تقع هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا كوستا، أليكانتي، في منطقة حضرية راسخة. اكتمل بناؤها في عام 2022، وتوفر 3 غرف نوم و3 حمّامات على مساحة معيشة تبلغ 145 م². يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الساحل، مما يوفر مزيجًا من الراحة السكنية والقرب من الخدمات الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الفيلا بموقعها في بيئة حضرية تسهّل الوصول إلى الخدمات المحلية. وبينما لا تقع مباشرة على الساحل، فهي على مسافة معقولة من المعالم الساحلية. يتميز موقعها بارتفاع معتدل وميل لطيف باتجاه أقرب شاطئ.
يناسب هذا العقار من يبحثون عن مسكن مستقل بمرافق عصرية. يتضمن التصميم مساحة معيشة واسعة، ومناطق خارجية خاصة، وتراسًا علويًا، مما يشير إلى ملاءمته للسكن الدائم، أو الاستخدام كمنزل عطلات، أو كقاعدة لاستكشاف المنطقة.
شُيّدت هذه الفيلا في عام 2022، وهي تمثل إضافة حديثة إلى المخزون السكني في أوريويلا كوستا. وباعتبارها عقارًا مكتمل البناء، فإنها متاحة فورًا، متجاوزةً مراحل التخطيط والبناء المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة.
لا يوفر هذا العقار إطلالة مباشرة على البحر أو قربًا فوريًا من مراكز المدن الكبرى. وبينما يمكن الوصول إلى الخدمات، قد يكون السفر لمسافات طويلة ضروريًا للحصول على خدمات معينة أو تجارب حضرية رئيسية. ويعني موقعها في الداخل الاعتماد على البنية التحتية المحلية لتلبية الاحتياجات الفورية.
تناسب هذه الفيلا المستقلة الأفراد أو العائلات الباحثة عن مسكن حديث في مجتمع إسباني راسخ. وقربها من الخدمات المحلية، بما في ذلك المتاجر والرعاية الصحية والمطاعم، يجعلها مناسبة لمن يقدّرون الراحة ويرغبون في الاندماج في بيئة محلية. ويلبي تصميم العقار، الذي يتميز بمسبح خاص وتراس علوي، احتياجات من يقدّرون الحياة في الهواء الطلق ومساحات الترفيه الخاصة. ولعشاق الجولف، يعتبر الموقع ميزة، مع عدة ملاعب على مدة وصول بالسيارة معقولة. كما أنها تمثل خيارًا عمليًا لمن يفكرون في الانتقال الدائم إلى إسبانيا، إذ توفر منزلًا مكتمل البناء بدلًا من مشروع قيد الإنشاء. ويدعم المناخ المعيشة على مدار السنة، مما يجعلها خيارًا ممكنًا لمن يسعون للهروب من شتاء أوروبا الشمالية الأبرد.
تُظهر الفيلا، المكتملة في عام 2022، معايير بناء معاصرة. وبينما لم تُقدّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن تصنيف «فيلا مستقلة عصرية حصرية» يشير إلى التركيز على الجماليات والوظائف الحديثة. ومن المرجح أن تشمل الملامح مواد بناء متينة مناسبة للمناخ المتوسطي، مصممة للمتانة والكفاءة الحرارية. وعادةً ما تشمل المواصفات الداخلية مطابخ وحمّامات مجهزة، ونوافذ زجاج مزدوج للعزل، ومستوى معياري من التركيبات الكهربائية والصحية. وتشير الإشارة إلى «قبو واسع تم تحويله بالكامل إلى شقة مستقلة» إلى تحويل منفّذ بإتقان، وغالبًا وفق معايير قابلة للسكن. ومن المتوقع أن يتوافق التشطيب العام مع قوانين البناء الأوروبية الحديثة للعقارات السكنية، بهدف تحقيق الراحة وسهولة الصيانة.
تُعرض الفيلا المستقلة بسعر يبدأ من 469,000 يورو. ويعكس ذلك مكانتها كمبنى حديث مكتمل البناء بـ3 غرف نوم و3 حمّامات. وباعتبارها عقارًا جاهزًا للسكن، فإن توفرها فوري. ويُظهر سياق السوق في أوريويلا كوستا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات، حيث تبدأ مشاريع الشقق المماثلة في توريفيخا المجاورة من 160,000 يورو، مما يدل على وجود علاوة سعرية للفلل المستقلة في هذا الموقع تحديدًا. وقد تختلف أسعار العقارات المماثلة أو الأكبر في المنطقة الأوسع اختلافًا كبيرًا حسب الموقع الدقيق والحجم والمرافق.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية راسخة يدور فيها اليوم حول الوصول السهل إلى الخدمات. وفي نطاق 2 كم، توجد مطاعم وصيدليات ومصارف ومقاهٍ عديدة، مما يشير إلى أجواء محلية نابضة بالحياة. يقع العقار في الداخل بعيدًا عن الخط الساحلي المباشر، ضمن مجتمع يستفيد من البنية التحتية والخدمات المحلية. ويشير وجود 50 محطة نقل عام و8 خطوط إلى اتصالات معقولة، ومع ذلك قد تبقى السيارة مفيدة لاستكشاف مناطق أبعد أو لنقل أشياء أكبر حجمًا. ويدعم المناخ، بمتوسط درجة حرارة 18.9 درجة مئوية وأكثر من 3,800 ساعة مشمسة سنويًا، نمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة، مع موسم سباحة يمتد 6 أشهر.
تقدم الحياة في هذا الجزء من أوريويلا كوستا توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من الأنشطة الترفيهية. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بتطوير سكني، مع خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (625 م و632 م على التوالي). ويشير وجود 49 مطعمًا و17 مقهى قريبًا إلى مشهد اجتماعي نابض. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.9 كم. والأنشطة الترفيهية متنوعة؛ فأقرب الشواطئ تبعد حوالي 6 كم، بينما تقع ملاعب جولف عديدة، مثل Club de Golf La Finca، في نطاق 7.2 كم. ويعني موقع العقار في الداخل أنه بينما الوصول إلى الساحل سهل، فإن البيئة المباشرة تركز أكثر على النسيج السكني للمنطقة.
تعرض هذه الخريطة موقع الفيلا المستقلة داخل المنطقة الحضرية في أوريويلا كوستا، أليكانتي. ويسلط الضوء على القرب من الخدمات المحلية والشواطئ وملاعب الجولف، موضحًا اندماج العقار في منطقة سكنية جيدة الخدمات في جنوب كوستا بلانكا بإسبانيا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أوريويلا كوستا في الجزء الجنوبي من مقاطعة أليكانتي، على حدود منطقة مرسية. ويضعها هذا الموقع في متناول عدة مراكز حضرية مهمة. فمدينة مرسية تبعد حوالي 35 كم، وقرطاجة (كارتاخينا) 39 كم، وإلتشيه 41 كم. وتوفر هذه المدن خدمات ثقافية وتجارية وإدارية أوسع. وتستفيد المنطقة من قربها من ساحل البحر المتوسط، على الرغم من أن هذه الفيلا تحديدًا تقع في الداخل بعيدًا عن الواجهة البحرية المباشرة. وموقعها جزء من شبكة أوسع من التطورات الساحلية والداخلية المميزة لجنوب كوستا بلانكا.
