この物件は、ロスパロマレス地区の静かなカネラ通りに位置する、人気のガラ・バイ・TM（Gala by TM）レジデンス内にある、明るく魅力的なアパートメントです。プールビューが楽しめるこの住居は、学校、人気の土曜市、ラ・ゼニア・ブールバード・ショッピングセンターなど、あらゆる生活必需施設へのアクセスが容易な優れたロケーションを誇ります。南向きの配置は、豊富な自然光を室内に取り込み、快適な居住空間を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロスパロマレス地区に位置するこのアパートメントは、沿岸地域に近く、都市型の環境にありながら、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。周辺には、複数のビーチ、ゴルフコース、ショッピングセンターがあり、利便性の高い立地と言えます。都市部へのアクセスも考慮されており、地域内での移動に柔軟性があります。
この物件は、日当たりの良いテラス、モダンなオープンキッチン、充実したバスルーム（床暖房付き）を備え、快適な居住空間を提供します。2つの寝室は、多様なライフスタイルに対応可能で、リタイア後の居住、休暇用、あるいは小規模な家族での利用に適しています。投資物件としての賃貸収入の可能性も考慮された設計です。
このアパートメントは、2019年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、レジデンス全体は良好に維持されており、現代的な設備と仕様が備わっています。完成済みのため、購入後すぐに利用を開始でき、完成までの待機期間がありません。購入者は、完成済みの品質と状態を直接確認できます。
この物件は、中央暖房システムを備えていますが、冷房（エアコン）に関する具体的な仕様は記載されていません。また、家具は含まれておらず、購入者は別途調達する必要があります。一部の設備（例：EV充電器）へのアクセスは、敷地外の公共設備に依存します。観光賃貸ライセンスはありますが、地域によっては制限や規則が適用される可能性があります。
Ref: VL177566
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と充実したアクティビティを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。特に、定期的な太陽光（年間3,846時間）と5ヶ月にわたる快適な水温（20°C以上）は、ビーチでの休暇やウォータースポーツを存分に楽しみたい方に適しています。また、ゴルフ愛好家にとっては、複数の有名ゴルフコースが近接している点が大きな利点となります。年間18.9℃の平均気温は、屋外での活動を一年中快適にします。さらに、観光賃貸ライセンスがあり、コミュニティがホリデーレンタルを許可しているため、不動産投資を検討している方、またはセカンドハウスを賃貸収入源としても活用したい方にも適しています。都市部へのアクセスも考慮されており、永住の地、休暇の拠点、または投資物件として、多様なニーズに応えることができます。
このアパートメントは、現代的な居住基準を満たすように設計されています。バスルームには床暖房が設置されており、快適性が高められています。床材には木材が使用されており、温かみのある雰囲気を提供します。キッチンはオープンコンセプトで、広々としたリビング・ダイニングエリアと一体化しており、機能性とデザイン性を両立させています。独立したランドリールームも備わっており、家事の効率を高めます。窓からは十分な自然光が差し込み、明るく開放的な空間を演出します。建材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的にモダンで機能的なデザインが採用されていると考えられます。共有エリアには、景観の整った庭園や子供の遊び場があり、レジデンス全体の質感を高めています。
このアパートメントは、€249,999から提供されています。2つの寝室と1つのバスルームを備え、83平方メートルの広さを持つこの物件は、この地域の市場において競争力のある価格設定となっています。価格は、物件の具体的な位置、階数、眺望などによって変動する可能性があります。完成済み物件であるため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、価格には追加の建設費用や待機期間は含まれていません。投資物件としても、強力な賃貸収入の可能性が期待できるため、価格設定にはその要素も反映されていると考えられます。
このアパートメントは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める居住者に適しています。日中は、共有プールサイドでくつろいだり、近隣のビーチを散策したりするのに理想的です。徒歩圏内には、レストラン、カフェ、薬局、銀行などの生活必需施設が多数あり、日常の買い物や用事を済ませるのに便利です。公共交通機関も利用可能ですが、広範囲を移動するには自動車が推奨されます。周辺のゴルフコースやマリーナは、アクティブな趣味を持つ人々にとって魅力的な選択肢となります。夜間は、静かな住宅街の雰囲気を楽しむことができます。
ロスパロマレス地区は、生活に必要な施設が充実した都市型のエリアでありながら、海にも近い利便性を兼ね備えています。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、銀行、多数のレストランやカフェがあり、日常生活は非常に快適です。人気のラ・ゼニア・ブールバード・ショッピングセンターも近く、ショッピングやエンターテイメントの選択肢が豊富です。公共交通機関も利用可能ですが、周辺のゴルフコースやビーチ、近隣の都市へのアクセスを考えると、自動車の所有が推奨されます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティを存分に楽しむことができます。静かな住宅街の雰囲気と、生活に必要なすべてが揃っている点が、このエリアの大きな魅力です。
この地図は、ロスパロマレス地区に位置する当該アパートメントの地理的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、ゴルフコース、および近隣の都市との相対的な位置関係を視覚的に把握することができます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルの可能性を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ南部に位置するオリウエラ・コスタ地域に属しています。近隣には、ムルシア（34km、人口約46万人）、エルチェ（37km、人口約23万人）、カルタヘナ（42km、人口約22万人）といった主要都市があり、これらの都市は日帰り旅行や、より広範なショッピング、文化、医療サービスへのアクセスを提供します。これらの都市へのアクセスは、自動車または公共交通機関を通じて可能です。この地域は、観光地として人気が高く、インフラが整備されているため、快適な生活と、地域探索の機会の両方を提供します。
このアパートメントは、主要な交通インフラへのアクセスが考慮されています。最寄りのビーチであるプラヤ・カラ・ボスケまでは約2.8kmです。ヴィジャマルティン・ゴルフコースへはわずか0.8km、その他の主要なゴルフコースも数キロメートル圏内にあります。アリカンテ＝エルチェ空港までは直線距離で約42kmと、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港へは約175km、マラガ空港へは約360kmです。ショッピングセンターへは1.3km、病院へは10km、公共交通機関のバス停は多数（50か所）あり、利便性の高い立地と言えます。EV充電ステーションも近隣に複数存在します。
| ビーチまでの距離 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、平均3,846時間の日照時間に恵まれており、温暖で晴天の多い地中海性気候です。日照時間の長さは、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる期間は5ヶ月と長く、海水浴やウォータースポーツに適した時期が豊富です。標高は海抜71mで、穏やかな地形は、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦で、アクセスしやすい環境を提供します。年間を通じて快適な気候が続くため、一年中アウトドアライフスタイルを楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸から約2.8kmの距離にあり、プラヤ・カラ・ボスケ、プラヤ・カラ・セラーダ、プラヤ・カラ・エスタカといった美しいビーチへのアクセスが容易です。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水質と設備が期待できます。ゴルフ愛好家にとっては、ヴィジャマルティン・ゴルフ（0.8km）、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・カンポアモル（2.3km）、クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ランブラス・デ・オロペサ（2.5km）といった複数の著名なゴルフコースが近接しており、絶好のロケーションです。さらに、地域にはスポーツセンターや、ポルト・デポルティーボ・ミゲル・カバレロ（3.8km）などのマリーナもあり、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
オリウエラ・コスタ地域におけるこのアパートメントの価格帯（€249,999から）は、近隣の同様の物件と比較して、その設備とロケーションを考慮すると、妥当な範囲にあります。例えば、トーレヴィエハの「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000から）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000から）は、より低価格帯ですが、立地や施設面で差が見られる可能性があります。また、同じくオリウエラ・コスタに位置する「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000から）は、価格帯が近く、比較対象となり得ます。この物件の強みは、完成済みであること、生活利便施設への近さ、そして観光賃貸ライセンスの存在による投資ポテンシャルです。周辺地域は、ゴルフコースやビーチへのアクセスの良さで知られており、国際的な購入者からの需要が高いエリアです。しかし、この地域全体として、夏季には観光客が多く訪れるため、静穏さを求める場合は、その点を考慮する必要があります。この物件は、利便性とレクリエーションの機会、そして投資としての収益性をバランス良く求める層に適していると言えます。
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