Questo terreno rustico di circa 50.000 m², situato vicino a Orihuela, provincia di Alicante, con una superficie edificata di soli 50 m², offre potenziale agricolo o residenziale futuro. La sua posizione interna, circondata da un ambiente urbano, promette tranquillità pur essendo vicina a servizi essenziali raggiungibili a piedi. Una solida opportunità di investimento in una regione di crescente domanda, adatto per amanti della natura e sviluppatori alla ricerca di un'opzione di sviluppo con privacy.
Rispetto a complessi di appartamenti come Oceanic Appartamenti a Rojales (da 475.000 €) o Nueva Daya Villa a Daya Nueva (da 380.000 €), questo terreno offre un'opportunità di investimento fondamentalmente diversa. Si concentra sulla proprietà terriera e sullo sviluppo futuro anziché su alloggi immediatamente abitabili. Residential Vivalife - Key Ready! a Lomas de Cabo Roig (da 369.000 €) rappresenta il mercato delle abitazioni pronte all'uso, mentre questo terreno offre una tela bianca. Il prezzo di 150.000 € per 50.000 m² nell'entroterra di Orihuela contrasta nettamente con i prezzi delle abitazioni pronte all'uso più vicine alla costa. Questo progetto si rivolge a un mercato di nicchia interessato a sviluppare i propri progetti, a scopi agricoli o semplicemente a possedere un vasto appezzamento di terreno con potenziale di apprezzamento, a differenza dei mercati residenziali più diretti delle vicine aree costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Orihuela, in un ambiente urbano. È vicina ai servizi urbani pur essendo lontana dal trambusto diretto. La posizione offre un buon compromesso tra accessibilità e tranquillità, con il centro di Orihuela a pochi chilometri di distanza.
Questo terreno è adatto per gli acquirenti che cercano una parcella per scopi agricoli, attività ricreative o futura costruzione residenziale. La sua notevole dimensione offre spazio per la privacy e possibilità di personalizzazione del design. La vicinanza a servizi essenziali come acqua ed elettricità facilita futuri progetti di costruzione.
Il terreno è attualmente non costruito, ma offre la possibilità di futuri progetti di costruzione. La sua vicinanza ad altre aree residenziali facilita la richiesta di permessi di costruzione e il collegamento alle reti di servizi pubblici. Lo sviluppo dipenderà dalle normative urbanistiche locali.
Il progetto attualmente non include alcuna costruzione esistente. L'infrastruttura, come acqua ed elettricità, potrebbe non essere direttamente disponibile sul terreno, ma la vicinanza ad altre abitazioni facilita la connessione. La proprietà viene venduta come terreno non edificato, con potenziale di sviluppo futuro in conformità con le normative locali.
Questo terreno è adatto a individui o investitori che cercano un grande appezzamento di terreno con potenziale di sviluppo in un ambiente rurale ma vicino alla città. È adatto per gli amanti della natura che cercano un luogo per l'agricoltura, il tempo libero o la costruzione di una casa di campagna, lontano dal trambusto ma con i servizi a portata di mano. La vicinanza a campi da golf e spiagge (circa 25 km) la rende attraente anche per gli utenti ricreativi. Per gli investitori che cercano potenziale di crescita in una regione con una crescente domanda di proprietà sia residenziali che rurali, questo terreno offre una base solida.
Essendo un terreno non edificato, non ci sono dettagli sulla finitura di una casa. La qualità del terreno stesso è rustica, con un paesaggio arido che offre potenziale agricolo o paesaggistico. L'ambiente è caratterizzato dalla sua natura interna, il che implica che qualsiasi costruzione futura dovrà conformarsi alle normative locali del comune di Orihuela. La disponibilità di allacciamenti idrici ed elettrici nelle vicinanze è un punto positivo per futuri sviluppi.
Questo terreno, con una superficie di circa 50.000 m², è disponibile a 150.000 €. Data la sua vasta dimensione e il potenziale di sviluppo, questo prezzo offre un punto di ingresso interessante nel mercato immobiliare di Orihuela. Sebbene attualmente non ci siano costruzioni, la vicinanza a immobili esistenti facilita futuri sviluppi. Questa politica dei prezzi la rende un'opzione interessante per investitori o privati alla ricerca di un grande appezzamento di terreno con potenziale di sviluppo nella provincia di Alicante.
Orihuela, situata ai piedi della Sierra de Orihuela, offre un'autentica esperienza spagnola in un'area di lingua spagnola. La città combina fascino storico con servizi moderni, tra cui 31 ristoranti e vari negozi entro un raggio di 2 km. Con 84.560 abitanti (2025), è una città vivace che conserva ancora un senso di comunità. La temperatura media annua di 18,9°C e le 3.844 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto. L'altitudine di 20 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mediterraneo tipico, senza temperature estreme. Tutto ciò rende Orihuela un luogo attraente sia per la residenza permanente che per le vacanze, con una ricca cultura locale e una comunità vivace.
La vita in questa parte di Orihuela è caratterizzata da un mix di tranquillità rurale e comodità urbane. Servizi come un supermercato (183 m) e una farmacia (167 m) sono raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. L'ospedale si trova a 8,0 km e una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 8,6 km, migliorando l'accessibilità. L'area offre 31 ristoranti e 18 caffè entro un raggio di 2 km, garantendo un'atmosfera sociale vivace. La vicinanza alle montagne della Sierra de Orihuela aggiunge un elemento naturale all'ambiente.
Questa parcela si trova nell'entroterra della provincia di Alicante, vicino alla città di Orihuela. L'ambiente combina caratteristiche rurali con servizi urbani, creando un ambiente di vita distintivo. La vicinanza alle montagne e la relativa distanza dalla costa definiscono il carattere di questa località.
Orihuela è strategicamente situata nella provincia di Alicante, ai piedi della zona montuosa della Sierra de Orihuela. È una delle poche enclavi di lingua spagnola all'interno della Comunità Valenciana. La città funge da centro regionale con una popolazione considerevole e un'ampia gamma di servizi. La distanza dalla costa è di circa 25 km, mentre l'aeroporto di Alicante si trova a circa 39 km. Questo posiziona Orihuela come una località attraente per coloro che preferiscono vivere vicino ai servizi, ma con la tranquillità dell'entroterra.
L'accessibilità ai servizi è buona. Un supermercato e una farmacia si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 183 m e 167 m). L'ospedale si trova a 8,0 km. Le spiagge come Cala de lo Ferri si trovano a una distanza in linea d'aria di 25 km. I campi da golf nelle vicinanze includono il Club de Golf La Finca (13 km) e il Las Colinas Golf & Country Club (21 km). L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 39 km in linea d'aria. Ci sono 13 linee di trasporto pubblico con 8 fermate, offrendo una certa flessibilità senza auto, sebbene un'auto sia utile per la maggior parte degli spostamenti.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 10°C e 28°C, e una temperatura media annua di 18,9°C. Con 3.844 ore di sole all'anno, è una destinazione soleggiata. La stagione balneare dura circa 6 mesi, con temperature dell'acqua generalmente superiori a 20°C. La parcela si trova a 20 metri sul livello del mare, contribuendo al clima piacevole. La vicinanza alle montagne della Sierra de Orihuela offre bellezza naturale e opportunità ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa, con spiagge Bandiera Blu come Barranco Rubio e Cabo Roig - La Caleta, si trova a una distanza in linea d'aria di circa 25 km. Per gli amanti del golf, ci sono diverse opzioni, tra cui il Club de Golf La Finca a 13 km e il Las Colinas Golf & Country Club a 21 km. Nei dintorni immediati di Orihuela si trovano centri sportivi come il CAF (1,7 km) e il Polideportivo Municipal (1,7 km), che offrono diverse opportunità ricreative. Il carattere interno della parcela offre un'atmosfera diversa rispetto alle zone costiere.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Orihuela è strategicamente situata nella provincia di Alicante, ai piedi della zona montuosa della Sierra de Orihuela. È una delle poche enclavi di lingua spagnola all'interno della Comunità Valenciana. La città funge da centro regionale con una popolazione considerevole e un'ampia gamma di servizi. La distanza dalla costa è di circa 25 km, mentre l'aeroporto di Alicante si trova a circa 39 km. Questo posiziona Orihuela come una località attraente per coloro che preferiscono vivere vicino ai servizi, ma con la tranquillità dell'entroterra.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.3°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.3°C | 28 mm |
| Aprile | 16.8°C | 30 mm |
| Maggio | 20.0°C | 31 mm |
| Giugno | 24.3°C | 11 mm |
| Luglio | 27.3°C | 2 mm |
| Agosto | 27.5°C | 5 mm |
| Settembre | 24.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 37 mm |
| Novembre | 14.5°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL392326
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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