דירת גג בת 2 חדרים וחדר רחצה אחד, הממוקמת בלב אזור לה זניה, אליקנטה. הנכס מציע שילוב של סגנון מסורתי ומיקום מרכזי. הבניין מטופח וכולל גישה למעלית, טרסת גג משותפת ובריכה. הפנים מעוצב במתכונת פתוחה ופונקציונלית, עם מיזוג אוויר ואופי מסורתי. המרפסת הפרטית עם קשתות מספקת נוף לים, בעוד חדרי השינה משקיפים על פארק ירוק סמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מברים, מסעדות, חנויות וחופים מקומיים. קרבה גם ללה זניה בולווארד, בתי ספר ומתקנים רפואיים. גישה נוחה לכביש AP-7, המקרבת את שדות התעופה של אליקנטה וסביליה.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים במרכז עירוני פעיל, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים, חופים ומתקני פנאי. אידיאלי למי שמעריך נוחות וקרבה לחוף הים.
הבניין הושלם (Gereed), מה שמבטיח שהנכס מוכן למגורים ללא צורך בהמתנה נוספת. העובדה שהמבנה בנוי ומסודר מאפשרת כניסה מיידית ללא קשיים של בנייה.
הפנטהאוז ממוקם בבניין קיים ואינו חדש. הוא מציע חדר רחצה אחד בלבד, ושטח המגורים הוא 80 מ"ר. אין מידע זמין לגבי חניה פרטית או מתקנים נוספים בבניין כמו חדר כושר.
דירה זו מתאימה לאדם או זוג המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף תוסס עם גישה נוחה לכל השירותים. היא אידיאלית עבור מי שמעוניין ליהנות מקרבה לים (מרחק הליכה), אך גם מעריך את הנוחות של מגורים בסביבה עירונית עם שפע של מסעדות, חנויות ובתי קפה בקרבת מקום. המשפחות הצעירות ימצאו את הקרבה לבתי ספר ואת המתקנים העירוניים כמקפחה. חובבי הגולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף ברמה גבוהה, במרחק נסיעה קצר. היא מתאימה גם למי שמחפש נכס מוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. עבור משקיעים, המיקום המרכזי והקרבה לאטרקציות תיירותיות עשויים להציע פוטנציאל להשכרה.
הדירה מציגה עיצוב פנים עם אופי מסורתי, כפי שניתן לראות בארכיטקטורה של התקרות המקושתות במטבח. המרפסת הפרטית, עם מעקה מקושט, מספקת מרחב חיצוני אישי. חדרי השינה מעוצבים בפשטות אך פונקציונליות, עם נוף המשקיף אל פארק ירוק. ריצוף האריחים, הנפוץ בבניינים בסגנון זה, תורם למראה הקלאסי. חלונות הדירה מאפשרים כניסת אור טבעי. הגישה לבניין באמצעות מעלית משפרת את נוחות המגורים. למרות שפרטי החומרים המדויקים אינם מצוינים, האופי הכללי מצביע על עיצוב קלאסי ומתוחזק היטב, המתאים לסגנון המגורים הים-תיכוני. שטח המגורים, 80 מ"ר, כולל חלוקה פונקציונלית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 175,000 אירו, ומייצגת הזדמנות לרכוש נכס במיקום מרכזי בלה זניה. מדובר בדירת פנטהאוז בת 2 חדרים וחדר רחצה אחד, הממוקמת בבניין בנוי. המחיר משקף את הפיתוח הקיים ואת מיקומו העירוני של הנכס. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא מוכן למגורים. השוק באזור מציע גם דירות דומות בטווח מחירים דומה, כפי שניתן לראות בפרויקטים דומים בטורבייחה, עם מחירים המתחילים מ-160,000 אירו.
מיקום הנכס בלה זניה, אליקנטה, מציע סביבת מגורים עירונית תוססת. המרחק הקצר לחוף הים, בסביבות 600-800 מטר, מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. קרבה לסופרמרקט (140 מ') ולבית מרקחת (69 מ') מבטיחה נוחות יומיומית. הדירה ממוקמת בבניין קיים עם מעלית, המתאים למי שמחפש נוחות נגישה. המרפסות הפרטיות מציעות מרחב חיצוני פרטי, וחלוקת החדרים הפנימית (2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד) מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות. האזור מציע גם מגוון רחב של מסעדות ובתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. המרחק משדות התעופה של אליקנטה (כ-42 ק"מ) וולנסיה (כ-175 ק"מ) מצביע על נגישות בינלאומית סבירה.
