تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة حضرية في أوريهويلا كوستا، وهي تجمع بين الراحة والمساحة والموقع المتميز. يتميز العقار بثلاث غرف نوم واسعة وثلاثة حمامات حديثة، موزعة على مستوى واحد والطابق العلوي، مما يوفر المرونة للضيوف أو العائلات. يتدفق المطبخ المفتوح بسلاسة إلى غرفة المعيشة المشرقة، بينما في الخارج، يمكنك الاستمتاع بمسبح خاص وصالة شمسي واسعة مثالية للاسترخاء. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية متعددة الاستخدامات يمكن تخصيصها لتلبية الاحتياجات الفردية. توفر المنطقة وسائل راحة مريحة في متناول اليد، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية ناضجة في أوريهويلا كوستا، وهي معروفة بملاءمتها. تقع المنطقة في عمق البر الرئيسي، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ ومناطق الترفيه المختلفة. محاطة ببيئة حضرية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والاتصال الجيد.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن الراحة والراحة. توفر غرفة نوم واحدة في الطابق الأرضي سهولة الوصول للضيوف أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة. تشجع مناطق المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل على التجمعات الاجتماعية. يوفر المسبح الخاص وصالة الشمس مساحات خارجية للاسترخاء والاستمتاع بالشمس، بينما يلبي الطابق السفلي القابل للتخصيص احتياجات المساحة الإضافية، مثل مكتب منزلي أو منطقة ترفيهية.
هذا العقار عبارة عن فيلا مستقلة مبنية، ولم يتم تحديد تاريخ بنائها. يتم بيعها مع ميزات مثل مسبح خاص وصالة شمسية وطابق سفلي. العقار جاهز للسكن أو المزيد من التخصيص، دون الحاجة إلى انتظار مشاريع جديدة. يجمع المبنى بين الراحة الحديثة والتصميم العملي.
يقع العقار في عمق البر الرئيسي، مما يعني مسافة كبيرة إلى المطارات الرئيسية وقد تكون السيارة ضرورية للاستفادة الكاملة من وسائل الراحة في المنطقة. في حين أنه قريب من الشواطئ، إلا أن موقعه ليس قريبًا مثل العقارات الواقعة في الخط الأمامي. تقع الفيلا في منطقة حضرية، وقد لا تكون هادئة مثل المناطق الريفية. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مسبحًا خاصًا، إلا أنه لا يوفر مناظر مباشرة للبحر غالبًا ما توجد في العقارات الأمامية.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من وسائل الراحة ولكنهم لا يرغبون في أن يكونوا محاطين بالكامل بالتوسع الحضري. إذا كان هناك حاجة لمنزل يمكن الوصول منه بسهولة إلى المتاجر المحلية والمطاعم والصيدليات، فإن وسائل الراحة في متناول اليد ستكون جذابة للغاية. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية والشمس، فإن المسبح الخاص وصالة الشمس والقرب من الشواطئ على بعد 0.4 كم فقط ستكون جذابة للغاية. مع ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات، واحدة منها في الطابق الأرضي، فإنها تجعلها مثالية للعائلات، بما في ذلك تلك التي لديها أفراد كبار السن أو ذوي القدرة المحدودة على الحركة، أو أولئك الذين قد يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلي أو غرفة ضيوف. علاوة على ذلك، بالنسبة للمسافرين الدائمين، فإن القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يجعلها مكانًا جذابًا لقضاء العطلات. يوفر الطابق السفلي مرونة إضافية للتكيف مع أنماط الحياة المتغيرة، سواء كانت منطقة ترفيهية أو صالة ألعاب رياضية أو مساحة تخزين.
