Entdecken Sie diese weitläufige Finca in Orihuela, Alicante, auf einem Grundstück von 12.441 m². Mit 431 m² Wohnfläche, 7 Schlafzimmern und 1 Badezimmer bietet diese Immobilie ein erhebliches Potenzial. Die Lage im Landesinneren, nahe den Bergen der Sierra de Orihuela, kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Anwesen ist geeignet für Entwickler, Investoren oder Käufer, die ein einzigartiges Projekt mit viel Land und Entwicklungsmöglichkeiten suchen, in einer Region, die für ihr mediterranes Klima und ihre kulturelle Vielfalt bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt günstig am Fuße der Sierra de Orihuela, in einer Gegend, die als nicht überschwemmungsgefährdet gilt. Die Umgebung bietet Ausblicke auf das Vega del Segura und die umliegenden Berge, was eine ruhige, ländliche Atmosphäre schafft. Die Nähe zur Stadt Orihuela (2 km) gewährleistet den Zugang zu grundlegenden Dienstleistungen, während größere Städte und Strände mit dem Auto erreichbar sind.
Diese Finca ist für Käufer konzipiert, die viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungspotenzial suchen. Das große Grundstück und die bebaubare Fläche eignen sich für verschiedene Projekte, von Einfamilienhäusern bis hin zu touristischen Unterkünften. Die bestehende, geräumige Villa bietet sofortigen Wohnkomfort, während das übrige Land Möglichkeiten für Gärten, Landwirtschaft oder weitere Bebauung bietet.
Ein Teil des Grundstücks ist als bebaubares städtisches Land ausgewiesen, das für den Bau von Reihenhäusern oder Einfamilienhäusern mit mehreren Etagen genutzt werden kann. Es gibt auch Pläne zur Erweiterung des städtischen Landes, die sich auf das rustikale Land auswirken und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten andeuten. Die bestehende Villa ist in gutem Zustand, aber Renovierungen könnten erforderlich sein, um modernen Standards zu entsprechen.
Die Immobilie ist nicht als 'schlüsselfertige' Lösung für sofortiges Wohnen in einer etablierten Wohnanlage konzipiert. Die Größe und der Umfang des Grundstücks erfordern ein gewisses Maß an Engagement für Wartung und Entwicklung. Die angegebene Badezimmerzahl (1) ist für die Größe des Haupthauses potenziell unzureichend und erfordert möglicherweise eine Erweiterung oder Renovierung.
Dieses Objekt passt zu einem Käufer, der eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung einer großen ländlichen Immobilie in Erwägung zieht. Es ist geeignet für Projektentwickler, die auf dem städtischen Land Reihenhäuser oder Einfamilienhäuser errichten möchten, oder für Investoren, die das Potenzial einer Stadterweiterung nutzen wollen. Auch für Käufer, die eine eigene Finca mit viel Land für Landwirtschaft, Freizeitaktivitäten oder ein ländliches Hotel betreiben möchten, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Orihuela und den Küstenorten macht es für diejenigen attraktiv, die die Ruhe des Landes mit der Möglichkeit verbinden möchten, Strände und städtische Zentren zu besuchen.
Das bestehende Wohnhaus von 431 m² verfügt über 7 Zimmer, 2 Wohnzimmer, 2 Pavillons, eine Küche, ein Badezimmer, einen Innenhof, einen Abstellraum und eine Kapelle. Die Beschreibung deutet auf eine traditionelle Cortijo-Architektur hin. Die Ausstattung umfasst Klimakontrolle und einen Kamin, was auf Komfort in kühleren Monaten abzielt. Details zur Bauweise und den verwendeten Materialien des Haupthauses sind begrenzt, aber die Größe und die Ausstattung der Zimmer lassen auf eine solide Grundstruktur schließen. Das städtische Land bietet Möglichkeiten für modernen Neubau mit aktuellen Qualitätsstandards, während das rustikale Land über Anschlüsse für Wasser, Strom und Telefon verfügt.
Die Finca in Orihuela, Alicante, wird zum Preis von 850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Grundstücks von über 12.000 m² und die bebaubare Fläche wider, die verschiedene Entwicklungsszenarien ermöglicht. Das Haupthaus mit 431 m² Wohnfläche und 7 Schlafzimmern bietet eine beträchtliche Wohnkapazität. Das Angebot beinhaltet auch städtisches und rustikales Land mit Potenzial für weitere Bebauung, was den Gesamtwert beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Projekt eignet sich für Käufer, die langfristiges Potenzial und die Möglichkeit zur Wertsteigerung suchen.
Das Anwesen befindet sich in El Raiguero de Bonanza, einem Ortsteil von Orihuela mit etwa 1.400 Einwohnern, der jedoch über eine gute Infrastruktur verfügt. Die Lage am Fuße der Sierra de Orihuela bietet eine malerische Kulisse mit Blick auf das Vega del Segura. Die unmittelbare Umgebung ist von Semi-detached Häusern und freistehenden Chalets geprägt, was auf eine Mischung aus ländlichem und städtischem Charakter hindeutet. Die vorhandene Infrastruktur wie Straßen, Wasser, Strom und Telefon erleichtert die Nutzung und Entwicklung des Landes. Die Farm verfügt über einen Brunnen mit Wasserrechten zur Bewässerung und zwei Schwimmbäder, was auf einen Fokus auf Freizeitmöglichkeiten und Landwirtschaft hindeutet. Der Charakter des Ortes ist familiär und ruhig, geprägt von der Nähe zur Natur, aber mit allen notwendigen Dienstleistungen innerhalb weniger Kilometer erreichbar.
Das Leben in dieser Finca bedeutet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren. Das Anwesen befindet sich in El Raiguero de Bonanza, einem ruhigen Ortsteil von Orihuela, nur 2 km von der Stadt entfernt. Dies ermöglicht den einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten wie Supermärkten (2,1 km), Apotheken (2,4 km) und medizinischer Versorgung (7,6 km). Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und der Bergkulisse der Sierra de Orihuela. Die größeren Städte Murcia (ca. 20 km) und die Küstenorte wie Torrevieja und Guardamar (ca. 30 km) sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten eine breitere Palette an kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Orihuela, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zur Stadt, den Bergen der Sierra de Orihuela und den wichtigsten Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung visualisiert die ländliche Umgebung und die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen in der Region Costa Blanca.
Orihuela liegt am südlichen Ende der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an beide Regionen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Stätten und ihre Lage am Fuß der Sierra de Orihuela. Die Costa del Sol ist eine Region weiter südwestlich in Andalusien; diese Immobilie befindet sich an der Costa Blanca, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Murcia und den Küstenstädten der Vega Baja del Segura macht Orihuela zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der südöstlichen spanischen Küste und des Hinterlandes zu erkunden.
Die Finca ist über Straßen gut erreichbar; eine Autofahrt ist für die meisten Erledigungen empfehlenswert, obwohl einige Dienstleistungen im Umkreis von 2 km verfügbar sind. Der nächstgelegene Bahnhof ist Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Es gibt 13 Buslinien und 8 Haltestellen, die eine gewisse Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bieten. Die Strände der Orihuela Costa sind etwa 30 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist ca. 39 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisen gewährleistet. Golfplätze wie Club de Golf La Finca sind in etwa 13 km erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Orihuela profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C und 28°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das bedeutet lange, warme Sommer und milde Winter. Das Schwimmbad-Saison erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf 20 Metern über dem Meeresspiegel und am Fuße der Berge bietet eine angenehme Brise und eine landschaftlich reizvolle Umgebung. Die umgebende Natur umfasst das Vega del Segura-Tal und die Berge der Sierra de Orihuela, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Finca im Landesinneren liegt, sind die Strände der Orihuela Costa (wie Platja Centre, Platja Babilònia, Platja de La Roqueta) in etwa 25 km Entfernung erreichbar. Diese Küstenlinie ist bekannt für ihre Blue Flag Strände. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Club de Golf La Finca (13 km) und weitere Plätze sind innerhalb von 23 km erreichbar. Sportbegeisterte finden nahegelegene Sportzentren in Orihuela (CAF und Polideportivo Municipal, beide ca. 1,7 km entfernt). Die Größe des Grundstücks selbst ermöglicht auch Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen in den beiden Pools oder die Gestaltung von Gärten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela liegt am südlichen Ende der Provinz Alicante in der Valencianischen Gemeinschaft, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Anbindung an beide Regionen. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Stätten und ihre Lage am Fuß der Sierra de Orihuela. Die Costa del Sol ist eine Region weiter südwestlich in Andalusien; diese Immobilie befindet sich an der Costa Blanca, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Nähe zu Murcia und den Küstenstädten der Vega Baja del Segura macht Orihuela zu einem strategischen Ausgangspunkt, um die Vielfalt der südöstlichen spanischen Küste und des Hinterlandes zu erkunden.
Orihuela ist eine spanische Mittelstadt mit 84.560 Einwohnern in der Provinz Alicante. Orihuela ist der Sitz des im Jahr 1959 gegründeten Bistums Orihuela-Alicante und die Hauptstadt des Verwaltungsbezirks Vega Baja del Segura.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.3°C | 29 mm |
| Februar | 11.1°C | 22 mm |
| März | 14.3°C | 28 mm |
| April | 16.8°C | 30 mm |
| Mai | 20.0°C | 31 mm |
| Juni | 24.3°C | 11 mm |
| Juli | 27.3°C | 2 mm |
| August | 27.5°C | 5 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.4°C | 37 mm |
| November | 14.5°C | 34 mm |
| Dezember | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu städtischen Apartments oder kleineren Villen an der Küste wie OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab €475.000) oder NUEVA DAYA VILLA in Daya Nueva (ab €380.000), bietet diese Finca in Orihuela ein Vielfaches an Landfläche und Entwicklungspotenzial. Während die Küstenprojekte oft schlüsselfertige Lösungen mit Fokus auf Strandnähe und gemeinschaftliche Annehmlichkeiten bieten, positioniert sich dieses Anwesen im Landesinneren als Projekt für Käufer mit Vision. RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig (ab €369.000) ist ebenfalls eine Küstenoption, aber deutlich kleiner im Umfang. Die hier angebotene Finca richtet sich an einen spezialisierten Käuferkreis, der bereit ist, in die Entwicklung von Land und bestehenden Strukturen zu investieren, was sich im höheren Preispunkt von 850.000 € widerspiegelt. Die Größe des Grundstücks und die Möglichkeiten zur Bebauung sind Alleinstellungsmerkmale im Vergleich zu den genannten Apartment- und Villa-Projekten, die primär auf Wohnraum ausgelegt sind.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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