلية مزدهرة تتمتع ببيئة حضرية متكاملة. مع وجود المتاجر (128 مترًا) والصيدليات (52 مترًا) ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام (49 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم)، فإن الحياة اليومية مريحة للغاية. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والشواطئ وفرص الجولف. يبلغ متوسط عدد ساعات ضوء الشمس السنوي 3844 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مما يجعله وجهة مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة قد تشهد ما يصل إلى 32 عطلة محلية في السنة، مما قد يؤثر على الأنشطة اليومية أو ساعات عمل المتاجر.
ريسيو ديل مار في أوريهويلا كوستا هي منطقة حضرية نابضة بالحياة تتمتع ببيئة متكاملة. تتميز المنطقة بقربها من وسائل الراحة المتنوعة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والخدمات الطبية. يوفر متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة للسكان فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. ومع ذلك، فإن متوسط ارتفاع المنطقة هو 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يعني بعض التعرض للرياح القوية. يبلغ متوسط الدخل في المقاطعة 15,750 يورو، مما قد يؤثر على القوة الشرائية المحلية وتكلفة المعيشة. يوفر وجود 32 عطلة محلية في السنة للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية، ولكنه قد يؤثر أيضًا على الحياة اليومية.
يقع هذا العقار في منطقة ريسيو ديل مار في أوريهويلا كوستا، وهي منطقة حضرية قريبة من الساحل. تعرض الخريطة موقعها النسبي بالنسبة للشواطئ والمتاجر ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف، مما يسلط الضوء على سهولة الوصول إليها وفرص الترفيه. تقع ضمن نطاق مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 42 كم، مما يسهل السفر الدولي.
تقع أوريهويلا كوستا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها. تقع هذه المنطقة في مقاطعة أليكانتي، وتحدها قرطبة ومرسية. تشتهر بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف وسياحتها النشطة. تقع أوريهويلا كوستا جنوب مدن مثل أليكانتي (حوالي 60 كم) وفالنسيا (حوالي 174 كم). وهي قريبة نسبيًا من المدن الجنوبية مثل قرطبة (حوالي 40 كم) ومرسية (حوالي 55 كم). تقع المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناخًا ونمط حياة متوسطيين نموذجيين.
يتمتع هذا البنتهاوس، الواقع في أوريهويلا كوستا، بإمكانية وصول مريحة. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 410 أمتار فقط، كما أن الشواطئ الأخرى مثل بلايا كالا إستاكا (456 مترًا) وبلايا كالا سيرادا (669 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يمكن شراء الضروريات اليومية من سوبر ماركت على بعد 128 مترًا، وتقع صيدلية على بعد 52 مترًا فقط. يمكن لعشاق الجولف الوصول إلى نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم. يوجد في المنطقة 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل. أقرب مستشفى يبعد 9.5 كم. أقرب مطار هو أليكانتي-إلچه (ALC)، على بعد حوالي 42 كم في خط مستقيم. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى التناقض بين 1500 متر إلى الشاطئ المذكور في الوصف و 410 أمتار في البيانات؛ وهذا يتطلب مزيدًا من التوضيح.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريهويلا كوستا بمناخ متوسطي، يتراوح متوسط درجات الحرارة فيها بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.9 درجة مئوية. تمنح أكثر من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشواطئ. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة تصل إلى 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع في المنطقة على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر. يبلغ منحدر الشاطئ (مثل شاطئ كالا موسكا) 4.0%، وهو منحدر معتدل مناسب للنزهات المريحة. ومع ذلك، تجدر الإشارة إلى أن المنطقة تحتفل بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما قد يؤثر على ترتيبات الأنشطة في أوقات مختلفة من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك كالا موسكا (410 مترًا)، وبلايا كالا إستاكا (456 مترًا)، وبلايا كالا سيرادا (669 مترًا)، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة لمسافة قصيرة. تتمتع هذه الشواطئ عادةً بشهادة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق الجيدة. بالنسبة للاعبي الجولف، تضم المنطقة ثلاث دورات رئيسية: نادي فيلامارتين للجولف (3.1 كم)، ونادي لاس رامبلاس دي أوريهويلا للجولف (4.6 كم)، ونادي ريال دي أولمبو للجولف دي كامبوامور (4.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية مثل فيلامارتين جولف (3.2 كم) ومركز سناش للياقة البدنية (3.3 كم)، لتلبية احتياجات الأنشطة الرياضية المختلفة. تتوفر أيضًا العديد من حمامات السباحة في المنطقة، مما يوفر خيارًا بديلاً لأيام عدم الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريهويلا كوستا في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من ساحل كوستا بلانكا، المعروفة بطقسها المشمس وشواطئها. تقع هذه المنطقة في مقاطعة أليكانتي، وتحدها قرطبة ومرسية. تشتهر بشواطئها الواسعة وملاعب الجولف وسياحتها النشطة. تقع أوريهويلا كوستا جنوب مدن مثل أليكانتي (حوالي 60 كم) وفالنسيا (حوالي 174 كم). وهي قريبة نسبيًا من المدن الجنوبية مثل قرطبة (حوالي 40 كم) ومرسية (حوالي 55 كم). تقع المنطقة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتوفر مناخًا ونمط حياة متوسطيين نموذجيين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL356071
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل بلانكا (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