تجسد هذه الفيلا الراحة الحديثة من حيث جودة البناء والتشطيبات. تم تجهيز المنزل بأنظمة تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان مناخ مريح على مدار العام. تساهم النوافذ ذات الزجاج المزدوج في العزل الحراري والصوتي، مما يعزز كفاءة الطاقة وراحة المعيشة. توفر التراسات الخاصة وصالة الشمس مساحات خارجية للاسترخاء والترفيه. يحتوي العقار أيضًا على غرفة تخزين لمزيد من العملية. في حين أن المواد المحددة غير مفصلة، فإن التصميم العام للعقار والتجهيزات، بما في ذلك المسبح الخاص، تشير إلى التركيز على الجودة ومعايير المعيشة الحديثة. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة لاستقبال أصحابها الجدد.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 365,000 يورو. يعكس هذا السعر ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات ومساحة معيشة تبلغ 161 مترًا مربعًا. يتميز العقار بقطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 166 مترًا مربعًا ومسبح خاص وصالة شمسية وطابق سفلي. هذا التسعير تنافسي في سوق العقارات في أوريهويلا كوستا، لا سيما بالنظر إلى موقعه الحضري والمرافق المقدمة. عادة ما يرتبط التوفر بالطلب في السوق؛ قد تختلف الأسعار بناءً على الموقع المحدد للعقار واتجاهه وأي ترقيات إضافية.
توفر هذه المنطقة من أوريهويلا كوستا نمط حياة مناسب. يقع العقار في بيئة حضرية حيث تقع معظم الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة. هذا يعني أنه يمكن إجراء عمليات الشراء اليومية والوصول إلى الخدمات الأساسية بسهولة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. على الرغم من كونها بيئة حضرية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاستجمام على الواجهة البحرية. تخدم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في مكان قريب الاحتياجات الاجتماعية وتناول الطعام. كما يسهل الوصول إلى المرافق الطبية، مثل المستشفيات وعيادات الأسنان، مما يوفر راحة البال للمقيمين. تشتهر المنطقة باتصالها الجيد بالمواصلات، حيث تضم 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، ولكن قد يفضل الكثيرون سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بالكامل.
توفر البيئة الحضرية في أوريهويلا كوستا نمط حياة نابض بالحياة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المطاعم المحلية والمقاهي والمتاجر، ومعظمها يقع على مسافة قريبة. تضم المنطقة 49 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر وفرة من الخيارات لتناول الطعام. كما يسهل الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل الصيدليات والبنوك، وتقع على بعد أقل من كيلومتر واحد. بالنسبة لعشاق الرياضة، هناك العديد من المراكز الرياضية وملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم فقط. يوفر شاطئ كالا موسكا، الذي يبعد 0.4 كم فقط، فرصة للاستمتاع بالترفيه على الواجهة البحرية. تتمتع المنطقة بحوالي 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. في حين أن المنطقة تتمتع باتصال جيد بالمواصلات، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، قد يفضل الكثيرون سيارة لاستكشاف المنطقة المحيطة بالكامل.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في أوريهويلا كوستا. إنه يسلط الضوء على القرب النسبي للعقار من الشواطئ القريبة مثل كالا موسكا، وملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف، ومختلف وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمتاجر. ترسم الخريطة أيضًا المسافات إلى مطارات أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر سياقًا لتخطيط السفر.
