Este apartamento localizado em Cabo Roig, Alicante, oferece uma oportunidade residencial em uma área costeira consolidada. Com 62 metros quadrados de área útil e dois quartos, a propriedade está concluída e pronta para ocupação. A sua posição em um ambiente urbano costeiro proporciona acesso direto a praias e serviços essenciais, estabelecendo um equilíbrio entre vida residencial e infraestrutura turística da Costa Blanca.
Na comparação com outras opções de investimento na região, este apartamento em Cabo Roig posiciona-se num segmento de preço médio-algo quando contrastado com alternativas em Torrevieja a partir de €160.000. No entanto, a sua localização estratégica e proximidade imediata a múltiplas praias estabelece um diferencial significativo em relação a outros desenvolvimentos. Projetos como Oasis Laguna 2 em Urbanización El Raso, com preços a partir de €227.000, oferecem ambientes mais residenciais e menos turísticos, enquanto Edificio Sun & Center em Torrevieja proporciona maior centralidade urbana mas com menor acesso direto a praias. A configuração específica de Cabo Roig como destino consolidado, contrasta com áreas emergentes onde os serviços ainda estão em desenvolvimento. Esta maturidade da infraestrutura local, incluindo a densidade de restaurantes e estabelecimentos comerciais, representa um valor adicional que justifica parcialmente o preço face a outras localizações em fase de expansão na Costa Blanca.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Cabo Roig, uma zona urbana costeira caracterizada por alta densidade de serviços e infraestruturas desenvolvidas. A sua localização a 22 metros acima do nível do mar e a 77 metros da praia mais próxima define uma posição geográfica privilegiada entre o ambiente marítimo e as comodidades urbanas.
A propriedade atende a necessidades residenciais básicas com dois quartos e um quarto de banho, distribuindo-se em 62 metros quadrados. A área útil ajusta-se a requisitos de residência permanente ou secundária, especialmente para indivíduos ou casais que priorizam acesso a serviços e mobilidade reduzida.
A propriedade apresenta-se como construção concluída, eliminando períodos de espera ou incertezas associados a projetos em desenvolvimento. O status de finalização permite ocupação imediata, sem custos adicionais de acabamento ou supervisão de obras.
O apartamento não oferece áreas exteriores privativas além do balcão, limitando opções de espaço exterior exclusivo. A ausência de estacionamento privativo constitui uma restrição considerável em uma zona turística com alta demanda por estacionamento durante períodos sazonais.
Esta propriedade adequa-se a perfis específicos de compradores, nomeadamente indivíduos ou casais sem filhos que procuram uma residência secundária com fácil acesso a praias e serviços. A configuração com dois quartos permite utilização flexível entre quarto principal e espaço de hóspedes, atendendo a necessidades de visitas ocasionais. O apartamento também apresenta viabilidade como propriedade de investimento para arrendamento turístico, dada a alta procura por alojamentos na zona costeira durante todo o ano. Para aqueles que consideram mudança permanente, a infraestrutura local e acessibilidade a serviços básicos tornam a opção prática, desde que se valorize um ambiente com maior fluxo turístico. A ausência de barreiras arquitetónicas significativas também torna a propriedade adequada para pessoas com mobilidade reduzida.
O apartamento apresenta características de acabamento standard, sem elementos de luxo ou materiais premium. A existência de controle climático e lareira indica preocupação com conforto térmico durante diferentes estações do ano, embora a eficiência energética não seja especificada. As imagens disponíveis mostram acabamentos modernos mas discretos, com cozinha equipada e áreas sociais iluminadas por luz natural abundante. A qualidade construtiva alinha-se com padrões mediterrânicos convencionais, priorizando funcionalidade e durabilidade em climas costeiros. A disposição interna estabelece continuidade visual entre cozinha e sala, maximizando a sensação de espaço. Os acabamentos exteriores do edifício e zonas comuns seguem padrões de manutenção regular, sem elementos distintivos de arquitetura de alto valor.
Com um valor de entrada a partir de €205.000, este apartamento posiciona-se num patamar médio-alto no mercado imobiliário local. A relação entre área útil (62m²) e preço reflete a valorização associada à localização costeira consolidada. Em comparação com projetos similares na região, como os apartamentos em Torrevieja a partir de €160.000, o preço justifica-se pela proximidade imediata à praia e ao ambiente urbano desenvolvido. A variação de preços no complexo pode depender de fatores como orientação solar, pisos e vistas específicas.
O dia a dia nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade imediata ao ambiente marítimo, com a Playa Cala la Caleta a menos de 100 metros. A vida prática desenvolve-se num contexto de conveniência, com supermercados, farmácias e restaurantes acessíveis a pé ou de bicicleta. Os residentes podem estabelecer rotinas que incluem passeios matinais à praia, seguidos de cafetaria nas proximidades. A proximidade a campos de golfe permite integração em atividades desportivas regulares, enquanto a disponibilidade de 56 restaurantes num raio de 2km oferece diversidade gastronómica constante. O ritmo de vida adapta-se facilmente entre períodos de maior afluência turística e momentos de tranquilidade fora da temporada alta.
