オリウエラ・コスタ地区のペントハウス市場において、この物件は€165,000という価格設定で、競争力のある位置にあります。近隣のTorreviejaでは、類似の物件が€160,000から見られますが、こちらはより都市部に近いラ・ゼニア地区に位置しており、徒歩での利便性が高い点が特徴です。例えば、「APARTMENTS PALANGRE BEACH」や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」は、価格帯が近く、似たような間取りを提供しています。一方、より高級な物件や新しい開発エリアでは、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」のように€227,000からと価格帯が上がります。この物件の強みは、完成済みであること、そして日当たりの良いソラリウムを備えている点です。立地に関しては、ビーチへの近さ（0.4km）は魅力的ですが、一部の物件はより海に近い場所に位置している場合もあります。しかし、この物件は、都市部への近接性（スーパーマーケット625m、病院1.9km）と、ビーチやゴルフコース（3.1km〜）へのアクセスをバランス良く提供しており、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持っています。地域全体としては、南東向きの物件が多く、温暖な気候と豊富な日照時間を享受できる点が共通しています。この物件は、利便性と手頃な価格を求める購入者にとって、有力な選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、オリウエラ・コスタのラ・ゼニア地区という、生活利便施設が充実した都市部に位置しています。海やビーチへは車で短時間でアクセス可能ですが、日々の生活に必要な店舗やサービスは徒歩圏内に集まっているため、車の所有が必須とは言えません。都市の活気と、リゾートエリアへのアクセスの良さを両立させた立地です。
この物件は、日当たりの良い南東向きのバルコニーと、プライベートな屋上テラス（ソラリウム）を備えています。年間3,800時間以上の豊富な日照時間を活かし、屋外での食事やリラクゼーションを楽しむのに適しています。2つの寝室と1つの浴室という間取りは、少人数の居住者や、セカンドハウスとしての利用を想定した機能的な空間設計となっています。
この物件は、すでに完成している（Gereed）状態の物件です。そのため、購入後すぐに居住を開始することが可能です。新築特有の長期的な待機期間や、建設中の予期せぬ遅延といったリスクはありません。購入者は、完成した物件を直接確認し、その状態を評価した上で契約を進めることができます。
この物件は、海に面した直接的なビーチフロントの立地ではありません。また、大規模なコミュニティ施設（例：複数のプール、ジム、スパなど）は備えておらず、共有のプールと緑地が利用できるのみです。さらに、詳細なエネルギー効率評価（例：A+++など）や、特別なスマートホーム機能に関する情報は提供されていません。敷地内には専用駐車場がありますが、ガレージなどの屋内型駐車場は含まれていません。
このペントハウスは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々、特に都市の利便性を重視する層に適しています。年間を通じて温暖な気候（平均10-27℃）と豊富な日照時間（年間3,844時間）は、屋外での活動を頻繁に行うライフスタイルをサポートします。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在しているため、日々の買い物や外食に車が必須ではありません。しかし、より広範なショッピングやエンターテイメント、または遠方のビーチへのアクセスを考えると、車の所有が利便性を高めるでしょう。0.4km先のビーチへのアクセスは、日常的な散策やリフレッシュに最適です。また、近隣には複数のゴルフコース（3.1km〜）やスポーツ施設があり、アクティブな趣味を持つ人々にも適しています。投資目的で購入する場合、すでに完成しているため、すぐに賃貸収入を得ることが可能です。地方の平均所得（€15,750）と比較して、この物件の価格設定は、地元住民にとっては比較的高価ですが、国際的な購入者にとっては、魅力的な価格帯と捉えられる可能性があります。
このペントハウスの建設は完了しており、具体的な素材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、一般的にこの地域の新築物件では、耐久性とメンテナンスの容易さを考慮した素材が使用されます。床材にはセラミックタイルが、壁には塗装仕上げが施されていることが想定されます。キッチンには、標準的な設備として、調理台、シンク、収納キャビネットが設置され、電気コンロやオーブンも含まれるでしょう。バスルームには、衛生陶器（洗面台、トイレ、シャワーまたはバスタブ）と、必要に応じて温水供給システムが備わっています。断熱性能については、現代の建築基準に準拠していると考えられますが、具体的な断熱材の種類や厚さに関する情報は提供されていません。冷暖房システムとして、エアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。窓は、断熱性と遮音性を考慮した二重ガラス窓が採用されている可能性が高いです。全体として、機能性と快適性を重視した、実用的でメンテナンスしやすい仕上げが期待されます。
このペントハウスは、€165,000から提供されています。総戸数に関する具体的な情報は提供されていませんが、この価格帯は、2つの寝室を持つペントハウスとしては、この地域の市場において競争力のある価格設定と言えます。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺の類似物件と比較すると、この価格は、近隣のTorreviejaにある「APARTMENTS PALANGRE BEACH」（€160,000〜）や「EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY」（€169,000〜）と同等のレンジにあります。より高価格帯の物件としては、「OASIS LAGUNA 2 - FASE II」（€227,000〜）が存在します。この物件は、比較的手頃な価格で、利便性の高いロケーションに住宅を求める購入者にとって魅力的な選択肢となり得ます。
このペントハウスが位置するオリウエラ・コスタのラ・ゼニア地区は、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間（平均18.9℃、年間3,844時間の日照）に恵まれた地域です。物件は都市部に近接しており、スーパーマーケット（625m）、薬局（632m）、病院（1.9km）などが徒歩圏内にあります。また、49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行などが2km圏内に点在し、日々の生活に必要なあらゆるサービスに容易にアクセスできます。週末には、4.1km先の港や、近隣のゴルフコース（3.1km～）でレクリエーションを楽しむことも可能です。0.4km先にはCala Moscaビーチがあり、散策や日光浴に最適です。このエリアは、都市の利便性とリゾートライフの魅力を兼ね備えています。
このペントハウスが位置するオリウエラ・コスタのラ・ゼニア地区は、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高い環境です。近隣には、49軒のレストラン、17軒のカフェ、7軒の銀行、5軒の薬局などが密集しており、食事や買い物を楽しむための選択肢が豊富です。0.4km先にはCala Moscaビーチがあり、気軽に海辺の散策やリラクゼーションが楽しめます。また、3.1km先にはVillamartínゴルフコースをはじめとする複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。都市部へのアクセスも良好で、スーパーマーケット（625m）や病院（1.9km）も近接しています。公共交通機関も8路線が運行し、50箇所のバス停が設置されているため、移動の選択肢は複数存在します。ただし、より広範な地域への移動や、買い物の際の利便性を考えると、自動車の所有が推奨されます。
この地図は、オリウエラ・コスタのラ・ゼニア地区に位置する物件の周辺環境を示しています。物件からビーチ、主要な道路、近隣の都市、および各種施設への距離が視覚的に示されており、地域全体の地理的な把握に役立ちます。地図上の情報は、物件の立地条件を理解する上での基本的なコンテキストを提供します。
この物件は、スペイン南東部に位置するコスタ・ブランカ地域、オリウエラ・コスタ地区のラ・ゼニアにあります。この地域は、活気ある沿岸部として知られ、美しいビーチと充実したインフラが特徴です。近隣の主要都市としては、南西に約35kmの場所にムルシア市、南に約39kmの場所にカルタヘナ市、西に約41kmの場所にエルチェ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。アリカンテ（Alicante）市は、北に約50kmの距離にあり、主要な空港や港湾施設を備えています。この立地は、リゾート開発が進む沿岸部の利便性と、内陸部の文化的な都市へのアクセスをバランス良く享受できる場所にあります。
このペントハウスからは、主要な交通インフラへのアクセスが可能です。最寄りのビーチであるCala Moscaまではわずか0.4kmで、徒歩で容易にアクセスできます。主要な都市へのアクセスとしては、ムルシア（35km）、カルタヘナ（39km）、エルチェ（41km）が比較的近距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約42km（直線距離）の場所にあり、ヨーロッパ各地からのフライトが利用可能です。バレンシア空港（VLC）は約174km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約362kmの距離にあります。ゴルフコースへのアクセスも良好で、最も近いClub de Golf Villamartinまでは3.1kmです。その他の主要なゴルフコースも、4.6kmから18kmの範囲に複数存在します。EV充電ステーションも、1.2kmの場所にIonity La Zeniaがあり、比較的容易に利用できます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃、最高気温が27℃に達することもある温暖な地中海性気候に恵まれています。年間を通じて約3,844時間の日照があり、これはヨーロッパでも有数の日照時間の長さです。この豊富な日照により、6ヶ月間（水温が20℃以上を維持）は快適な海水浴シーズンが楽しめます。物件の標高は海抜20mで、ビーチへの傾斜は4.0%と比較的緩やかです。この気候条件は、屋外でのアクティビティやリラクゼーションを年間を通じて可能にします。日照時間の長さは、太陽光発電などの再生可能エネルギーの活用にも有利な条件と言えます。冬でも平均気温が10℃を下回ることは少なく、年間を通じて比較的穏やかな気候が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスの最も近いビーチは、わずか0.4km先のCala Moscaです。さらに、Playa Cala Estaca（0.5km）、Playa Cala Cerrada（0.7km）など、複数の美しいビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、青旗（Blue Flag）認証を受けている可能性があり、水質や設備の質の高さを期待できます。レクリエーション施設としては、近隣に複数のゴルフコースがあります。最も近いのはClub de Golf Villamartin（3.1km）で、その他にもClub de Golf Las Ramblas de Orihuela（4.6km）、Real Club de Golf Campoamor（4.7km）などがあります。スポーツセンターも複数点在しており、Villamartin Golf（3.2km）やSnatch Fitness Center（3.3km）などが利用可能です。また、4.1km先のPuerto Deportivo Miguel Caballeroや、6.0km先のReal Club Náuticoでは、マリーナ施設やウォータースポーツを楽しむことができます。近隣には共有プールも備わっており、多様なレクリエーションの機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するコスタ・ブランカ地域、オリウエラ・コスタ地区のラ・ゼニアにあります。この地域は、活気ある沿岸部として知られ、美しいビーチと充実したインフラが特徴です。近隣の主要都市としては、南西に約35kmの場所にムルシア市、南に約39kmの場所にカルタヘナ市、西に約41kmの場所にエルチェ市があります。これらの都市は、それぞれ独自の文化、歴史、商業施設を提供しており、日帰り旅行や週末の小旅行に適しています。アリカンテ（Alicante）市は、北に約50kmの距離にあり、主要な空港や港湾施設を備えています。この立地は、リゾート開発が進む沿岸部の利便性と、内陸部の文化的な都市へのアクセスをバランス良く享受できる場所にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.2°C | 29 mm |
| 2月 | 11.0°C | 22 mm |
| 3月 | 14.2°C | 28 mm |
| 4月 | 16.7°C | 30 mm |
| 5月 | 19.9°C | 31 mm |
| 6月 | 24.2°C | 11 mm |
| 7月 | 27.2°C | 2 mm |
| 8月 | 27.4°C | 5 mm |
| 9月 | 24.0°C | 23 mm |
| 10月 | 19.2°C | 37 mm |
| 11月 | 14.4°C | 34 mm |
| 12月 | 10.6°C | 28 mm |
やや傾斜
Ref: VL973903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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