تقع هذه الشقة المشرقة والحديثة في الطابق الثاني من مجمع أمانيسر 3 السكني الحصري. يتمتع بموقع متميز يطل على المسبح المجتمعي ويحيط به مناطق خضراء واسعة، مما يجعل هذه الشقة مثالية للاستمتاع ببيئة هادئة وترحابة، وقريبة من جميع الخدمات ومتصلة جيدًا. المنزل بمساحة 76.6 متر مربع، موزعة على غرفتي نوم وحمامين كاملين مع تدفئة أرضية، غرفة معيشة واسعة مع مطبخ مفتوح وشرفة كبيرة مساحتها 21 متر مربع تواجه الجنوب، مجهزة بمظلات ومثالية للاستمتاع بالأيام المشمسة. تشمل الشقة نظام إنذار ونوافذ بشبكات ناموس وتكييف وشواية على الشرفة، مما يضمن منزلًا مريحًا وعمليًا. علاوة على ذلك، فهي مفروشة جزئيًا ومجهزة بالكامل. تشمل الشقة مساحتي موقف سيارات تحت الأرض، مع نقاط شحن للسيارات الكهربائية، مما يوفر راحة وحداثة كبيرتين.
مقارنة بشقق أوشيانيك في روجاليس (من 475,000 يورو) وفيلات نويفا دايا في دايا نويفا (من 380,000 يورو)، تقدم هذه الشقة (بدءًا من 269,000 يورو) نقطة سعر دخول أكثر جاذبية. في حين أن شقق أوشيانيك هي تطوير كبير وفيلات نويفا دايا هي فيلات مستقلة، فإن هذه الشقة هي وحدة سكنية مكتملة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 76.6 متر مربع. يوفر ريزيدنشيال فيفالايف - جاهز جاهز! في لوماس دي كابو رويج (من 369,000 يورو) أيضًا عقارات مكتملة ولكن بسعر أعلى. يشير التسعير في هذا العقار إلى أنه خيار تنافسي للمشترين الذين يبحثون عن قرب من الشواطئ ووسائل الراحة بميزانية محدودة. تشتهر منطقة أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بملاعب الجولف والشواطئ وتجذب المشترين الدوليين، وعادة ما تظل الأسعار مستقرة مقارنة بالمناطق المجاورة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في أوريويلا كوستا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الساحل. يقع على بعد 0.4 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام أو برحلة قصيرة، مع توفر العديد من المطاعم والمتاجر والبنوك في مكان قريب.
تلبي هذه الشقة الحاجة إلى مساحة معيشة مريحة وحديثة، مع وفرة من الضوء الطبيعي والمساحة الخارجية. توفر غرفتا النوم والحمامان عملية، بينما تعد الشرفة الكبيرة مكانًا مثاليًا للاسترخاء والترفيه. تعزز مواقف السيارات تحت الأرض والمرافق الحديثة الراحة العامة.
المشروع جاهز للانتقال إليه. باعتباره تطويرًا سكنيًا حديثًا، فإنه يوفر معايير بناء معاصرة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن إمكانية الانتقال الفوري.
على الرغم من قرب الشقة من الشاطئ والمرافق، إلا أن بيئتها المحيطة هي منطقة حضرية وليست ريفية منعزلة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المسافة إلى المطارات الرئيسية كبيرة، فقد يحتاج المسافرون الدائمون أو أولئك الذين لديهم خطط سفر متكررة إلى النظر في ترتيبات نقل إضافية.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن قرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إذا كنت تستمتع بتناول الإفطار في شرفتك أو الترفيه عن الضيوف على تراس الشواء، فهذه الشقة مثالية. توفر غرفتا النوم والحمامان مساحة كافية للعائلة أو الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة نشط، تقع ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمرافق المائية في مكان قريب. تعني حالة الاكتمال أنه يمكنك الانتقال على الفور. بالنسبة للمستثمرين، تعد المنطقة جذابة للغاية، حيث تقدم فرصًا ممتازة لتأجير العقارات، خاصة خلال موسم الذروة السياحي.
تتميز الشقق بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات حمامات مزودة بتدفئة أرضية، وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ مدمج، وشرفة كبيرة مواجهة للجنوب بمساحة 21 مترًا مربعًا ومجهزة بمظلات. تشتمل وسائل الراحة الإضافية على نظام إنذار ونوافذ بشبكات ناموس وتكييف، مما يضمن الراحة والأمان. الشقق مفروشة جزئيًا ومجهزة بالكامل، وتتضمن مساحتي موقف سيارات تحت الأرض، إحداهما مزودة بنقطة شحن للسيارات الكهربائية، مما يعكس سهولة استخدامها الحديثة.
تبدأ أسعار هذه الشقق المكونة من غرفتي نوم وحمامين بمساحة 113 مترًا مربعًا من 269,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي وجهة شهيرة للعطلات والإقامة. نظرًا لأن المشروع مكتمل، يمكن للمشترين الانتقال على الفور. يشمل السعر مساحتي موقف سيارات تحت الأرض، مما يضيف قيمة. تجذب المنطقة المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية، وتعتبر نقطة السعر هذه تنافسية للشقق التي توفر سهولة الوصول إلى المرافق والشواطئ.
تعد أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) منطقة حيوية تشتهر بأسلوب حياتها الساحلي. يقع مكان الإقامة هذا على بعد 0.4 كم فقط من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca)، مما يجعله في متناول المشي. في حدود 2 كم، توجد 49 مطعمًا و 17 مقهى و 7 بنوك و 5 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تتميز المنطقة بـ 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 6 أشهر من موسم السباحة، وهي مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، مما يجعل المناخ ممتعًا. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من الشواطئ الشهيرة وملاعب الجولف والمراسي، مما يوفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
توفر أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) نمط حياة يجمع بين سحر الواجهة البحرية والمرافق الحضرية. تقع الشقق على بعد كيلومترات قليلة من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca) (0.4 كم). يقع سوبر ماركت ضمن مسافة 1.2 كم، وصيدلية ضمن 1.7 كم، ومستشفى على بعد 8.8 كم، مما يضمن الوصول إلى الضروريات اليومية. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، مثل ملعب فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 2.0 كم. وسائل النقل العام مريحة، مع 8 خطوط و 50 محطة، مما يسهل الوصول إلى المناطق المحيطة. تقع نقاط شحن السيارات الكهربائية أيضًا ضمن مسافة 1.5 كم.
توضح الخريطة موقع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، وهي منطقة تشتهر بشواطئها وملاعب الجولف. يضع موقع الشقة بالقرب من الشاطئ ومختلف وسائل الراحة الحضرية في موقع مثالي للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي. تسلط الخريطة الضوء أيضًا على ملاعب الجولف والمطاعم ومحلات السوبر ماركت القريبة.
تقع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من كوستا بلانكا الجنوبية (Costa Blanca). تشتهر بخطها الساحلي الممتد وشواطئها العديدة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة باتصال جيد بأليكانتي (Alicante)، العاصمة الإقليمية، التي تقع على بعد حوالي 42 كم. مقارنة بالمدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja) وغواداليست (Guadalest)، تعتبر أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) عمومًا منطقة منتجعات أكثر حداثة، وتجذب بشكل خاص السياح الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والجولف.
تقع الشقق على بعد 0.4 كم فقط من شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca)، وهو أقرب شاطئ. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كالا إستاكا (Playa Cala Estaca) (0.5 كم) وبلايا كالا سييرادا (Playa Cala Cerrada) (0.7 كم) ضمن 1 كم. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.2 كم، وصيدلية على بعد 1.7 كم. تقع ملاعب الجولف الرئيسية، مثل نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín)، على بعد 3.1 كم. يوفر هذا المجال اتصالًا جيدًا بالمواصلات العامة من خلال 8 خطوط نقل عام و 50 محطة. يقع مطار أليكانتي-إلشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 174 كم، ومطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 362 كم. على الرغم من المسافة إلى المطارات الرئيسية، إلا أن المنطقة تتمتع باتصال جيد بالطرق، مما يجعل السفر بالسيارة خيارًا مناسبًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 10 درجات مئوية و 27 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر وفرة من الضوء. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا المجال على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل. يؤدي انحدار طفيف بنسبة 4.0٪ إلى أقرب شاطئ (كالا موسكا)، مما يجعله سهل الوصول إليه. تتمتع المنطقة بجمال طبيعي وفير، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف، ولكن المساحات الخضراء محدودة نسبيًا، تتركز بشكل أساسي في المناطق الحضرية وملاعب الجولف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقق بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، وأقربها شاطئ كالا موسكا (Cala Mosca) على بعد 0.4 كم فقط. تقع شواطئ أخرى شهيرة مثل بلايا كالا إستاكا (Playa Cala Estaca) وبلايا كالا سييرادا (Playa Cala Cerrada) ضمن 1 كم. يضم هذا المجال أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك 3 ملاعب للجولف، تقع جميعها في حدود 4.7 كم، مع وجود نادي فيلامارتين للجولف (Club de Golf Villamartín) على بعد 3.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر للمقيمين خيارات رياضية متنوعة. يقع مرسى بويرتو ديبورتيفو ميغيل كاباليرو (Puerto Deportivo Miguel Caballero) القريب (4.1 كم) أيضًا في مكان مناسب لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) في جنوب شرق إسبانيا، وهي جزء من كوستا بلانكا الجنوبية (Costa Blanca). تشتهر بخطها الساحلي الممتد وشواطئها العديدة وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المنطقة باتصال جيد بأليكانتي (Alicante)، العاصمة الإقليمية، التي تقع على بعد حوالي 42 كم. مقارنة بالمدن المجاورة مثل توريفايخا (Torrevieja) وغواداليست (Guadalest)، تعتبر أوريويلا كوستا (Orihuela Costa) عمومًا منطقة منتجعات أكثر حداثة، وتجذب بشكل خاص السياح الدوليين الذين يبحثون عن الشمس والشواطئ والجولف.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL172262
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
