פרויקט זה של בתים מדורגים ממוקם באזור הגולף לאס רמבלאס באליקנטה, מציע חווית מגורים בסביבה עירונית עשירה. עם 2 חדרי שינה ו-3 חדרי שירותים, הנכס משלב פונקציונליות עם נוחות, ומתאים למחפשים בית נופש או מגורים קבועים. מיקומו מספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקני פנאי, כולל מסלולי גולף ומרכזי קניות, תוך שהוא שומר על אווירה שלווה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€380,000), הבית המדורג בלאס רמבלאס גולף ממוקם בנקודת מחיר נגישה יותר, החל מ-€234,000. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים לייצג בנייה חדשה או פיתוחים מודרניים יותר, נכס זה מציע את היתרונות של מיקום מבוסס ואופי ייחודי של בניין ותיק. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! (החל מ-€399,000) מציע אף הוא בנייה חדשה, אך במחיר גבוה משמעותית. ההשוואה מדגישה את היתרון התקציבי של פרויקט זה, המכוון לקונים המחפשים תמורה טובה יותר למחיר באזור מגורים מבוסס, עם גישה נוחה למתקני גולף וחיי עיר, בניגוד לאפשרויות יקרות יותר או מרוחקות יותר. גודל הנכס (100 מ"ר בנוי) יחסית לגודל המגרש (115 מ"ר) מעיד על מבנה צפוף אך פונקציונלי, המתאים לאורח חיים פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור גולף פעיל, בסביבה עירונית המשלבת קרבה למתקנים חיוניים. המרחק מהים מאפשר ליהנות מקרבה לחוף מבלי לוותר על נוחות העיר, והגישה הנוחה לכבישים מרכזית תורמת לניידות באזור.
מתאים למחפשים בית נופש או מגורים קבועים המעוניינים בסגנון חיים פעיל הכולל גולף ופעילויות פנאי. החלוקה הפנימית, הכוללת מרפסת וסולריום, תומכת באורח חיים מחוץ לבית, וקרבת השירותים מבטיחה נוחות יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על מבנה ותיק הממוקם באזור מבוסס. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא מציע בית בנוי עם פוטנציאל להתאמה אישית, הממוקם במיקום אטרקטיבי עם גישה למתקנים קיימים.
הנכס אינו משתייך לקטגוריית בנייה חדשה, הגישה לפרויקט עשויה לדרוש שימוש ברכב פרטי בשל המרחק היחסי מהמרכזים העירוניים הגדולים. כמו כן, הנכס הושלם בשנות ה-70, מה שעשוי להצביע על צורך בבדיקה או עדכונים של תשתיות פנימיות.
פרויקט זה מתאים למחפשים בית נופש ייעודי או בית שני, המעוניינים ליהנות מאורח חיים המשלב ספורט גולף ופעילויות פנאי מחוץ לבית. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי מבוקש, עם פוטנציאל להשכרה, במיוחד בעונות הגולף. לאנשים המעריכים נוחות יומיומית, קרבה לשירותים כגון בנקים, בתי מרקחת וסופרמרקטים, מציע הנכס פתרון מעשי. המשפחות יכולות למצוא כאן בית אם הן מחפשות סביבה בטוחה ופעילה, עם גישה למרכזי קניות ומרחבים פתוחים. עבור קונים המעדיפים בית קיים על פני בנייה חדשה, ומעוניינים בנכס עם אופי, השנה 1970 של הבנייה עשויה להיות יתרון, תוך הבנה של הצורך הפוטנציאלי בעדכונים.
הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע את המבנה והאופי של תקופת הבנייה שלו. התיאורים מציינים מרפסת פרטית וסולריום, המעידים על תכנון המדגיש את המגורים החיצוניים. היותו מרוהט במלואו (Fully Furnished) מרמז על כך שהנכס מוכן לכניסה או להשכרה מיידית, אם כי רמת הגימור והחומרים הספציפיים אינם מפורטים. יש להניח שמדובר בגימורים סטנדרטיים לתקופת הבנייה, עם פוטנציאל לשדרוג. איכות הבנייה המקורית, בשילוב עם התחזוקה לאורך השנים, תקבע את מצבו הנוכחי. השילוב של מרפסת וגינה, יחד עם הסולריום, מבטיח מרחב מחיה חיצוני פונקציונלי, המתאים ליהנות מהאקלים המקומי.
הבית המדורג מוצע במחיר התחלתי של 234,000 אירו. נתון זה ממצב אותו כאופציה נגישה יחסית למגורים באזור מבוקש, הממוקם בקרבת קורסי גולף ומתקנים עירוניים. המחיר מבוסס על הנתונים הזמינים ומשקף את סוג הנכס, גודלו (100 מ"ר בנוי על מגרש של 115 מ"ר) ומספר החדרים (2 חדרי שינה, 3 חדרי שירותים). בהתחשב בכך שהבניין הושלם ב-1970, המחיר עשוי לשקף את גילו של המבנה ואת הצורך בשיפוצים אפשריים, מה שיכול להוות הזדמנות לקונים המעוניינים להתאים את הנכס לטעמם.
