يقع هذا العقار الزراعي (مزرعة فينكا) في أوريويلا (Orihuela)، أليكانتي، ويباع بسعر 850,000 يورو، ويضم 7 غرف نوم وحمامًا واحدًا على مساحة أرض واسعة. يقع العقار في موقع هادئ، ويمزج بين هدوء الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى المرافق. بمساحة أرض تبلغ 12,441 مترًا مربعًا، فإنه يوفر مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والتوسع المحتمل. تبلغ مساحة المسكن 431 مترًا مربعًا، ويوفر مساحة معيشة واسعة، مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الهدوء والمساحة. يقع العقار في منطقة رايجويرو دي بونانزا (Raiguero de Bonanza)، بالقرب من وسط مدينة أوريويلا، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه المزرعة الزراعية في منطقة رايجويرو دي بونانزا (Raiguero de Bonanza) بمدينة أوريويلا (Orihuela)، على بعد 2.1 كم فقط من وسط المدينة. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela)، وتوفر إطلالات جميلة على فيغا ديل سيجورا (Vega del Segura) والجبال المحيطة. المنطقة هي منطقة ناطقة بالإسبانية ضمن مجتمع فالنسيا، وتجمع بين هدوء الريف وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
توفر 7 غرف نوم في هذا العقار مساحة كافية للعائلات الكبيرة أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لغرفة مكتب منزلية أو صالة ألعاب رياضية. تبلغ مساحة الأرض الواسعة البالغة 12,441 مترًا مربعًا مثالية للترفيه في الهواء الطلق أو البستنة أو مجرد الاستمتاع بالخصوصية والمساحة. يضيف المدفأة داخل المنزل أجواءً مريحة ودافئة.
بينما يعد هذا العقار مبنى قائمًا، فإن جزءًا من أرضه (7,451 مترًا مربعًا) مصنف كأرض ريفية ولكنه مجاور للمنطقة الحضرية ومجهز بجميع المرافق اللازمة. يُظهر مسودة الخطة الحضرية العامة الجديدة لأوريويلا (Orihuela) "اقتراحًا لتوسيع الأراضي الحضرية" في رينكون دي بونانزا (Rincón de Bonanza)، والذي قد يؤثر على هذه الأرض الريفية، مما قد يوفر فرصًا للتطوير المستقبلي أو زيادة القيمة.
يحتوي العقار على 7 غرف نوم ولكنه يحتوي على حمام واحد فقط. علاوة على ذلك، على الرغم من مساحة الأرض الشاسعة، إلا أن جزءًا كبيرًا منها (7,451 مترًا مربعًا) مصنف كأرض ريفية، وقد يخضع إمكانات تطويرها لقيود تنظيمية حضرية. في حين أن العقار يضم مسبحين، فإن عمر العقار العام وتصميمه قد يتطلبان تحديثًا.
هذه المزرعة الريفية في أوريويلا (Orihuela) بسعر 850,000 يورو مثالية للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مزيج من الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى المدينة. توفر غرف النوم السبع مساحة كافية لاستيعاب الاحتياجات الأسرية المتغيرة، مثل استيعاب الأقارب الأكبر سنًا أو توفير مساحة لمكتب منزلي. مع 12,441 مترًا مربعًا من الأراضي، يعد هذا العقار مثاليًا أيضًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية أو البستنة أو يحلمون بامتلاك مسبح خاص وحدائق واسعة. بالنسبة للمهنيين الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى بيئة هادئة، فإن هذا العقار جذاب أيضًا. بالإضافة إلى ذلك، فإن الموقع الريفي للعقار، مع قربه من وسط مدينة أوريويلا (2.1 كم)، يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة هادئ دون التخلي عن وسائل الراحة اليومية. يقع العقار على بعد حوالي 25 كم من الشواطئ، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية ولكنهم يفضلون بيئة سكنية ريفية.
العقار عبارة عن منزل بمساحة 431 مترًا مربعًا يضم 7 غرف نوم وحمامًا واحدًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 12,441 مترًا مربعًا. يتميز بمدفأة تضيف الدفء إلى منطقة المعيشة. يشتمل المنزل أيضًا على غرفتي معيشة، وشرفتين، ومطبخ، وساحة داخلية، وغرفة تخزين، وكنيسة صغيرة. يتميز العقار بساحة داخلية مع تراس يوفر مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، يضم العقار مسبحين، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يستفيد العقار من 10,000 متر مكعب من المياه سنويًا من بئر لري جميع أنحاء المزرعة. تتضمن الأرض 3,488 مترًا مربعًا من الأراضي السكنية الحضرية التي يمكن البناء عليها متعددة الطوابق، و 7,451 مترًا مربعًا من الأراضي الريفية مع مرافق مطورة. يحيط بالعقار منازل شبه منفصلة وفيلات فردية، مما يشير إلى تطور المنطقة.
يبلغ سعر مزرعة كورتيجو هذه في أوريويلا (Orihuela) 850,000 يورو. مع مساحة أرض تبلغ 12,441 مترًا مربعًا ومساحة معيشة تبلغ 431 مترًا مربعًا تضم 7 غرف نوم وحمامًا واحدًا، يعكس هذا السعر المساحة الشاسعة، ومساحة المعيشة الفسيحة، والموقع الفريد في بيئة ريفية هادئة. في حين أن العقار يحتوي على حمام واحد فقط، فإن قطعة الأرض الكبيرة توفر إمكانيات للتوسع أو التحسينات المحتملة. يقع العقار في مدينة يبلغ عدد سكانها 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وهي قريبة من العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية. بفضل 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 6 أشهر، توفر هذه المنطقة للسكان فرصة للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. يجب على المشترين المحتملين ملاحظة أن متوسط درجة الحرارة السنوية في أوريويلا هو 18.9 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للأنشطة الخارجية على مدار العام.
توفر مزرعة كورتيجو هذه في منطقة رايجويرو دي بونانزا (Raiguero de Bonanza) بمدينة أوريويلا (Orihuela)، والتي تمتد على مساحة 12,441 مترًا مربعًا، تجربة معيشة فريدة للسكان الذين يبحثون عن مزيج من الهدوء الريفي وسهولة الوصول. بمساحة معيشة تبلغ 431 مترًا مربعًا، تشمل 7 غرف نوم وحمامًا واحدًا، توفر هذه الفيلا مساحة واسعة للعائلات الكبيرة أو للاستخدامات المتعددة. يضيف المدفأة داخل المنزل لمسة من الراحة، مما يجعلها مثالية للأمسيات الباردة. توفر الأرض الشاسعة إمكانيات لا حصر لها للأنشطة الخارجية أو البستنة أو مجرد الاستمتاع بالبيئة الهادئة. بفضل موقعها المتميز على بعد 2.1 كم فقط من وسط مدينة أوريويلا، يضمن العقار سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدليات (2.4 كم) والمراكز الطبية (7.6 كم). تستفيد المنطقة أيضًا من 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر سهولة التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك 31 مطعمًا و 18 مقهى ومراكز رياضية قريبة.
يقع هذا العقار في منطقة رايجويرو دي بونانزا (Raiguero de Bonanza) بمدينة أوريويلا (Orihuela)، ويوفر أسلوب حياة ريفيًا مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. توفر مساحة الأرض البالغة 12,441 مترًا مربعًا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تضم المنطقة 31 مطعمًا و 18 مقهى و 5 مدارس، تلبي الاحتياجات المتنوعة. يضمن القرب من محلات السوبر ماركت (2.1 كم) والصيدليات (2.4 كم) والمراكز الطبية (7.6 كم) سهولة الحياة اليومية. يوفر المسبحان في العقار خيارات ترفيه إضافية. بالنسبة لعشاق الرياضة، توجد مراكز رياضية قريبة مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.7 كم) و Pabellón Municipal Bernardo Ruiz (1.9 كم). بالإضافة إلى ذلك، تستفيد المنطقة من 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يسهل التنقل.
توضح الخريطة موقع أوريويلا (Orihuela)، وهي مدينة في مقاطعة أليكانتي. تسلط الضوء على موقع العقار بالنسبة للمنطقة المحيطة به والطرق الرئيسية والشواطئ والمطارات. تؤكد على فوائد المنطقة من حيث أشعة الشمس والمناخ المتوسطي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطبيعة ومرافق الترفيه.
