Ta komercialni prostor, namenjen prodaji, se nahaja v La Zenii na obali Alicante, znanem območju Costa Blanca. Objekt s 100 m² je trenutno opremljen kot lepotni salon, vendar ponuja potencial za preoblikovanje v pisarno ali kavarno. S svojo lokacijo v živahnem urbanem okolju, blizu plaž in z lahko dostopnimi storitvami, predstavlja poslovno priložnost v regiji z visoko stopnjo turistične in lokalne aktivnosti. Območje je znano po svoji sončni klimi in bogatih možnostih za prosti čas.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega v La Zenii zagotavlja neposredno bližino urbanih centrov in plaž. Objekt je del živahnega komercialnega območja, kar pomeni visoko stopnjo dnevne aktivnosti in vidnosti. Bližina storitev, kot so supermarketi in lekarne, omogoča enostavno integracijo v vsakdanje življenje ali poslovanje.
Ta komercialni prostor je namenjen podjetnikom ali investitorjem, ki iščejo poslovno priložnost v turistično privlačni regiji. Ponuja fleksibilnost za prilagoditev različnim poslovnim modelom, od storitvenih dejavnosti do gostinstva. Lokacija podpira ambicije po poslovanju v okolju z veliko potencialnimi strankami in dobro infrastrukturo.
Projekt ni uvrščen med nove gradnje za stanovanjske namene. Gre za obstoječi komercialni prostor z zgrajeno infrastrukturo, primeren za takojšnje prevzemanje ali preureditev. Trenutno je funkcionalen kot lepotni salon z vgrajenimi sistemi za udobje, kot sta klimatska naprava in velik bojler.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi kot primarni domicile. Nima spalnic ali kopalnic v tradicionalnem stanovanjskem smislu. Izven osnovnih storitev in ustrezne opreme za komercialno rabo ni predvidenih dodatnih stanovanjskih ugodnosti, kot so bazeni ali zasebni vrtovi, specifični za rezidenčne komplekse.
Ref: VL540046
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svoje podjetje na območju s stalnim pretokom ljudi in turističnim potencialom. Ustrezal bi nekomu, ki išče lokacijo za storitveno dejavnost, kot je lepotni salon, masažni studio, manjša pisarna ali lokal, kjer je potrebna visoka vidnost in dostopnost. Investitorji, ki iščejo nepremičnino z možnostjo pasivnega dohodka preko najema, bi prav tako našli vrednost v tej ponudbi, predvsem zaradi visoke povprečne najemnine v regiji. Primeren je za tiste, ki cenijo bližino plaže, sončno klimo in dostop do široke palete storitev in rekreacijskih dejavnosti, ki jih ponuja Costa Blanca. Lokacija prav tako ustreza podjetnikom, ki želijo izkoristiti obstoječo infrastrukturo in lokacijo za hitro vzpostavitev poslovanja brez dolgotrajnih gradbenih postopkov.
Prostor obsega 100 m² in je bil zasnovan z mislijo na funkcionalnost komercialne dejavnosti. Vključuje ločen prostor za osebje in opremljeno kuhinjo, kar omogoča udobno delovno okolje. Kopalnica je prilagojena za osebe z invalidnostmi, kar je pomemben vidik dostopnosti. Vgrajen je sistem za nadzor klime z zračno napravo, ki zagotavlja prijetno notranjo temperaturo skozi vse leto. Na voljo je velik grelnik vode s prostornino 200 litrov, kar je ključno za storitve, ki zahtevajo stalno oskrbo s toplo vodo. Obstaja tudi sistem za alarm, ki zagotavlja varnost objekta. Notranja oprema, čeprav trenutno usmerjena v lepotne storitve (dve frizerski postaji, dve mizici za manikuro, dve mizici za pedikuro), je prilagodljiva za druge namene uporabe.
Cena za ta komercialni prostor znaša 230.000 €. Gre za enoten cenovni razred za celoten objekt s 100 m² uporabne površine. Na voljo je kot samostojna poslovna enota. Trenutno ni na voljo dodatnih informacij o morebitnih variacijah cene glede na fazo opremljenosti ali velikost, saj gre za že obstoječ prostor. V primeru najema je ocenjen prihodek okoli 3.000 € mesečno, kar nakazuje potencialno donosnost naložbe, ki presega stroške poslovanja in vzdrževanja.
La Zenia je živahno območje, ki združuje stalno prebivalstvo z močno turistično prisotnostjo, zlasti v poletnih mesecih. Ta komercialni prostor se nahaja v urbanem okolju, kjer je vsakdanje življenje zaznamovano z bližino plaž, nakupovalnih centrov in restavracij. Lokacija na pritlični ravni v prometnem območju zagotavlja stalno cirkulacijo potencialnih strank, kar je ključno za poslovno dejavnost. Možnost preureditve v pisarno ali kavarno poudarja vsestranskost prostora, medtem ko obstoječa oprema za lepotni salon vključuje delovna mesta za manikuro in pedikuro ter dve frizerski postaji. Ta dinamika ustvarja okolje, kjer lahko podjetja uspevajo zaradi visoke gostote prebivalstva in turističnega toka.
