Diese freistehende Villa in Orihuela Costa, Alicante, bietet 158 m² Wohnfläche auf einem 637 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern ist das Objekt bereits bezugsfertig. Die Lage in La Zenia, einer beliebten Gegend der Costa Blanca, kombiniert städtische Begehbarkeit mit der Nähe zu mehreren Stränden und Golfplätzen. Die Immobilie umfasst einen privaten Pool und mehrere überdachte sowie offene Terrassenbereiche.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer städtischen Umgebung von Orihuela Costa, wo zahlreiche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Cala Mosca als nächster Strand liegt nur 400 Meter entfernt. Die Lage verbindet residentielles Wohnen mit der mediterranen Küstenlebensweise, wobei Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen innerhalb kurzer Distanz zur Verfügung stehen.
Die Immobilie eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Wohnlösung oder einen Ferienwohnsitz suchen. Mit vier Schlafzimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Gästebetreuung. Die separate Küche, das helle Wohnzimmer und die verschiedenen Außenbereiche ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien. Die Nähe zu Stränden und Golfanlagen spricht aktivitätsorientierte Bewohner an.
Die Villa ist fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Die Bauweise entspricht den regionalen Standards der Costa Blanca, mit typisch mediterranen Materialien und Bauweisen. Die Immobilie wurde bereits errichtet, sodass keine Bauzeiten oder Planungsrisiken mehr bestehen. Die Immobilie ist als dauerhafter Wohnsitz konzipiert worden und entspricht den gängigen Qualitätsanforderungen der Region.
Die Immobilie bietet keine Meerblicklage, da sie landeinwärts gelegen ist. Ein Auto ist für die Erreichbarkeit einiger weiter entfernter Infrastrukturen wie größere Einkaufszentren oder der Flughafen Alicante-Elche empfehlenswert. Die Immobilie verfügt nicht über ein separates Arbeitszimmer oder eine separate Wohnung im Untergeschoss. Die Grundstücksgröße erlaubt keine extensive Gartenplanung mit großen Pools oder Sportanlagen.
Ref: VL603593
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Personen, die eine dauerhafte Wohnlösung in Spanien suchen und dabei die Nähe zu bothie mediterranen Lebensstil und notwendiger Infrastruktur schätzen. Das Konzept ist geeignet für Käufer, die bereits Erfahrungen mit der Costa Blanca gemacht haben und eine etablierte Nachbarschaft mit ausgebauter Infrastruktur bevorzugen. Die Immobilie passt auch für Golfbegeisterte, die mit mehreren Golfplätzen in der Umgebung (Villamartín 3,1 km, Las Ramblas 4,6 km) ein attraktives Umfeld vorfinden. Die vier Schlafzimmer machen das Objekt auch für Familien mit Kindern oder für Gästebetreuung geeignet. Die Lage in einer bereits etablierten Siedlung ohne Bauzeitrisiken spricht Käufer an, die eine sofortige Nutzung planen. Die Kombination aus privatem Außenbereich und städtischer Begehbarkeit macht die Villa auch für Personen interessant, die sowohl Rückzugsorte als auch gesellschaftliche Kontakte schätzen.
Die Villa wurde nach regionalen Baustandards errichtet, die für die Costa Blanca typisch sind. Die Bauweise verbindet mediterrane Traditionen mit modernen Komfortanforderungen. Die Außenbereiche sind mit mehreren Terrassen ausgestattet, die teilweise überdacht sind und somit ganzjährige Nutzbarkeit ermöglichen. Der private Pool stellt ein zentrales Merkmal der Außengestaltung dar und ist so konzipiert, dass er Privatsphäre bietet. Die Innenbereiche weisen funktionale Grundrisse auf, mit einer abgetrennten Küche und hellen Wohnbereichen. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Armaturen und Fliesen ausgestattet, die der lokalen Bauweise entsprechen. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den klimatischen Anforderungen der Region, insbesondere in Bezug auf Wärmedämmung und Sonnenschutz. Die Fensterkonstruktionen ermöglichen eine gute Belüftung und sind so dimensioniert, dass sie natürliches Licht optimal nutzen, ohne Überhitzung zu riskieren.
