Scoprite questa spaziosa Finca a Orihuela, Alicante, su un terreno di 12.441 m². Con 431 m² di superficie abitabile, 7 camere da letto e 1 bagno, questa proprietà offre un potenziale considerevole. La posizione interna, vicino alle montagne della Sierra de Orihuela, combina la tranquillità rurale con la vicinanza ai servizi urbani. Questa proprietà è adatto per sviluppatori, investitori o acquirenti alla ricerca di un progetto distintivo con molto terreno e possibilità di sviluppo, in una regione nota per il suo clima mediterraneo e la sua ricchezza culturale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è convenientemente situata ai piedi della Sierra de Orihuela, in una zona considerata non soggetta a inondazioni. I dintorni offrono viste sulla Vega del Segura e sulle montagne circostanti, creando un'atmosfera rurale pacifica. La vicinanza alla città di Orihuela (2 km) garantisce l'accesso ai servizi essenziali, mentre città più grandi e spiagge sono raggiungibili in auto.
Questa Finca è pensata per acquirenti che cercano spazio generoso, privacy e potenziale di sviluppo. L'ampio terreno e la superficie edificabile sono adatti a vari progetti, da case familiari a strutture ricettive turistiche. La villa esistente e spaziosa offre un comfort abitativo immediato, mentre il terreno rimanente offre possibilità per giardini, agricoltura o espansione.
Una parte del terreno è designata come terreno urbano edificabile, che può essere utilizzato per la costruzione di case a schiera o unifamiliari su più piani. Ci sono anche piani per l'ampliamento del terreno urbano che influenzano il terreno rustico, suggerendo future opportunità di sviluppo. La villa esistente è in buone condizioni, ma potrebbero essere necessarie ristrutturazioni per soddisfare gli standard moderni.
La proprietà non è concepita come una soluzione 'chiavi in mano' per l'occupazione immediata in un complesso residenziale consolidato. Le dimensioni e l'estensione del terreno richiedono un certo impegno nella manutenzione e nello sviluppo. Il numero di bagni indicato (1) è potenzialmente insufficiente per le dimensioni della casa principale e potrebbe richiedere un ampliamento o una ristrutturazione.
Questa proprietà è adatta per un acquirente che sta prendendo in considerazione una ristrutturazione completa o un nuovo sviluppo di una grande proprietà rurale. È adatto per sviluppatori immobiliari che desiderano costruire case a schiera o unifamiliari sul terreno urbano, o per investitori che sfruttano il potenziale di espansione urbana. È anche un'opzione adatta per acquirenti che desiderano gestire la propria finca con molto terreno per agricoltura, attività ricreative o un hotel rurale. La vicinanza a Orihuela e alle località costiere la rende attraente per coloro che desiderano combinare la tranquillità della campagna con la possibilità di visitare spiagge e centri urbani.
L'abitazione esistente di 431 m² comprende 7 stanze, 2 soggiorni, 2 gazebo, cucina, bagno, patio, ripostiglio e una cappella. La descrizione suggerisce un'architettura tradizionale di Cortijo. I servizi includono il controllo della climatizzazione e un camino, indicando comfort nei mesi più freddi. I dettagli sulla costruzione e sui materiali utilizzati per la casa principale sono limitati, ma le dimensioni e la disposizione delle stanze suggeriscono una solida struttura di base. Il terreno urbano offre possibilità per una nuova costruzione moderna secondo gli standard di qualità attuali, mentre il terreno rustico dispone di allacciamenti per acqua, elettricità e telefono.
La Finca a Orihuela, Alicante, è offerta al prezzo di 850.000 €. Questa fissazione di prezzo riflette la dimensione del terreno di oltre 12.000 m² e la superficie edificabile che consente vari scenari di sviluppo. La casa principale di 431 m² con 7 camere da letto offre una notevole capacità abitativa. L'offerta comprende anche terreni urbani e rustici con potenziale di sviluppo futuro, che influenzano il valore complessivo. La disponibilità è attuale e il progetto è adatto per acquirenti che cercano potenziale a lungo termine e opportunità di apprezzamento del capitale.
La proprietà si trova a El Raiguero de Bonanza, una frazione di Orihuela con circa 1.400 abitanti, ma dotata di una buona infrastruttura. La sua posizione ai piedi della Sierra de Orihuela offre uno scenario pittoresco con vista sulla Vega del Segura. L'ambiente circostante è caratterizzato da case a schiera e ville individuali, suggerendo un mix di carattere rurale e urbano. L'infrastruttura esistente come strade, acqua, elettricità e telefono facilita l'uso e lo sviluppo del terreno. La tenuta dispone di un pozzo con diritti d'acqua per l'irrigazione e due piscine, indicando un focus sul tempo libero e sull'agricoltura. Il carattere del luogo è familiare e tranquillo, segnato dalla vicinanza alla natura, ma con tutti i servizi necessari accessibili a pochi chilometri.