Območje La Zenia je del Orihuela Costa, znano po svoji živahni obalni liniji in bogatih možnostih za prosti čas. V neposredni bližini najdemo številne plaže z modro zastavo, kot sta Playa Cala Bosque in Playa Cala Cerrada, ki sta oddaljeni le nekaj sto metrov. Urbanizirano okolje ponuja izjemno dostopnost do vseh potrebnih storitev; supermarketi so oddaljeni le 140 metrov, lekarne pa 69 metrov. V radiju dveh kilometrov je na voljo več kot 66 restavracij, 19 kavarn in drugi komercialni obrati, kar zagotavlja raznolike možnosti za prehrano in druženje. Blizu so tudi zdravstvene ustanove, vključno z bolnišnico na 10 km, ter dobro razvita infrastruktura za mobilnost z več kot 50 javnimi prevoznimi postajališči.
Ta komercialni prostor je strateško postavljen v urbanem srcu La Zenie, živahnega obalnega mesta na jugu Costa Blance. Lega zagotavlja visoko vidnost in dostopnost, s ključnimi storitvami in plažami v neposredni bližini. Območje je dobro povezano z okoliškimi mesti in turističnimi destinacijami.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Zenia se nahaja na južnem delu Costa Blanca, v provinci Alicante. To območje je znano po svojih peščenih plažah, golf igriščih in živahnem turističnem utripu. V primerjavi z bolj severnimi deli Costa Blance, kot je Benidorm, je ta regija pogosto bolj usmerjena k rezidenčnim in počitniškim vilam ter apartmajskim kompleksom z dobrimi storitvami. Je strateško postavljena med večja mesta, kot je Torrevieja, ki ponuja širšo paleto storitev, in meji na območja s tradicionalnejšimi španskimi mesti. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih regij v Španiji.
Objekt se nahaja v urbanem jedru La Zenie, kar omogoča izjemno dobro peš dostopnost do ključnih storitev. Plaže, kot je Playa Cala Bosque, so oddaljene le 601 meter, kar pomeni, da je do morja mogoče priti peš v nekaj minutah. Supermarketi (140 m) in lekarne (69 m) so na dosegu roke, kar olajšuje vsakdanje nakupovanje in potrebe po zdravilih. Za golfiste sta igrišči Club de Golf Villamartín in Club de Golf Las Ramblas de Orihuela oddaljeni 3,1 km oziroma 4,1 km. Najbližje letališče, Alicante-Elche (ALC), je oddaljeno približno 42 km po zračni črti, medtem ko je letališče Malaga (AGP) dlje, približno 361 km. Lokalna prometna mreža je podprta z osmimi linijami javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v tipičnem sredozemskem podnebju z dolgo, sončno sezono. Povprečna letna temperatura znaša 18,9 °C, z razponom med 10 °C pozimi in 27 °C poleti. Letno je zabeleženih približno 3.844 sončnih ur, kar presega evropsko povprečje. Plavalni sezoni, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20 °C), traja približno šest mesecev. Lokacija v La Zenii je na nadmorski višini 22 metrov, z blagim naklonom (2,6 %) proti plaži, kar zagotavlja prijetno in dostopno okolje. Ti podnebni pogoji omogočajo celoletno uživanje v zunanjih dejavnostih.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
La Zenia slovi po svojih plažah, ki so v neposredni bližini. Playa Cala Bosque je oddaljena 601 m, Playa Cala Cerrada 663 m, Playa Cala Estaca pa 818 m. Te plaže pogosto nosijo oznako modre zastave, kar zagotavlja visoko kakovost vode in storitev. Poleg plaž regija ponuja izjemne možnosti za golf z več kot tremi igrišči v radiju 5 km, vključno s priznanim Club de Golf Villamartín. Na voljo so tudi različni športni centri, marino za vodne športe ter kopališča. Ta koncentracija rekreativnih dejavnosti omogoča aktiven življenjski slog za prebivalce in obiskovalce.
Vir: OpenStreetMap
La Zenia se nahaja na južnem delu Costa Blanca, v provinci Alicante. To območje je znano po svojih peščenih plažah, golf igriščih in živahnem turističnem utripu. V primerjavi z bolj severnimi deli Costa Blance, kot je Benidorm, je ta regija pogosto bolj usmerjena k rezidenčnim in počitniškim vilam ter apartmajskim kompleksom z dobrimi storitvami. Je strateško postavljena med večja mesta, kot je Torrevieja, ki ponuja širšo paleto storitev, in meji na območja s tradicionalnejšimi španskimi mesti. Bližina avtocest omogoča enostaven dostop do drugih regij v Španiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| Marec | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Maj | 19.9°C | 31 mm |
| Junij | 24.2°C | 11 mm |
| Julij | 27.2°C | 2 mm |
| Avgust | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ravno
V primerjavi z sosednjimi projekti, kot so stanovanjski kompleksi v Rojalesu (OCEANIC APARTMENTS, od €475.000) ali Daya Novi (NUEVA DAYA VILLA, od €380.000), ta komercialni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko rezidenčni projekti ponujajo domove, ta nepremičnina cilja na podjetnike ali investitorje, ki iščejo poslovni kapital v dinamičnem okolju. Cena 230.000 € za 100 m² komercialnega prostora je konkurenčna v primerjavi z višjimi cenami stanovanjskih nepremičnin v isti regiji, ki so pogosto namenjene širši javnosti. Lokacija v La Zenii, ki je znana po visoki turistični obiskanosti in stalnemu prilivu prebivalcev, ponuja drugačno, bolj poslovno usmerjeno perspektivo kot bolj mirna ali izključno rezidenčna območja v bližini. V primerjavi z VIVALIFE - KEY READY! v Lomas de Cabo Roig (od €399.000), ki prav tako cilja na rezidenčni trg, se ta komercialni prostor izpostavlja kot priložnost za poslovno investicijo, kjer je potencialna donosnost najema pomemben dejavnik.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