يوفر موقع الفيلا وصولًا عمليًا إلى مختلف الخدمات. فأقرب شاطئ، Platja de La Roqueta، يبعد حوالي 6.0 كم، مع مسافات مماثلة إلى Platja Centre وPlatja del Montcaio. وتقع السوبرماركتات والصيدليات بشكل ملائم في نطاق 1 كم. أما الرعاية الصحية، فيقع مستشفى على بعد 1.9 كم من العقار. ولعشاق الجولف عدة خيارات: يبعد Club de Golf La Finca مسافة 7.2 كم، مع ملاعب أخرى مثل Villamartín على بعد 16 كم. وأقرب مطار هو Alicante-Elche (ALC)، على بعد حوالي 42 كم بالمسافة المستقيمة، مما يوفر اتصالًا دوليًا جيدًا. ويتوفر النقل العام، مع 50 محطة و8 خطوط في الجوار، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة للاستكشاف الأمثل.
| Alicante-Elche (ALC) | 34 km |
| Valencia (VLC) | 166 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في أوريويلا كوستا بأشعة شمس وفيرة، بمتوسط 3,844 ساعة سنويًا، مما يساهم في بيئة متوسطية. ومتوسط درجة الحرارة السنوي 18.9 درجة مئوية، مع تفاوتات موسمية تتراوح عادةً بين 10 درجات في الأشهر الأبرد و27 درجة في الصيف. ويُقدّر موسم السباحة بستة أشهر، مما يشير إلى فترات تتجاوز فيها درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية باستمرار. وتقع الفيلا على ارتفاع 20 مترًا فوق مستوى سطح البحر. والمناظر الطبيعية في الجوار المباشر حضرية، لكن المنطقة معروفة بجغرافيتها الساحلية. ويتميز أقرب شاطئ بميل معتدل بنسبة 4.0%، مما يشير إلى وصول سهل. ويخفّف الموقع في الداخل من التأثيرات الساحلية، مما يوفر مناخًا مستقرًا ولطيفًا بشكل عام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد حوالي 6 كم من عدة شواطئ بارزة، بما في ذلك Platja de La Roqueta وPlatja Centre. وعلى مقربة من العقار، في نطاق 1 كم، توجد Cala Mosca (0.4 كم)، وPlaya Cala Estaca (0.5 كم)، وPlaya Cala Cerrada (0.7 كم)، مما يوفر خيارات ملائمة للوصول إلى الساحل، على الرغم من أنها خلجان أصغر حجمًا. ولعشاق الجولف، يعتبر القرب من الملاعب ميزة أساسية: يبعد Club de Golf Villamartín مسافة 3.1 كم، مع Las Ramblas وReal Club de Golf Campoamor في متناول سهل أيضًا. وتشمل المرافق الترفيهية مراكز رياضية مثل Villamartin Golf ومسابح مختلفة قريبة. كما تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بضعة كيلومترات.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL572260
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بمشاريع الشقق مثل «APARTMENTS PALANGRE BEACH» أو «EDIFICIO SUN & CENTER» في توريفيخا، التي تبدأ من نقاط سعرية أقل بكثير (160,000 - 169,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا المستقلة في أوريويلا كوستا شريحة مختلفة من السوق. فالأخيرة توفر خصوصية ومساحة أكبر، بما ينعكس في سعرها الابتدائي البالغ 469,000 يورو. أما «OASIS LAGUNA 2 - FASE II» في Urbanización El Raso، بسعر يبدأ من 227,000 يورو، فيقع بين هذه الخيارات، وغالبًا يوفر شققًا أو منازل تاون هاوس. وموقع أوريويلا كوستا، رغم كونه داخليًا، معروف بتجمّع ملاعب الجولف فيه وبنيته التحتية السكنية الراسخة، وهو ما يميزه عن التطوير الحضري الأكثر كثافة الذي يُرى غالبًا قرب المناطق المركزية في توريفيخا. وعادةً ما تحقق العقارات الواقعة مباشرة على الواجهة البحرية أو في المجمعات الأكثر حصرية داخل أوريويلا كوستا أسعارًا أعلى من هذه الفيلا. وتشير البيانات المتوفرة إلى أنه بينما توفر الشقق نقطة دخول أكثر سهولة، توفر هذه الفيلا معيشة مستقلة بمرافق خارجية خاصة، مما يضعها في موقع مثالي للمشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية على القرب الفوري من الساحل أو أدنى سعر ممكن.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID