Овај смештај се налази у Ориуела Коста, делу провинције Аликанте, на кратком ходу од мора. Стан са две спаваће собе изграђен је 1970. године и спреман је за усељење. Објекат обухвата 72 квадратна метра корисног простора и смештен је у урбаној зони где су основне потребе доступне пешке. Ово је стамбена зграда са заједничким базенима, која нуди приступ локалној инфраструктури. Положај омогућава приступ плажама и околним градским садржајима.
У поређењу с пројектима у суседној Торевији, овај стан у Ориуела Коста нуди нижу полазну цену (149.000 евра) у односу на савремене зграде попут 'Apartments Palangre Beach' (160.000 евра). Главна разлика лежи у години изградње; док су наведени пројекти новији, овај објекат припада старој градњи. То значи да купац добија већу квадратуру по цену, али с мање енергетске ефикасности. Насупрот пројектима у Урбанизасион Ел Расо који су лоцирани даље од обале, овај стан пружа типичан обални начин живота с мањом зависношћу од аутомобила. У Шпанији је устаљен обичај вечерњег изласка, а ова локација нуди многе терасе за тај друштвени ritual.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у резиденцијалној зони Ла Сињуелица, у близини насеља Пунта Прима. Ово подручје се током времена развило у густо насељени део обале. Локација одређује свакодневницу близином обалне линије и комерцијалних центара. Иако је изграђена пре више деценија, околина је потпуно урбанизована.
Распоред просторија укључује један двокреветну и један једнокреветну спаваћу собу, дневни боравак и трпезарију. Постоји одвојена кухиња са приступом просторији за бела технику. Једно купатило опремљено кадом служи потребама домаћинства. Тerasa са стакленим завесама проширује простор за боравак на отвореном.
Пројекат представља постојећи објекат који је завршен 1970. године. Стога се не ради о фази изградње, већ о готовом стану. Дозволе и катастарски подаци су историјски утврђени. Структура зграде одражава стандарде тог периода, са одржаваним заједничким просторима.
Зграда нема лифт, што може бити ограничење за особе с ограниченом покретљивошћу, јер се стан налази на првом спрату. Паркинг је обезбеђен али није наведено да има директан приступ стану. Конструкција не пружа модерне енергетске стандарде новоградње, што може утицати на трошкове одржавања.
Ово својство одговара појединцима или паровима који траже стамбени простор близу морске обале без сложености процеса куповине новоградње. Због тога што је готов и намештен, погодан је за оне који желе тренутно коришћење или инвестицију за изнајмљивање. Конфигурација са две спаваће собе омогућава коришћење као породични стан за одмор. Локација је такође релевантна за људе који воле активну средину са приступом голф теренима.
Стан је опремљен и припремљен за усељење, што указује на очувано стање унутрашњости. Градња из 1970. године подразумева традиционалне методе са зиданим зидовима. Специфичност овог стана је тераса са стакленим завесама, техничко решење које штити од ветра. Подне површине и купатилски инвентар прате стандардне нивое за ову локацију. Клима уређај је инсталиран, што је неопходно због летњих температура.
Цена од 149.000 евра представља полазну вредност за овај тип стана у Ориуела Коста. Реч је о потпуно намештеном објекту, што укључује трошкове опреме у базичну цену. Трошкови купопродаје и порези нису укључени у ову суму. Упоређујући са новијим пројектима у околини, овај објекат нуди нижу улазну тачку.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму приморског насеља. Јутра могу почети шетњом до обалске линије, удаљене око 1,4 километара. Због повољне конфигурације терасе са стакленим завесама, овај простор постаје продужетак дневне собе током већег дела године. Локална понуда обухвата бројне ресторане и барове у радијусу од неколико стотина метара. Поподнева се често проводе у заједничком базену унутар комплекса. Околина је урбана и активна, посебно током туристичке сезоне. Саобраћај у сезони може бити гушћи, али локација дозвољава кретање пешачким стазама.
Окружење Ориуела Коста карактерише развијена мрежа услуга намињењеним туристима и сталним становницима. У радијусу од два километра налази се 49 ресторана. За свакодневне потребе доступни су супермаркети на 485 метара и апотеке на 728 метара. Саобраћајна инфраструктура укључује 13 линија јавног превоза са 50 стајалишта. Близина тржног центра Ла Зенија Булевар обезбеђује приступ широком спектру робе.
Карта показује положај стана у односу на обалну линију и главне саобраћајнице. Видљиво је да се објекат налази у урбаној траки између плажа Пунта Прима и Кала Ла Моска. Ознаке указују на близину голф терена и тржног центра Ла Зенија.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ориуела Коста заузима положај јужно од Аликантеа, између Торевије и Пунта Приме. Ово је туристички оријентисана зона, насупрот традиционалнијим урбаним језгрима. Положај пројекта је периферан у односу на главне административне центре, али централан у односу на туристичке атракције.
Удаљеност до најближих плажа износи отприлике 1,5 километара у ваздушној линији. Овом растојању може се прићи пешки или бициклом. Луксузнији голф терени, попут Клуба де Голф Виламартин, удаљени су 3,6 километара. Јавни превоз је доступан са 50 стајалишта у околини. Међународни аеродром Аликанте-Елче се налази на 34 километра ваздушне линије.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од 18,8°C. Више од 3.850 сунчаних часова годишње обезбеђује дуга периода спољне активности. Зимске температуре ретко падају испод 12°C у просеку. Налазећи се на -4 метра изнад нивоа мора, локација је изложена приморским ветровима.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже у околини, попут Плаје Пунта Прима, представљају главну рекреативну тачку. Овај део обале је познат по квалитету вода. За љубитеље голфа, доступност три терена у кругу од 6 километара чини ову локацију погодном за активни живот. Спортски центри, као што је Паласио де Депортес, удаљени су око 5 километара.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL781662
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID