Ovaj stan, izgrađen 1970., nalazi se u stambenom naselju Bellavista VI u Cabo Roigu, poznatom području na Costa Blanci. S površinom od 71 m², nudi 2 spavaće sobe i 1 kupaonicu, pružajući funkcionalan životni prostor. Lokacija u blizini obale, unutar urbaniziranog područja s lako dostupnim sadržajima, čini ga zanimljivim za različite namjene, od povremenog boravka do stalnog prebivališta ili potencijalne investicije. Projekt predstavlja uvid u postojeće nekretnine u dinamičnom priobalnom području.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u neposrednoj blizini obale, ovaj stan ima koristi od urbanog okruženja Cabo Roiga. Dostupnost plaža, poput Playa Cala la Caleta udaljene samo 77 metara, te blizina osnovnih usluga kao što su trgovine i restorani, integriraju ga u svakodnevni život obalnog područja. Okruženje nudi ravničarski teren s blagim nagibom prema moru, što doprinosi lakoći pristupa.
Stan je namijenjen osobama koje traže praktičnost i blizinu obale. Konfiguracija s 2 spavaće sobe i 1 kupaonicom, uz odvojenu kuhinju i prostoriju za pranje, odgovara manjim kućanstvima ili pojedincima. Prostrani dnevni boravak i terasa pružaju mogućnost uživanja u mediteranskom klimi, dok je nedostatak lifta relevantan za osobe s ograničenom pokretljivošću.
Ovaj stan je dio postojeće stambene izgradnje, s dovršetkom 1970. godine. Kao takav, ne predstavlja novogradnju, već zrelu nekretninu u etabliranom naselju. Trenutni status 'Gereed' (završen) znači da je objekt spreman za useljenje ili korištenje bez potrebe za daljnjim građevinskim radovima ili čekanjem na završetak izgradnje.
Objekt se nalazi na drugom katu bez lifta, što može predstavljati ograničenje za osobe s poteškoćama u kretanju. Također, projekt je izgrađen 1970. godine, što podrazumijeva da ne posjeduje najnovije standarde energetske učinkovitosti ili modernih građevinskih tehnologija inherentnih novijim nekretninama. Nema vlastitih parkirnih mjesta, što zahtijeva korištenje javnog prostora.
Ref: VL219150
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže životni stil usko povezan s mediteranskom obalom, s naglaskom na dostupnost plaža i urbanih sadržaja. Idealna je za one koji preferiraju aktivan životni stil gdje su trgovine, restorani i rekreacijski sadržaji na pješačkoj udaljenosti, te im ne smeta život na drugom katu bez dizala. Parovi, samci ili mala obitelj koja traži drugi dom za odmor, ili pak oni koji žele iskusiti život na obali tijekom cijele godine, naći će ovdje funkcionalan prostor. Također, predstavlja opciju za investitore koji traže nekretninu u etabliranom području s potencijalom za iznajmljivanje, iako je potrebno uzeti u obzir starost zgrade. Kupci koji cijene povijest zgrade i njezinu integraciju u postojeće urbanu tkivo, bez fokusiranja na najmodernije građevinske standarde, naći će ovaj stan privlačnim.
Ovaj stan predstavlja nasljeđe gradnje iz 1970. godine. Iako specifični detalji o materijalima i završnim obradama iz tog razdoblja nisu detaljno navedeni, standardno za to vrijeme podrazumijeva osnovne, funkcionalne materijale. Spominje se odvojena kuhinja i prostorija za pranje, što ukazuje na praktičnu podjelu prostora. Svijetli dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu (porch) nudi potencijal za ugodan boravak na otvorenom. S obzirom na starost objekta, kupci bi trebali uzeti u obzir moguću potrebu za modernizacijom kako bi se uskladili sa suvremenim standardima udobnosti i estetike. Energetska učinkovitost, prema današnjim standardima, vjerojatno nije prioritet pri gradnji, što može utjecati na troškove grijanja i hlađenja.
Stan u Cabo Roigu, površine 71 m², dostupan je po cijeni od 205.000 €. Ova cijena pozicionira nekretninu u srednji cjenovni segment za stanove u regiji, uzimajući u obzir lokaciju i karakteristike. Objekt je završen i spreman za useljenje. Godišnji porez na imovinu (IBI) iznosi 132 €, dok su troškovi zajednice 700 € godišnje. S obzirom na izgrađenost iz 1970., cijena odražava lokaciju i postojeću infrastrukturu, a ne novu gradnju. Dostupnost je trenutačna, bez čekanja na završetak izgradnje.
Ovaj stan u Cabo Roigu nudi životni ritam definiran blizinom Sredozemnog mora i urbanim sadržajima. S plažama poput Playa Cala la Caleta udaljenom tek 200 metara i brojnim restoranima i trgovinama na pješačkoj udaljenosti, svakodnevica se odvija uz lakoću pristupa ključnim uslugama. Visina od 22 metra iznad razine mora osigurava ugodnu mikroklimu bez ekstremnih temperaturnih oscilacija. Iako nema dizalo, što zahtijeva određenu fizičku spremnost, ravničarski teren prema plaži i dostupnost 50-ak javnih prijevoznih stajališta olakšavaju kretanje. S prosječnom godišnjom temperaturom od 18.9°C i 3,846 sunčanih sati godišnje, okruženje potiče aktivan boravak na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s petomjesečnim plivačkim sezonom.
Život u Cabo Roigu nudi sinergiju između obalnog odmora i urbane praktičnosti. Supermarketi, ljekarne i ugostiteljski objekti nalaze se na pješačkoj udaljenosti, smanjujući potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti. Blizina plaža kao što su Playa Cala la Caleta (77 m) i Playa Fósil (491 m) omogućava lak pristup morskim aktivnostima. Iako je najbliži veći grad Murcia udaljen 37 km, lokalna infrastruktura pruža gotovo sve što je potrebno za ugodan život. Postojanje 10 linija javnog prijevoza i 50 stanica u blizini dodatno poboljšava mobilnost unutar regije, povezujući stanovnike s okolnim područjima.
Prikazani zemljovid naglašava neposrednu blizinu ovog stana plaži i moru, s naglaskom na njegov položaj unutar urbaniziranog dijela Cabo Roiga. Vidljiva je gustoća naseljenosti, kao i raspored ključnih sadržaja poput plaža, restorana i trgovina, što potvrđuje pješačku dostupnost mnogih urbanih pogodnosti. Karta također ilustrira relativnu blizinu golf igrališta i većih gradskih centara u regiji.
Približno područje · točna adresa na upit
Cabo Roig se nalazi na jugu Costa Blance, strateški pozicioniran između većih gradova poput Elchea (38 km sjeverozapadno) i Cartagene (43 km jugozapadno), te regionalnog centra Murcije (37 km zapadno). Ova lokacija omogućava stanovnicima pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti ovih gradova, dok istovremeno uživaju u mirnijem priobalnom okruženju. Blizina zračne luke Alicante-Elche (44 km) dodatno poboljšava povezanost s ostatkom Europe, čineći Cabo Roig pristupačnom destinacijom za međunarodne posjetitelje i stanovnike.
Lokacija stana u Cabo Roigu osigurava dobru povezanost s ključnim točkama. Najbliža plaža, Playa Cala la Caleta, udaljena je samo 77 metara, dok su druge plaže poput Playa Fósil (491 m) i Playa Cala Capitán (0.9 km) također lako dostupne. Golf entuzijasti imaju izbor od tri renomirana igrališta u krugu od 5 km, uključujući Club de Golf Villamartín (3.8 km). Infrastruktura uključuje obližnje supermarkete (335 m), ljekarne (614 m) i stomatološke ordinacije (4 unutar 2 km). Zračna luka Alicante-Elche (ALC) udaljena je otprilike 44 km zračne linije, što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Unatoč tome, udaljenost od 999 km do zračne luke u podacima je očito pogreška, vjerojatno referenca na drugu lokaciju.
| Udaljenost od plaže | 0.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig se odlikuje mediteranskom klimom s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.9°C. S obiljem od 3,846 sunčanih sati godišnje, područje nudi ugodne uvjete za život tijekom većeg dijela godine, s plivačkim sezonom koja traje oko pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 22 metra iznad razine mora osigurava blage temperature bez ekstremnih kolebanja. Blagi nagib terena prema moru od 0.0% dodatno doprinosi ugodnom osjećaju, dok blizina obale ublažava ljetne vrućine. Lokalni klimatski uvjeti pogodni su za aktivnosti na otvorenom i uživanje u priobalnom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Cabo Roiga nudi bogate mogućnosti za rekreaciju, prvenstveno fokusirane na obalu i golf. Najbliže plaže, poput Playa Cala la Caleta (0.2 km) i Playa Fósil (0.5 km), dostupne su pješice i poznate po svojoj ljepoti. U blizini se nalaze i sportski centri poput Sport Center Montepiedra (2.6 km) te nekoliko golf igrališta, uključujući Villamartín Golf (3.9 km). Za ljubitelje vodenih sportova i opuštanja, dostupni su i bazeni poput Costa Marina (0.9 km). Marina Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3 km) dodatno obogaćuje ponudu za nautičare. Sveukupno, lokacija pruža raznolike mogućnosti za aktivan i opušten odmor.
Izvor: OpenStreetMap
Cabo Roig se nalazi na jugu Costa Blance, strateški pozicioniran između većih gradova poput Elchea (38 km sjeverozapadno) i Cartagene (43 km jugozapadno), te regionalnog centra Murcije (37 km zapadno). Ova lokacija omogućava stanovnicima pristup širem spektru usluga i kulturnih znamenitosti ovih gradova, dok istovremeno uživaju u mirnijem priobalnom okruženju. Blizina zračne luke Alicante-Elche (44 km) dodatno poboljšava povezanost s ostatkom Europe, čineći Cabo Roig pristupačnom destinacijom za međunarodne posjetitelje i stanovnike.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.6°C | 31 mm |
| Veljača | 11.9°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.4°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.3°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 23 mm |
| Listopad | 19.9°C | 40 mm |
| Studeni | 15.7°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.2°C | 30 mm |
Ravno
U usporedbi s drugim nekretninama u regiji, ovaj stan u Cabo Roigu ističe se svojom izravnom blizinom obali i zrelom urbanom integracijom. Cijena od 205.000 € pozicionira ga konkurentno u odnosu na novije projekte, poput OASIS LAGUNA 2 - FASE II (od 227.000 €), dok je povoljniji od potencijalno luksuznijih opcija. S druge strane, stanovi u Torrevieji, kao što su APARTMENTS PALANGRE BEACH (od 160.000 €) i EDIFICIO SUN & CENTER (od 169.000 €), nude slične ili niže cjenovne razine, ali često s većom udaljenošću od najatraktivnijih plaža ili u manje etabliranim dijelovima. Prednost Cabo Roiga je njegova reputacija kao prestižnije lokacije s kvalitetnijom infrastrukturom i boljom dostupnošću plaža. Nedostatak lifta i starost zgrade ključni su faktori koji ga razlikuju od modernih novogradnji, ali to se odražava i na cijeni. Za kupce koji traže autentično obalno iskustvo s praktičnom dostupnošću sadržaja, ovaj stan nudi specifičnu vrijednost u usporedbi s generičkijim ponudama u okolici.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