Die Villa ist ab €560.000 erhältlich, was dem aktuellen Preis für vergleichbare freistehende Villen mit vier Schlafzimmern in dieser Region entspricht. Die Grundstücks- und Wohnflächen liegen im Mittelfeld des lokalen Angebots. Die Verfügbarkeit beschränkt sich auf dieses einzelne Objekt, da es sich um eine bereits bestehende Immobilie handelt. Die Preisgestaltung orientiert sich an der etablierten Infrastruktur, der Bauqualität und der begehrten Lage in La Zenia. Bei einem Kauf sind zusätzliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Registrierungsgebühren zu berücksichtigen, die etwa 10-12% des Kaufpreises ausmachen können.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist von einer ausgewogenen Balance zwischen mediterraner Gelassenheit und städtischer Begehbarkeit geprägt. Die Nähe zu Cala Mosca (0,4 km) ermöglicht tägliche Strandspaziergänge oder Morgen Schwimmgänge im Meer, während die zahlreichen Geschäfte und Restaurants in der Umgebung eine praktische Versorgung gewährleisten. Die überdachten Terrassen bieten Schutz vor der intensiven Mittagssonne und schaffen angenehme Aufenthaltsbereiche während der meisten Tageszeiten. Die Lage fördert einen Lebensrhythmus, der Innen- und Außenbereiche miteinander verbindet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Villamartín (3,1 km) macht das Objekt auch für golfbegeisterte Bewohner attraktiv. Die gut etablierte Gartenanlage und die vorhandenen Obstbäume verleihen dem Grundstück eine intime, pflegeleichte Atmosphäre, die das mediterrane Wohngefühl unterstreicht.
Die Umgebung der Villa zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, die das tägliche Leben erleichtert. In einem Radius von 2 Kilometern finden sich 49 Restaurants, 5 Apotheken, 7 Banken und 17 Cafés, was eine hohe Versorgungsdichte demonstriert. Das Krankenhaus von Torrevieja liegt 1,9 Kilometer entfernt, während medizinische Grundversorgung durch mehrere Arztpraxen in der Nähe gewährleistet ist. Die öffentliche Verkehrsanbindung umfasst 8 Buslinien mit 50 Haltestellen, die eine grundlegende Mobilität ohne eigenes Fahrzeug ermöglichen. Die nächstgelegenen größeren Städte Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km) sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten zusätzliche kulturelle und Einkaufsmöglichkeiten. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen (Ionity La Zenia 1,2 km, Iberdrola 2,7 km) gewährleistet.
Die Lage der Villa in La Zenia, Orihuela Costa, zeigt eine strategische Positionierung zwischen Küste und Hinterland. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu mehreren Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur der Umgebung. Die guten Verkehrsverbindungen zu größeren Städten wie Murcia und Cartagena sind ersichtlich. Das Objekt profitiert von der etablierten Wohnstruktur der Region, die sowohl städtische Begehbarkeit als auch mediterrane Lebensqualität gewährleistet.
Die Villa ist in La Zenia gelegen, einem Teil von Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). La Zenia hat sich als eine der beliebtesten Wohngegenden der Region etabliert, besonders bei internationalen Bewohnern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die ausgezeichnete Verbindung zur Küste machen den Standort innerhalb der Costa Blanca besonders reizvoll. Die Lage verbindet die Vorteile einer etablierten Wohnsiedlung mit der touristischen Attraktivität der Küstenregion und der kulturellen Vielfalt der umliegenden Städte.
Die Villa befindet sich in einer strategischen Lage mit guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Zum nächstgelegenen Strand Cala Mosca sind es nur 400 Meter, während andere Strände wie Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km) ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Das Einkaufszentrum La Zenia Boulevard liegt 1,4 Kilometer entfernt und bietet ein breites kommerzielles Angebot. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 Kilometer entfernt und mit dem Auto in rund 35 Minuten erreichbar. Golfbegeisterte finden mehrere Plätze in der Nähe: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Die Hafenanlagen Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein ausgesprochen mildes Klima mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 10°C und 27°C schwanken. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C übersteigt. Die Villa liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel, was eine gute Belüftung ermöglicht. Das Gelände weist ein moderates Gefälle von 4,0% in Richtung Meer auf, was die Entwässerung begünstigt und stehendes Wasser verhindert. Die klimatischen Bedingungen ermöglichen einen ganzjährigen Aufenthalt im Freien, wobei die überdachten Terrassenbereiche auch in den heißeren Monaten angenehme Aufenthaltsqualität bieten. Die regionale Pflanzenwelt der Landschaft ist typisch mediterran angelegt und erfordert weniger Bewässerung als in anderen Regionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein wesentliches Merkmal dieser Immobilie. Cala Mosca als nächster Strand (0,4 km) wird ergänzt durch Playa Cala Estaca (0,5 km) und Playa Cala Cerrada (0,7 km), die alle zum Teil mit der Blauen Flagge für hervorragende Wasserqualität ausgezeichnet sind. Diese kleinen Buchten bieten eine intimere Badeerfahrung als die großen touristischen Strände. Für Golfbegeisterte stellt die Region ein echtes Paradies dar: Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) und Real Club de Golf Campoamor (4,7 km) bieten ganzjährige Spielmöglichkeiten. Sportliche Aktivitäten werden durch mehrere Einrichtungen wie Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) und Sport Center Montepiedra (4,4 km) ergänzt. Die Marinas Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) und Real Club Náutico (6,0 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsfahrten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa ist in La Zenia gelegen, einem Teil von Orihuela Costa an der südlichen Costa Blanca. Diese Positionierung bietet eine zentrale Lage zwischen den größeren Städten Murcia (35 km), Cartagena (39 km) und Elche (41 km). La Zenia hat sich als eine der beliebtesten Wohngegenden der Region etabliert, besonders bei internationalen Bewohnern. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die ausgezeichnete Verbindung zur Küste machen den Standort innerhalb der Costa Blanca besonders reizvoll. Die Lage verbindet die Vorteile einer etablierten Wohnsiedlung mit der touristischen Attraktivität der Küstenregion und der kulturellen Vielfalt der umliegenden Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Wohngegenden der Costa Blanca bietet La Zenia eine ausgewogene Mischung aus urbaner Infrastruktur und mediterraner Lebensqualität. Während Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000) und El Raso (OASIS LAGUNA 2 ab €227.000) eher auf preisbewusste Käufer ausgerichtet sind, positioniert sich die Villa in La Zenia mit €560.000 im mittleren bis gehobenen Preissegment. Diese Preisdifferenz ist gerechtfertigt durch die größere Wohnfläche, die Grundstücksgröße und die Nähe zu mehreren Golfplätzen. Im Vergleich zu urbanen Projekten wie EDIFICIO SUN & CENTER in Torrevieja bietet die Villa mehr Privatsphäre und Außenbereiche. Die Lage in La Zenia unterscheidet sich von reinen Tourismusgebieten durch eine etablierte internationale Wohnsiedlung mit ganzjähriger Infrastruktur. Während in den Küstenorten direkt am Meer die touristische Nutzung dominiert, hat sich La Zenia als dauerhafte Wohngegebung für internationale Bewohner etabliert, was eine stabilere Umgebung und bessere Wertentwicklung der Immobilien erwarten lässt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung zu Murcia und Alicante sind weitere Vorteile gegenüber mehr isolierten Wohngebieten in der Region.
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