Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer in Cabo Roig bietet eine bezugsfertige Gelegenheit an der Orihuela Costa. Sie liegt im bebauten Gebiet von La Regia und profitiert von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Küstenattraktionen. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Privatgarten sowie einen Stellplatz außerhalb der Straße. Das Baujahr 1970 weist auf ein gewachsenes Wohngebiet hin und bietet eine konkrete Immobilie in einer geschätzten spanischen Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung liegt in La Regia, zwischen Cabo Roig und La Zenia, und bietet eine Lage in einem etablierten städtischen Umfeld. Wichtige Einrichtungen wie Supermärkte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die unmittelbare Umgebung ist von Wohngebäuden und lokalem Handel geprägt und vermittelt ein Gefühl von Gemeinschaft und Komfort.
Die Erdgeschosslage mit Privatgarten ist ein zentraler funktionaler Aspekt, ideal für Bewohner, die direkten Zugang nach draußen für Entspannung oder kleine Gartenarbeiten suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern bietet Platz für kleine Familien, Paare oder Einzelpersonen, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Homeoffice benötigen. Der bezugsfertige Zustand erleichtert den Umzug für Käufer, denen eine sofortige Nutzung wichtig ist.
Diese Wohnung gehört zu einer 1970 fertiggestellten Wohnanlage, ist also eine bezugsfertige Bestandsimmobilie und kein Neubau. Das Gebäude spiegelt den architektonischen Stil und die Baumethoden seiner Zeit wider. Eventuell erforderliche Modernisierungen oder Renovierungen obliegen dem neuen Eigentümer und bieten die Möglichkeit, den Raum nach modernen Standards zu personalisieren.
Diese Immobilie bietet nicht die neueste moderne Bauweise oder fortschrittliche Energieeffizienzmerkmale, wie sie in Neubauten üblich sind. Die städtische Lage bedeutet zwar Komfort, impliziert jedoch Nähe zu Nachbarn und möglicherweise weniger weitläufige, unbebaute Natur. Käufer sollten das Alter der Immobilie berücksichtigen und mögliche Instandhaltungs- oder Modernisierungskosten einrechnen.
Ref: VL886806
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder kleine Familien, die einen Küstenwohnsitz mit etablierter Infrastruktur und bequemem Zugang zu Dienstleistungen suchen. Sie ist eine praktische Option für alle, die sofortige Verfügbarkeit und einen funktionalen Wohnraum priorisieren. Käufer, die ein Ferienhaus suchen, dürften die Nähe zu den Stränden und die mediterrane Lebensweise schätzen, während Investoren ihr Potenzial für Mieteinnahmen in einem beliebten Tourismusgebiet in Betracht ziehen könnten. Die Erdgeschosslage mit Garten ist vorteilhaft für alle, die keine Treppen nutzen möchten und direkten Zugang nach draußen schätzen. Für Bewohner, die eine Umgebung zu Fuß erreichbar und einfachen Zugang zu Geschäften, Cafés und Restaurants schätzen, bietet diese Immobilie eine passende Lösung. Sie ist auch eine sinnvolle Wahl für Zuzügler, die sich in eine bestehende Gemeinschaft integrieren möchten, statt in ein Neubauprojekt.
Diese 1970 erbaute Wohnung entspricht den Baustandards ihrer Zeit. Die Innenaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, konzipiert für funktionales Wohnen. Während konkrete Materialangaben nicht vorliegen, verfügen Immobilien aus dieser Ära typischerweise über Fliesenböden und funktionale, wenn auch möglicherweise ältere Ausstattungen. Das Vorhandensein einer Klimaanlage zeigt die Berücksichtigung von Klimakontrolle. Der Privatgarten bietet einen Außenbereich, der an persönliche Vorlieben angepasst werden kann. Käufer sollten damit rechnen, dass Oberflächen und Ausstattungen das Alter der Immobilie widerspiegeln können, was eine Gelegenheit für Modernisierung und Personalisierung nach heutigem Geschmack und heutigen Standards darstellt.
Der Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt 175.000 €. Als Bestandsimmobilie handelt es sich um einen Festpreis und nicht um einen verhandelbaren Preis oder einen Startpreis. Der bezugsfertige Zustand der Immobilie bedeutet, dass sie sofort gekauft und bewohnt werden kann. Innerhalb der Region Orihuela Costa können ähnliche Bestandswohnungen mit vergleichbaren Merkmalen je nach genauer Lage, Zustand und Ausstattung unterschiedlich teuer sein. Dieser Preis positioniert die Wohnung im mittleren Segment für Zweizimmer-Immobilien in etablierten Wohnanlagen.
Cabo Roig, gelegen an der Orihuela Costa, ist ein etabliertes Küstengebiet, das für seine Wohnqualität und die Nähe zu Einrichtungen bekannt ist. Die Lage dieser Wohnung in La Regia platziert sie in einem städtischen Umfeld, in dem tägliche Bedürfnisse leicht erfüllt werden können. Die Bewohner können ein Leben geprägt von Komfort erwarten, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nahegelegenen Strände wie die Playa Cala la Caleta (Luftlinie ca. 0,2 km entfernt) bieten direkten Zugang zum Mittelmeer, ideal zum Schwimmen und Sonnenbaden in den wärmeren Monaten. Die Badesaison dauert in der Regel etwa fünf Monate, mit Wassertemperaturen, die zum Freizeitvergnügen einladen. Das Klima ist mediterran mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von rund 18,9 °C, milden Wintern und warmen Sommern. Die Region ist auch bei Golfern beliebt, mit mehreren Golfplätzen wie dem Villamartín Golf in kurzer Fahrtnähe. Diese Mischung aus städtischem Komfort, Küstenzugang und Freizeitmöglichkeiten prägt das tägliche Leben in Cabo Roig.
Die Wohnung liegt in La Regia, einem bebauten Teil von Cabo Roig, der durch die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und zur Küste geprägt ist. Das tägliche Leben hier verbindet ruhiges Wohnen mit urbanem Komfort, mit Einrichtungen wie Apotheken, Supermärkten und zahlreichen gastronomischen Optionen in Gehweite. Die direkte Küstenlage bedeutet, dass Klang und Atmosphäre des Mittelmeers allgegenwärtig sind. Für alle, die einen aktiven Lebensstil suchen, bietet die Gegend Zugang zu Stränden, Sporteinrichtungen und mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrtnähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden und verbinden die Gegend mit größeren Städten, wobei ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung oder für Einrichtungen außerhalb der direkten Gehweite von Vorteil sein kann.
Diese Karte zeigt die Position der Wohnung innerhalb von Cabo Roig, einem etablierten Küstengebiet an Spaniens Costa Blanca. Die Lage verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer und zu einer Vielzahl lokaler Einrichtungen und unterstreicht den Komfort der städtischen Umgebung. Die Karte zeigt außerdem die Lage nahegelegener Strände, Golfplätze und Zugangsstraßen und bietet eine visuelle Referenz für die Lebens- und Freizeitmöglichkeiten, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cabo Roig ist Teil der Orihuela Costa, einem Küstenabschnitt in der Provinz Alicante, der für seine touristische Anziehungskraft und Wohnanlagen bekannt ist. Es liegt südlich von Torrevieja und nördlich von Pilar de la Horadada. Diese Lage bringt es in Reichweite größerer regionaler Städte wie Murcia (37 km), Elche (38 km) und Cartagena (43 km), die Zugang zu breiteren kulturellen und kommerziellen Zentren bieten. Die Costa del Sol liegt weiter südlich, während Alicante und Valencia im Norden liegen, was Cabo Roig als wichtigen Punkt entlang der südlichen Costa Blanca positioniert. Die Wirtschaft der Region wird erheblich von Tourismus und Immobilien geprägt, was sich in der Infrastruktur und den verfügbaren Einrichtungen widerspiegelt.
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Erreichbarkeit lokaler Einrichtungen zu Fuß, mit Supermärkten, Apotheken, Banken sowie zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 1-2 km. Der nächste Strand, die Playa Cala la Caleta, ist Luftlinie nur 0,2 km entfernt, und der Weg zum Strand ist flach. Für Golfbegeisterte liegen Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín etwa 3,8 km entfernt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, mit 10 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, die Reisen in die umliegenden Gebiete erleichtern. Der nächste große Flughafen ist Alicante-Elche (ALC), etwa 44 km Luftlinie entfernt, mit einer Fahrzeit von typischerweise rund 30-40 Minuten je nach Verkehr. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol ist deutlich weiter entfernt, etwa 361 km.
| Strandentfernung | 0,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo Roig genießt ein mediterranes Klima mit langen, warmen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 18,9 °C, mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 27 °C im Sommer. Die Region erhält viel Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen einladend bleiben. Die Wohnung liegt auf einer Höhe von 22 Metern über dem Meeresspiegel und bietet eine leicht erhöhte Perspektive ohne nennenswerte Steigungen. Die umgebende Landschaft ist typisch für den Küstenstreifen, mit bebauten städtischen Gebieten, durchsetzt mit natürlicher Macchie und der Mittelmeerküste. Die relativ flache Steigung Richtung Strand erleichtert die Erreichbarkeit.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Küste ist gut mit Stränden versorgt, darunter die Playa Cala la Caleta, nur 0,2 km Luftlinie entfernt, die dank flacher Steigung leicht erreichbar ist. Weitere nahegelegene Strände wie die Playa Fósil (0,5 km) und die Playa Cala Capitán (0,9 km) bieten ebenfalls Gelegenheiten zum Sonnenbaden und für Wassersport. Für Freizeit abseits des Strands befinden sich mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, wie der Club de Golf Villamartín (3,7 km). Die Gegend verfügt zudem über Schwimmbäder, darunter Costa Marina (0,9 km), die alternative Möglichkeiten für Aktivitäten im Wasser bieten. Die Nähe zu Yachthäfen wie dem Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,3 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten für Bootsfreunde zusätzlich.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.6°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.4°C | 27 mm |
| Mai | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.7°C | 37 mm |
| Dezember | 12.2°C | 30 mm |
Flach
Diese Wohnung in Cabo Roig, angeboten für 175.000 €, ist im Immobilienmarkt der Orihuela Costa positioniert. Vergleichbare Angebote im nahegelegenen Torrevieja umfassen Apartments Palangre Beach ab 160.000 € und Edificio Sun & Center, Key Ready ab 169.000 €. Diese Immobilien repräsentieren oft ähnliche Preisniveaus für Bestandswohnungen in etablierten Küstenstädten. Weiter entlang der Küste sind Projekte wie Oasis Laguna 2 - Fase II in Urbanización El Raso höher preisgestellt, ab 227.000 €, was neuere Bauten oder andere Ausstattungspakete widerspiegelt. Der Preis von 175.000 € für diese Wohnung in Cabo Roig deutet auf eine wettbewerbsfähige Positionierung innerhalb des Bestandswohnungsangebots der Region hin. Sie bietet eine funktionale Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und direktem Gartenzugang, Merkmale, die Käufer ansprechen können, die eine sofortige Nutzbarkeit und Außenfläche an einer beliebten Küstenlage suchen, und hebt sich damit von Wohnanlagen ohne Privatgärten oder mit höheren Einstiegspreisen ab.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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