تقدم هذه الفيلا المستقلة في أوريهويلا كوستا، بسعر يبدأ من 175,000 يورو، فرصة لتجربة الحياة المتوسطية على الساحل الإسباني. يضم العقار 70 مترًا مربعًا من المساحة الداخلية، موزعة على غرفتي نوم وحمام واحد، ويقع على قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها 55 مترًا مربعًا. يقع في منطقة حضرية متحضرة مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وهو مصمم لتوفير تجربة معيشية مريحة ومناسبة. يوفر المشروع إمكانية الوصول إلى المرافق المحلية والاستمتاع بجمال المنطقة الطبيعي وثقافتها النابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في أوريهويلا كوستا، على بعد حوالي 6 كم من الشواطئ الرئيسية. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة يومية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة. في حين أنه على مسافة من الشواطئ، فإن الموقع يضمن القرب من الخدمات المحلية والمراكز التجارية.
هذه الفيلا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحتهم الخاصة في الهواء الطلق مع البقاء على مقربة من وسائل الراحة في المناطق الحضرية. غرفتا النوم كافيتان للأزواج أو العائلات الصغيرة، وتوفر مساحة الأرض البالغة 55 مترًا مربعًا مساحة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. وهي مناسبة كمسكن دائم أو منزل للعطلات.
على الرغم من أن تاريخ بناء هذا العقار غير مذكور في بيانات المشروع، إلا أن خصائصه تشير إلى أنه جزء من البناء الحالي. توفر هذه الفيلا للمشترين خيارًا عمليًا في مجتمع قائم، بدلاً من تطوير جديد قيد الإنشاء. يجب على المشترين المحتملين التحقق من تاريخ البناء الدقيق وأي تجديدات حديثة مع المطور أو الوكيل.
قد تكون مساحة الأرض البالغة 55 مترًا مربعًا محدودة للمشترين الذين يبحثون عن مساحات خارجية واسعة أو حدائق كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة إلى الشواطئ الرئيسية (حوالي 6 كم) تعني الحاجة إلى وسيلة نقل، مما قد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين ليس لديهم وسيلة نقل. يحتوي العقار على حمام واحد فقط.
Ref: VL087928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا في أوريهويلا كوستا مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات موثوق وسهل الصيانة، مع سهولة الوصول إلى المتاجر والمطاعم. قد تجذب أيضًا الأفراد الذين يتطلعون إلى القيام بأول استثمار عقاري لهم في جنوب إسبانيا، نظرًا لنقطة سعرها المنخفضة نسبيًا. تم تصميم غرفتي النوم لتناسب الأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يرغبون في مساحة إضافية للضيوف. يعني موقع العقار الحضري أنه أقل اعتمادًا على موسم الذروة السياحية مقارنة بالعقارات الشاطئية، ويمكن أن يوفر ظروف معيشية ممتعة على مدار العام. إنه خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول على الوصول المباشر إلى الشاطئ.
تتطلب تفاصيل التشطيبات الداخلية والخارجية لهذه الفيلا مزيدًا من التأكيد. ومع ذلك، كفيلا مستقلة، فإنها توفر عادةً مساحات خارجية خاصة، مثل قطعة الأرض والشرفة، والتي تكون بشكل عام أكثر جاذبية من الشقق أو المنازل المتصلة. عادةً ما تتميز الفيلا التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا بمنطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة متصلة بالشرفة، بالإضافة إلى غرفتي نوم وحمام. يعد التأثيث الكامل ميزة مريحة، مما يقلل من متاعب المشترين في المراحل الأولى من الانتقال. فيما يتعلق بالمواد والمواصفات الفنية، فإن التشطيبات القياسية عادة ما تشمل بلاط الأرضيات، ونوافذ PVC مزدوجة الزجاج، وتركيبات المطبخ والحمام الأساسية. سيتطلب تقييم التفاصيل المحددة، مثل العزل والسباكة والأجهزة، فحصًا في الموقع أو مراجعة المواصفات التفصيلية.
تبدأ هذه الفيلا المستقلة في أوريهويلا كوستا من 175,000 يورو، وتقدم خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق العقارات المحلي. مع غرفتي نوم ومساحة معيشة تبلغ 70 مترًا مربعًا، توفر قطعة أرض خاصة تبلغ 55 مترًا مربعًا مساحة خارجية. تشير نقطة السعر إلى أنها قد تكون تطويرًا مبكرًا أو عقارًا ببعض القيود، مثل المسافة إلى الشواطئ الرئيسية. قد يختلف توفر العقار بناءً على طلب السوق، ولكن استراتيجية التسعير الخاصة به تهدف إلى جذب المشترين الذين يبحثون عن عقار ميسور التكلفة مع سهولة الوصول إلى المرافق.
