דירה מחודשת עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ב-La Zenia מציגה הזדמנות של נכס בתחזוקה אפסית במרחק הליכה מהים התיכון. הדירה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים, ומציעה חוויית מגורים חופית פרקטית. הנכס, שנבנה ב-1970 ושופץ בהמשך, מספק תכנון פונקציונלי לחיי היומיום או כבסיס לחופשות. מיקומה ב-Orihuela Costa מציב אותה באזור חוף ספרדי פופולרי המוכר בזכות האקלים ואיכות החיים שלו. הדירה מוכנה למגורים מיידיים ואינה דורשת עבודות נוספות לפני הכניסה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת ב-La Zenia ונהנית מקרבה לשירותים חיוניים ולקו החוף. סופרמרקט נמצא במרחק 140 מטרים בלבד, וגם בתי מרקחת ועמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאים בהישג יד. הסביבה העירונית מבטיחה שניתן להשיג את צורכי היומיום בנוחות ברגל או באופניים, מה שתורם למגורים פרקטיים. נגישות מיידית זו לשירותים מקומיים מגדירה את האופי הפונקציונלי של המיקום.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורים חופיים פשוטים ונוחים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא מציעה מספיק מקום למשפחות קטנות או לאירוח אורחים. מרפסת פרטית הצופה אל בריכת השחייה המשותפת מוסיפה מרחב חוצות מבוקש למנוחה. מצבה המוכן למגורים הופך אותה למתאימה למי שמעוניין להיכנס אליה מיד ללא מורכבויות של שיפוץ, והיא מושכת קונים המעדיפים נוחות ומעבר קל וללא טרחה.
למרות שהבניין הושלם ב-1970, הדירה שופצה במלואה ומוצעת במצב מוכן למגורים. הדבר מעיד על כך שהנכס עבר עדכונים משמעותיים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. השיפוץ מבטיח שהמערכות והגימורים החיוניים מודרניים ופונקציונליים. עבור קונים פוטנציאליים, המשמעות היא זמינות מיידית ונכס שאינו דורש עבודות בנייה או שיפוץ נוספות לאחר הרכישה, עם חוויית מגורים מודרנית בתוך בניין ותיק.
נכס זה אינו מציע אפשרויות של בנייה חדשה או רכישה על הנייר, שכן מדובר בנכס קיים ומחודש. שירותים ספציפיים כמו גינה פרטית או חנייה מקורה ייעודית אינם מופיעים כמאפיינים. למרות שהמיקום עירוני, הוא אינו מספק את הפרטיות של סביבה כפרית. הדירה ממוקמת בקומה השנייה, עם גישה דרך שטחים משותפים, ואין לה מעלית פרטית ישירות אל הדירה. יתרה מכך, הנכס אינו נמצא בתוך פרויקט חדש.
Ref: VL802265
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה מוכנה למגורים זו מתאימה לקונים המחפשים כניסה מיידית באזור חוף פופולרי. היא מתאימה לפרופיל של יחידים או זוגות המעוניינים במגורי קבע עם גישה קלה לשירותים ולחוף. עבור המחפשים בית נופש, קרבתה לים ולתשתיות הקיימות הופכת אותה לאופציה נוחה לביקורים תכופים. משקיעים עשויים לשקול את המשיכה שלה כנכס להשכרה בשל מיקומה ב-Orihuela Costa, אזור עם ביקוש תיירותי עקבי. מצבה המחודש של הדירה מתאים למי שמעדיף שלא להתחיל בפרויקטים של שיפוץ ורוצה להתיישב בה ללא דיחוי.
דירה זו עברה שיפוץ מלא המבטיח גימורים ופונקציונליות עדכניים. למרות שפרטי החומרים אינם מפורטים, התיאור רומז לשדרוגים מודרניים בכל רחבי הדירה. מאפיינים כמו חלונות פונים כלפי חוץ בכל חדר מעידים על דגש באור טבעי ואוורור. שטח המגורים תוכנן לחיים נוחים ולאירוח, עם דלתות הזזה מזכוכית הנפתחות אל מרפסת פרטית. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, מה שמעיד על תכנון מחושב. השטחים המשותפים כוללים מקום חנייה ייעודי. מצבו המחודש של הנכס מעיד על התמקדות ביצירת מרחב מגורים מוכן לכניסה עם ריהוט ואבזור מעודכנים.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €269,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ומחודש ולא כבנייה חדשה עם תמחור משתנה. מחיר זה תחרותי בשוק הנוכחי עבור דירות עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה במיקום החופי המבוקש הזה. מכיוון שהנכס מוכן למגורים, הוא זמין לרכישה ולכניסה מיידית, ללא תקופות המתנה הקשורות בלוחות זמנים של בנייה או השלמה. זמינות זו הופכת אותו לאופציה ישירה לקונים המחפשים רכישה מהירה.
La Zenia הוא אזור עירוני ותיק ב-Orihuela Costa, המוכר בשילוב של מגורים ושירותים חופיים. הדירה ממוקמת בהקשר זה, בקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים (140 מ') ובתי מרקחת (69 מ'). לסביבה העירונית מצטרפות מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, היוצרים אווירה תוססת. הניידות מתאפשרת בזכות קווי תחבורה ציבורית ותחנות רבות בסביבה, מה שמקטין את התלות ברכב לסידורים מקומיים. המרחק בקו ישר לחוף הקרוב, Playa Cala Bosque, הוא כ-700 מטרים, עם שיפוע מתון המקל על הגישה. שילוב זה יוצר סביבה שבה ניתן לנהל את חיי היומיום בנוחות עם גישה לפנאי חופי.
La Zenia היא שכונה חופית ותיקה ב-Orihuela Costa, המאופיינת בסביבה עירונית ובקרבה לשירותים. במרחק הליכה קצר, התושבים יכולים להגיע לסופרמרקט (140 מ'), בית מרקחת (69 מ') ומסעדות רבות (66 מסעדות ברדיוס 2 ק"מ). האזור משורת היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים בסביבה, מה שמשפר את הניידות המקומית. הקרבה למספר חופים, כולל Playa Cala Bosque (0.7 ק"מ בקו ישר), מספקת גישה נוחה לפנאי ימי. השיפוע המתון יחסית לכיוון החוף (2.6%) מפשט עוד יותר את הגישה. סביבה זו תומכת באורח חיים שבו צרכי היומיום והפנאי זמינים בקלות, ומקנה תחושת נוחות.
מפה זו ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה ב-La Zenia. היא מדגישה את הקרבה המיידית לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את המרחק הנוח לקו החוף ולחופים המרובים. המפה מציגה גם את הנגישות למגרשי הגולף הסמוכים ואת המרקם העירוני הכללי של Orihuela Costa, ומספקת התייחסות חזותית למאפייני המיקום המרכזיים ולקישוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
La Zenia ממוקמת בחלק הדרומי של Costa Blanca, בפרובינציית Alicante. מיקום זה מציב אותה בתוך רצועת חוף מפותחת הידועה במשיכה התיירותית שלה ובתשתיות המגורים שלה. האזור נהנה מקרבה למרכזים עירוניים גדולים ולקישורי תחבורה, כמו נמל התעופה Alicante-Elche (כ-42 ק"מ). בהשוואה לחלקים אחרים של Costa del Sol או Costa Blanca, La Zenia מציעה חוויית חוף עירונית מובהקת, המאופיינת בשירותים נגישים ואווירה תוססת. היא מהווה חלק מאזור שמושך קהילה בינלאומית מגוונת המחפשת שמש, ים ואיכות חיים.
מיקום הדירה ב-La Zenia מציע נגישות פרקטית. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 140 מטרים, ובית מרקחת במרחק 69 מטרים בלבד. לפנאי, מספר חופים נמצאים בטווח של 1 ק"מ, כאשר Playa Cala Bosque הוא הקרוב ביותר במרחק 0.7 ק"מ. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כולל Villamartín Golf במרחק 3.1 ק"מ. התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור. ברכב, נמל התעופה Alicante-Elche נמצא במרחק של כ-42 ק"מ בקו ישר, ומספק חיבורים אזוריים ובינלאומיים. הסביבה העירונית מבטיחה שרוב צרכי היומיום מסופקים במרחק קצר.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
La Zenia נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 10°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כשישה חודשים, שבהן טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הגובה של 22 מטרים מעל פני הים מציב את הדירה קרוב לחוף ללא אתגרים טופוגרפיים משמעותיים. המרחק הישיר לים והשיפוע המתון לכיוון החופים תורמים לסביבה חופית נוחה. אקלים זה תומך באורח חיים מוכוון חוצות במשך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסביבה הקרובה של La Zenia מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל Playa Cala Bosque (0.7 ק"מ), Playa Cala Cerrada (0.8 ק"מ) ו-Playa Cala Estaca (0.9 ק"מ), כולם בהישג יד. חופים אלה ידועים בחול שלהם ובקרבתם, המאפשרים ביקורים קבועים. לחובבי גולף, שלושה מגרשי גולף מרכזיים נמצאים ברדיוס של 4.4 ק"מ, ומציעים חוויות גולף מגוונות. בנוסף, האזור כולל מסעדות רבות, בתי קפה ומתקני ספורט כמו בריכות שחייה וחדרי כושר בטווח של 2 ק"מ, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי לתושבים ולמבקרים.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
בהשוואה לדירות באזור Orihuela Costa, נכס זה ב-La Zenia מציע הצעת ערך ייחודית כדירה מחודשת ומוכנה למגורים. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II (החל מ-€227,000), שהם בדרך כלל על הנייר, דירה זו מספקת זמינות מיידית ואת הוודאות של בנייה קיימת שעודכנה. פרויקטים ב-Torrevieja, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), בדרך כלל מתומחרים נמוך יותר אך עשויים לייצג שלבים שונים של שיפוץ או להציע פחות חדרי שינה במחיר דומה. המחיר המבוקש של €269,000 עבור דירה זו ב-La Zenia משקף את מאפייניה הספציפיים, כולל שלושה חדרי שינה וקרבה במרחק הליכה לים, ומציב אותה בטווח הבינוני-גבוה עבור דירות מחודשות באזורים עירוניים חופיים ותיקים.
EN
DE
IT
DA
NO
FI
ZH
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
EL
SL