Vivere in questa Finca significa una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova a El Raiguero de Bonanza, un tranquillo borgo di Orihuela a soli 2 km dalla città. Ciò consente un facile accesso alle necessità quotidiane come supermercati (2,1 km), farmacie (2,4 km) e assistenza medica (7,6 km). L'ambiente è caratterizzato da terreni agricoli e dallo scenario montuoso della Sierra de Orihuela. Le città più grandi come Murcia (circa 20 km) e le località costiere come Torrevieja e Guardamar (circa 30 km) sono facilmente raggiungibili in auto e offrono una gamma più ampia di opportunità culturali e ricreative.
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Orihuela, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza alla città, alle montagne della Sierra de Orihuela e ai principali collegamenti di trasporto. La rappresentazione visualizza l'ambiente rurale e l'accessibilità di spiagge e campi da golf nella regione della Costa Blanca.
Orihuela si trova all'estremità meridionale della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, vicino al confine con la Regione di Murcia. Questa posizione offre un buon collegamento con entrambe le regioni. La città è nota per i suoi siti storici e la sua posizione ai piedi della Sierra de Orihuela. La Costa del Sol è una regione più a sud-ovest in Andalusia; questa proprietà si trova sulla Costa Blanca, nota per le sue spiagge e il suo clima mite. La vicinanza a Murcia e alle città costiere della Vega Baja del Segura rende Orihuela un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della costa sud-orientale della Spagna e del suo entroterra.
La Finca è facilmente raggiungibile su strada; si consiglia l'uso dell'auto per la maggior parte degli spostamenti, sebbene alcuni servizi siano disponibili entro un raggio di 2 km. La stazione ferroviaria più vicina è Orihuela Miguel Hernández (2,0 km). Ci sono 13 linee di autobus e 8 fermate, che offrono un certo collegamento con i trasporti pubblici. Le spiagge della Costa Orihuela si trovano a circa 30 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 39 km (in linea d'aria), garantendo una buona accessibilità per i viaggi internazionali. Campi da golf come il Club de Golf La Finca sono raggiungibili a circa 13 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Orihuela gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 28°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò si traduce in estati lunghe e calde e inverni miti. La stagione balneare dura 6 mesi, quando le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare e la vicinanza alle montagne offrono una piacevole brezza e un ambiente pittoresco. La natura circostante comprende la valle del Vega del Segura e le montagne della Sierra de Orihuela, che offrono opportunità per escursioni e esperienze nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la Finca sia situata nell'entroterra, le spiagge della Costa Orihuela (come Platja Centre, Platja Babilònia, Platja de La Roqueta) sono raggiungibili a circa 25 km. Questa costa è nota per le sue spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, ci sono diverse opzioni nelle vicinanze: il Club de Golf La Finca (13 km) e altri campi sono raggiungibili entro 23 km. Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze a Orihuela (CAF e Polideportivo Municipal, entrambi a circa 1,7 km). Le dimensioni del terreno stesso consentono anche attività ricreative come nuotare nelle due piscine o creare giardini.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela si trova all'estremità meridionale della provincia di Alicante, nella Comunità Valenciana, vicino al confine con la Regione di Murcia. Questa posizione offre un buon collegamento con entrambe le regioni. La città è nota per i suoi siti storici e la sua posizione ai piedi della Sierra de Orihuela. La Costa del Sol è una regione più a sud-ovest in Andalusia; questa proprietà si trova sulla Costa Blanca, nota per le sue spiagge e il suo clima mite. La vicinanza a Murcia e alle città costiere della Vega Baja del Segura rende Orihuela un punto di partenza strategico per esplorare la diversità della costa sud-orientale della Spagna e del suo entroterra.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad appartamenti urbani o villette costiere più piccole come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000), questa Finca a Orihuela offre una superficie di terreno e un potenziale di sviluppo notevolmente maggiori. Mentre i progetti costieri offrono spesso soluzioni chiavi in mano incentrate sulla vicinanza alla spiaggia e sui servizi comuni, questa proprietà nell'entroterra si posiziona come un progetto per acquirenti con visione. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig (da €369.000) è anche un'opzione costiera, ma di portata molto più ridotta. La Finca qui offerta si rivolge a una clientela specializzata, disposta a investire nello sviluppo di terreni e strutture esistenti, il che si riflette nel prezzo più elevato di 850.000 €. La dimensione del terreno e le possibilità di costruzione sono caratteristiche uniche rispetto ai progetti di appartamenti e ville menzionati, che si concentrano principalmente sullo spazio abitativo.
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