דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה באוריוואלה קוסטה מציעה 96 מ"ר של שטח מגורים. הדירה ממוקמת בפנים הארץ בסביבה עירונית ומספקת גישה נוחה לשירותים מקומיים. הנכס, שנבנה בשנת 1970 והושלם לאחרונה, מוכן למגורים וכולל מרפסת גג פרטית וגישה למתקנים משותפים. מיקומו משלב בין נוחות עירונית לקרבה לאטרקציות החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באוריוואלה קוסטה, בפנים הארץ בתוך אזור עירוני מפותח. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יומיומית. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, ניתן להגיע לכמה חופים במרחק קצר, מה שמקשר אותה לאורח החיים הימי הפופולרי של האזור.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בסיס ביתי פרקטי עם שירותים חיוניים בקרבת מקום. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות עבור דיירים, אורחים או צרכים של משרד ביתי. מרפסת הגג הפרטית והבריכה המשותפת מתאימות למי שמעוניין בשטח חוץ ובאפשרויות רגיעה. מעמדה כנכס מוכן למגורים מושך קונים המחפשים זמינות מיידית.
הבניין הושלם בשנת 1970 ומתואר כמוכן למגורים. למרות שאינו בנייה חדשה, הדבר מעיד על כך שהנכס זמין לאכלוס מיידי, עם כל המערכות והגימורים הנדרשים במקום. פרטים נוספים על שיפוצים או עדכונים אחרונים יהיו מועילים לקונים השוקלים מעבר מיידי.
דירה זו ממוקמת בפנים הארץ, הרחק מגישה ישירה לחוף. למרות שהשירותים קרובים, היא ממוקמת באזור עירוני מפותח, מה שעשוי לא להתאים למי שמחפש חיים כפריים או מבודדים. מומלץ להחזיק רכב פרטי לסיור באזור הרחב, כולל מגרשי גולף ואטרקציות מרוחקות יותר, בשל מיקומה שאינו מרכזי על החוף.
Ref: VL702938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו עשויה להתאים למגוון קונים. עבור מי שעובר לגור באופן קבוע או מחפש בית שני, מיקומה העירוני מספק גישה נוחה לצרכים יומיומיים ולמגוון שירותים מקומיים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף לאורחים או למשרד ביתי. משקיעים עשויים למצוא את מעמדה כמוכנה למגורים ואת מיקומה אטרקטיביים להכנסות שכירות פוטנציאליות, במיוחד לאור הקרבה לשירותים ולפעילויות פנאי. קונים המחפשים קבלת חזקה מיידית יעריכו את העובדה שהנכס גמור ומוכן לאכלוס, ללא זמני ההמתנה האופייניים לבנייה חדשה.
הדירה כוללת 2 חדרי רחצה ו-3 חדרי שינה, כאשר שניים מחדרי השינה מצוידים בארונות קיר מובנים לפתרונות אחסון פרקטיים. שטח המגורים כולל סלון-פינת אוכל מרווח ומטבח מאובזר במלואו, מה שמעיד על תכנון פונקציונלי. לנכס חזית הפונה לדרום, המיועדת למקסום האור הטבעי. פרטים ספציפיים לגבי איכות החומרים בחדרי הרחצה, במטבח, ברצפות ובגימורים הכלליים אינם מסופקים, אך האזכור של 'חדרי רחצה מודרניים' רומז על רמה עכשווית. הבניין עצמו כולל מעלית, מה שמשפר את הנגישות במתחם.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €189,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים (יד שנייה) ולא כפרויקט חדש עם טווח מחירים. היותה מוכנה למגורים, היא זמינה לרכישה ולאכלוס מיידיים. רמת המחיר ממקמת אותה בפלח השוק הבינוני עבור דירות עם שלושה חדרי שינה באזור אוריוואלה קוסטה, ומציעה כניסה פוטנציאלית לשוק הנדל"ן הספרדי. הזמינות מיידית, מה שמושך קונים המעוניינים לעבור מקום מגורים או לרכוש נכס ללא תקופת המתנה לבנייה.
אוריוואלה קוסטה הוא אזור מבוסס היטב הידוע בשילוב של מגורים ושירותים תיירותיים. דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית, כלומר צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. הימצאותם של מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום מעידה על אווירה מקומית תוססת. למי שמעריך פעילויות בחוץ, הקרבה למגרשי גולף היא יתרון משמעותי, אם כי הם במרחק נסיעה קצר. האזור מציע איזון בין הנוחות של החיים העירוניים לגישה לאורח החיים הרחב של קוסטה בלאנקה, כולל החופים ואפשרויות הבילוי. קיימים קווי תחבורה ציבורית המקלים על התניידות באזור, אם כי מומלץ רכב לסיור מלא באזור. ההכנסה החציונית בפרובינציה מעידה על סביבה כלכלית ברמה בינונית.
החיים בחלק זה של אוריוואלה קוסטה נסובים סביב השירותים העירוניים והקרבה לחוף. הצרכים היומיומיים מסופקים עם סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה קצר, יחד עם מסעדות ובתי קפה רבים. האזור מתאפיין בנגישות שלו, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וכבישים ראשיים בקרבת מקום, אם כי רכב מועיל לסיור באזורים מרוחקים יותר. הסביבה מציעה שילוב של מגורים עם גישה לפעילויות פנאי כמו מגרשי גולף, אם כי במרחק נסיעה. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C, תומך באורח חיים ממוקד חוץ במשך רוב השנה, עם עונת שחייה של 5 חודשים.
תצוגת מפה זו מדגישה את המיקום העירוני של הדירה בתוך אוריוואלה קוסטה. היא מציגה את הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את מיקומה ביחס לעיירות גדולות יותר ומאפייני החוף. המפה מסייעת להמחיש את האיזון בין נוחות מקומית לגישה לאטרקציות אזוריות כמו חופים ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באוריוואלה קוסטה, והיא חלק מפרובינציית Alicante הרחבה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד. האזור מתאפיין בעיירות ואתרי נופש רבים לאורך החוף, פופולריים בקרב תושבים בינלאומיים ותיירים. ערים גדולות כמו Murcia ו-Cartagena נגישות במרחק של כ-35-39 ק"מ, ומציעות הזדמנויות תרבותיות ומסחריות רחבות יותר. Elche, הידועה בחורשות הדקלים שלה, נמצאת גם היא בהישג יד במרחק של כ-41 ק"מ. מיקום זה מציב את הנכס בתוך מסדרון תיירותי ומגורים מפותח היטב, המציע איזון בין שירותים מקומיים לגישה למוקדים האזוריים.
הדירה מציעה נגישות סבירה לשירותים מרכזיים. סופרמרקט נמצא במרחק 625 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 632 מטרים, שניהם במרחק הליכה נוח. בית חולים ממוקם במרחק 1.9 ק"מ. לפנאי, מספר חופים, כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre, נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ, נגישים ברכב. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים במרחק נסיעה, כאשר Club de Golf La Finca במרחק 7.2 ק"מ ואחרים מעט רחוק יותר. נמלי תעופה מרכזיים כמו Alicante-Elche נמצאים במרחק של כ-34 ק"מ (מרחק בקו ישר), בעוד ש-Valencia רחוקה בהרבה. תחבורה ציבורית זמינה, עם 13 קווים ו-50 תחנות בסביבה, אם כי רכב ישפר את הגישה לכל האטרקציות והשירותים האזוריים.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום באוריוואלה קוסטה נהנה מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בטמפרטורות חודשיות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. אקלים זה תומך בעונת חוץ ארוכה, עם עונת שחייה הנמשכת כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה של 4 מטרים מעל פני הים, מה שמעיד על סביבת מישור חוף נמוך. למרות שפרטים ספציפיים על צמחייה מקומית או שטחי טבע מוגנים אינם מסופקים, האזור ידוע באופיו השמשי, התורם לאורח החיים הפופולרי הקשור לקוסטה בלאנקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהדירה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים הפופולריים של אוריוואלה קוסטה נגישים. חופים כמו Platja de La Roqueta ו-Platja Centre נמצאים במרחק של כ-6.0 ק"מ. לפנאי, האזור מתגאה במספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf La Finca הוא אופציה בולטת במרחק 7.2 ק"מ. מתקני ספורט נוספים, כולל מועדוני כדורגל ומרכזי אמנויות לחימה, נמצאים גם הם במרחק של כמה קילומטרים. מרינות נגישות בקרבת מקום לפעילויות ימיות. הימצאותו של קניון La Zenia Boulevard במרחק הליכה מוסיפה גם היא לאפשרויות הפנאי הזמינות, ומציעה קניות ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
בהשוואה להצעות אחרות באזור Torrevieja, כגון APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-€160,000) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-€169,000), דירה זו במחיר €189,000 מתומחרת מעט גבוה יותר, מה שעשוי לשקף את מאפייניה הספציפיים או את מיקומה בתוך אוריוואלה קוסטה. נכסים דומים אלה נמצאים גם הם באזורים עירוניים מבוססים, מה שמעיד על פלח שוק דומה. בקצה העליון של סולם המחירים, OASIS LAGUNA 2 - FASE II ב-Urbanización El Raso מתחיל מ-€227,000, מה שמרמז על רמה גבוהה יותר של פרויקטים חדשים או נכסים גדולים יותר בסביבה. דירה זו נמצאת בטווח תחרותי, ומציעה מערך מאפיינים ספציפי וזמינות מיידית שמבדילים אותה בשוקי הנדל"ן הרחבים של אוריוואלה קוסטה ו-Torrevieja.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID
