该物业位于阿利坎特省的拉泽尼亚地区，是一套两室一卫的公寓，居住面积为80平方米。项目目前已竣工，属于现房状态。地理位置处于城市环境核心，周边基础设施完善，生活便利度较高。物业距离海岸线较近，且地势平坦，便于日常通行。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于拉泽尼亚的中心区域，处于高度城市化的环境中。步行即可到达商业区和海岸线。周边地形平坦，坡度极低，且拥有密集的城市服务设施网络，形成了自给自足的生活圈。
该物业适合寻求对车辆依赖度极低的生活方式的居住者。配置包含社区游泳池和屋顶露台，满足了基本的休闲和社交需求。电梯的配备提升了居住的便利性，适合对无障碍通行有要求的人群。
该建筑项目已完工，处于可立即交付使用的状态。与周边的新建开发项目相比，这属于成熟的存量房产市场。建筑风格体现了当地的传统特征，社区维护状况显示管理良好。
该物业不提供私人花园空间或车库设施。内部仅设有一间浴室，对于多人员居住可能造成不便。建筑风格偏向传统，不具备现代新建项目的豪华装修或尖端节能技术。不寻求封闭式社区或高度隐私的买家可能会觉得该区域过于热闹。
该物业适合那些优先考虑位置和便利性而非最新建筑趋势的买家，特别是希望在步行距离内获得海滩、餐饮和购物设施的人群。对于寻求该地区入门级房产或希望降低维护成本的退休人员来说，这是一个合适的选择。由于地处城市中心，该房产不太适合寻求隐居或安静乡村环境的个人。然而，对于喜欢社区氛围、便利设施环绕，并且能够适应城市环境典型噪音水平的买家来说，这是一个可行的选择。
该住宅的内部装修遵循传统风格，功能性的开放式布局贯穿生活空间。厨房设有拱形天花板，反映了该地区典型的建筑特征。物业配备了空调系统，以应对阿利坎特温暖的夏季。窗户框架和地板使用标准材料，与该地区成熟的存量房产一致。设有拱形设计的私人阳台提供了俯瞰邻近绿地的景观，增加了私密感。两个卧室均面向公园区域，而不是街道，在一定程度上减轻了城市噪音。虽然装修不符合现代高端公寓的豪华标准，但它提供了实用的居住空间和已证明的耐用性。
该物业的起售价为175,000欧元。与附近Rojales或Daya Nueva等地的可比新建项目相比（起价通常超过380,000欧元），这个价格点处于明显较低的水平。这种价格差异反映了建筑年代和装修风格的区别，该项目属于传统的存量住宅市场。价格变动主要取决于具体楼层的景观视野和室内维护状况。对于预算有限但寻求海岸线准入的买家而言，这代表了该区域的经济适用切入点。
在这里生活意味着将重心置于便利性和可达性。由于平坦的地形，步行和骑行是日常出行的主要方式。最近的超市和药店都在几百米范围内，满足了基本生活所需。周边拥有超过60家餐厅和多家咖啡馆，表明这是一个活跃的旅游和居住混合区。居民可以在附近的Cala Bosque海滩享受户外活动，该海滩距离约600米。由于位于城市中心，周边环境在夏季可能较为热闹，虽然提供了极大的便利，但也意味着噪音水平可能会高于封闭式住宅区。社区屋顶露台为社交互动提供了空间，这种布局支持一种无需频繁使用汽车的生活方式。
该环境的特点是城市便利设施的高度集中。拉泽尼亚 Boulevard购物中心位于附近，提供广泛的零售和餐饮选择。医疗设施包括几公里外的医院和几步之遥的当地药店，确保获得基本医疗服务。对于高尔夫爱好者，Villamartín、Las Ramblas和Campoamor等高尔夫俱乐部均在短距离车程内。虽然距离Alicante-Elche机场约42公里，但通过AP-7高速公路连接，交通相对直接。该地区受到外国居民和游客的影响，这反映在提供的服务中，包括众多的国际餐厅。
地图显示了拉泽尼亚中心的位置，突出了其与主干道和海岸线沿线的蓝旗海滩的接近程度。请注意平坦的地形，这有利于步行通行。地图还标记了邻近的高尔夫球场和进入AP-7高速公路的通道。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于Orihuela Costa地区，具体在拉泽尼亚。它位于德尼亚和托雷维耶哈等较大城市之间的沿海地带。相对于区域枢纽，它位于托雷维耶哈以南，卡波罗伊以北。这种位置允许进入这些较大城市的广泛服务，同时保持在直接旅游区内的便利。通过N-332公路和AP-7高速公路连接，可以方便地沿海岸向北和向南旅行。
地理位置确保了高水平的步行可达性。最近的超市距离仅140米，而最近的药店在70米以内。Playa Cala Bosque海滩位于600米处，提供了易于到达的沿海休闲场所。对于高尔夫爱好者，最近的Villamartín高尔夫俱乐部距离3.1公里，而Las Ramblas和Campoamor球场位于4至4.5公里范围内。距离最近的专科医院10公里，而国际机场（Alicante-Elche）位于42公里外，通过高速公路网络约需50分钟车程。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为18.9摄氏度。历史数据显示每年约有3,844小时的日照。海拔22米，地形向大海平缓倾斜。从五月到十月，水温保持在适合游泳的水平，这构成了长达六个月的有效游泳季节。这种气候特征使户外生活成为可能，全年都可以使用阳台和社区露台。由于靠近海岸，海洋的调节作用防止了内陆地区常见的极端温度波动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的沿海地区拥有几个指定为蓝旗的海滩，表明水质和服务标准较高。Cala Bosque是最近的海滩（600米），提供沙底和典型的便利设施。除了海滩，该地区还通过附近的Villamartín高尔夫俱乐部和蒙特彼德拉体育中心提供体育设施。对于水上运动，米格尔·卡巴列罗体育港位于3公里外。这种休闲设施的结合支持了一种活跃的生活方式，可以轻松进行从日光浴和游泳到徒步旅行和高尔夫的各种活动。
来源: OpenStreetMap
该项目位于Orihuela Costa地区，具体在拉泽尼亚。它位于德尼亚和托雷维耶哈等较大城市之间的沿海地带。相对于区域枢纽，它位于托雷维耶哈以南，卡波罗伊以北。这种位置允许进入这些较大城市的广泛服务，同时保持在直接旅游区内的便利。通过N-332公路和AP-7高速公路连接，可以方便地沿海岸向北和向南旅行。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.2°C | 29 mm |
| 二月 | 11.0°C | 22 mm |
| 三月 | 14.2°C | 28 mm |
| 四月 | 16.7°C | 30 mm |
| 五月 | 19.9°C | 31 mm |
| 六月 | 24.2°C | 11 mm |
| 七月 | 27.2°C | 2 mm |
| 八月 | 27.4°C | 5 mm |
| 九月 | 24.0°C | 23 mm |
| 十月 | 19.2°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.4°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.6°C | 28 mm |
平坦
Ref: VL080492
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近Rojales的Oceanic Apartments或Daya Nueva的Nueva Daya Villa等新开发项目相比，该物业代表了不同细分市场的产品。比较项目的价格明显较高（起价380,000欧元以上），主要是因为它们提供全新的建筑、现代节能标准和通常包含的私人设施。拉泽尼亚的这间公寓价格较低（175,000欧元），将其定位为寻求成熟社区和即时沿海准入的买家的入门级选择。虽然新建筑通常位于扩展区域，但这处房产处于已建立的城市中心，提供即时的便利性而非未来的开发潜力。
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