Ова градска кућа у Ла Зенији смештена је на 22 метра надморске висине, у урбаном окружењу са развијеном инфраструктуром на пешачкој удаљености. Објекат има три спаваће собе, три купатила и корисну површину од 80 квадратних метара, са парцелом од 50 квадратних метара. Градња је завршена, а објекат се продаје потпуно опремљен, уз укључено покривено паркинг место и оставу. Најближи плажа, Плаја Кала Боске, удаљена је око 600 метара у праволинијској дистанци.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ла Зенија се налази у општини Орихуела Коста, у покрајини Аликанте. Објекат је позициониран уз зелени парк, а у радијусу од два километра налази се 66 ресторана, 19 кафана и 8 банака. Локација комбинује приступ обали са урбаном густином услуга.
Распоред обухвата три спаваће собе и три купатила на две етаже, што одговара домаћинствима до четири особе. Постоји приватно двориште са терасом и простор за роштиљ. Укључено покривено паркинг место и остава решавају питање смештаја возила и предмета.
Објекат је комплетно реновиран пре предаје. Замењена су електрична и водоводна инсталација, уграђен је нови климатизациони систем и сигурносна врата. Објекат се предаје у стању спремном за усељење, без потребе за додатним радовима.
Објекат не поседује базен у оквиру парцеле. Корисна површина од 80 квадратних метара са три спаваће собе подразумева умерене димензије дневног боравка. Парцела од 50 квадратних метара не оставља простор за проширење објекта.
Ref: VL424982
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара купцима који траже стамбени простор близу обале без фазе изградње и ризика повезаних са новим пројектима. Реновиран објекат са три купатила и три спаваће собе погодан је за породично коришћење или као секундарни дом за сезонски боравак. Близина ла Зенија Булевара, једног од највећих тржних центара на Коста Бланци, решава питање куповине и услуга током целе године. Кућа са приватним двориштем и терасом омогућава боравак на отвореном без изласка из парцеле. Потпуна опремљеност значи да се објекат може користити одмах након промене власништва. Купци који траже велике баште или базен у оквиру парцеле неће наћи овај распоред адекватним.
Реновирање обухвата комплетну замену електричних и водоводних инсталација, што елиминише потребу за улагањима у инфраструктуру у наредном периоду. Уграђена су сигурносна улазна врата, уграђени ормари у спаваћим собама и климатизациони систем у целокупном објекту. Кухиња је нова, са уграђеним системом за филтрирање питке воде. Прозори су описани као соларно ефикасни, што утиче на регулацију температуре унутар објекта. Купатила су комплетно обновљена. Двориште укључује терасу, патио простор и зону за роштиљ. Објекат не садржи подно грејане, а енергетски.label није наведен у подацима.
Почетна цена износи 328.000 евра за објекат од 80 квадратних метара, што чини цену по квадратном метру од око 4.100 евра. У цену су укључени комплетан намештај, покривено паркинг место и остава. Медијана годишњих прихода у покрајини износи 15.750 евра, што ставља овај објекат у сегмент изнад просечне локалне куповне моћи.
Ла Зенија функционише као густо насељено приморско насеље са високом концентрацијом комерцијалних садржаја. У пешачком радијусу налази се апотека на 69 метара, супермаркет на 140 метара и ланац за пуњење електричних возила на 641 метар. Са 50 халте јавног превоза у близини и 8 аутобуских линија, мобилитет без личног аутомобила је деломично изводљив. Дневни ритам овде укључује кратке шетње до обале, куповину у оближњим трговинама и коришћење локалних ресторана. Улични промет у летњем периоду је интензивнији, што је карактеристика свих урбаних насеља дуж обале Коста Бланке. Постојање парка уз објекат делује као бафер зона која смањује урбани шум. Густина услуга значи да се основне активности обављају без коришћења возила, што утиче на свакодневну динамику.
