בית דו-משפחתי מוכן למגורים בלה זניה, אליקנטה, המציע שטח מגורים פרקטי של 73 מ"ר. הנכס נבנה בשנת 2000 וממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם גישה מיידית לשירותים מקומיים. הבית כולל שלושה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, המספקים פריסה פונקציונלית. הכיוון הדרומי והבריכה הפרטית מוסיפים לאטרקטיביות שלו כמקום מגורים באזור חוף פופולרי. המחיר המבוקש הקבוע של €280,000 ממקם אותו בשוק הנדל"ן הקיים של האזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה זניה, במרחק הליכה משירותים חיוניים, לרבות בית מרקחת במרחק 69 מטרים בלבד וסופרמרקט במרחק 140 מטרים. מיקומו מציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים נגישים בטווח של קילומטר.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות בית פונקציונלי באזור מפותח. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות בסידורי שינה או שימוש כמשרד. הבריכה הפרטית ומרפסת הגג עונות על הרצון לחיי חוץ ולפרטיות, האופייניים לאורח חיים ים תיכוני.
מצב הבנייה הוא מוכן למגורים, כלומר הנכס הושלם בשנת 2000. המשמעות היא שהבית זמין מיד לאכלוס, ללא תקופות המתנה הכרוכות בפרויקטים על הנייר או בבנייה. המבנה מבוסס ומקנה תחושת קביעות בנוף העירוני.
מדובר בנכס קיים משנת 2000, ולא בבנייה חדשה, ולכן אינו כולל את חידושי הבנייה או תקני יעילות האנרגיה העדכניים של פרויקטים חדשים. בנכס יש חדר רחצה אחד, מה שעלול להוות מגבלה למשקי בית גדולים יותר או למי שזקוק למספר חדרי רחצה. שטח המגורים הוא 73 מ"ר, שיש שיראו בו שטח קומפקטי.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים מגורים לחוף הים עם שירותים מבוססים וזמינות מיידית. הוא מושך את מי שמעדיף מרחק הליכה לחנויות ולחופים, כמו Playa Cala Bosque (700 מ'). שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחה קטנה, שימוש כמשרד ביתי או אירוח אורחים. לחובבי גולף, הקרבה לשלושה מגרשים (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) ברדיוס של 4.5 ק"מ היא יתרון משמעותי. מיקומו באזור עירוני מפותח מבטיח נגישות כל השנה לשירותים, והופך אותו לאופציה ראויה למגורי קבע או לחופשות ממושכות, ולא רק לנופש עונתי.
בית דו-משפחתי זה, שהושלם בשנת 2000, מציג מצב מבוסס. בין המאפיינים המרכזיים מיזוג אוויר חם/קר לוויסות האקלים, המבטיח נוחות לכל אורך השנה. הנכס כולל ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון פרקטיים. צוין זיגוג כפול, התורם לבידוד ולהפחתת רעש. המטבח מתואר כמאובזר במלואו, מה שמרמז על ארונות פונקציונליים ושילוב מכשירי חשמל. הבית נמכר מרוהט במלואו, מה שמפשט את המעבר עבור הבעלים החדשים. מרפסת גג חיצונית ובריכת שחייה פרטית הם מאפיינים בולטים המשדרגים את חוויית המגורים.
המחיר המבוקש הקבוע עבור בית דו-משפחתי זה בלה זניה הוא €280,000. כנכס קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינויים בהתאם לשלב הבנייה או לאפשרויות התאמה אישית. הזמינות מיידית, בהתחשב במעמדו כמוכן למגורים. יש לשקול את המחיר הזה בהקשר של נכסים קיימים דומים באזור לה זניה, הנהנה ממיקום על החוף ומשירותים מפותחים.
לה זניה מציעה סביבה עירונית תוססת שבה צרכים יומיומיים זמינים בקלות. התושבים יכולים ללכת ברגל לבית מרקחת (69 מ') ולסופרמרקט (140 מ'), מה שמייעל את הביקורים. בסביבה הקרובה ישנן אפשרויות אוכל רבות, עם 66 מסעדות בטווח של 2 ק"מ, לצד בתי קפה ובנקים. הקרבה לחופים רבים, כמו Playa Cala Bosque (700 מ'), משדרגת את חוויית החיים לחוף הים. התחבורה הציבורית נגישה עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המקלים על ההתניידות המקומית. לצד הנוחות העירונית, האזור שומר על קשר לפעילויות פנאי, עם מספר מגרשי גולף ברדיוס של 4.5 ק"מ.
לה זניה מציעה חוויית חיים עירונית פרקטית המאופיינת בנגישות גבוהה לשירותים יומיומיים. האזור הקרוב משורת היטב בבית מרקחת במרחק 69 מטרים וסופרמרקט במרחק 140 מטרים. ברדיוס של 2 ק"מ צפיפות השירותים בולטת, וכוללת 66 מסעדות, 19 בתי קפה ו-8 בנקים. התחבורה הציבורית זמינה בקלות עם 50 תחנות המשורתות על ידי 8 קווים שונים, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי לתנועה מקומית. השיפוע המתון יחסית (2.6%) לעבר החופים הקרובים, כמו Playa Cala Bosque (700 מ'), הופך את הגישה לחוף לנוחה ברגל או באופניים.
מפה זו מדגישה את מיקומה של לה זניה על Orihuela Costa, בפרובינציית אליקנטה. היא מבליטה את קרבת הנכס לחופים רבים ולרשת צפופה של שירותים, לרבות חנויות, מסעדות ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף, המאפיינים מפתח של רצועת החוף הים תיכונית הפופולרית הזו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה זניה ממוקמת באזור Orihuela Costa בפרובינציית אליקנטה. היא חלק מרצועת Costa Blanca South הרחבה, הידועה בקו החוף הנרחב שלה ובתשתית התיירותית. המיקום מציע גישה נוחה למרכזים עירוניים גדולים; אליקנטה נמצאת במרחק של כ-42 ק"מ (בקו אווירי), וגם מורסיה בטווח הגעה סביר, אם כי לא נמסרו מרחקים ספציפיים עבור מורסיה. מיקום זה מציב אותה במסדרון תיירותי מפותח, בקרבת שירותים ומתקני פנאי.
הנכס ממוקם כ-700 מטרים מ-Playa Cala Bosque, אחד מכמה חופים בטווח של 1 ק"מ. לחובבי גולף, Club de Golf Villamartín נמצא במרחק 3.1 ק"מ, ושני מגרשים נוספים בטווח של 4.4 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 10 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלש (ALC) ממוקם כ-42 ק"מ בקו אווירי, ואילו נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-361 ק"מ. קיימות אפשרויות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-8 קווים בסביבה, ותחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח של 641 מטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בלה זניה שורר אקלים ים תיכוני עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-10°C בחודשים הקרירים ועד 27°C בשיא הקיץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9°C. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כשישה חודשים. המיקום בגובה של 22 מטרים מעל פני הים קרוב לחוף ונהנה מבריזה ימית. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לפעילויות חוצות במרבית השנה. השיפוע לחוף הוא 2.6% בלבד, מה שמרמז על גישה קלה לקו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף הקרוב מתגאה במספר חופים בטווח של קילומטר, לרבות Playa Cala Bosque (700 מ'), Playa Cala Cerrada (800 מ') ו-Playa Cala Estaca (900 מ'). אלה הם אתרים פופולריים לסוגי ספורט ימי ופנאי שונים. גולף הוא פעילות בולטת באזור, עם שלושה מגרשים, Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas ו-Real Club de Golf Campoamor, ברדיוס של 4.4 ק"מ. לפנאי מימי, מספר בריכות שחייה נגישות בטווח של 2 ק"מ, כגון Costa Marina (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
שטוח
Ref: VL262725
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטי דירות סמוכים בטורבייחה, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-€169,000), בית דו-משפחתי זה בלה זניה תמחור בסכום גבוה יותר של €280,000. הדבר משקף את ההבחנה בין דירות לבית פרטי, וככל הנראה את המיקום המבוקש יותר בתוך Orihuela Costa בהשוואה למרכז טורבייחה. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso, החל מ-€227,000, מציע אפשרויות בנייה חדשה עם טווחי מחירים מגוונים, וממקם את הנכס בלה זניה בטווח הבינוני-גבוה עבור נכסים קיימים בסביבה הקרובה. מיקומה של לה זניה נהנה מקרבה למספר מגרשי גולף מפורסמים ומריכוז חופי דגל כחול, גורמים התורמים לערך השוק שלה בהשוואה לאזורים המתמקדים בעיקר בחיים עירוניים או ברצועות חוף מפותחות פחות.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
CS
RO
LT
ET
BG
HE
ID