Découvrez cette Finca spacieuse à Orihuela, Alicante, située sur un terrain de 12 441 m². Avec 431 m² de surface habitable, 7 chambres et 1 salle de bain, cette propriété offre un potentiel considérable. L'emplacement intérieur, à proximité des montagnes de la Sierra de Orihuela, combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines. Cette propriété est idéale pour les promoteurs, les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d'un projet distinctif avec beaucoup de terrain et des possibilités de développement, dans une région réputée pour son climat méditerranéen et sa richesse culturelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est idéalement située au pied de la Sierra de Orihuela, dans une zone considérée comme non inondable. Les environs offrent des vues sur la Vega del Segura et les montagnes environnantes, créant une atmosphère rurale paisible. La proximité de la ville d'Orihuela (2 km) assure l'accès aux services essentiels, tandis que les grandes villes et les plages sont accessibles en voiture.
Cette Finca est conçue pour les acheteurs recherchant un espace généreux, de l'intimité et un potentiel de développement. Le grand terrain et la surface constructible conviennent à divers projets, des maisons familiales aux hébergements touristiques. La villa existante et spacieuse offre un confort de vie immédiat, tandis que le terrain restant offre des possibilités de jardins, d'agriculture ou d'extension.
Une partie du terrain est désignée comme terrain urbain constructible, pouvant être utilisée pour la construction de maisons mitoyennes ou individuelles sur plusieurs étages. Des projets d'extension de la zone urbaine sont également envisagés, affectant le terrain rustique et suggérant de futures opportunités de développement. La villa existante est en bon état, mais des rénovations pourraient être nécessaires pour répondre aux normes modernes.
La propriété n'est pas conçue comme une solution 'clé en main' pour une occupation immédiate dans un lotissement établi. La taille et l'étendue du terrain nécessitent un certain engagement en matière d'entretien et de développement. Le nombre de salles de bain indiqué (1) est potentiellement insuffisant pour la taille de la maison principale et pourrait nécessiter une extension ou une rénovation.
Cette propriété convient à un acheteur envisageant une rénovation complète ou un réaménagement d'une grande propriété rurale. Elle est idéale pour les promoteurs immobiliers souhaitant construire des maisons mitoyennes ou individuelles sur le terrain urbain, ou pour les investisseurs exploitant le potentiel d'extension urbaine. C'est également une option adaptée pour les acheteurs souhaitant exploiter leur propre finca avec beaucoup de terrain pour l'agriculture, les loisirs ou un hôtel rural. La proximité d'Orihuela et des localités côtières la rend attrayante pour ceux qui souhaitent combiner la tranquillité de la campagne avec la possibilité de visiter les plages et les centres urbains.
La maison d'habitation existante de 431 m² comprend 7 pièces, 2 salons, 2 vérandas, une cuisine, une salle de bain, un patio, un débarras et une chapelle. La description suggère une architecture traditionnelle de Cortijo. Les équipements incluent la climatisation et une cheminée, indiquant un confort pour les mois plus frais. Les détails sur la construction et les matériaux utilisés pour la maison principale sont limités, mais la taille et l'aménagement des pièces suggèrent une structure de base solide. Le terrain urbain offre des possibilités de construction neuve moderne selon les normes de qualité actuelles, tandis que le terrain rustique dispose de raccordements à l'eau, à l'électricité et au téléphone.
La Finca à Orihuela, Alicante, est proposée au prix de 850 000 €. Ce prix reflète la superficie du terrain de plus de 12 000 m² et la surface constructible qui permet divers scénarios de développement. La maison principale de 431 m² avec 7 chambres offre une capacité d'habitation considérable. L'offre comprend également des terrains urbains et rustiques avec un potentiel de développement futur, ce qui influence la valeur globale. La disponibilité est actuelle et le projet convient aux acheteurs recherchant un potentiel à long terme et des opportunités d'appréciation du capital.
La propriété est située à El Raiguero de Bonanza, un hameau rattaché à Orihuela comptant environ 1 400 habitants, mais disposant d'une bonne infrastructure. Son emplacement au pied de la Sierra de Orihuela offre un cadre pittoresque avec vue sur la Vega del Segura. L'environnement immédiat est caractérisé par des maisons mitoyennes et des villas individuelles, suggérant un mélange de caractère rural et urbain. L'infrastructure existante comme les routes, l'eau, l'électricité et le téléphone facilite l'utilisation et le développement du terrain. La ferme dispose d'un puits avec droits d'eau pour l'irrigation et de deux piscines, indiquant un accent sur les loisirs et l'agriculture. Le caractère du lieu est familial et calme, marqué par la proximité de la nature, mais avec tous les services nécessaires accessibles à quelques kilomètres.
Vivre dans cette Finca signifie une combinaison de tranquillité rurale et de proximité avec les centres urbains. La propriété est située à El Raiguero de Bonanza, un hameau paisible d'Orihuela, à seulement 2 km de la ville. Cela permet un accès facile aux nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (2,1 km), les pharmacies (2,4 km) et les soins médicaux (7,6 km). L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et le paysage montagneux de la Sierra de Orihuela. Les grandes villes comme Murcie (environ 20 km) et les villes côtières comme Torrevieja et Guardamar (environ 30 km) sont facilement accessibles en voiture et offrent un éventail plus large d'activités culturelles et de loisirs.
Cette carte montre l'emplacement du projet à Orihuela, province d'Alicante. Elle souligne la proximité de la ville, des montagnes de la Sierra de Orihuela et des principales liaisons de transport. La représentation visualise l'environnement rural et l'accessibilité des plages et des parcours de golf dans la région de la Costa Blanca.
Orihuela est située à l'extrémité sud de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne, près de la frontière avec la région de Murcie. Ce positionnement offre une bonne connexion aux deux régions. La ville est connue pour ses sites historiques et sa situation au pied de la Sierra de Orihuela. La Costa del Sol est une région plus au sud-ouest en Andalousie ; cette propriété est située sur la Costa Blanca, réputée pour ses plages et son climat doux. La proximité de Murcie et des villes côtières de la Vega Baja del Segura fait d'Orihuela un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la côte sud-est de l'Espagne et de son arrière-pays.
La Finca est bien accessible par la route ; une voiture est recommandée pour la plupart des déplacements, bien que certains services soient disponibles dans un rayon de 2 km. La gare la plus proche est Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Il existe 13 lignes de bus et 8 arrêts, offrant une certaine connexion aux transports publics. Les plages de la Costa Orihuela sont à environ 30 km. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 39 km (à vol d'oiseau), garantissant une bonne accessibilité pour les voyages internationaux. Des parcours de golf tels que le Club de Golf La Finca sont accessibles à environ 13 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Orihuela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 10°C à 28°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par des étés longs et chauds et des hivers doux. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, lorsque les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et la proximité des montagnes offrent une brise agréable et un environnement pittoresque. La nature environnante comprend la vallée du Vega del Segura et les montagnes de la Sierra de Orihuela, offrant des possibilités de randonnées et d'expériences en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la Finca soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa Orihuela (telles que Platja Centre, Platja Babilònia, Platja de La Roqueta) sont accessibles à environ 25 km. Cette côte est réputée pour ses plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, plusieurs options sont disponibles à proximité : le Club de Golf La Finca (13 km) et d'autres parcours sont accessibles dans un rayon de 23 km. Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité à Orihuela (CAF et Polideportivo Municipal, tous deux à environ 1,7 km). La taille du terrain elle-même permet également des activités de loisirs comme la baignade dans les deux piscines ou l'aménagement de jardins.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela est située à l'extrémité sud de la province d'Alicante, dans la Communauté Valencienne, près de la frontière avec la région de Murcie. Ce positionnement offre une bonne connexion aux deux régions. La ville est connue pour ses sites historiques et sa situation au pied de la Sierra de Orihuela. La Costa del Sol est une région plus au sud-ouest en Andalousie ; cette propriété est située sur la Costa Blanca, réputée pour ses plages et son climat doux. La proximité de Murcie et des villes côtières de la Vega Baja del Segura fait d'Orihuela un point de départ stratégique pour explorer la diversité de la côte sud-est de l'Espagne et de son arrière-pays.
Orihuela, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.3°C | 29 mm |
| Février | 11.1°C | 22 mm |
| Mars | 14.3°C | 28 mm |
| Avril | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juin | 24.3°C | 11 mm |
| Juillet | 27.3°C | 2 mm |
| Août | 27.5°C | 5 mm |
| Septembre | 24.1°C | 23 mm |
| Octobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Décembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux appartements urbains ou aux petites villas côtières comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), cette Finca à Orihuela offre beaucoup plus de terrain et de potentiel de développement. Alors que les projets côtiers proposent souvent des solutions clés en main axées sur la proximité des plages et les commodités communes, cette propriété, située à l'intérieur des terres, se positionne comme un projet pour les acheteurs ayant une vision. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig (à partir de 369 000 €) est également une option côtière, mais d'une envergure beaucoup plus petite. La Finca proposée ici s'adresse à une clientèle spécialisée, prête à investir dans le développement de terrains et de structures existantes, ce qui se reflète dans le prix plus élevé de 850 000 €. La taille du terrain et les possibilités de construction sont des caractéristiques uniques par rapport aux projets d'appartements et de villas mentionnés, qui sont principalement axés sur l'espace de vie.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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