המיקום בלב לה זניה מציע אורח חיים עירוני נוח. עם סופרמרקט במרחק 140 מטר ובית מרקחת במרחק 69 מטר, סידורים יומיומיים מתבצעים בקלות. מגוון רחב של 66 מסעדות, 19 בתי קפה ו-8 בנקים בטווח של 2 ק"מ מבטיחים שכל צורך יהיה מסופק. הקרבה לחמישה חופים שונים, כולל פלייה קאלה בוסקה במרחק 700 מטר, מאפשרת גישה קלה לפעילויות ימיות. 50 תחנות תחבורה ציבורית בקרבת מקום, עם 8 קווי אוטובוס, מספקות אפשרויות ניידות למי שאינו ברכב. למרות שהדירה ממוקמת בסביבה עירונית, הגובה של 22 מטר מעל פני הים והקרבה לפארק ירוק עשויים להציע תחושה מסוימת של פתיחות. ההשקעה של 32 חגים מקומיים בשנה מעידה על תרבות עשירה ואירועים שונים.
מפה זו ממחישה את המיקום המרכזי של הדירה בלה זניה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את הרשת העירונית של רחובות, ואת ריכוז המסעדות והחנויות. המיקום ביחס למגרשי גולף ושדות תעופה מודגש גם כן, ומספק תמונה מלאה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה, אליקנטה, ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בסמוך לעיירות פופולריות כמו טורבייחה (Torrevieja). המרחק הישיר (בקו ישר) לשדה התעופה של אליקנטה (ALC) הוא כ-42 ק"מ, המציע נגישות בינלאומית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות יותר באזור, כמו אלצ'ה (Elche) וולנסיה (Valencia), אם כי בטווח נסיעה ארוך יותר. האזור מאופיין בפיתוח עירוני מודרני, המשלב מגורים עם מתקנים מסחריים ופנאי, תוך שמירה על קרבה לחופים.
הדירה ממוקמת באזור נגיש. החוף הקרוב ביותר, פלייה קאלה בוסקה, נמצא במרחק הליכה של כ-700 מטר. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של 3-5 קילומטרים, כולל מועדון הגולף וילמארטין. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק של כ-42 ק"מ (בקו ישר), וניתן להגיע אליו דרך כביש AP-7. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם גם הוא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, נסיעה של כ-50 דקות. שדה התעופה ולנסיה (VLC) רחוק יותר, כ-175 ק"מ בקו ישר. קרבה לנקודות טעינה לרכב חשמלי (641 מטר) משפרת את הנגישות לבעלי רכבים אלו.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-27°C לאורך השנה. סך שעות השמש ההיסטוריות עומד על 3,844 שעות בשנה, מה שמצביע על כמות שמש נדיבה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה הממוצע של 22 מטר מעל פני הים מבטיח קרבה לחוף ללא התמודדות עם תנאים הרריים. השיפוע הקל של 2.6% לכיוון החוף מעיד על קרקע יחסית שטוחה, מה שמקל על הגישה לים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C, המעידה על אקלים נעים רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים בעלי דגל כחול, כאשר פלייה קאלה בוסקה נמצא במרחק של 700 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קאלה סררדה (800 מטר) ופלייה קאלה אסטקה (900 מטר) נגישים בקלות. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי. שלושה מגרשי גולף מובילים, הכוללים את מועדון הגולף וילמארטין, נמצאים במרחק של 3-5 קילומטרים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו מרכז הספורט מונטפיידרה (3.6 ק"מ) ומרכז הספורט סנאץ' פיטנס (4.1 ק"מ). בריכות שחייה ציבוריות, כמו קוסטה מרינה (1.8 ק"מ), זמינות גם כן.
מקור: OpenStreetMap
לה זניה, אליקנטה, ממוקמת באזור החוף של מחוז אליקנטה, בסמוך לעיירות פופולריות כמו טורבייחה (Torrevieja). המרחק הישיר (בקו ישר) לשדה התעופה של אליקנטה (ALC) הוא כ-42 ק"מ, המציע נגישות בינלאומית. מיקום זה מאפשר גישה נוחה גם לערים גדולות יותר באזור, כמו אלצ'ה (Elche) וולנסיה (Valencia), אם כי בטווח נסיעה ארוך יותר. האזור מאופיין בפיתוח עירוני מודרני, המשלב מגורים עם מתקנים מסחריים ופנאי, תוך שמירה על קרבה לחופים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL080492
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו בלה זניה מציעה שילוב של מיקום מרכזי וזמינות מיידית. מחירה, החל מ-175,000 אירו, ממצב אותה בתחרות ישירה עם נכסים דומים בטורבייחה, כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' (החל מ-160,000 אירו) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' (החל מ-169,000 אירו), המציעים מחירים דומים ופרויקטים מוכנים למגורים. עם זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' ב-Urbanización El Raso, המתחיל ב-227,000 אירו, מייצג פיתוח חדש יותר, כנראה עם מפרט שונה או מיקום פנימי יותר. הדירה הנוכחית בלה זניה מתבלטת בזכות הקרבה המיידית שלה למגוון רחב של שירותים עירוניים וחופים, המקנה לה יתרון של נוחות אורבנית. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים נוספים, הנכס הזה מספק אופציה למגורים מיידיים באזור מבוקש, עם פוטנציאל לשכירות בשל מיקומו המרכזי והאטרקטיבי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
