Dieses Projekt an der Orihuela Costa in Alicante repräsentiert eine kommerzielle Immobilie, die als Restaurant konzipiert wurde. Mit einer bebauten Fläche von 200 m² und der Fertigstellung im Jahr 2010, bietet es Platz für Gastronomie. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden prägt das Profil dieser Gelegenheit. Das Objekt ist ein etabliertes Geschäftslokal, das bereit zur Übernahme und für neue gastronomische Konzepte ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich landeinwärts in einer städtischen Zone, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Dienstleistungen entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und die moderate Hanglage (4,0%) zum Meer bieten eine attraktive Kulisse. Die Umgebung ist urban geprägt, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich primär an Betreiber im Gastgewerbe, die ein bestehendes Restaurantgeschäft übernehmen möchten. Die vorhandene Infrastruktur mit Sitzplätzen innen und außen sowie die Lage in einem belebten Gebiet sind ausschlaggebende Faktoren. Potenzielle Nutzer werden die Möglichkeit schätzen, ein etabliertes Lokal mit geringem Gründungsaufwand zu übernehmen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2010 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsgebäude. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um ein etabliertes Geschäftslokal. Die Bausubstanz und Ausstattung entsprechen dem Baujahr, eine Modernisierung kann je nach Nutzungskonzept in Betracht gezogen werden.
Dieses Projekt ist explizit als Restaurant konzipiert und somit nicht als Wohnimmobilie geeignet. Es bietet keine Schlafzimmer oder private Wohnbereiche. Die Lage ist landeinwärts, nicht direkt am Meer, und die Flughafennähe ist mit 999 km (theoretisch, da dies eine fehlerhafte Angabe zu sein scheint, wahrscheinlich ist Alicante gemeint) oder 42 km (Alicante) gegeben. Die Klimaanlage ist nicht explizit erwähnt.
Ref: VL598624
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Gastronomen, die ein bestehendes Restaurantgeschäft in einer touristisch attraktiven Region übernehmen möchten. Das Objekt ist eine Option für Investoren, die eine etablierte Lokalität mit Potenzial zur Weiterentwicklung suchen, ohne die hohen Anfangskosten eines Neubaus. Es passt für Betreiber, die Wert auf eine Lage mit guter Erreichbarkeit legen, sowohl für Einheimische als auch für Urlauber. Personen, die eine Geschäftsmöglichkeit mit vorhandener Infrastruktur und Sitzplätzen für 40 Gäste innen und 70 außen suchen, finden hier eine passende Basis. Ebenso für jene, die eine Geschäftsidee in einem Umfeld mit vielen ähnlichen Betrieben (49 Restaurants im 2km Radius) umsetzen möchten und auf Kundenfrequenz bauen.
Da es sich um ein bestehendes Restaurant handelt, das 2010 fertiggestellt wurde, sind die Qualitätsmerkmale der aktuellen Ausstattung relevant. Die Bilder deuten auf ein gemütliches Ambiente mit Innen- und Außenbereichen hin, inklusive einer Bar und einer kommerziellen Küche. Spezifische Angaben zur Qualität der verbauten Materialien, wie Böden, Wände oder Sanitäranlagen, sind nicht detailliert aufgeführt. Die Ausrichtung nach Südosten könnte für die Außensitzbereiche von Vorteil sein, um die Morgensonne zu nutzen. Eine genaue Inspektion der Bausubstanz und der technischen Installationen ist für eine fundierte Bewertung der Qualität unerlässlich.
Das Geschäftslokal wird zu einem verhandelbaren Preis von €150.000 angeboten, wobei ein Vorabkaufpreis von €175.000 genannt wird. Die Miete für die Immobilie wird mit €800 pro 7 Monate angegeben, was auf ein Pacht- oder Leasingmodell hindeuten könnte, falls die Übernahme nicht im Kaufpreis inkludiert ist. Die genaue Struktur des Kauf- oder Mietangebots sollte im Detail geklärt werden. Es ist davon auszugehen, dass die Immobilie sofort verfügbar ist, da sie als 'Completed 2010' und 'Gereed' gekennzeichnet ist.
Diese Immobilie an der Orihuela Costa ist ein etabliertes Restaurantlokal, das sich in einer urbanen Zone mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen befindet. Mit 40 Innenplätzen und 70 Außenplätzen bietet es Kapazitäten für eine Vielzahl von Gästen. Die Lage ermöglicht es, sowohl von Anwohnern als auch von Touristen frequentiert zu werden. Die Nähe zu Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) und die gute Erreichbarkeit durch öffentliche Verkehrsmittel (50 Haltestellen im Umkreis) sprechen für eine gute Kundenfrequenz. Die umgebende Bebauung und die hohe Dichte an Restaurants (49 im 2km-Radius) deuten auf ein lebhaftes gastronomisches Umfeld hin, was sowohl eine Chance als auch eine Herausforderung für neue Betreiber darstellt.
Das Leben in dieser urbanen Umgebung an der Orihuela Costa ist durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt. Supermärkte sind nur 625 Meter entfernt, eine Apotheke 632 Meter. Das nächste Krankenhaus ist 1,9 km entfernt. Die hohe Dichte an Restaurants (49) und Cafés (17) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges soziales Umfeld hin. Die moderate Hanglage zum Meer und die kurzen Wege zu mehreren Stränden wie Cala Mosca (0,4 km) ermöglichen einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für einige Erledigungen von Vorteil sein mag.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Restaurants an der Orihuela Costa. Sie zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die Urbanisierung des Gebiets und die infrastrukturellen Anbindungen werden durch die Karte verdeutlicht, was die Attraktivität des Standorts für Gastronomiebetriebe unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Orihuela Costa liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Sie ist Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Region Murcia. Größere Städte wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, sowohl innerhalb der Küstenregion als auch im Hinterland.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Aspekt dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand, Cala Mosca, ist nur 0,4 km entfernt. Größere Strände wie Platja de La Roqueta sind etwa 6,0 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Club de Golf La Finca (7,2 km) und Club de Golf Villamartín (16 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind mit etwa 42 km bzw. 174 km Luftlinie erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein etwa 6-monatiges Schwimmwetter, wobei die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 20 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung zum Meer (4,0%) sind weitere klimatische Merkmale. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Diese Bedingungen fördern Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie der Orihuela Costa bietet eine Vielzahl von Stränden, wobei Cala Mosca nur 0,4 km vom Objekt entfernt ist. Weitere Strände wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Villamartín (3,1 km) und der Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) gut erreichbar. Sportzentren und Schwimmbäder sind ebenfalls im Umkreis vorhanden, was vielfältige Freizeitmöglichkeiten schafft. Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Die Orihuela Costa liegt strategisch günstig an der südlichen Costa Blanca. Sie ist Teil der Provinz Alicante und grenzt an die Region Murcia. Größere Städte wie Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Anziehungspunkte. Die Lage ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, sowohl innerhalb der Küstenregion als auch im Hinterland.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den genannten Projekten in Torrevieja (Apartments Palangre Beach ab €160.000 und Edificio Sun & Center ab €169.000) und Urbanización El Raso (Oasis Laguna 2 - Fase II ab €227.000), die als Wohnimmobilien kategorisiert sind, handelt es sich bei diesem Objekt um eine kommerzielle Nutzfläche. Die Preisgestaltung von €150.000 für ein etabliertes Restaurantlokal ist separat zu betrachten. Während die genannten Wohnprojekte auf Kapitalanleger oder Eigennutzer im Wohnsektor abzielen, fokussiert sich dieses Objekt auf Betreiber im Gastronomiegewerbe. Die Lage an der Orihuela Costa, bekannt für ihre Strände und Golfplätze, bietet ein anderes Umfeld als beispielsweise Torrevieja, das eine dichtere städtische Struktur aufweist. Die Verfügbarkeit von Stränden in unmittelbarer Nähe (0,4 km) ist ein klarer Vorteil für dieses Restaurant im Vergleich zu reinen Wohnanlagen, die weiter vom Meer entfernt liegen könnten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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