تقع هذه الفيلا في منطقة حضرية في أوريهويلا كوستا، وتمثل خيارًا سكنيًا يجمع بين الراحة ونمط الحياة المتوسطي. تدور الحياة اليومية حول القرب من المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، مثل محلات السوبر ماركت على بعد 625 مترًا والصيدليات على بعد 632 مترًا. تضم المنطقة 49 مطعمًا و 17 مقهى، مما يوفر للسكان خيارات طعام متنوعة. في حين أن أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد حوالي 400 متر، فإن الخط الساحلي الأوسع، بما في ذلك بلايا دي لا روكيتا، يبعد حوالي 6 كم، ويتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع 3,844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا ممتعًا على مدار العام. ومع ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للقرب من الشاطئ أو الأراضي الخاصة الواسعة، فإن المسافة النسبية قد تكون عاملاً.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في أوريهويلا كوستا، وتوفر نمط حياة مناسب. تقع محلات البقالة (625 مترًا) والصيدليات (632 مترًا) في مكان قريب، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تضم المنطقة مجموعة كبيرة من المطاعم (49) والمقاهي (17)، مما يوفر للمقيمين خيارات طعام متنوعة. في حين أن أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد حوالي 400 متر، فإن الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل بلايا دي لا روكيتا، تبعد حوالي 6 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، يوجد في المنطقة العديد من الملاعب، وأقربها فيلامارتين جولف على بعد حوالي 3.2 كم. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، وتوجد محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 5.0 كم، مما يوفر الخدمات والبنية التحتية اللازمة.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية في أوريهويلا كوستا، بالقرب من المرافق المحلية مثل المتاجر والمطاعم. في حين أنه على بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ الرئيسية، إلا أنه يوفر اتصالاً جيدًا بالنقل ويقع في محيط العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية.
تقع هذه الفيلا في جنوب أوريهويلا كوستا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها العديدة وملاعب الجولف والمنتجعات، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية على كوستا بلانكا الجنوبية. يوفر الموقع الحضري للعقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. بالاقتران مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل فيلامارتين وكابو رويج، بالإضافة إلى قرب مطار أليكانتي-إلش (حوالي 42 كم)، فإنها توفر موقعًا استراتيجيًا للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي.
تتميز الفيلا بسهولة الوصول إليها بالقرب من المرافق الحضرية. أقرب شاطئ، كالا موسكا، يبعد 0.4 كم فقط، وتقع الشواطئ الأخرى في حدود 1 كم. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات ضمن دائرة 1 كم. أقرب ملعب جولف هو فيلامارتين جولف، على بعد 3.2 كم. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 42 كم، فإن إمكانية الوصول إلى هذا العقار جيدة، مع اتصال بطريق AP-7 السريع الذي يوفر سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر بعض خيارات النقل العام، ولكن وجود سيارة سيكون أكثر ملاءمة بالنظر إلى المسافة إلى الشواطئ وبعض ملاعب الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، و 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا تاريخيًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يشير إلى تضاريس مستوية نسبيًا بالقرب من الساحل، مما يسهل الوصول إليها. يضيف عدد ساعات الشمس الطويل على مدار العام، جنبًا إلى جنب مع موسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، جاذبية لنمط الحياة في الهواء الطلق. تحتفل المنطقة بحوالي 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصًا للمشاركة في الثقافة المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ، وأقربها هو كالا موسكا (0.4 كم)، تليها بلايا كالا إستاكا (0.5 كم) وبلايا كالا سيرادا (0.7 كم). تتميز هذه الشواطئ بانحدار معتدل يبلغ 4.0%، مما يجعلها مناسبة للترفيه. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المرموقة، بما في ذلك نادي فيلامارتين للجولف على بعد 3.1 كم ونادي لاس رامبلاس دي أوريهويلا للجولف على بعد 4.6 كم. بالإضافة إلى ذلك، يمكن العثور على مراكز رياضية مختلفة، مثل فيلامارتين جولف (3.2 كم)، بالإضافة إلى مرافق الرياضات المائية مثل ميناء ميغيل كاباييرو (4.1 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في جنوب أوريهويلا كوستا، وهي منطقة تشتهر بشواطئها العديدة وملاعب الجولف والمنتجعات، مما يجعلها وجهة سياحية رئيسية على كوستا بلانكا الجنوبية. يوفر الموقع الحضري للعقار سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المتنوعة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. بالاقتران مع سهولة الوصول إلى البلدات المجاورة مثل فيلامارتين وكابو رويج، بالإضافة إلى قرب مطار أليكانتي-إلش (حوالي 42 كم)، فإنها توفر موقعًا استراتيجيًا للمشترين الدوليين الذين يسعون إلى نمط حياة متوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
معتدل
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم فيلا أوريهويلا كوستا المستقلة هذه بسعر يبدأ من 175,000 يورو سعرًا تنافسيًا للدخول. على سبيل المثال، تبدأ أسعار OCEANIC APARTMENTS في روجاليس من 475,000 يورو، و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا من 380,000 يورو، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في لوماس دي كابو رويج من 369,000 يورو. يشير هذا إلى جاذبية العقار من حيث السعر، خاصة للمشترين ذوي الميزانية المحدودة. ومع ذلك، فإن مساحة الأرض البالغة 55 مترًا مربعًا ومساحة المعيشة البالغة 70 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى المسافة التي تبلغ حوالي 6 كم إلى الشواطئ الرئيسية، تميزها عن العقارات الأكبر حجمًا أو الأقرب إلى الواجهة البحرية، والتي عادة ما تكون أعلى تكلفة. يوفر الموقع الحضري للعقار سهولة الوصول، ولكنه يختلف في خصائصه البيئية مقارنة بتلك الموجودة في المناطق الأكثر هدوءًا وانعزالًا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