A infraestrutura circundante estabelece um ambiente de alta conveniência, com acesso facilitado a serviços essenciais e opções de lazer. O hospital mais próximo localiza-se a 11 km, enquanto farmácias estão disponíveis a 614 metros, garantindo serviços básicos de saúde. A rede de transportes públicos com 10 linhas e 50 paragens proporciona mobilidade sem necessidade de veículo próprio para trajetos básicos. A existência de 56 restaurantes, 17 cafetarias e 6 bancos num raio de 2km demonstra a maturidade do ambiente urbano e turístico. A educação formal não se destaca na proximidade imediata, indicando que a zona se desenvolveu predominantemente com foco no turismo e residência secundária. A presença de centros desportivos e opções de carregamento para veículos elétricos reforça a contemporaneidade da infraestrutura local, adaptada a exigências atuais de residentes e visitantes.
O apartamento localiza-se na zona mais central de Cabo Roig, estabelecendo um ponto de convergência entre áreas residenciais, comerciais e recreativas. A sua posição a 77m da linha de costa evidencia a relação direta com o ambiente marítimo, enquanto a distribuição radial de serviços circundantes demonstra o desenvolvimento urbano planeado da área. A proximidade a múltiplas praias cria um perímetro de acesso privilegiado ao Mediterrâneo.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Cabo Roig posiciona-se como um destino consolidado na Costa Blanca, a sul de Alicante. A sua localização geográfica estabelece um equilíbrio entre ambiente residencial e turístico, a aproximadamente 37-43km das cidades maiores da região: Murcia, Elche e Cartagena. Esta distância permite acesso a serviços especializados e conexões de transporte, mantendo simultaneamente uma identidade costeira distinta. A proximidade a Torrevieja, outro importante núcleo urbano e turístico, reforça a integração numa das zonas mais desenvolvidas da costa alicantina. Em comparação com outras localizações costeiras da região, Cabo Roig caracteriza-se por uma oferta mais consolidada de serviços e infraestruturas, contrastando com áreas em desenvolvimento ou com menor densidade de comodidades.
O apartamento beneficia de excecionais acessibilidades a pontos de interesse chave na Costa Blanca. As praias, principal atrativo turístico, encontram-se a distâncias curtas: Playa Cala la Caleta (77m), Playa Fósil (491m) e Playa Cala Capitán (0.9km). Os campos de golfe, elementos distintivos da região, situam-se entre 3.8-4.6km, incluindo Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. O aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, localiza-se a 44km, aproximadamente 35 minutos de carro. As cidades maiores como Murcia (37km), Elche (38km) e Cartagena (43km) proporcionam serviços especializados e opções culturais adicionais, acessíveis para viagens de dia. As infraestruturas de carregamento para veículos elétricos, como Iberdrola (1.0km) e Ionity La Zenia (1.3km), demonstram adaptação a novas necessidades de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrâneo da região caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18.9°C, com variações entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Os 3.846 horas de sol anuais estabelecem um ambiente luminoso durante a maior parte do ano, influenciando diretamente o bem-estar dos residentes. O período de banho marítimo estende-se por 5 meses, com temperaturas de água superiores a 20°C, permitindo utilização das praias entre aproximadamente maio e outubro. A altitude de 22 metros acima do nível do mar e a inexistência de declives significativos (0.0% para a praia) contribuem para um microclima estável, sem variações térmicas extremas entre áreas próximas. A localização costeira proporciona brisas marítimas que moderam as temperaturas máximas durante o período estival, aumentando o conforto térmico exterior. Os 32 feriados locais por ano refletem uma cultura com forte calendário festivo, integrando tradições religiosas e celebrações comunitárias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização privilegiada junto a múltiplas praias estabelece o principal atrativo recreativo do apartamento. A Playa Cala la Caleta, a apenas 77 metros, oferece acesso quase imediato ao Mediterrâneo, complementada por outras praias como Playa Fósil (491m) e Playa Cala Capitán (0.9km). Esta concentração de zonas balneares permite diversidade de experiências marítimas, desde calas mais protegidas a extensões de areia maiores. A infraestrutura desportiva circundante é particularmente notável, com três campos de golfe de renome entre 3.8-4.6km: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela e Real Club de Golf Campoamor. Os centros desportivos como Sport Center Montepiedra (2.6km) e Villamartin Golf (3.9km) complementam a oferta com instalações para diversas atividades. A existência de piscinas como Costa Marina (0.9km) e Swimming Pool La Caleta (1.0km) proporciona alternativas recreativas durante todo o ano. As marinas próximas, Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.3km) e Real Club Náutico (7.9km), reforçam a identidade náutica da região.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Plano
Ref: VL748358
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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