يقع العقار في مدينة أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تشتهر أوريويلا بموقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela)، وتطل على وادي فيغا ديل سيجورا (Vega del Segura). تعد المدينة واحدة من مناطق قليلة ناطقة بالإسبانية ضمن مجتمع فالنسيا. تبلغ مساحة المنطقة 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يقع العقار في منطقة رايجويرو دي بونانزا (Raiguero de Bonanza) بالمدينة، وهو يتكامل بشكل جيد مع البيئة الريفية المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 20 كم من عاصمة المقاطعة، مورسيا، وحوالي 30 كم من شواطئ ساحل أوريويلا.
يقع العقار على بعد 2.1 كم فقط من وسط مدينة أوريويلا وحوالي 25 كم من الشواطئ (Platja Centre، Platja Babilònia، Platja de La Roqueta). يقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على مسافة حوالي 39 كم (خط مستقيم). أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca على بعد حوالي 13 كم. تخدم المنطقة 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات، مما يوفر خيارات للنقل العام. ومع ذلك، نظرًا لموقعه الريفي، يعتبر امتلاك سيارة أمرًا مريحًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela)، ويوفر هدوء الريف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 18.9 درجة مئوية، مع 3,844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. وهذا يعني أن هناك 6 أشهر من موسم السباحة المريح، حيث لا تقل درجة حرارة الماء عن 20 درجة مئوية. توفر كمية الأمطار المعتدلة في أوريويلا بيئة مواتية للأنشطة الخارجية والبستنة. يوفر وجود 32 عطلة محلية للسكان فرصة للمشاركة في الفعاليات الثقافية المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يقع على بعد حوالي 25 كم من العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على ساحل أوريويلا. وتشمل هذه Barranco Rubio، Cabo Roig -La Caleta، Cala Capitán، Cala Cerrada، و Cala Estaca. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب Club de Golf La Finca (13 كم) و E.G Montepríncipe Golf (19 كم) في مكان قريب. يوفر المنتجع أيضًا مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.7 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 31 مطعمًا و 18 مقهى، مما يوفر خيارات طعام متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. تشتهر أوريويلا بموقعها عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela)، وتطل على وادي فيغا ديل سيجورا (Vega del Segura). تعد المدينة واحدة من مناطق قليلة ناطقة بالإسبانية ضمن مجتمع فالنسيا. تبلغ مساحة المنطقة 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها 84,560 نسمة (اعتبارًا من عام 2025). يقع العقار في منطقة رايجويرو دي بونانزا (Raiguero de Bonanza) بالمدينة، وهو يتكامل بشكل جيد مع البيئة الريفية المحيطة. تقع المدينة على بعد حوالي 20 كم من عاصمة المقاطعة، مورسيا، وحوالي 30 كم من شواطئ ساحل أوريويلا.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في منطقة أوريويلا (Orihuela)، تتميز مزرعة كورتيجو هذه التي تبلغ قيمتها 850,000 يورو بمساحة أرضها الواسعة (12,441 مترًا مربعًا) و 7 غرف نوم. في حين أن مساحة المعيشة البالغة 431 مترًا مربعًا وحمامها الواحد قد تختلف عن المنازل الكبيرة الأخرى في المنطقة، فإن موقعها الريفي والمساحة التي توفرها تجعلها فريدة من نوعها. بالمقارنة مع Oceanic Apartments في Rojales، التي تبدأ أسعارها من 475,000 يورو، تقدم هذه العقارات شققًا بسعر أقل ولكنها تفتقر إلى مساحة الأرض والخصوصية. Nueva Daya Villa في Daya Nueva، بسعر يبدأ من 380,000 يورو، على الرغم من أنها فيلا، إلا أنها يبدو أن لديها مساحة أرض أقل وعدد غرف نوم أقل. Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، تمثل خيارات شقق أو منازل تاون هاوس أقل تكلفة في المنطقة. مقارنة بهذه المشاريع، فإن العقار في أوريويلا (Orihuela) يناسب بشكل أفضل المشترين الذين يعطون الأولوية للحياة الريفية، والأراضي الواسعة، والسحر الريفي، بدلاً من القرب من الشاطئ أو المجمعات السكنية الحديثة. يعكس سعرها حجمها ومساحة أرضها وتفردها في بيئة ريفية، مما يمثل تناقضًا صارخًا مع العقارات الأقل تكلفة والأقرب إلى الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
