关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于奥里韦拉市内陆地区，距离市中心设施仅短距离可达。虽然距离海岸线约25公里，但周边生活便利设施齐全，包括超市、药房和银行等均在步行范围内。物业地处城市环境中，同时享有山脉景观，兼具便利性与自然氛围。
该房产特别适合寻求宽敞居住空间和马术设施的买家。115平方米的居住空间搭配大面积的私人土地，为居民提供了充足的活动空间。物业的马厩设施完善，适合马匹饲养、繁殖或小型马术业务运营，满足马术爱好者的专业需求。
该物业为1990年建成的成熟房产，非新建项目。近年来已进行全面翻新，将原始建筑特色与现代舒适设施相结合。物业现有结构稳定，马厩设施完备，无需等待新项目建设周期即可立即使用。
该物业不提供海滨景观或直接的沙滩进入，距离最近的海滩约25公里。作为马术专用房产，其功能主要针对马术爱好者，对于不从事相关活动的买家可能部分设施无法充分利用。物业缺乏社区共享设施如游泳池或健身中心。
该物业特别适合马术爱好者、马匹饲养员或寻求乡村生活方式的买家。对于计划在西班牙拥有马术基地的专业人士，物业的完善设施和大面积土地提供了理想条件。同时，对于寻求第二居所的买家，该物业提供了远离城市喧嚣的乡村生活体验。家庭若对马术活动有兴趣，也可将该物业作为理想住所。此外，投资者可考虑将其改造为马术主题的度假租赁或小型马术业务场所。
该物业近年来进行了全面翻新，结合了传统西班牙建筑特色与现代舒适设施。内部采用木质横梁等传统元素，同时配备了空调等现代化系统。厨房设备齐全，卧室和浴室设施更新完善。马厩结构坚固，设计合理，可容纳多匹马。外部区域包括私人花园、景观设计、露台和烧烤区，整体装修注重实用性与耐久性，适合马术活动的生活方式需求。
该物业定价为45万欧元起，反映了其大块土地和专用马术设施的价值。价格包含了115平方米的居住空间、59.37平方米的存储建筑、93.47平方米的马厩以及3880平方米的私人土地。考虑到马术设施的完备性和土地面积，该定价在奥里韦拉地区具有竞争力。此外，物业提供租赁相邻约1公顷土地的可能性，为马术活动提供额外空间。
日常生活在该物业遵循着乡村与马术相结合的节奏。早晨，居民可以在私人露台上享受山景，同时照料马匹。白天，物业内的马厩需要常规维护和管理，为马术活动提供支持。午后，可以在宽敞的花园中休闲或进行户外活动。傍晚，附近的奥里韦拉市中心提供餐饮和购物选择。物业的地理位置允许居民同时享受乡村生活的宁静与城市设施的便利，形成平衡的生活方式。
物业周边的生活便利设施丰富，2公里范围内有31家餐厅、5所学校、11家药房、17家银行和18家咖啡馆。医疗设施方面，距离最近的医院8公里，药房则在步行距离内。体育设施包括多个健身中心和体育馆，距离最近的仅1.7公里。交通方面，物业附近有8个公交站点和13条公交线路，最近的火车站奥里韦拉米格尔·埃尔南德斯站距离2公里，提供便捷的公共交通连接。
该地图展示了物业在奥里韦拉市的具体位置，以及与周边主要城市、交通设施和休闲区域的相对关系。物业位于内陆地区，距离海岸线约25公里，但同时靠近城市设施和交通枢纽，体现了便利与宁静的完美结合。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于奥里韦拉市，在阿利坎特省境内具有中心位置。奥里韦拉市是巴伦西亚自治区内少数讲西班牙语的地区之一。周边主要城市包括穆尔西亚（19公里，462,979居民）、埃尔切（30公里，234,765居民）和阿利坎特（50公里，339,322居民）。这种位置使物业既能享受较小城镇的宁静，又能便捷到达大型城市的服务设施，形成理想的区域平衡。
该物业距离主要生活设施的距离适中：最近的海滩包括Cala de lo Ferri、Playa Cala La Mosca和Playa Rocío del Mar，均位于约25公里处。阿利坎特-埃尔切机场距离约39公里，提供国内外航线连接。高尔夫爱好者可前往附近的La Finca高尔夫俱乐部（13公里）、蒙特普林西佩高尔夫球场（18公里）或拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部（21公里）。电动汽车充电设施位于8.6公里处，满足现代出行需求。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
奥里韦拉地区拥有典型的地中海气候，年平均气温18.9°C，冬季平均气温10°C，夏季平均气温28°C。该地区年日照时数达3844小时，提供充足的阳光。游泳季节持续6个月，海水温度保持在20°C以上。物业位于海拔20米处，地势平缓，便于日常活动。该地区全年气候宜人，适合户外活动和马术运动，尤其春秋季节最为舒适。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业距离海岸线约25公里，但周边地区拥有多个蓝旗海滩，包括Barranco Rubio、Cabo Roig-La Caleta、Cala Capitán、Cala Cerrada和Cala Estaca等共10个蓝旗海滩，提供高质量的休闲场所。高尔夫设施丰富，最近的La Finca高尔夫俱乐部距离11.7公里，提供专业的高尔夫体验。物业内设有私人游泳池，周边还有多个体育中心和健身场所，满足多样化的休闲需求。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该物业位于奥里韦拉市，在阿利坎特省境内具有中心位置。奥里韦拉市是巴伦西亚自治区内少数讲西班牙语的地区之一。周边主要城市包括穆尔西亚（19公里，462,979居民）、埃尔切（30公里，234,765居民）和阿利坎特（50公里，339,322居民）。这种位置使物业既能享受较小城镇的宁静，又能便捷到达大型城市的服务设施，形成理想的区域平衡。
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.3°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.3°C | 28 mm |
| 四月 | 16.8°C | 30 mm |
| 五月 | 20.0°C | 31 mm |
| 六月 | 24.3°C | 11 mm |
| 七月 | 27.3°C | 2 mm |
| 八月 | 27.5°C | 5 mm |
| 九月 | 24.1°C | 23 mm |
| 十月 | 19.4°C | 37 mm |
| 十一月 | 14.5°C | 34 mm |
| 十二月 | 10.8°C | 28 mm |
Ref: VL200048
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与奥里韦拉地区其他房产相比，该马术专用地产提供了独特的价值主张。与托雷维哈地区的公寓项目如PALANGRE BEACH（起价16万欧元）或SUN & CENTER（起价16.9万欧元）相比，该物业价格较高，但提供了私人土地和马术设施，这些都是城市公寓所不具备的。与OASIS LAGUNA 2等郊区项目（起价22.7万欧元）相比，该物业虽然距离海岸线较远，但提供了更大的土地面积和专业马术设施。该物业特别适合追求马术生活方式的买家，在奥里韦拉地区这种专门设计的马术地产相对稀少，使其成为独特的市场选择。
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