تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة التي تضم 4 غرف نوم و 4 حمامات على مساحة 1705 متر مربع في أوريويلا (Orihuela). بمساحة معيشة تبلغ 336 مترًا مربعًا، تجمع الفيلا بين التصميم الواسع والمرافق الراقية، بما في ذلك مسبح خاص مدفأ ومغطى، وساونا فنلندية، ومنطقة مدفأة خارجية. يقع العقار على أرض ذات مناظر طبيعية خلابة توفر خصوصية واسعة، مما يضمن بيئة معيشية هادئة. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء، مما يخلق أجواء مشرقة وجيدة التهوية. يقع هذا العقار في موقع متميز بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق المحلية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن جودة حياة وراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية، لكنها توفر هدوء المناظر الطبيعية. على بعد خطوات قليلة من وسط المدينة، مما يتيح سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم. توفر البيئة المحيطة مزيجًا من الراحة الحضرية والهدوء الريفي، مما يضمن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة عالي الجودة.
يعد هذا العقار مثاليًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة وعالية الجودة. توفر غرف النوم الأربع الملحقة بالحمام الخصوصية والراحة. يوفر المسبح الخاص المدفأ والساونا ومنطقة المدفأة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه. منطقة المعيشة المفتوحة مثالية للتجمعات العائلية واستضافة الضيوف.
لا يوفر العقار إطلالة مباشرة على البحر. على عكس بعض العقارات الساحلية، يقع في الداخل، على بعد حوالي 25 كم من أقرب الشواطئ. في حين أن هناك وسائل نقل عام، فإن المنطقة تكون أكثر ملاءمة لأولئك الذين لديهم سيارة خاصة للاستفادة الكاملة من المناطق المحيطة.
Ref: VL153156
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع في منطقة هادئة ومريحة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون مساحات المعيشة في الهواء الطلق، مع مسبح مدفأ وساونا ومنطقة مدفأة. توفر غرف النوم الأربع الملحقة بحماماتها مساحة كافية لعائلة متنامية، أو لاستضافة الضيوف، أو لتخصيص مساحة مكتب منزلي. القرب من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات يجعلها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية مع الاستمتاع ببيئة هادئة. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة.
جودة بناء وتشطيب الفيلا عالية جدًا. تتميز باستخدام مواد متميزة وتصميم عصري، مما يخلق مساحة معيشة فاخرة ومريحة. يتميز التصميم الداخلي بمخطط مفتوح، مع نوافذ كبيرة من الأرض إلى السقف تضمن وفرة الضوء الطبيعي. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات ملحقة وتتميز بأرضيات مدفأة وستائر كهربائية، مما يضيف إلى الراحة والملاءمة. المطبخ مجهز بالكامل وعادة ما يكون مدمجًا في منطقة المعيشة المفتوحة. تم تصميم المناطق الخارجية أيضًا مع التركيز على الجودة، بما في ذلك مسبح مدفأ بغطاء كهربائي وساونا فنلندية ومنطقة جلوس خارجية مع مدفأة، وكلها تشير إلى الاهتمام بالتفاصيل والراحة.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة في أوريويلا (Orihuela) 1,450,000 يورو. يعكس هذا السعر مساحة الأرض الواسعة (1705 متر مربع)، والبناء عالي الجودة (336 متر مربع من مساحة المعيشة)، وأربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى وسائل الراحة الحصرية بما في ذلك مسبح خاص مدفأ وساونا. موقع الفيلا بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الحضرية يجعله خيارًا جذابًا. نظرًا لمستوى التشطيب العالي والمرافق الفريدة، فإن تحديد سعره يتناسب مع السوق المتميز. في الوقت الحالي، لا توجد أسعار أو تكوينات مختلفة متاحة.
توفر أوريويلا (Orihuela) نمط حياة يجمع بين الراحة والهدوء. تتيح المنطقة الحضرية، حيث تقع الفيلا، للمقيمين الاستمتاع ببيئة معيشية هادئة مع البقاء على مقربة من جميع وسائل الراحة في المدينة. من محلات السوبر ماركت والصيدليات إلى المطاعم والبنوك، كل شيء يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو في رحلة قصيرة بالسيارة. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع المناخ بالدفء، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، مما يوفر 3844 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. إنه مكان مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع الاستمتاع بالأنشطة الخارجية وسهولة الوصول إلى كل ما هو ضروري للحياة اليومية.
توفر منطقة أوريويلا (Orihuela) بيئة معيشية ممتعة. تقع المنطقة الحضرية، حيث تقع الفيلا، بالقرب من وسائل الراحة المحلية مثل السوبر ماركت (183 مترًا) والصيدلية (167 مترًا)، والتي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تضم المنطقة 31 مطعمًا و 5 مدارس و 18 مقهى، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. في حين أن أقرب الشواطئ تبعد 25 كم، فإن المنطقة قريبة من العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي لا فينكا للجولف (13 كم). توفر وسائل النقل العام المحلية، التي تشمل 13 خطًا و 8 محطات، خيارات تنقل أساسية، ولكن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا المنفصلة في أوريويلا (Orihuela)، مع إبراز موقعها الاستراتيجي بالنسبة لوسائل الراحة المحلية وملاعب الجولف وشبكات النقل الرئيسية. من الواضح أنها تقع في بيئة حضرية، بالقرب من المتاجر، مع الاستمتاع بالهدوء الريفي.
يقع هذا المشروع في أوريويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. وهي تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela)، وهي مدينة داخلية ولكنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الواسعة. على عكس المدن الساحلية، تقدم أوريويلا (Orihuela) أجواء إسبانية تقليدية أكثر، وهي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تبلغ مساحة المدينة الشاسعة حوالي 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (2025). في حين أنها بعيدة عن الشواطئ ومطار AGP (مالاغا)، إلا أنها قريبة نسبيًا من المدن الساحلية الأخرى مثل توريفايخا (Torrevieja)، ويقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على مسافة معقولة.
تقع الفيلا على بعد حوالي 25 كم من أقرب الشواطئ، مثل Cala de lo Ferri، مما يجعل أنشطة الشاطئ تتطلب تخطيطًا خاصًا. ومع ذلك، فهي قريبة من وسائل الراحة الحضرية، مع سوبر ماركت على بعد 183 مترًا فقط وصيدلية على بعد 167 مترًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي لا فينكا للجولف (13 كم) و E.G Montepríncipe Golf (18 كم) و Las Colinas Golf & Country Club (21 كم) يمثل ميزة كبيرة. أقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). يشمل النقل العام 13 خطًا و 8 محطات، ولكن نظرًا لموقعها الداخلي، فإن امتلاك سيارة شخصية هو الخيار الأكثر عملية. أقرب محطة قطار هي Orihuela Miguel Hernández (2.0 كم).
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 2 km |
| Callosa de Segura | 6.1 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة أوريويلا (Orihuela) بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس تبلغ 3844 ساعة سنويًا. هذا يعني أن معظم العام ممتع وملائم للأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. على الرغم من أنها ليست منطقة ساحلية، إلا أن قربها من جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela) يوفر مناظر طبيعية. تتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 10 درجات مئوية و 28 درجة مئوية، وهناك موسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن الفيلا نفسها لا تقع مباشرة على الشاطئ، فإن المنطقة تضم 10 شواطئ حاصلة على علامة العلم الأزرق، مثل Barranco Rubio و Cabo Roig - La Caleta، على بعد حوالي 25 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من الملاعب المعروفة، بما في ذلك نادي لا فينكا للجولف على بعد 13 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة مراكز رياضية مثل CAF - Centro de acondicionamiento físico (1.7 كم) و Polideportivo Municipal (1.7 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Palmeral (2.5 كم) أيضًا للمقيمين فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في أوريويلا (Orihuela)، مقاطعة أليكانتي، ضمن مجتمع فالنسيا. وهي تقع عند سفح جبال سييرا دي أوريويلا (Sierra de Orihuela)، وهي مدينة داخلية ولكنها جزء من منطقة كوستا بلانكا الواسعة. على عكس المدن الساحلية، تقدم أوريويلا (Orihuela) أجواء إسبانية تقليدية أكثر، وهي واحدة من المناطق الناطقة بالإسبانية في مجتمع فالنسيا. تبلغ مساحة المدينة الشاسعة حوالي 365.4 كيلومتر مربع ويبلغ عدد سكانها حوالي 84,560 نسمة (2025). في حين أنها بعيدة عن الشواطئ ومطار AGP (مالاغا)، إلا أنها قريبة نسبيًا من المدن الساحلية الأخرى مثل توريفايخا (Torrevieja)، ويقع مطار أليكانتي-إلچه (ALC) على مسافة معقولة.
Orihuela is a city and municipality located at the foot of the Sierra de Orihuela mountains in the province of Alicante, Valencian Community, Spain. The city is in one of the few Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.3°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.3°C | 28 mm |
| أبريل | 16.8°C | 30 mm |
| مايو | 20.0°C | 31 mm |
| يونيو | 24.3°C | 11 mm |
| يوليو | 27.3°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.5°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.5°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.8°C | 28 mm |
مقارنةً بشقق Oceanic Apartments في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، تقع هذه الفيلا المنفصلة في Orihuela في السوق المتميز بسعر 1,450,000 يورو. يعكس سعرها المرتفع موقعها المتميز، وقطعة الأرض الواسعة، وخصوصية الفيلا المنفصلة، والمرافق الداخلية والخارجية الواسعة مثل المسبح الخاص المدفأ والساونا. يوفر Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig (يبدأ من 369,000 يورو) خيارات أكثر بأسعار معقولة، ولكنه عادة ما يكون شققًا أو فيلات أصغر، قد لا توفر نفس مساحة الأرض والخصوصية. تقدم عقارات Orihuela أسلوب حياة فريد يجمع بين هدوء الريف وراحة المدينة، بينما قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على الحياة الساحلية أو منتجعات العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID