يقع هذا العقار الفسيح المكون من 3 غرف نوم وحمامين في أوريويلا، أليكانتي، ويوفر فرصة رائعة لتجربة الحياة المحلية في إسبانيا. يقع العقار في منطقة حضرية مريحة مع إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، مما يجعله مكانًا مريحًا وعمليًا للعيش. إنه خيار جذاب للمشترين الذين يتطلعون إلى الاندماج في المجتمع المحلي والاستمتاع بأسلوب حياة ملائم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة أوريويلا، عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا. تشتهر المنطقة ببيئتها الناطقة بالإسبانية، مما يمنح السكان فرصة للانغماس في الثقافة المحلية. البيئة الحضرية تعني أن العديد من وسائل الراحة في متناول اليد.
مع ثلاث غرف نوم وحمامين، هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. القرب من المطاعم المحلية والمتاجر والمرافق الطبية يضمن تلبية الاحتياجات اليومية.
لم تحدد المعلومات المقدمة للعقار ما إذا كان عقارًا جديدًا. يتطلب وضعه الحالي تقييمًا، ولكنه جاهز للسكن أو التجديد من قبل المشترين المحتملين.
يقع العقار على مسافة من الشواطئ (حوالي 25 كم)، مما يجعله أقل ملاءمة لأولئك الذين يعطون الأولوية للحياة بجوار البحر. في حين أن وسائل النقل العام متاحة، فإن امتلاك سيارة سيوفر المزيد من الراحة. تقع على بعد حوالي 999 كم من المطار.
Ref: VL448063
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار المكون من 3 غرف نوم في أوريويلا مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مكان مستقر للعيش ضمن مجتمع محلي. إذا كنت تفضل وسائل الراحة الحضرية وترغب في الوصول إلى الخدمات اليومية (مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت) في غضون مسافة سير، فهذا العقار خيار جيد. إنه مناسب أيضًا لأولئك الذين يقدرون القرب من المرافق الطبية (مستشفى على بعد 8 كم) والمؤسسات التعليمية. في حين أنه ليس على الشاطئ مباشرة، إلا أنه يقع على بعد 25 كم فقط من الشواطئ ويوفر الكثير من أشعة الشمس وموسم سباحة طويل للاستمتاع بالمناخ المتوسطي. إنه خيار جدير بالنظر للمشترين الذين يسعون إلى امتلاك سكن دائم في إسبانيا، بدلاً من مجرد وجهة لقضاء العطلات القصيرة. قد يمثل العقار أيضًا اهتمامًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مستقر في مجتمع محلي.
لم تقدم المعلومات المتعلقة بالعقار تفاصيل حول مستوى التشطيب المحدد. بشكل عام، تستخدم العقارات الجديدة أو التي تم تجديدها في المنطقة مواد تتوافق مع معايير البناء الإسبانية. على سبيل المثال، قد يحتوي العقار على نوافذ مزدوجة الزجاج، مما يساهم في العزل الحراري والصوتي. بالإضافة إلى ذلك، تم وصفه بأنه 'مفروش بالكامل'، مما يعني أنه جاهز للسكن ومن المحتمل أن يشمل جميع الأثاث والأجهزة اللازمة. يُنصح المشترون بإجراء فحص في الموقع لتقييم مستوى التشطيب المحدد وجودة المواد.
يبدأ سعر هذا العقار من 369,000 يورو، مما يوفر فرصة لامتلاك عقار بغرف نوم 3 في أوريويلا، مقاطعة أليكانتي. يعكس هذا السعر موقعه الحضري والمرافق المتوفرة. في مناطق مثل أوريويلا، يمكن أن تختلف الأسعار اعتمادًا على الموقع المحدد وحالة العقار والميزات المقدمة. العقار متاح حاليًا للشراء، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة لدخول سوق العقارات في المنطقة.
أوريويلا مدينة تجمع بين السحر التاريخي والمرافق الحديثة. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن الضروريات اليومية مثل التسوق وتناول الطعام والخدمات الأساسية تقع في متناول اليد. تتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات في غضون مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مع وجود سوبر ماركت على بعد 183 مترًا فقط. للاحتياجات التعليمية والطبية، توجد مدارس ومستشفيات في الجوار. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 84,560 نسمة (2025)، مما يوفر بيئة مجتمعية نابضة بالحياة ولكنها هادئة. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوية 3844 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، مما يوفر فرصًا ممتازة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي.
تقع أوريويلا عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، مما يوفر خلفية طبيعية فريدة للسكان المحليين. في حين أن العقار نفسه يقع في منطقة حضرية، فإن المناطق الطبيعية القريبة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستكشاف. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع درجات حرارة صيفية تصل إلى 28 درجة مئوية وشتاء حوالي 10 درجات مئوية، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية على مدار العام. يتيح متوسط 3844 ساعة من أشعة الشمس سنويًا للمقيمين الاستمتاع بالشمس. في حين أن العقار يبعد حوالي 25 كم عن الشواطئ، يوجد في المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر خيارات متعددة لمحبي الشواطئ. يمكن لعشاق الغولف العثور على ملاعب متعددة في نطاق 13 كم.
يقع هذا العقار في مدينة أوريويلا، مقاطعة أليكانتي، إسبانيا. توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل المدينة، بالإضافة إلى قربه النسبي من المرافق المحلية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات. كما تحدد الشواطئ القريبة وملاعب الغولف والمطارات في المنطقة.
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع فالنسي، وهي مدينة مهمة في المنطقة. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر جمالًا طبيعيًا ومناظر جبلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية المزدخمة مثل توريفايخا، تقدم أوريويلا تجربة حياة إسبانية أكثر أصالة وهي واحدة من المناطق القليلة التي لا يزال الإسبان فيها يستخدمون على نطاق واسع. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم جنوب أليكانتي وحوالي 50 كم شمال مورسيا، مما يوفر موقعًا مناسبًا للوصول إلى المراكز الرئيسية الأخرى في المنطقة.
يقع العقار في مدينة أوريويلا ويوفر وسائل راحة حضرية جيدة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 183 مترًا، والصيدلية على بعد 167 مترًا، وتتوفر خدمات أخرى مثل المطاعم والبنوك في نطاق 2 كم. تقع أقرب مستشفى على بعد 8.0 كم. بالنسبة للمسافرين الدوليين، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم)، ومطار فالنسيا (VLC) على بعد حوالي 161 كم. أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم). توجد 13 خطًا للنقل العام و 8 محطات للحافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل داخل المدينة، ولكن يوصى بامتلاك سيارة لمزيد من الراحة عند زيارة المناطق المحيطة والشواطئ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.9 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الصيف وحوالي 10 درجات مئوية في الشتاء. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوي 3844 ساعة، مما يجعلها وجهة مشمسة. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مستوية نسبيًا، وتقع بالقرب من جبال سييرا دي أوريويلا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة للأنشطة الخارجية. يوجد في المنطقة 10 شواطئ تحمل علامة العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين إمكانية الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في الداخل، إلا أنه يبعد 25 كم فقط عن العديد من الشواطئ الحاصلة على علامة العلم الأزرق، بما في ذلك Barranco Rubio و Playa Cala La Mosca و Playa Rocío del Mar و Cala Capitán و Cala Cerrada و Cala Estaca. توفر هذه الشواطئ فرصًا ممتازة للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. يمكن لعشاق الغولف العثور على العديد من ملاعب الغولف على بعد 13 كم إلى 21 كم، بما في ذلك Club de Golf La Finca و E.G Montepríncipe Golf و Las Colinas Golf & Country Club. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية متعددة توفر مرافق للياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أوريويلا في مقاطعة أليكانتي، ضمن المجتمع فالنسي، وهي مدينة مهمة في المنطقة. تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا، وتوفر جمالًا طبيعيًا ومناظر جبلية. بالمقارنة مع المدن الساحلية المزدخمة مثل توريفايخا، تقدم أوريويلا تجربة حياة إسبانية أكثر أصالة وهي واحدة من المناطق القليلة التي لا يزال الإسبان فيها يستخدمون على نطاق واسع. تقع المدينة على بعد حوالي 60 كم جنوب أليكانتي وحوالي 50 كم شمال مورسيا، مما يوفر موقعًا مناسبًا للوصول إلى المراكز الرئيسية الأخرى في المنطقة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية لأوريويلا مثل كابو رويج، قد يوفر سعر هذا العقار (بدءًا من 369,000 يورو) قيمة أفضل، خاصة للمشترين الذين لا يعطون الأولوية مباشرة لمنظر البحر أو الوصول إلى الشاطئ. تقدم SUNSET HILL (في أوريويلا، بدءًا من 260,000 يورو) نقطة سعر أقل، ولكنها قد تقع في منطقة مختلفة أو تحتوي على ميزات مختلفة. OCEANIC APARTMENTS (في روجاليس، بدءًا من 475,000 يورو) أعلى سعرًا، مما يشير إلى أنها قد تقع في منطقة ساحلية أكثر طلبًا أو توفر وسائل راحة فاخرة. NUEVA DAYA VILLA (في دايا نويفا، بدءًا من 380,000 يورو) مماثلة في السعر، ولكن كونها فيلا، فقد توفر تجربة معيشية مختلفة ومستوى خصوصية أعلى. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه الحضري، وقربه من الخدمات المحلية والبنية التحتية، والتي قد تكون أكثر جاذبية لأولئك الذين يسعون إلى الاندماج في الحياة المحلية مقارنة بالعقارات البعيدة عن وسط المدينة. ومع ذلك، فإنه يفتقر إلى الشواطئ والمناظر البحرية مقارنة بالعقارات الساحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
