Цей проєкт розташований у містечку Оріуела, провінція Аліканте, на заході від узбережжя Коста-Бланка. Його особливість, історичний стиль "кортіхо" (Cortijo) та значна площа ділянки, що пропонує простір та приватність. Розташування поєднує близькість до міських зручностей з відчуттям спокою сільської місцевості, що є характерним для внутрішніх районів регіону Валенсія.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований біля підніжжя гірського масиву Сьєрра-де-Оріуела, пропонуючи панорамні види на долину Вега-дель-Сегура. Його розташування в районі Ель-Райгеро-де-Бонанса, лише за 2 км від міста Оріуела, забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури, одночасно пропонуючи віддаленість від міської метушні.
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає автентичне житло з історією, великою приватною територією та потенціалом для розвитку. Його конфігурація, що включає міські та сільські ділянки, а також наявність самої садиби, задовольняє потреби в просторі, спокої та можливості для інвестицій чи створення власного сільського готелю.
Об'єкт не є новобудовою у традиційному розумінні. Наявна будівля, це будинок площею 431 м², побудований на ділянці міської житлової землі. Додатково, проєкт передбачає можливість будівництва на суміжних міських ділянках, де можна звести близько 30 напівприватних будинків, що надає потенціал для подальшого розвитку.
Об'єкт не пропонує прямого доступу до узбережжя чи пляжів, оскільки розташований вглиб території. Відстань до найближчих пляжів становить приблизно 25 км. Також, хоча є потенціал для будівництва, це потребує узгодження з містобудівними планами та отримання відповідних дозволів.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, девелоперів або приватних осіб, які бажають створити унікальний сільський готель, центр для проведення заходів, кемпінг чи еко-резорт. Наявність великої території, міської землі для нового будівництва (до 30 напівприватних будинків) та історичної будівлі, яку можна відреставрувати, відкриває широкі можливості. Також це варіант для великих родин, які цінують простір, приватність та бажають жити в автентичному іспанському оточенні, маючи при цьому доступ до міської інфраструктури.
Будинок площею 431 м² має класичну архітектуру, що відображає стиль "кортіхо". Деталі, такі як внутрішній двір, ганкі з колонами та окремі кімнати, створюють атмосферу традиційної іспанської садиби. Наявність семи кімнат, двох віталень, кухні та кількох допоміжних приміщень (комора, комора) вказує на простір та функціональність. Незважаючи на відсутність детальної інформації про сучасні матеріали, загальна структура та планування відповідають сільському стилю, де важливими є міцність конструкцій та зв'язок із природою. Наявність двох басейнів та системи поливу свідчить про орієнтацію на комфорт та використання території.
Проєкт представлений за ціною від 850 000 євро. Це відображає масштаб об'єкта, що включає велику ділянку (12 441 м²) з житловою будівлею (431 м²), міські землі для будівництва та сільські території. Ця ціна охоплює наявні інфраструктури, включаючи два басейни та право користування водою зі свердловини. Проєкт може бути цікавим для забудовників, які планують подальший розвиток території.
Ця садиба, розташована в тихому районі Ель-Райгеро-де-Бонанса, пропонує унікальний досвід життя, поєднуючи сільський шарм з доступністю до міських послуг. Щоденне життя тут обертається навколо простору та природи, з можливістю насолоджуватися краєвидами на гори та долину. Наявність значної території дозволяє займатися садівництвом, мати приватні зони для відпочинку, включаючи басейни. Близькість до Оріуела (2 км) забезпечує легкий доступ до супермаркетів, аптек, банків та ресторанів, що робить повсякденне життя зручним. Система водопостачання з власної свердловини (10 000 м³/рік) забезпечує полив великої території.
Розташування в районі Ель-Райгеро-де-Бонанса, за 2 км від Оріуела, забезпечує баланс між сільським спокоєм та міською доступністю. У радіусі 2 км знаходяться численні ресторани (31), школи (5), аптеки (11), банки (17) та кафе (18). Місцеві спортивні центри, такі як CAF та Polideportivo Municipal, знаходяться на відстані близько 1.7 км. Культурні об'єкти, як-от оглядовий майданчик Mirador del Palmeral, розташовані на відстані 2.5 км. Це створює комфортне середовище для повсякденного життя, де всі необхідні послуги та можливості для дозвілля знаходяться в безпосередній близькості.
Ця карта показує розташування проєкту в муніципалітеті Оріуела, провінція Аліканте. Вона ілюструє близькість до міського центру Оріуела, гірського масиву Сьєрра-де-Оріуела та відстань до узбережжя Коста-Бланка, підкреслюючи сільський характер місцевості.
Об'єкт розташований в південній частині провінції Аліканте, в межах автономної спільноти Валенсія. Оріуела є історичним містом, розташованим у внутрішній частині регіону, на відміну від прибережних зон Коста-Бланка. Це дозволяє відчути традиційну іспанську культуру та спосіб життя. Розташування на відстані приблизно 39 км від Аліканте та 161 км від Валенсії позиціонує його як відносно віддалений від великих міських центрів, але з доступом до місцевих міст, таких як Мурсія (30 км).
Найближчі пляжі, такі як Platja Centre, Platja Babilònia та Platja de La Roqueta, розташовані на відстані близько 25 км. Супермаркет знаходиться в 2.1 км, а аптека, в 2.4 км. Найближче лікарня розташована за 7.6 км. Для любителів гольфу, Club de Golf La Finca знаходиться за 13 км, а Las Colinas Golf & Country Club, за 23 км. Міжнародний аеропорт Аліканте-Ельче (ALC) знаходиться приблизно за 39 км по прямій, що робить подорожі зручними. Доступ до громадського транспорту забезпечують 13 ліній та 8 зупинок.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Оріуела характеризується середземноморським кліматом з середньою температурою від 10°C до 28°C та середньорічною температурою 18.9°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 844, що створює сприятливі умови для тривалого періоду відпочинку на свіжому повітрі. Вода в морі залишається комфортною для купання протягом приблизно 6 місяців. Розташування на висоті 20 метрів над рівнем моря, біля підніжжя гір, створює приємний мікроклімат з можливістю насолоджуватися як сонцем, так і прохолодою гірських схилів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Хоча сам об'єкт знаходиться вглиб території, регіон Оріуела-Коста пропонує доступ до 10 пляжів з відзнакою "Блакитний прапор", включаючи Barranco Rubio та Cabo Roig - La Caleta. Найближчі з них розташовані на відстані близько 25 км. У межах 10-20 км знаходяться кілька полів для гольфу, таких як Club de Golf La Finca (13 км) та E.G Montepríncipe Golf (19 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри в Оріуела, такі як CAF та Polideportivo Municipal.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Об'єкт розташований в південній частині провінції Аліканте, в межах автономної спільноти Валенсія. Оріуела є історичним містом, розташованим у внутрішній частині регіону, на відміну від прибережних зон Коста-Бланка. Це дозволяє відчути традиційну іспанську культуру та спосіб життя. Розташування на відстані приблизно 39 км від Аліканте та 161 км від Валенсії позиціонує його як відносно віддалений від великих міських центрів, але з доступом до місцевих міст, таких як Мурсія (30 км).
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.3°C | 29 mm |
| Лютий | 11.1°C | 22 mm |
| Березень | 14.3°C | 28 mm |
| Квітень | 16.8°C | 30 mm |
| Травень | 20.0°C | 31 mm |
| Червень | 24.3°C | 11 mm |
| Липень | 27.3°C | 2 mm |
| Серпень | 27.5°C | 5 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.4°C | 37 mm |
| Листопад | 14.5°C | 34 mm |
| Грудень | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL718605
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проєктами на узбережжі, такими як OCEANIC APARTMENTS в Рохалес (від €475,000) або RESIDENTIAL VIVALIFE в Ломас-де-Кабо-Ройг (від €369,000), цей об'єкт вирізняється значно більшою площею ділянки та історичним характером. Ціна від €850,000 відображає масштаб садиби, її унікальність та потенціал для розвитку, що відрізняє її від типових квартир або вілл на першій лінії. На відміну від проєктів, орієнтованих на новий сучасний дизайн, "кортіхо" пропонує автентичність та зв'язок з історією регіону. Розташування вглиб території, подалі від туристичних зон, приваблює тих, хто шукає спокій та приватність, на відміну від динамічніших прибережних локацій. Це робить його більш привабливим для інвесторів, які планують сільський туризм або створення ексклюзивного житлового комплексу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
