关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套公寓位于 Mirador del Mediterráneo 小区，是一个规划完善的住宅社区的一部分。它地处 Orihuela Costa，邻近各类基本服务和休闲活动设施，同时又远离大型旅游中心的喧嚣，环境相对宁静。
该房产适合注重实用居住空间并希望使用公共设施的单身人士或情侣。其紧凑的面积和现有的状况使其非常适合作为免维护度假房、探索海岸线的落脚点，或寻求省心、维护需求低的永久居所的人士。
这套公寓属于1991年完工的小区，因此是二手房而非新建项目。房产为现房，意味着入住前无需进行任何施工或翻新工程。1991年的建成时间表明该住宅区基础设施已经成熟。
这套公寓没有私家花园，也无直接海景。停车为公共停车，居住面积42平方米较为紧凑。作为一套1991年的现有房产，它可能不具备新建项目所拥有的最新节能标准或现代建筑设计。其位置位于离海岸线稍远的内陆一侧。
这套公寓适合希望以实惠价格进入 Costa Blanca 房产市场的个人或情侣。对于计划将其用作度假屋的人士，它是一个安全且设施齐全的常旅客落脚点。邻近各类服务和公共泳池，也使其成为追求安静、低维护成本永久居所人士的可行选择。对投资者而言，其亲民的价格和成熟社区的地理位置可带来租金收益机会，尤其考虑到 Orihuela Costa 地区在旅游和第二居所方面的受欢迎程度。
这套建于1991年的公寓状况良好，带家具并配备电器出售。主要特色包括保障全年舒适的冷暖空调和整体厨房。房产还带有一个带顶露台，提供私密的户外空间。虽然具体材料和装修细节未作说明，但描述表明这是一个功能完善、即住即用的居住环境。公共区域配有泳池和花园空间，进一步提升了小区的整体配套设施水平。
该公寓的挂牌价固定为116,000欧元。作为一套现有房产，该价格反映了该地区同等面积和状况的一居室单元的当前市场估值。房产为现房，可立即购买并入住，无需等待施工。这一固定价格为买家提供了明确的成本预期，免去基础价格的谈判环节，简化了预算规划，适合寻求简单直接交易的购房者。
Orihuela Costa 是一个以众多住宅小区、海滩和高尔夫球场闻名的海岸地区。这套公寓位于 Mirador del Mediterráneo，一个配有公共泳池和宜人氛围的社区。周边服务设施密度较高，2公里范围内有数十家餐厅、咖啡馆、药店和银行，日常生活十分便利，所需物资触手可及。当地气候宜人，阳光充足，游泳季节漫长，使公共泳池成为居民生活的核心。虽然不直接临海，但临近海岸意味着各类海滨活动轻松可达，营造出住宅区宁静与海滨休闲兼备的平衡生活方式。
Orihuela Costa 是一段充满活力的海岸地带，住宅社区、商业中心和休闲设施密集交织。公寓所在的 Mirador del Mediterráneo 可直接使用公共泳池和花园区域。在2公里范围内，居民可享用丰富的配套设施，包括49家餐厅、17家咖啡馆、5家药店和7家银行，日常购物和社交活动十分便利。该地区海拔为海平面以下4米，紧邻海岸。当地气候平均气温在12至26°C之间，年均气温18.8°C，全年大部分时间都适合户外活动，游泳季节长达5个月。
此地图标示了公寓在 Orihuela Costa 的 Mirador del Mediterráneo 小区内的位置。它突出了与密集的配套设施（包括商店、餐厅和体育设施）的邻近程度，以及到海岸线和 Alicante-Elche 机场等主要交通枢纽的距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
这套公寓位于 Orihuela Costa，是 Alicante 省内一个重要的海岸地区。居民可便捷前往 Murcia（直线距离35公里）和 Cartagena（直线距离39公里）等较大的城市中心，享受更丰富的服务和文化活动。Torrevieja 也是附近的知名城镇。Costa Blanca 地区以迷人的海岸线、宜人的气候和成熟的旅游基础设施而闻名，使 Orihuela Costa 成为居民和游客的热门选择。该省的中位数收入为15,750欧元。
公寓距当地酒吧、餐厅和商店车程约10分钟，交通便利。Orihuela Costa 的海滩和小海湾驾车13分钟即可到达。国际出行方面，Alicante-Elche 机场（ALC）直线距离约34公里。公共交通便利，共有50个站点、13条线路，为私家车出行提供了替代选择。高尔夫爱好者可在约8-10公里范围内找到多个球场，包括 Club de Golf La Finca 和 Club de Golf Villamartín。最近的游艇码头约5.5公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Orihuela Costa 属典型的地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。年均气温为18.8°C，游泳季节长达约5个月，期间水温通常达到或超过20°C。该地区阳光充沛，全年适宜户外活动。其海拔较低，为海平面以下4米，非常靠近海岸线，拥有微风轻拂的典型海滨气候。该地区每年约有32个当地公共假日。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Orihuela Costa 以众多海滩和小海湾著称，其中许多获得蓝旗认证，但该紧邻区域的具体海滩认证信息未作说明。公寓距这些海岸景点车程13分钟。体育爱好者可使用多种设施，包括 Club de Taekwondo Draco Kwan（2.6公里）、CF Torrevieja（4.6公里）和 Palacio de Deportes Infanta Cristina（4.9公里）。高尔夫是一大亮点，Club de Golf La Finca 和 Club de Golf Villamartín 等球场距离约8.2-8.3公里。Real Club Náutico 等游艇码头距该房产约5.5公里。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 23 mm |
| 二月 | 12.6°C | 14 mm |
| 三月 | 14.6°C | 26 mm |
| 四月 | 16.6°C | 23 mm |
| 五月 | 19.7°C | 15 mm |
| 六月 | 23.2°C | 12 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 12 mm |
| 九月 | 23.7°C | 52 mm |
| 十月 | 20.1°C | 26 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 37 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL552670
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Orihuela Costa 及周边 Torrevieja 地区，房产价格因距海岸远近、面积和现代化程度而差异显著。这套116,000欧元的一居室公寓与 OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等新建项目相比，价格更为亲民。Torrevieja 的 APARTMENTS PALANGRE BEACH 和 EDIFICIO SUN & CENTER 项目分别以160,000欧元和169,000欧元起价，通常意味着更新的建筑或更中心的位置。这套1991年建成的现有房产入市成本更低，可能吸引注重预算或希望立即入住、不想为全新建筑支付溢价的买家。其所在的 Mirador del Mediterráneo 在便利设施与居住环境之间取得了平衡，有别于一线海景地段或大型城市中心。
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