דירה זו, הממוקמת בלב אזור פלייה פלמנקה הפופולרי באוריואלה קוסטה, מציעה חוויית מגורים מעוצבת ומוכנה לאכלוס. הדירה, הפונה לדרום, מציעה שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומשלבת נוחות מודרנית עם קסם ים תיכוני, מה שהופך אותה למתאימה הן למגורים קבועים והן לבית נופש. המיקום המרכזי מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים ולחופי הים, ומדגיש את האטרקטיביות של הנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני, המציע גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה. הקרבה לחוף הים, כ-6 קילומטרים, מחדדת את הפוטנציאל ליהנות מסביבה ימית. מיקומה הפנימי יחסית, ביחס לחוף, מעניק שילוב של נגישות לחיים העירוניים ושלווה מסוימת, תוך שמירה על קרבה למוקדי בילוי ופנאי.
נכס זה פונה לאנשים המחפשים בית מוכן לכניסה, הדורש מינימום מאמץ בהתאמה אישית. השילוב של חדרים בגודל נוח, מרפסת פרטית וגישה לבריכה קהילתית עונה על צרכים של נוחות, פרטיות ופנאי. הדירה מתאימה למעוניינים בסגנון חיים ים תיכוני, עם דגש על נוחות ונגישות לשירותים מרכזיים.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומוכנה לאכלוס מיידי. היותה נכס בנוי, היא אינה חלק מפרויקט בנייה חדש אקטיבי, אך מציעה מודרניות וסטנדרט גימור גבוה. הזמינות המיידית מאפשרת כניסה מהירה לבית, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה, ומספקת ודאות לגבי מצב הנכס.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף במרחק מטרים ספורים, ונדרשת נסיעה קצרה. אין בו מרפסות או גינות גדולות במיוחד, והוא ממוקם באזור עירוני ולא בודד. כמו כן, חניה ברחוב עשויה להיות תלויה בזמינות, ואין חניה פרטית ייעודית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית במרכז אוריואלה קוסטה, עם דגש על נוחות ונגישות. היא אידיאלית לזוגות או יחידים המעוניינים בבית נופש קל לתחזוקה, או כבית מגורים קבוע לאלה המעדיפים סביבה אורבנית תוססת. הקרבה לשפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות, כמו גם למרכז הקניות Zenia Boulevard, הופכת אותה לאטרקטיבית עבור אלה שאוהבים לבלות מחוץ לבית. המשפחות הצעירות ייהנו מקרבת בתי הספר והגנים, בעוד שגמלאים או אנשים המחפשים סגנון חיים רגוע יותר יעריכו את השלווה היחסית של אזור המגורים, לצד הגישה המהירה למרכזים רפואיים. גם למשקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרתי טוב הודות למיקומה המבוקש, המושך תיירים בכל ימות השנה. היכולת להיכנס ולגור מיד, ללא צורך בשיפוצים, מקלה על המעבר.
הדירה עברה שיפוץ מלא, המעיד על סטנדרט גימור גבוה. העיצוב מתמקד בשילוב של פונקציונליות ואסתטיקה מודרנית, תוך שמירה על אווירה חמה ונעימה. המטבח, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, משלב אלמנטים של ארון ירוק עם משטחי עבודה מעץ, היוצרים מראה הרמוני. חלונות גדולים, יחד עם הפנייה לדרום, מבטיחים כניסת אור טבעית רבה, מה שתורם לתחושת מרחב ואווריריות. הריצוף, ככל הנראה, הוחלף אף הוא כחלק מהשיפוץ, ומשקף את העיצוב העכשווי. חדר השינה הלבן, הכולל ארון ופינת עבודה, מדגים את ההקפדה על פרטים ופונקציונליות. המרפסת הפרטית, עם דשא מלאכותי, מהווה הרחבה של שטח המגורים ומאפשרת הנאה מחוץ לבית. המערכות הטכניות, כמו מיזוג אוויר, תורמות לנוחות המגורים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €199,800. מחיר זה מציב אותה בטווח הביניים של שוק הנדל"ן באזור, ומציע תמורה טובה למחיר בהתחשב במצבה המצוין והגישה הנוחה לשירותים. כנכס זמין לאכלוס מיידי, העסקה יכולה להתבצע במהירות. תמחור זה משקף את שוק הנדל"ן הנוכחי באוריואלה קוסטה, ומספק הזדמנות לרכוש דירה משופצת בסביבה פופולרית. המחיר אינו כולל עלויות נוספות כגון מסים, דמי רישום והוצאות נלוות, אשר יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
המיקום באוריואלה קוסטה, בפרט באזור פלייה פלמנקה, מציע סביבת מגורים תוססת המשלבת נגישות נוחה לשירותים עירוניים עם קרבה יחסית לחופי הים. השכונה מאופיינת במבנים עירוניים, המאפשרים גישה נוחה למסעדות, בנקים, בתי מרקצת ומרכזי קניות כמו Zenia Boulevard. החיים כאן מאופיינים בשילוב של שגרת יום-יום אורבנית ופנאי של חוף. הקרבה למרכזים קולינריים ומרכזי קניות, יחד עם היכולת להגיע בקלות לחופים כמו קאלה מוסקה (כ-400 מטר), יוצרת קצב חיים דינמי. האזור מתאים לאנשים המחפשים את הנוחות שבמרכז עירוני, עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה, מבלי לוותר על גישה לאפשרויות בילוי ופנאי של אזורי החוף.
החיים באוריואלה קוסטה, ובפרט באזור זה, מציעים שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לים. המיקום, המוגדר כעירוני, מבטיח שירותים חיוניים נמצאים בהישג יד. סופרמרקט ואפילו בית מרקחת ממוקמים במרחק הליכה קצר (כ-625 מטר ו-632 מטר בהתאמה), מה שמפחית את הצורך בשימוש ברכב לסידורים יומיומיים. גם למרפאות ומרכזי שירות אחרים יש נגישות נוחה. קרבה למרכזים רפואיים (1.9 ק"מ) מספקת שקט נפשי. למרות שהדירה אינה צמודה לים, החופים נמצאים במרחק סביר (כ-6 ק"מ), נגיש באמצעות נסיעה קצרה. תשתית התחבורה הציבורית, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מציעה אלטרנטיבה לרכב פרטי, אך רכב עדיין מומלץ כדי ליהנות באופן מלא מכל מה שהאזור מציע, כולל מרכזי גולף וערים סמוכות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של הדירה באוריואלה קוסטה. ניתן לראות את הקרבה לנקודות עניין מרכזיות, כולל חופי הים, מגרשי גולף, מרכזי קניות וערים סמוכות. הצגת המיקום על גבי מפה מסייעת להבין את הנגישות לאתרים שונים ואת האינטגרציה של הפרויקט בסביבתו.
הפרויקט ממוקם באוריואלה קוסטה, חלק מהפרובינציה של אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. אזור זה ידוע באטרקטיביות שלו עבור תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. המיקום מציע חיבור נוח לערים גדולות יותר באזור, כגון מורסיה (כ-35 ק"מ) וקרטחנה (כ-39 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי מגוונות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת ליהנות מהשקט והאיכות של אזור החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. מיקומו של הפרויקט, בתוך סביבה אורבנית, משלים את התמונה של אזור המספק את כל צרכי המגורים והפנאי.
הדירה ממוקמת באזור אורבני נגיש, כ-6 קילומטרים מחופי הים כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf La Finca נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-7.2 ק"מ), אם כי מגרשים פופולריים אחרים נמצאים מעט רחוק יותר. נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-42 קילומטרים בקו אווירי, מה שהופך את ההגעה ליעד וממנו לנוחה יחסית. ערים גדולות כמו מורסיה וקרטחנה נמצאות במרחק של כ-35-39 קילומטרים, ומספקות הזדמנויות לטיולים ובילוי נוספים. מרכזי קניות, מסעדות וחנויות נמצאים במרחק הליכה, ומחזקים את תחושת הנוחות והנגישות של המיקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אוריואלה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C בחורף ל-27°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר ליהנות מהים באופן קבוע. מיקום הדירה בגובה של 20 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 4.0% לכיוון החוף הקרוב ביותר (קאלה מוסקה), מעניקים נוף נעים ושמירה על תחושת פתיחות. האקלים הנוח והשפע של שעות השמש תורמים לאיכות חיים גבוהה ולרצון לבלות זמן רב בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון בולט של מיקום זה. חוף קאלה מוסקה נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, ואחריו חופים נוספים כמו פלייה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלייה קאלה סרדה (0.7 ק"מ), הנחשבים לחופים יפים ונגישים. מרכזי ספורט ימי ופעילויות פנאי ימיות זמינים בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף יוקרתיים בקרבת מקום, כולל Club de Golf Villamartín (3.1 ק"מ) ו-Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4.6 ק"מ). בנוסף, ישנם מתקני ספורט יבשתיים, בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות (כמו Costa Marina במרחק 2.6 ק"מ) ומרכזי כושר. השפע של אפשרויות בילוי אלו מבטיח מגוון רחב של פעילויות לכל חובב.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באוריואלה קוסטה, חלק מהפרובינציה של אליקנטה, בחלק הדרומי של קוסטה בלנקה. אזור זה ידוע באטרקטיביות שלו עבור תיירים ורוכשי נדל"ן בינלאומיים. המיקום מציע חיבור נוח לערים גדולות יותר באזור, כגון מורסיה (כ-35 ק"מ) וקרטחנה (כ-39 ק"מ), המספקות אפשרויות תרבות, קניות ובילוי מגוונות. קרבה זו לערים מרכזיות מאפשרת ליהנות מהשקט והאיכות של אזור החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים יותר. מיקומו של הפרויקט, בתוך סביבה אורבנית, משלים את התמונה של אזור המספק את כל צרכי המגורים והפנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
Ref: VL496557
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כמו 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייהחה (החל מ-€160,000) ו-'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' גם בטורבייהחה (החל מ-€169,000), הדירה באוריואלה קוסטה מוצעת במחיר מעט גבוה יותר, אך מציעה מאפיינים ייחודיים. המחיר ההתחלתי של €199,800 משקף סטנדרט גימור גבוה יותר, ככל הנראה, ומיקום עשוי להיות מבוקש יותר עבור קהל מסוים. לעומת זאת, 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, שמתחיל מ-€227,000, יקר יותר, אך עשוי להציע יחידות חדשות יותר או מתקנים נוספים. היתרון של הדירה הנוכחית הוא מצבה המוכנה לאכלוס ומיקומה באזור פלייה פלמנקה, המשלב מגורים עירוניים עם קרבה נוחה לחופים. בעוד שפרויקטים אחרים בטורבייהחה עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, המיקום באוריואלה קוסטה, המוכר בזכות מגרשי הגולף וחיי הלילה, יכול להוות גורם משיכה משמעותי. הדירה מהווה אופציה אטרקטיבית למי שמחפש בית מוכן לכניסה בסביבה פופולרית, עם מחיר המשקף את איכות השיפוץ והמיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
