Овај пројекат се налази у урбаној зони Ломас де Кабо Роиг, у покрајини Аликанте. Ради се о самосталној вили изграђеној 1970. године, са четири спаваће собе и три купатила. Стање зграде је завршено и спремно за усељење. Непокретност има 181 m² стамбеног простора и 217 m² земљишта. Локација омогућује приступ локалним услугама пешке, док су плаже на удаљености од око 1,4 km. Пројекат не спада у категорију новоградње.
У поређењу са новим пројектима у Тореевијехи, ова вила нуди више квадратних метара по глави становника, али по старој конструкцији. Цене нових станова (пример: Palangre Beach) крећу се од 160.000 €, али за ту цифру не добијате 217 m² земљишта. Овај пројекат заузима средњу путину: није луксузна нова зграда попут оних у Ла Зенији, али је већа од просечног стана. Конкуренција у овом сегменту су друге старе виле у насељу Ломас које такође траже реновирање. Предност је парцела и приватност.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у стамбеном насељу Ломас де Кабо Роиг. Од центра места Кабо Роиг и обале удаљена је око 1,5 km. Ово је урбана средина са мешовитом функцијом становања и туризма. Приступ до ауто-пута и обалног пута је асфалтиран и организован.
Распоред просторија нуди 4 спаваће собе на 181 m², што је погодно за веће породице или групе. Постоји више тераса и приватни базен. Кућа поседује помоћне просторије као што је остава и простор за машину за веш. Потребна је реновација да би се постигао савремени стандард.
Објекат је изграђен 1970. године. Нова изградња није у питању; ради се о постојећој грађевини која захтева одржавање. Инсталације су стандардне за то доба, а зависе од редовног одржавања.
Година изградње 1970. имплицира старији архитектонски стил и могуће потребе за обновом. Паркирање је отворено на парцели, не у гаражи. Постојећи стање захтева улагање у енергетску ефикасност. Локација није потпуно тиha, с обзиром на урбани оквир.
Овај тип некретнине одговара купцима који траже просторнији стамбени програм са више спаваћих соба за госте или породицу. Погодна је за оне који се баве голфом, с обзиром на близину три терена. Због старости зграде, пројекат је погодан за особе спремне на инвестицију у реновирање и унутрашње уређење. Такође, због близине плажа и марине, може послужити као вила за изнајмљивање.
Конструктивни систем је традиционалан, са зидовима и бетоном. Аналитика слика указује на делимично модернизован ентеријер (беле кухиње, дрвени подови), али спољашност задржава одлике периода изградње. Старије виле често захтевају замену водоводних и електро инсталација као и побољшање изолације. Материјали на фасади и око базена захтевају редовно одржавање због изложености сунцу и морској соли.
Тражена цена износи 619.950 €. За овај износ се добија вила са 4 спаваће собе и приватним базеном. Цена одражава величину земљишта (217 m²) и локацију близу морске обале. Трошкови адаптације нису урачунати у почетну цену.
Дневни ритам у Ломас де Кабо Роиг комбинује стамбену мирноћу са близином туристичких дестинација. Због надморске висине од 46 m, на локацији влада микроклима са промајом. Близина марине и голф терена (око 2,5 km) дефинише слободне активности. За обичне послове, до супермаркета је 800 m, што омогућује шетање. Подручје је развијено, са 50 станица јавног превоза у радијусу, али се за бржу мобилност препоручује аутомобил. Ово није изолована викендица, већ стални дом у окружењу које функционише током целе године.
У околини се налази мала комерцијална зона неопходна за свакодневицу. У радијусу од 2 km има 56 ресторана и 5 апотека, што указује на развијену туристичку инфраструктуру. Оближња лука Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) нуди услуге везовања чамаца. Марина Oriхуела Коста и тржни центри су доступни возом за неколико минута.
Сателитски приказ показује урбану структуру Ломас де Кабо Роиг. Вила је смештена између голф игралишта и обале. Већinski блокови су парцелнисани. На карти се види близина марине и приступни путеви.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај у Costa Blanca јужњачког типа. Налазите се наужно од Торевијехе, а јужно од Аликантеа. Ово је зона концентрисана на туризам и друге резиденцијалне куће. Веза са аеродромом и ауто-путем А-7 је добра.
Најближа пешчана плажа, Playa de Aguamarina, налази се на 1,4 km. Град Аликанте и аеродром Alicante-Elche удаљени су око 44 km, док је Валенсија даље. Голф терени Villamartín и Las Ramblas су на удаљености од 2,5 km. До обале се стиже долином са благим падом (2,5% нагиб).
| Удаљеност до плаже | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,9°C. Сезона купања траје око 5 месеци. Сунчаних дана у години је више у односу на северну Европу. Надморска висина од 46 m омогућује природну циркулацију ваздуха, смањујући врелтину лети.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је каменита и пешчана са 'Плава застава' (Blue Flag) статусом на одређеним локацијама. Playa de la Caleta (1,5 km) је мања, заштићена увала. Спортски центри се налазе у близини (Sports Center Montepiedra на 2,3 km). Развијена мрежа пешачких стаза дуж обале иде у правцу Торевијехе.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.1°C | 39 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 23 mm |
| Март | 13.6°C | 28 mm |
| Април | 15.8°C | 24 mm |
| Мај | 18.9°C | 19 mm |
| Јун | 22.6°C | 5 mm |
| Јул | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 8 mm |
| Септембар | 23.4°C | 40 mm |
| Октобар | 19.6°C | 32 mm |
| Новембар | 15.0°C | 44 mm |
| Децембар | 12.1°C | 40 mm |
Равно
Ref: VL731622
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