يقع هذا العقار في أوريهويلا كوستا، وهو منطقة شهيرة في جنوب شرق إسبانيا معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. وهي تقع في بيئة حضرية تقع بين منتجعات الواجهة البحرية والمجتمعات الداخلية الأكثر هدوءًا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المشهورة بطقسها المشمس ووفرة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة مثل توريفايخا أو بينيدورم، تقدم أوريهويلا كوستا عمومًا أجواءً أكثر هدوءًا قليلاً مع الاستمرار في توفير مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة. يسهل الموقع بشكل خاص من خلال القرب من مطار أليكانتي على بعد حوالي 42 كم، مما يجعله وجهة يمكن الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
تقع هذه الفيلا في أوريهويلا كوستا، وتتمتع باتصال جيد من حيث وسائل النقل والمرافق. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 0.4 كم فقط، مما يجعله مثاليًا لمحبي الشاطئ. تتميز المنطقة بالعديد من أماكن الترفيه، بما في ذلك 49 مطعمًا و 17 مقهى و 5 صيدليات في حدود 2 كم. بالنسبة للاعبي الجولف، يقع نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم فقط. أقرب مطار هو أليكانتي-إلشه (ALC)، على بعد حوالي 42 كم، مما يوفر سهولة السفر الجوي. في حين أن هناك العديد من خطوط النقل العام في المنطقة (8 خطوط و 50 محطة)، فإن امتلاك سيارة سيسهل استكشاف المنطقة. وسائل الراحة، من محلات السوبر ماركت (625 مترًا) إلى المستشفيات (1.9 كم)، قريبة جدًا.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يُعرف مناخ أوريهويلا كوستا بظروفه المشمسة، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتمتع المنطقة بفصول شتاء معتدلة وصيف حار، تتراوح درجات الحرارة المتوسطة فيها من 10 درجات مئوية إلى 27 درجة مئوية. هذا يعني أنه يمكن الاستمتاع بالأنشطة الخارجية لمعظم العام، بما في ذلك موسم سباحة مريح لمدة ستة أشهر حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف باتجاه الشاطئ بنسبة 4.0%، مما يجعلها مناسبة للمشي. في حين أن المنطقة لا تشتهر بالمناظر الطبيعية الجبلية الوعرة، إلا أن مناخ البحر الأبيض المتوسط يوفر بيئة معيشية ممتعة، وهي مثالية لأولئك الذين يقدرون الطقس المشمس والمناخ المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من الساحل، ويوفر الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، كالا موسكا، على بعد 0.4 كم فقط، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس أو السباحة أو المشي على الواجهة البحرية. تقع شواطئ أخرى مثل بلاتجا دي لا روكيتا وبلاتجا سنتر على بعد حوالي 6.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم فقط. توفر المنطقة أيضًا خيارات ترفيهية أخرى، مثل المراكز الرياضية القريبة ومرافق الرياضات المائية. في حين أن المنطقة لا تذكر صراحة محميات طبيعية واسعة، فإن القرب من البحر الأبيض المتوسط نفسه يوفر فرصًا للرياضات المائية والاستمتاع بالمناظر الساحلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في أوريهويلا كوستا، وهو منطقة شهيرة في جنوب شرق إسبانيا معروفة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. وهي تقع في بيئة حضرية تقع بين منتجعات الواجهة البحرية والمجتمعات الداخلية الأكثر هدوءًا. تعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا، المشهورة بطقسها المشمس ووفرة الأنشطة الترفيهية في الهواء الطلق. مقارنة بالمدن الأخرى في المنطقة مثل توريفايخا أو بينيدورم، تقدم أوريهويلا كوستا عمومًا أجواءً أكثر هدوءًا قليلاً مع الاستمرار في توفير مجموعة واسعة من وسائل الراحة والأنشطة. يسهل الموقع بشكل خاص من خلال القرب من مطار أليكانتي على بعد حوالي 42 كم، مما يجعله وجهة يمكن الوصول إليها للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
Ref: VL134789
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بشقق Oceanic في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 365,000 يورو أكثر جاذبية من حيث السعر، لا سيما بالنظر إلى هيكلها المنفصل ومرافقها الخاصة. بالمقارنة مع Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذا العقار بسعر أقل قليلاً ويقع في منطقة حضرية أكثر تطوراً مع المزيد من وسائل الراحة في متناول اليد. مقارنة بـ Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن السعر مشابه جدًا، ولكن هذه الفيلا تقدم ميزة إضافية لمنزل منفصل بدلاً من شقة. يوفر هذا الموقع المحدد في أوريهويلا كوستا توازنًا جيدًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الشواطئ وملاعب الجولف، وهو ما قد لا يكون شائعًا في المواقع الساحلية الأخرى. مقارنة بالعقارات الأخرى التي تقدم مرافق مماثلة، فإن نقطة سعره توفر قيمة للمشترين الذين يبحثون عن منزل منفصل مع مسبح خاص.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بالمناطق الساحلية الشهيرة في جنوب وشرق إسبانيا، بما في ذلك كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وماربيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ونوعية الحياة، ويقدم مشورة صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
