Το ακίνητο βρίσκεται στο Raiguero de Bonanza, μια περιοχή της Orihuela στην επαρχία Αλικάντε, σε απόσταση 2 χιλιομέτρων από την πόλη. Πρόκειται για μια εκτεταμένη αγροτική έκταση 12.441 m², που περιλαμβάνει μια υπάρχουσα κατοικία 431 m² με 7 υπνοδωμάτια, καθώς και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης σε αστική γη. Η τοποθεσία, στους πρόποδες των βουνών Sierra de Orihuela, προσφέρει θέα στην κοιλάδα Vega del Segura και τα γύρω βουνά, συνδυάζοντας τη φύση με την εγγύτητα σε αστικές ανέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη λίγο έξω από την πόλη της Orihuela, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως τα βουνά Sierra de Orihuela, είναι ένα σημαντικό στοιχείο της θέσης του ακινήτου.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία με μεγάλο οικόπεδο, δυνατότητες επέκτασης ή ανάπτυξης, και μια εμπειρία ζωής που συνδυάζει την αγροτική ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές υποδομές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Το ακίνητο διαθέτει μια υφιστάμενη κατοικία, αλλά η κύρια έμφαση της περιγραφής δίνεται στις δυνατότητες περαιτέρω ανάπτυξης σε αστική γη. Η αναφορά σε 'πρόταση για επέκταση της αστικής γης' υποδηλώνει μελλοντικές προοπτικές, χωρίς όμως να αφορά άμεσα την πώληση νεόδμητων κατοικιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες ή αεροδρόμια σε κοντινή απόσταση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο του Αλικάντε είναι σημαντική, και η πρόσβαση σε θαλάσσια αναψυχή απαιτεί μετακίνηση. Επίσης, η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου στην υφιστάμενη κατοικία μπορεί να αποτελέσει περιορισμό για ορισμένους.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές και κατασκευαστές που αναζητούν γη με υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης στην περιοχή της Orihuela. Η ύπαρξη αστικής γης, σε συνδυασμό με αγροτική γη που μπορεί να επεκτείνει την αστική ζώνη, προσφέρει ευελιξία για την κατασκευή πολλαπλών κατοικιών ή άλλων τύπων ακινήτων. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αναπτύξουν ένα αγροτικό τουριστικό εγχείρημα, όπως ένα αγροτουριστικό ξενοδοχείο ή ένα χώρο εκδηλώσεων, εκμεταλλευόμενοι τη φυσική ομορφιά και την ηρεμία της περιοχής. Η υπάρχουσα κατοικία, αν και με μόνο ένα μπάνιο, μπορεί να λειτουργήσει ως αρχική διαμονή ή ως διοικητικό κέντρο για τις αναπτυξιακές δραστηριότητες. Η δυνατότητα χρήσης νερού από πηγάδι είναι ένα επιπλέον πλεονέκτημα για τη διατήρηση της έκτασης.
Η υφιστάμενη κατοικία των 431 m² περιγράφεται ως "όμορφη" και περιλαμβάνει επτά δωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κιόσκια, κουζίνα, ένα μπάνιο, αίθριο, αποθήκη και ένα μικρό παρεκκλήσι. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τα υλικά κατασκευής ή την ποιότητα της φινίρισμα, η αναφορά σε "κλασικά" στοιχεία στις φωτογραφίες (όπως κρεβατοκάμαρες με πίνακες) υποδηλώνει ένα παραδοσιακό στυλ. Η δυνατότητα δόμησης στην αστική γη επιτρέπει κατασκευές δύο ορόφων συν υπόγειο και μεσοπάτωμα, με 100% κάλυψη για ημιαπομονωμένες κατοικίες και 40% για μεμονωμένες, υποδεικνύοντας σύγχρονες προδιαγραφές δόμησης. Οι υποδομές στην αγροτική γη περιλαμβάνουν υπηρεσίες ύδρευσης, ηλεκτρικού, τηλεφωνίας και αποχέτευσης, καθώς και ένα πηγάδι με δικαίωμα χρήσης 10.000 m³ νερού ετησίως. Υπάρχουν επίσης δύο πισίνες, αν και δεν διευκρινίζεται η κατάστασή τους.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €850.000. Αυτή η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση του αγροτεμαχίου (12.441 m²), την υπάρχουσα κατοικία 431 m² με 7 υπνοδωμάτια, και κυρίως τις σημαντικές δυνατότητες δόμησης σε αστική γη. Το ακίνητο περιλαμβάνει 3.488 m² οικιστικής αστικής γης, όπου μπορούν να κατασκευαστούν έως και 30 ημι-απομονωμένες κατοικίες, καθώς και 7.451 m² αγροτικής γης με προοπτική αστικοποίησης. Η ύπαρξη υποδομών όπως παροχή νερού, ηλεκτρικού, τηλεφωνίας και αποχέτευσης, καθώς και η δυνατότητα χρήσης 10.000 m³ νερού ετησίως από πηγάδι, αυξάνουν την αξία του. Οι δυνατότητες για ανάπτυξη, όπως ξενοδοχείο, χώρος εκδηλώσεων ή κάμπινγκ, υποδηλώνουν επενδυτικό δυναμικό.
Το Raiguero de Bonanza, ως συνοικία της Orihuela, προσφέρει μια ημιαγροτική ζωή, όπου οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ, σχολεία, φαρμακεία και ιατρικά κέντρα, όλα εντός 2-7 χιλιομέτρων. Η παρουσία 31 εστιατορίων και 18 καφέ στην ευρύτερη περιοχή της Orihuela (εντός 2 χλμ ακτίνας) υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Η εγγύτητα στην πόλη της Orihuela (2 χλμ) σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν εύκολα να απολαύσουν τα αστικά αξιοθέατα, τα αθλητικά κέντρα και την πολιτιστική ζωή, ενώ παράλληλα διατηρούν την ηρεμία της αγροτικής κατοικίας τους. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 10-28°C και 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί τις υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, με ένα άνετο κολυμβητικό μήνα 6 μηνών.
Η ζωή στην περιοχή Raiguero de Bonanza, κοντά στην Orihuela, χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων από την Orihuela, υπάρχουν 31 εστιατόρια, 5 σχολεία, 11 φαρμακεία, 17 τράπεζες, 18 καφέ και 7 οδοντίατροι, γεγονός που υποδηλώνει μια πλήρως ανεπτυγμένη αστική υποδομή. Η εγγύτητα στα αθλητικά κέντρα (CAF, Polideportivo Municipal, Pabellón Municipal) ενισχύει τις ευκαιρίες για σωματική άσκηση. Η παρουσία 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 8 στάσεις στην Orihuela δείχνει μια διασυνδεδεμένη πόλη. Η απόσταση 2.1 χλμ από ένα σούπερ μάρκετ και 2.4 χλμ από ένα φαρμακείο εξυπηρετούν τις καθημερινές ανάγκες, ενώ το νοσοκομείο απέχει 7.6 χλμ. Οι ψυχαγωγικές δραστηριότητες περιλαμβάνουν θέατρα (Mirador del Palmeral, Cruz de la Muela) και γήπεδα γκολφ σε λογικές αποστάσεις.
Η τοποθεσία αυτή βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, στους πρόποδες των βουνών Sierra de Orihuela. Παρόλο που δεν βρίσκεται ακριβώς στην ακτογραμμή, προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στις παραθαλάσσιες περιοχές όσο και στην πόλη της Orihuela, συνδυάζοντας τη φύση με την αστική ευκολία.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε, νότια της Βαλένθια. Η Orihuela είναι μια πόλη με ιστορικό κέντρο, τοποθετημένη στο εσωτερικό, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Costa Blanca. Απέχει περίπου 39 χλμ από το Αλικάντε (αεροδρόμιο) και 161 χλμ από τη Βαλένθια. Η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Murcia Capital (20 χλμ) και η σύνδεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές όπως Torrevieja και Guardamar (30 χλμ) καθιστούν την Orihuela ένα στρατηγικό σημείο εντός της περιφέρειας.
Η κύρια κατοικία απέχει 2 χλμ από την Orihuela, όπου βρίσκονται όλες οι βασικές αστικές παροχές. Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Platja Centre, Platja Babilònia και Platja de La Roqueta είναι περίπου 25 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με το Club de Golf La Finca στα 11.7 χλμ και το E.G Montepríncipe Golf στα 19 χλμ. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC), περίπου 39 χλμ αεροπορικώς. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Orihuela Miguel Hernández βρίσκεται μόλις 2.0 χλμ μακριά, παρέχοντας συνδέσεις με άλλες πόλεις. Η ύπαρξη 13 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων στην Orihuela διευκολύνει την κινητικότητα εντός της πόλης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις παροχές και τις παραλίες.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία στους πρόποδες των βουνών Sierra de Orihuela προσφέρει ένα φυσικό περιβάλλον με θέα στα βουνά. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και εύρος θερμοκρασιών που κυμαίνεται από 10°C έως 28°C. Η περιοχή απολαμβάνει 3.844 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό εποχικό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Η υψομετρική διαφορά της πόλης Orihuela είναι 20 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας σχετικά επίπεδο έδαφος στην πόλη, ενώ η παρουσία βουνών στην άμεση γειτνίαση προσφέρει λόφους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Barranco Rubio και η Cabo Roig -La Caleta, αν και αυτές βρίσκονται σε απόσταση περίπου 25 χλμ από την κύρια κατοικία. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf La Finca (11.7 χλμ), το E.G Montepríncipe Golf (19 χλμ) και το Las Colinas Golf & Country Club (23 χλμ). Η Orihuela διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το CAF - Centro de acondicionamiento físico και το Polideportivo Municipal, αμφότερα σε απόσταση 1.7 χλμ, προσφέροντας εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Orihuela, στην επαρχία Αλικάντε, νότια της Βαλένθια. Η Orihuela είναι μια πόλη με ιστορικό κέντρο, τοποθετημένη στο εσωτερικό, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις ακτές της Costa Blanca. Απέχει περίπου 39 χλμ από το Αλικάντε (αεροδρόμιο) και 161 χλμ από τη Βαλένθια. Η εγγύτητα σε μικρότερες πόλεις όπως η Murcia Capital (20 χλμ) και η σύνδεση με τις παραθαλάσσιες περιοχές όπως Torrevieja και Guardamar (30 χλμ) καθιστούν την Orihuela ένα στρατηγικό σημείο εντός της περιφέρειας.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.3°C | 29 mm |
| Φεβρουάριος | 11.1°C | 22 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 28 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 30 mm |
| Μάιος | 20.0°C | 31 mm |
| Ιούνιος | 24.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 27.5°C | 5 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.1°C | 23 mm |
| Οκτώβριος | 19.4°C | 37 mm |
| Νοέμβριος | 14.5°C | 34 mm |
| Δεκέμβριος | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα Oceanic Apartments στο Rojales (από €475.000), τις βίλες Nueva Daya Villa στο Daya Nueva (από €380.000) και το Residential Vivalife στην Lomas de Cabo Roig (από €369.000), το ακίνητο στην Orihuela παρουσιάζει μια σημαντικά διαφορετική κατηγορία ακινήτου και επενδυτική στρατηγική. Ενώ τα άλλα παραδείγματα αφορούν κυρίως νεόδμητες κατοικίες σε πιο τουριστικές περιοχές, το ακίνητο αυτό προσφέρει μια ευρεία αγροτική έκταση με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης, ιδανικό για κατασκευαστές ή επενδυτές που επιθυμούν να δημιουργήσουν νέες κατοικίες ή ένα τουριστικό θέρετρο. Η τιμή των €850.000 αντικατοπτρίζει αυτή τη δυνατότητα ανάπτυξης και την έκταση της γης, σε αντίθεση με τις τιμές των διαμερισμάτων και των τυπικών βιλών. Η τοποθεσία στην Orihuela, αν και λιγότερο άμεσα συνδεδεμένη με την παραλία από ό,τι η Lomas de Cabo Roig, προσφέρει την ηρεμία της υπαίθρου και την εγγύτητα σε μια ιστορική πόλη, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί σχετικά καλή πρόσβαση στις ακτές της Costa Blanca. Η διαθεσιμότητα μεγάλης έκτασης αστικής γης σε συνδυασμό με αγροτική γη είναι ένα μοναδικό χαρακτηριστικό που το διαφοροποιεί σημαντικά από τα άλλα comparables, τα οποία εστιάζουν σε έτοιμες προς κατοίκηση μονάδες.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