Инфраструктура у радијусу од два километра укључује 66 ресторана, 5 апотека, 8 банака, 19 кафана и 4 стоматолошке ординације. Тржни центар Ла Зенија Булевар удаљен је око 950 метара. Јавни превоз је доступан са 50 халти и 8 линија у близини. Најближи болница налази се на 10 километара. Марине Пуерто Депортиво Мигел Кабаљеро и Реал Клуб Наутико удаљене су 3,3 односно 6,9 километара. Концентрација услуга омогућава свакодневне активности без потребе за вожњом.
Мапа показује позицију објекта у односу на три оближње плаже, голф терен Виламартин и тржни центар Ла Зенија Булевар. Објекат се налази у урбаном блоку уз зелени простор, на око 600 метара од обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Зенија је део приобалног појаса Орихуеле Косте, између Кабо Роига и Плаја Фламенке. Позиционирана је јужно од Аликантеа, са којим је повезана аутопутем Н-332 и аутопутем АП-7. У поређењу са севернијим насељима као што је Елче, Ла Зенија има израженији туристички и интернационални карактер.
Плаја Кала Боске је на 601 метар, Плаја Кала Серада на 663 метра, а Плаја Кала Естака на 818 метара. Нагиб терена према мору износи 2,6%, што представља раван терен погодан за пешачење. Голф клуб Виламартин удаљен је 3,1 километар, Голф Лас Рамблас 4,1 километар, а Реал Клуб де Голф Кампомор 4,4 километара. Аеродром Аликанте-Елче налази се на око 42 километара праволинијском дистанцом.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје бележи 3.844 сунчаних сати годишње, са просечном годишњом температуром од 18,9 степени. Температурни распон креће се између 10 и 27 степени. Период са температуром воде изнад 20 степени траје шест месеци, што дефинише дужину купалне сезоне. Надморска висина од 22 метра и благи нагиб од 2,6% према обали спречавају акумулацију влаге уз терен.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Три оближње плаже, Кала Боске, Кала Серада и Кала Естака, представљају мање уриване увале карактеристичне за овај део обале. Подаци о Плавој застави за ове плаже нису наведени. У радијусу од 4,5 километара налазе се три голф терена: Виламартин, Лас Рамблас и Кампомор. Спортски центри укључују Спорт Центар Монтепиједра на 3,6 километара и Снатч Фитнес Центар на 4,1 километар. Базени Коста Марина и Ла Калета удаљени су око два километра.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Зенија је део приобалног појаса Орихуеле Косте, између Кабо Роига и Плаја Фламенке. Позиционирана је јужно од Аликантеа, са којим је повезана аутопутем Н-332 и аутопутем АП-7. У поређењу са севернијим насељима као што је Елче, Ла Зенија има израженији туристички и интернационални карактер.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.2°C | 29 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 22 mm |
| Март | 14.2°C | 28 mm |
| Април | 16.7°C | 30 mm |
| Мај | 19.9°C | 31 mm |
| Јун | 24.2°C | 11 mm |
| Јул | 27.2°C | 2 mm |
| Август | 27.4°C | 5 mm |
| Септембар | 24.0°C | 23 mm |
| Октобар | 19.2°C | 37 mm |
| Новембар | 14.4°C | 34 mm |
| Децембар | 10.6°C | 28 mm |
Равно
У поређењу са сличним објектима у окружењу, ова градска кућа у Ла Зенији има нижу почетну цену. Океаник Апартмани у Рохалесу почињу од 475.000 евра, Нуева Даја Вила у Даја Нуеви од 380.000 евра, а Резиденцијал Вивалaјф у Ломас де Кабо Роиг од 399.000 евра. Разлика у цени деломично се објашњава типом објекта, градска кућа насупрот вили или апартмана у новијем комплексу. Ла Зенија нуди већу густину услуга у пешачком радијусу у односу на Рохалес и Даја Нуеву, које су удаљеније од обале. Ломас де Кабо Роиг представља резиденцијалнију зону са нижим густином насељености. Ла Зенија има израженији урбани карактер, што подразумева виши ниво звучне буке током летњих месеци, али и бољу доступност јавног превоза са 8 линија и 50 халти. Избор између ових локација зависи од тежње ка урбаној удобности или резиденцијалној тишини.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID