Ce projet, situé à Orihuela Costa dans la province d'Alicante, est une opportunité commerciale unique dans le secteur de la restauration. Offrant une surface intérieure de 200 m², il est prêt à accueillir de nouvelles activités. Sa localisation dans un environnement urbain dense assure une visibilité et un accès constant à une clientèle potentielle. Ce bien se distingue par son potentiel d'exploitation immédiate, nécessitant peu de travaux de rénovation, ce qui en fait un investissement attrayant pour les entrepreneurs du secteur Horeca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est implanté en zone urbaine, à proximité immédiate de diverses commodités. Cette localisation stratégique assure une bonne fréquentation grâce à son accessibilité à pied pour les résidents des environs et les visiteurs. La proximité de zones résidentielles et commerciales renforce son attrait pour une clientèle locale et touristique cherchant des lieux de restauration pratiques et bien situés.
Ce bien s'adresse à des professionnels de la restauration cherchant un emplacement opérationnel sans délai. Les futurs exploitants bénéficieront d'un espace de 200 m² déjà configuré pour des activités de restauration, incluant des zones pour le service et potentiellement une cuisine équipée. L'objectif est de reprendre une activité existante avec un minimum d'investissement initial en aménagement.
Le bâtiment est une construction existante, achevée en 2010. Il ne s'agit pas d'un projet neuf, mais d'une opportunité de reprise d'un fonds de commerce ou d'un bien immobilier destiné à la restauration. La structure est donc déjà en place et opérationnelle, offrant une solution rapide pour démarrer une nouvelle activité sans les délais et les incertitudes liés à une construction neuve.
Ce projet ne propose pas de logements résidentiels, étant spécifiquement conçu et destiné à l'exploitation d'un restaurant. Il n'inclut pas de chambres ni de salles de bain dans son aménagement commercial. De plus, son emplacement en zone urbaine dense peut impliquer des contraintes de stationnement pour la clientèle, bien que des solutions existent à proximité.
Ref: VL598624
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs ambitieux qui rêvent de gérer leur propre établissement de restauration dans une région à fort potentiel touristique et résidentiel. Si vous recherchez un local déjà opérationnel, avec une infrastructure de base prête à l'emploi et une capacité d'accueil significative, ce bien correspondra à vos attentes. Les investisseurs qui souhaitent s'implanter rapidement sur le marché de la Costa del Sol, en bénéficiant d'une localisation stratégique et d'un prix potentiellement négociable, trouveront ici un projet concret. C'est une solution idéale pour ceux qui désirent minimiser les délais de démarrage et se concentrer sur le développement de leur concept culinaire et de leur service client, en tirant parti de la forte affluence de la région.
Le bien en question est un restaurant dont le statut de 'Gereed' (achevé) indique qu'il est prêt à être exploité. La date de fin de construction, 2010, suggère des installations relativement modernes, bien que des rénovations ou des mises à jour puissent être envisagées pour personnaliser l'espace selon la nouvelle identité de marque. Les photos disponibles montrent un intérieur invitant avec un bar et des places assises, ainsi qu'une cuisine commerciale équipée d'appareils de réfrigération et d'étagères, laissant présager une fonctionnalité adéquate pour les opérations de restauration. La présence d'une salle à manger avec vue, suggérée par une des photos, pourrait être un atout majeur pour attirer la clientèle. Il est conseillé de vérifier l'état général des installations, des équipements de cuisine et des systèmes (électricité, plomberie, ventilation) pour évaluer les besoins éventuels en travaux avant l'exploitation.
Le prix demandé pour ce fonds de commerce ou bien immobilier à usage de restaurant est de 150 000 €, un montant qui reste négociable. Cette offre est présentée comme un prix d'achat préemptif de 175 000 €, suggérant une opportunité de négociation avantageuse. Le loyer actuel s'élève à 800 € pour une période de 7 mois, ce qui peut être un facteur déterminant pour la viabilité financière de l'entreprise. La superficie de 200 m² offre un espace confortable pour aménager une salle à manger de 40 couverts en intérieur et une terrasse de 70 places en extérieur, maximisant ainsi le potentiel de revenus.
Ce restaurant se trouve au cœur d'une zone urbaine animée d'Orihuela Costa, un secteur réputé pour son dynamisme touristique et résidentiel. La configuration actuelle du lieu, avec une capacité d'accueil intérieure et extérieure, suggère un environnement propice à la restauration, que ce soit pour des repas quotidiens ou des événements. La présence de 49 restaurants dans un rayon de 2 km indique une forte concentration d'activités de restauration, créant un écosystème concurrentiel mais aussi un pôle d'attraction pour les amateurs de gastronomie. La proximité des plages, à environ 6 km, et des centres commerciaux potentiels attire une clientèle variée tout au long de l'année, assurant un flux constant d'opportunités pour l'établissement.
Vivre dans cette partie d'Orihuela Costa signifie s'immerger dans un environnement dynamique et bien desservi. La densité des commerces et services à proximité immédiate, comme les pharmacies à 632 m et les supermarchés à 625 m, assure une grande facilité au quotidien. L'offre pléthorique de restaurants (49 dans un rayon de 2 km) témoigne de l'attrait gastronomique de la zone. La présence de centres sportifs et de marinas à courte distance encourage un style de vie actif. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer les environs plus éloignés, de nombreuses commodités sont accessibles à pied, et les 50 arrêts de transport public répartis dans la zone offrent des alternatives pour se déplacer.
La carte met en évidence la position stratégique de ce restaurant au sein d'Orihuela Costa. On observe sa proximité avec le littoral, les zones résidentielles et commerciales, ainsi que les principales voies de communication. Cette visualisation confirme son intégration dans un tissu urbain dense et vivant, facilitant l'accès pour les clients potentiels et soulignant son potentiel commercial dans un environnement déjà bien établi.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé à Orihuela Costa, ce restaurant profite d'une position centrale dans une région côtière dynamique de la province d'Alicante. Il se trouve à une distance raisonnable des grandes villes telles que Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km), offrant ainsi un accès facile à un éventail plus large de services, de culture et de loisirs. Cette localisation permet de bénéficier de l'attractivité touristique de la Costa Blanca tout en étant connecté aux centres urbains importants du sud-est de l'Espagne.
Ce restaurant bénéficie d'une localisation stratégique. Les plages les plus proches, telles que Cala Mosca, se trouvent à seulement 400 mètres, offrant un accès rapide à la côte. Les principales villes comme Murcie, Carthagène et Elche sont accessibles en environ 35 à 41 km, permettant des excursions faciles. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se situent à proximité, le plus proche étant à 3.1 km. L'accès aux infrastructures de recharge pour véhicules électriques et aux pharmacies est également aisé.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région d'Orihuela Costa est typiquement méditerranéen, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Les 3 844 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne européenne, créent un environnement idéal pour profiter des activités extérieures une grande partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente légère vers la plage (4.0%) contribuent à un environnement agréable et accessible, sans les rigueurs des zones montagneuses.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont Cala Mosca à 400m, Cala Estaca à 500m et Cala Cerrada à 700m, offre un accès facile au littoral. Ces plages, ainsi que d'autres plus éloignées comme Platja de La Roqueta (6.0 km), sont des atouts majeurs pour attirer une clientèle diversifiée. Les amateurs de golf ne sont pas en reste avec des parcours de renommée mondiale à proximité, tels que le Club de Golf Villamartín (3.1 km). Divers centres sportifs et piscines publiques complètent l'offre de loisirs, assurant des possibilités de détente et d'activités physiques tout au long de l'année.
Source: OpenStreetMap
Situé à Orihuela Costa, ce restaurant profite d'une position centrale dans une région côtière dynamique de la province d'Alicante. Il se trouve à une distance raisonnable des grandes villes telles que Murcie (35 km), Carthagène (39 km) et Elche (41 km), offrant ainsi un accès facile à un éventail plus large de services, de culture et de loisirs. Cette localisation permet de bénéficier de l'attractivité touristique de la Costa Blanca tout en étant connecté aux centres urbains importants du sud-est de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
En comparant ce restaurant aux projets résidentiels tels que APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (à partir de 169 000 €), il est clair que cette offre s'adresse à un marché différent : celui de l'investissement commercial. Alors que les appartements visent les acquéreurs d'une résidence principale ou secondaire, ce restaurant est une opportunité pour les investisseurs ou les entrepreneurs du secteur Horeca. Le prix de 150 000 € est compétitif pour un fonds de commerce opérationnel, surtout comparé au prix d'entrée de biens résidentiels similaires dans des villes voisines comme Torrevieja. Le projet OASIS LAGUNA 2 - FASE II, affiché à partir de 227 000 €, représente une offre résidentielle neuve plus haut de gamme, illustrant la diversité du marché immobilier de la région. Ce restaurant se positionne comme une offre plus axée sur le rendement locatif ou l'exploitation directe, avec un investissement initial plus accessible que les biens immobiliers résidentiels neufs.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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