דירה בקומת הקרקע עם גינה פרטית במתחם Seagardens שבדהסה דה קמפואמור, אליקנטה. הדירה בשטח של 85 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כוללת גינה בשטח של 62 מ"ר. הנכס פונה דרומה ומציע נוף לבריכת השחייה המשותפת. הדירה נמכרת רהוטה במלואה ומצוידת במערכת מיזוג אוויר, תריסי חשמל, מערכת השקיה לגינה הנשלטת מהאפליקציה ומצלמות אבטחה פנימיות וחיצוניות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, Seagardens בקמפואמור מציע ערך מובהק בהתחשב במיקומו ובמתקניו. בעוד שפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחירים נמוכים יותר (מ-€160,000), הם חסרים את הגישה הישירה למגרשי הגולף ואת האיכות הבנויה של קמפואמור. פרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה (מ-€169,000) ממוקמים בסביבה עירונית יותר אך חסרים את השקט והיוקרה של אזור קמפואמור. היתרון הבולט של קמפואמור הוא באיזון בין חיי חוף, גולף ופנאי - שילוב שקשה למצוא במקומות אחרים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב דהסה דה קמפואמור, בקצה הדרומי של פרובינציית אליקנטה, בסמוך לגבול עם קהילת מורסיה האוטונומית. המתחם Seagardens שוכן במיקום אסטרטגי במרחק של פחות מקילומטר מהים, עם גישה ישירה לחופים המקומיים. האזור מתאפיין בפיתוח תיירותי מבוקר עם תשתיות מודרניות.
הדירה עונה על צרכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נוח עם אפשרויות פנאי בסביבה הקרובה. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מספיק לאירוח או למשפחה. הגישה הנוחה לחוף ולמתקני הפנאי מאפשרת אורח חיים פעיל. הגינה הפרטית והמרפסת הדרומית מאפשרות מרחב פרטי לבילוי בחוץ.
הדירה חלק מפרויקט המגורים Seagardens שהושלם במלואו. המבנה נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם דגש על איכות חומרים ועיצוב עכשווי. הפרויקט תוכנן עם מתחמים משותפים הכוללים בריכות שחייה, אזורי פנאי ומתקני כושר. כל היחידות במתחם כבר אוישו או נמצאות בשלבי איוש סופיים.
הדירה אינה מתאימה למחפשים אופק עירוני תוסס או חיי לילה תוססים. המיקום דורש שימוש ברכב להגעה למרכזי ערים גדולים כמו מורסיה או קרטחנה. הנכס אינו כולל חניה פרטית מקורה או מחסן נפרד. המתחם אינו מתאים לאנשים המחפשים בידוד מוחלט, שכן הוא חלק מקהילת דיור צפופה יחסית.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או זוגות המחפשים דיור קבע באזור חוף עם גישה קלה למתקני פנאי. המבנה הנגיש והנוחות המתקנים המודרניים הופכים אותה לבחירה טובה לאנשים בגיל הזהב המעוניינים בסביבה בטוחה ונוחה. הגישה הנוחה לחוף ולמתקני הספורט תואמת אורח חיים פעיל הכולל פעילויות חוצות כמו שחייה, גולף וטיולים. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשקעה לטווח ארוך באזור תיירותי פופולרי.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה המשלבת חומרים איכותיים וטכנולוגיה מודרנית. המטבח הפתוח מצויד במכשירי חשמל מתקדמים, כולל מקרר יין, המעידים על תשומת לב לפרטים. חדר האמבטיה הראשי כולל ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה עדכניים המשדרים יוקרה. הדירה כולה מרוצפת בחומרים עמידים המתאימים לאקלים החם ולסביבה חופית. התריסים החשמליים מספקים הגנה מפני השמש ושליטה מלאה בכמות האור החודרת לדירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €349,000. עלות זו כוללת את יחידת הדיור של 85 מ"ר יחד עם הגינה הפרטית בשטח של 62 מ"ר. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בסמוך לחוף, את סיום הבנייה הגבוה ואת הכללת ריהוט מלא וציוד חשמלי. עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות עורך דין ורישום נדל"ן אינן כלולות במחיר זה.
הדירה מציעה אורח חיים מעורבב של פנאי ונוחות בסביבה חופית. בשל מיקומה בקומת הקרקע עם גישה ישירה לגינה, היא מאפשרת יציאה מהירה לחוץ ללא תלות במעליות או גרם מדרגות. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה על המרפסת הפרטית הפונה דרומה בטרם יצאו ליומם. הקרבה לחופים מאפשרת טיולי בוקר לאורך החוף או שחייה בים בעונת הקיץ. אחר הצהריים, ניתן להעביר את הזמן בבריכות המשותפות או במתקני הכושר של המתחם. הערבים מתאפיינים בארוחות ערב רגועות בגינה או במסעדות המקומיות.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים התומכים באורח חיים נוח. במרחק הליכה קצר נמצאים 45 מסעדות, 3 בתי מרקחת, בנק ו-4 בתי קפה, המספקים את כל הצרכים היומיימיים. מרכזי קניות גדולים יותר נמצאים בטווח נסיעה קצר של כ-10-15 דקות ברכב. מרכזי הבריאות הקרובים, כולל בית החולים הממוקם במרחק 13 ק"מ, מספקים כיסוי רפואי הולם. תחבורה ציבורית זמינה באזור עם 8 קווים המגיעים ל-50 תחנות בסביבה הקרובה.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בדהסה דה קמפואמור, עם דגש על הקרבה לים ולמתקנים המרכזיים. ניתן לראות את שלושת החופים הקרובים במרחק הליכה קצר, את שלושת מגרשי הגולף המקומיים ואת המרינה הסמוכה. הפרויקט ממוקם בסמוך לכבישים הראשיים המחברים למורסיה, קרטחנה ואלצ'ה, מה שמקל על נסיעות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
דהסה דה קמפואמור ממוקמת באזור אוריוולה קוסטה, בדרום מחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור גובל בקהילה האוטונומית מורסיה, מה שיוצר סביבה תרבותית מעורבת. ערים גדולות המקיפות את האזור כוללות את מורסיה (35 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-462,979 תושבים, קרטחנה (39 ק"מ דרומית-מזרחית) עם כ-218,943 תושבים, ואלצ'ה (41 ק"מ צפונית-מערבית) עם כ-234,765 תושבים.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר משלושה חופים מרכזיים: פלאיה ברנקו רוביו קאלה דה קמפואמור (464 מטר), פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה (560 מטר) ופלאיה דה אגואמרינה (1.1 ק"מ). מגרשי הגולף המקומיים נגישים בנסיעה קצרה: קלאב דה גולף לאס ראמבלאס דה אוריוולה (3.0 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף קמפואמור (4.1 ק"מ) וקלאב דה גולף וילאמרטין (4.3 ק"מ). שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-46 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 46 km |
| Valencia (VLC) | 178 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים-תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 12-27 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות השמש השנתית הממוצעת עומדת על 3,846 שעות, מה שהופך את האזור לאחד השטוחים השמימיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של האזור הוא 28 מטר מעל פני הים, דבר התורם למזג אוויר נעים וללוואי ים קל.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה לשלושה חופים מרכזיים המתאימים לפעילויות ימיות שונות. פלאיה ברנקו רוביו קאלה דה קמפואמור, הממוקם במרחק 464 מטר, הוא חוף שקט יחסית המתאים למשפחות. פלאיה דה קמפואמור - לה גליאה, במרחק 560 מטר, מציע שירותים מלאים ופעילויות מים. פלאיה דה אגואמרינה, במרחק 1.1 ק"מ, ידוע במים הצלולים ובאווירה התיירותית הערים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף מקצועיים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
דהסה דה קמפואמור ממוקמת באזור אוריוולה קוסטה, בדרום מחוז אליקנטה שבקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור גובל בקהילה האוטונומית מורסיה, מה שיוצר סביבה תרבותית מעורבת. ערים גדולות המקיפות את האזור כוללות את מורסיה (35 ק"מ צפונית-מזרחית) עם כ-462,979 תושבים, קרטחנה (39 ק"מ דרומית-מזרחית) עם כ-218,943 תושבים, ואלצ'ה (41 ק"מ צפונית-מערבית) עם כ-234,765 תושבים.
Dehesa de Campoamor is a village in the Orihuela Costa district in the municipality of Orihuela. It is located in the south of Alicante province and in the autonomous Valencian community, near the boundary with the autonomous Región de Murcia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.4°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.3°C | 26 mm |
| יוני | 23.3°C | 9 mm |
| יולי | 26.2°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 30 mm |
מתון
Ref: VL918750
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