המיקום בלאס רמבלאס גולף מציע סביבת מגורים המשולבת היטב עם פעילויות פנאי. הסביבה העירונית מבטיחה שירותים חיוניים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובנקים במרחק הליכה קצר, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים. קרבה למספר רב של מסעדות ובתי קפה מאפשרת ליהנות מהאווירה המקומית. למרות המרחק היחסי מהחוף, ניתן להגיע אליו בקלות ברכב. האזור מתאים למחפשים שילוב של שקט יחסי, נגישות למתקני גולף וקרבה למרכזי תרבות ובילוי.
החיים באזור לאס רמבלאס גולף מתאפיינים בשילוב של סביבה עירונית עם קרבה למתקני פנאי. הסופרמרקט (162 מ') ובתי המרקחת (83 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיות. קרבה לבתי חולים (1.5 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותי בריאות. העובדה שיש 38 מסעדות ו-28 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מצביעה על סצנת אוכל ובילוי תוססת. בנוסף, קיימים 7 בתי ספר באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי גם למשפחות. 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות מבטיחים אפשרות לתנועה ללא רכב, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ להתניידות נוחה יותר למרחקים ארוכים יותר. גובה 37 מטר מעל פני הים מציע נוף נעים ומונע את תחושת הדוחק של אזורים עירוניים צפופים.
המיקום הגיאוגרפי מדגיש את הקרבה לאזורי גולף מרכזיים ואת הנגישות למרכזי אוכלוסייה עירוניים. התצוגה על המפה מדגימה את המרחקים היחסיים לחוף, למסלולי גולף, ולעיר אליקנטה, ומספקת הבנה ויזואלית של מיקומו של הנכס בתוך הרשת התחבורתית והפנאי של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לאס רמבלאס גולף, המהווה חלק מאזור אוריה (Orihuela). הוא ממוקם בנוחות יחסית לעומת ערים מרכזיות. אליה (Alicante) נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים, אלצ'ה (Elche) במרחק של כ-30 קילומטרים, ומרסייה (Murcia) במרחק של כ-19 קילומטרים. מיקומים אלו מציעים גישה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ומתקנים. תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández קרובה (0.9 ק"מ), ומאפשרת חיבור לתחבורה אזורית. מיקומו של הפרויקט בתוך רצועת החוף של קוסטה בלנקה (Costa Blanca) מבטיח גישה נוחה למתקני נופש.
המיקום מספק נגישות טובה למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק 162 מטר, בית מרקחת במרחק 83 מטר, ובית חולים במרחק 1.5 קילומטר. ענף הגולף נמצא בלב הפעילות, עם מסלולים כמו Club de Golf Las Ramblas de Orihuela במרחק 400 מטר, Real Club de Golf Campoamor במרחק 1.6 ק"מ, ו-Club de Golf Villamartín במרחק 2.7 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 קילומטר. נסיעה לעיר אליקנטה לוקחת כ-50 ק"מ, וקרבתה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-40 ק"מ בקו ישר) מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández נמצאת במרחק 0.9 ק"מ, מה שמספק אפשרויות תחבורה נוספות.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,844 שעות בשנה, מה שמבטיח שפע של אור יום ופוטנציאל ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שהופך את החופים המקומיים לאטרקטיביים. הגובה של 37 מטר מעל פני הים מספק אוויר נעים ונוף פתוח. למרות שהפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר ממנו, ומאפשר ליהנות הן מהסביבה הירוקה של מסלולי הגולף והן מהים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור לאס רמבלאס גולף מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. עבור חובבי גולף, קיימים מספר רב של מסלולים מובילים בסמיכות, ביניהם Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (0.4 ק"מ), Real Club de Golf Campoamor (1.6 ק"מ), ו-Club de Golf Villamartín (2.7 ק"מ). החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר, עם חופים כמו Playa de Campoamor - La Glea (2.8 ק"מ) ו-Playa de Aguamarina (2.9 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון Sport Center Montepiedra (2.6 ק"מ) ומתקני מרינה כמו Puerto Deportivo Miguel Caballero (2.8 ק"מ), המציעים אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות וספורטיביות. ריבוי המסעדות ובתי הקפה באזור תורם לאווירה התוססת.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לאס רמבלאס גולף, המהווה חלק מאזור אוריה (Orihuela). הוא ממוקם בנוחות יחסית לעומת ערים מרכזיות. אליה (Alicante) נמצאת במרחק של כ-50 קילומטרים, אלצ'ה (Elche) במרחק של כ-30 קילומטרים, ומרסייה (Murcia) במרחק של כ-19 קילומטרים. מיקומים אלו מציעים גישה לערים גדולות יותר עם מגוון רחב של שירותים, תרבות ומתקנים. תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández קרובה (0.9 ק"מ), ומאפשרת חיבור לתחבורה אזורית. מיקומו של הפרויקט בתוך רצועת החוף של קוסטה בלנקה (Costa Blanca) מבטיח גישה נוחה למתקני נופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL876284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
