Dieses Reihenhaus mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern befindet sich im exklusiven Las Ramblas Golf Resort an der Costa Blanca. Die Immobilie erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und vereint Komfort, Raum und mediterranen Charme. Es ist Teil einer etablierten Wohnanlage, die Wert auf eine ruhige und gepflegte Umgebung legt, und bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie den Apartments Palangre Beach oder Edificio Sun & Center in Torrevieja, die ab €160.000 bzw. €169.000 beginnen, positioniert sich dieses Reihenhaus in Las Ramblas Golf mit €234.000 im mittleren Preissegment. Die Objekte in Torrevieja sind oft Apartments und liegen näher am Meer und den städtischen Zentren dieser größeren Küstenstadt. Oasis Laguna 2 - Fase II in Urbanización El Raso, das ab €227.000 angeboten wird, liegt preislich näher, könnte aber einen anderen Projekttyp darstellen (z.B. Apartments oder Villen). Das hier beschriebene Reihenhaus bietet mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem privaten Grundstück eine andere Wohnform als reine Apartmentanlagen. Die Lage im Las Ramblas Golf Resort ist spezifisch auf Golfer und eine gehobene Wohnatmosphäre ausgerichtet, was sich im Preis widerspiegelt. Während Torrevieja eher für seine lebhaften Strände und städtische Infrastruktur bekannt ist, bietet Las Ramblas eine ruhigere, auf Freizeitsport fokussierte Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Küste, aber nicht in direkter Strandlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage im Las Ramblas Golf Resort positioniert das Anwesen in einer städtisch geprägten Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Küstenabschnitten und verschiedenen Golfplätzen unterstreicht die Freizeitorientierung der Zone. Dennoch ist eine gewisse Distanz zu größeren städtischen Zentren und dem Flughafen gegeben.
Das Reihenhaus richtet sich an Käufer, die eine gepflegte Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und privaten Außenbereichen wie Terrasse und Solarium schätzen. Die Konfiguration mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Freunde dieses Sports an, während die städtische Umgebung Annehmlichkeiten für den Alltag bietet.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert die Wartezeiten, die mit dem Kauf von Neubauten in der Bauphase verbunden sind. Der Käufer kann unmittelbar nach dem Erwerb einziehen oder die Immobilie ohne Verzögerung für Vermietungszwecke nutzen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder unmittelbare Strandlage. Die Entfernung zum Flughafen Alicante ist beträchtlich, was für Reisende mit häufigen Flugverbindungen eine Überlegung darstellt. Die Lage in einer Golfresort-Zone impliziert zudem eine stärkere Ausrichtung auf Golf-Tourismus und eventuell eine geringere Dichte an spezifischen kulturellen Angeboten im unmittelbaren Umfeld.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten Golfregion suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Es ist passend für Personen, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Costa Blanca anstreben und die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen und Stränden schätzen. Auch als Feriendomizil für wiederkehrende Aufenthalte ist es gut geeignet, da die Anlage über Gemeinschaftspools verfügt und die Umgebung ganzjährig attraktiv ist. Darüber hinaus stellt es eine Option für Kapitalanleger dar, die eine Immobilie in einer gefragten touristischen Region zur Vermietung erwerben möchten. Die sofortige Bezugsfertigkeit macht es attraktiv für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten.
Die vorliegenden Informationen zur Qualität und Ausführung sind begrenzt. Basierend auf den Bilddaten (Badezimmer mit Marmor, Terrasse) lässt sich auf eine solide bis gehobene Ausführung schließen. Die typische Bauweise in solchen Resorts beinhaltet oft Fliesenböden, moderne Sanitäranlagen und eine standardmäßige Küchenausstattung. Die Tatsache, dass die Immobilie 'voll möbliert' angeboten wird, impliziert, dass die Inneneinrichtung bereits vorhanden ist und einer allgemeinen Qualitätserwartung entspricht. Spezifische Details zu Materialien wie Fensterrahmen (Doppelverglasung ist üblich), Isolierung oder Heiz-/Kühlsystemen sind nicht verfügbar, jedoch wird in Spanien ein gewisser Standard bei Neubauten und gut gepflegten Objekten vorausgesetzt.
Das Reihenhaus wird zu einem Einstiegspreis von €234.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des Marktes für vergleichbare Objekte in der Region Alicante. Die Spezifikationen mit 2 Schlafzimmern und 3 Bädern sowie einer Wohnfläche von 100 m² auf einem 115 m² großen Grundstück entsprechen den üblichen Standards für Reihenhäuser in etablierten Resorts. Angesichts des gereinigten Bauzustands und der Lage in einem beliebten Golfresort ist der Preis als Indikator für die aktuelle Marktbewertung zu verstehen. Schwankungen in der Nachfrage und im Angebot können die tatsächliche Verfügbarkeit und den endgültigen Verkaufspreis beeinflussen.
Las Ramblas Golf ist eine städtisch entwickelte Zone, die auf die Bedürfnisse von Anwohnern und Golfern zugeschnitten ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Dichte an Dienstleistungen wie Apotheken (83 m) und Supermärkten (162 m), was den täglichen Bedarf abdeckt. Verschiedene Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km tragen zu einem lebendigen sozialen Umfeld bei. Die Nähe zu 3 Golfplätzen und Sportzentren macht es zu einem attraktiven Standort für sportlich Aktive. Die Topografie der Region ist durch moderate Hügel geprägt, mit einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel. Dies beeinflusst potenziell die Aussicht und die Art der Bebauung. Die historische Anzahl von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf ein kulturell aktives Umfeld hin, das jedoch typisch für die Region Alicante ist.
Das Leben in Las Ramblas Golf bedeutet die Integration in eine geordnete Wohnanlage mit Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Anbindung an den täglichen Bedarf: Eine Apotheke ist nur 83 Meter entfernt, ein Supermarkt 162 Meter. Dies ermöglicht kurze Wege für Besorgungen. Die Vielzahl an Restaurants (38 im 2-km-Radius) und Cafés (28 im 2-km-Radius) schafft ein lebendiges soziales Umfeld. Für sportlich Interessierte sind mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe, allen voran der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (0,4 km). Das Vorhandensein von 7 Schulen im 2-km-Radius deutet auf eine integrierte lokale Gemeinschaft hin. Die Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine moderate Geländestruktur, die potenziell Ausblicke ermöglicht.
Das Projekt befindet sich im Küstenstreifen der Provinz Alicante, genauer gesagt in der Nähe von Orihuela. Diese Region ist bekannt für ihre Golfresorts und ihre Nähe zu verschiedenen Stränden der Costa Blanca. Die Karte zeigt die Verteilung von Wohngebieten, Golfplätzen und Küstenlinien, was die Freizeitorientierung des Standorts unterstreicht.
Las Ramblas Golf liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung. Alicante, mit seiner Provinzhauptstadt und dem internationalen Flughafen, ist etwa 50 km entfernt. Elche, eine historisch bedeutende Stadt, liegt etwa 30 km entfernt. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Region, ist rund 19 km entfernt. Diese Nähe zu städtischen Zentren mit ihren jeweiligen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen gekennzeichnet, jedoch mit Unterschieden in den Distanzen. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist 2,1 km entfernt. Mehrere andere Strände wie Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel sind ebenfalls im Umkreis von 2,5 km erreichbar. Für Golfer sind die Anlagen sehr gut zugänglich: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela liegt nur 0,4 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor 1,6 km und Club de Golf Villamartín 2,7 km. Die Distanz zu den größeren Flughäfen ist relevant: Alicante-Elche (ALC) ist etwa 40 km Luftlinie entfernt, Valencia (VLC) rund 161 km und Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 351 km. Die Angabe von 999 km zum Flughafen im Quelltext scheint ein Fehler zu sein. Zugverbindungen bestehen über den Bahnhof Orihuela Miguel Hernández (0,9 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.844 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein ausgedehntes Freiluftleben über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmbad kann aufgrund der milden Temperaturen voraussichtlich für etwa 6 Monate im Jahr (wenn die Wassertemperatur ≥20°C erreicht) angenehm genutzt werden. Die Lage auf 37 Metern über dem Meeresspiegel ist nicht von extremer Steilheit geprägt und bietet in der Regel ein angenehmes Mikroklima. Die Nähe zur Küste beeinflusst die Temperaturen positiv, indem sie extreme Hitze im Sommer mildert und Kälte im Winter reduziert. Die landschaftliche Umgebung ist durch eine Mischung aus urbaner Bebauung und den Grünflächen der Golfplätze charakterisiert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Las Ramblas Golf bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände wie Playa de Campoamor - La Glea (2,8 km) und Playa de Aguamarina (2,9 km) sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar und eignen sich für Strandaktivitäten. Die Dominanz von Golfplätzen in der unmittelbaren Umgebung ist ein wesentliches Merkmal: Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (0,4 km), Real Club de Golf Campoamor (1,6 km) und Club de Golf Villamartín (2,7 km) sind leicht zugänglich. Sportzentren wie Sport Center Montepiedra (2,6 km) ergänzen das Angebot. Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,8 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Las Ramblas Golf liegt strategisch günstig im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Städte der Umgebung. Alicante, mit seiner Provinzhauptstadt und dem internationalen Flughafen, ist etwa 50 km entfernt. Elche, eine historisch bedeutende Stadt, liegt etwa 30 km entfernt. Murcia, die Hauptstadt der gleichnamigen Region, ist rund 19 km entfernt. Diese Nähe zu städtischen Zentren mit ihren jeweiligen Infrastrukturen und kulturellen Angeboten bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL876284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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