Villa individuelle située à La Zenia, dans la région d'Orihuela Costa à Alicante. Cette propriété de 158 m² dispose de quatre chambres et deux salles de bain sur un terrain de 637 m². La villa est actuellement achevée et prête à être occupée. La propriété se trouve dans une zone résidentielle bien établie, à proximité des plages et des commodités essentielles. La construction comprend une piscine couverte privée, plusieurs terrasses et un jardin aménagé. Le projet offre une solution de vie complète dans l'une des zones les plus prisées de la Costa Blanca.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est positionnée dans le quartier résidentiel de La Zenia, à proximité immédiate de Cabo Roig. La propriété est implantée dans un environnement urbain développé avec accès aux commodités à distance de marche. La situation topographique présente une hauteur de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée vers la côte. L'emplacement offre un équilibre entre intimité résidentielle et connexion avec l'environnement urbain environnant.
La propriété répond aux besoins de logement principaux avec quatre chambres réparties sur deux niveaux, offrant une distribution spatiale adéquate pour les familles ou les résidents recherchant de l'espace. Les deux salles de bain assurent une fonctionnalité suffisante pour une occupation régulière. Les espaces extérieurs privatifs, incluant terrasses et piscine, répondent au désir méditerranéen de vie en plein air. La disposition intérieure-extérieure offre flexibilité pour différents modes d'occupation throughout l'année.
Cette villa est achevée et disponible pour occupation immédiate. La construction suit les standards actuels avec une surface habitable de 158 m² selon les mesures récentes, bien que le cadastre indique 166 m². La structure principale est terminée avec une attention particulière portée aux espaces extérieurs comprenant une piscine couverte, un élément distinctif de la propriété. Les finitions intérieures sont complétées sans nécessité de travaux supplémentaires.
La villa ne propose pas de garage fermé, uniquement des espaces de stationnement extérieurs. La propriété ne bénéficie pas d'une vue directe sur la mer depuis les espaces intérieurs principaux. Le système de climatisation n'est pas spécifié comme intégré dans la structure de base. La distance jusqu'aux grands centres urbains comme Alicante ou Murcie nécessite un véhicule pour un accès régulier. La distribution des chambres avec deux au rez-de-chaussée et deux à l'étage peut ne pas convenir aux personnes ayant des difficultés de mobilité.
Ref: VL603593
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence permanente avec espaces extérieurs privatifs dans un environnement urbain développé. La distribution sur deux niveaux avec quatre chambres offre une solution adaptée aux familles avec enfants ou aux propriétaires souhaitant recevoir régulièrement des invités. La piscine couverte et les multiples terraces répondent au désir d'un style de vie méditerranéen avec possibilité de profiter de l'extérieur throughout l'année. Pour les personnes envisageant une résidence secondaire, la proximité immédiate des plages (0,4 km) et des commodités rend cette villa pratique pour des séjours courts ou prolongés. La situation dans La Zenia, une zone bien établie avec communauté internationale, offre un environnement familier pour les expatriés ou acheteurs étrangers. Les retraités apprécieront l'accessibilité aux services de santé (pharmacie à 632 m, hôpital à 1,9 km) et la structure sur un seul niveau pour une partie des chambres. Pour les acheteurs comme investissement locatif, la popularité de la zone et la demande constante pour des propriétés individuelles présentent un intérêt potentiel.
La construction de la villa présente des standards de finition correspondant aux normes actuelles de la région. Les espaces intérieurs bénéficient d'une distribution fonctionnelle avec le rez-de-chaussée organisé autour du séjour et de la cuisine, créant un espace de vie cohérent. Les revêtements de sol et les murs suivent les pratiques courantes de la région, avec une attention portée à la durabilité dans un climat méditerranéen. Les salles de bain disposent d'équipements complets avec matériaux adaptés à l'usage intensif. L'élément distinctif de la propriété réside dans la conception des espaces extérieurs, particulièrement la piscine couverte qui permet une utilisation prolongée throughout l'année, indépendamment des conditions météorologiques. Cette caractéristique représente un niveau d'investissement supérieur aux piscines non couvertes standard. Les terraces, à la fois couvertes et non couvertes, sont construites avec des matériaux résistants aux intempéries typiques de la région côtière. Le jardin, déjà mature et planté d'arbres fruitiers, témoigne d'une attention portée à la création d'un environnement extérieur immédiatement agréable sans nécessiter d'importants travaux d'aménagement paysager.
La villa est proposée à un prix à partir de 560 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur des propriétés individuelles de la région d'Orihuela Costa. Cette tarification reflète la surface habitable de 158 m², le terrain de 637 m² et les caractéristiques extérieures comme la piscine couverte. Dans le contexte local, ce prix correspond à des propriétés bien établies dans des zones résidentielles recherchées comme La Zenia. La disponibilité immédiate et l'état achevé de la propriété représentent un avantage comparatif par rapport aux projets en développement qui pourraient présenter des incertitudes sur les délais de livraison.
La vie quotidienne dans cette villa s'articule autour des espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, le séjour spacieux et la cuisine indépendante constituent le cœur fonctionnel de la maison, où se déroulent les activités quotidiennes comme les repas et la détente. Les deux chambres de ce niveau offrent une flexibilité pour invités ou membres de famille ne souhaitant pas monter les escaliers. L'étage supérieur accueille les deux autres chambres, offrant plus d'intimité. La grande terrasse à cet étage devient un espace privilégié pour profiter du soleil matinal ou des vues ouvertes. À l'extérieur, la piscine couverte permet de profiter de l'eau pendant une grande partie de l'année, indépendamment de l'ensoleillement direct ou des saisons. Les terrasses couvertes et non couvertes offrent des options pour différentes activités selon l'heure de la journée et la saison. Le jardin mature avec arbres fruitiers crée un environnement privé et naturel, solide pour des moments de détente en plein air. La proximité des commerces et services à distance de marche facilite les courses et démarches quotidiennes sans nécessité de prendre systématiquement le véhicule.
L'environnement immédiat de la villa se caractérise par un développement urbain complet avec accès à une large gamme de services. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 49 restaurants, 5 pharmacies, 7 banques et 17 cafés, offrant une diversité d'options pour la vie quotidienne. La présence de 4 dentistes à proximité renforce l'offre de services de santé de base. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec plusieurs centres à proximité, incluant Villamartin Golf à 3,2 km et divers centres de fitness. La connectivité est assurée par 8 lignes de transport public et 50 arrêts dans le secteur, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements locaux. La zone bénéficie d'une ambiance à la fois résidentielle et touristique, avec une activité commerciale soutenue throughout l'année. La marina Puerto Deportivo Miguel Caballero à 4,1 km et le Real Club Náutico à 6,0 km offrent des options pour les activités nautiques et loisirs. La distribution des espaces verts et zones urbaines crée un environnement équilibré entre vie citadine et accès à la nature.
La villa se situe dans le quartier résidentiel de La Zenia, à proximité immédiate de la côte méditerranéenne. La propriété est implantée dans une zone urbaine développée, à 400 mètres seulement de la plage Cala Mosca. L'emplacement offre un accès pratique aux infrastructures locales tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. La positionnement stratégique permet de rejoindre rapidement à la fois le littoral et les zones commerciales comme La Zenia Boulevard.
La villa est positionnée dans le secteur sud de la Costa Blanca, plus précisément à La Zenia dans la commune d'Orihuela Costa. Cette localisation offre un point d'équilibre entre accès aux services urbains et jouissance du littoral méditerranéen. La propriété se situe à environ 35 km de Murcie (462 979 habitants), 39 km de Cartagena (218 943 habitants) et 41 km d'Elche (234 765 habitants), ce qui permet un accès relativement rapide à ces centres urbains importants pour des services ou activités spécifiques. Dans le contexte de la province d'Alicante, Orihuela Costa représente l'une des zones côtières les plus développées, avec une infrastructure touristique et résidentielle complète. Cette positionnement offre l'avantage de se trouver dans une zone bien établie avec tous les services nécessaires, tout en conservant un caractère résidentiel privilégié par rapport aux zones plus densément urbanisées comme Torrevieja.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités quotidiennes et de loisirs. La plage la plus proche, Cala Mosca, se trouve à seulement 0,4 km, soit environ 5 minutes à pied, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Plusieurs autres plages comme Playa Cala Estaca (0,5 km) et Playa Cala Cerrada (0,7 km) sont également accessibles à pied. Pour les courses, un supermarché est positionné à 625 mètres, tandis que la pharmacie la plus proche est à 632 mètres. Les soins médicaux sont accessibles avec un hôpital à 1,9 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options avec Club de Golf Villamartín à 3,1 km, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 4,6 km et Real Club de Golf Campoamor à 4,7 km. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à environ 42 km, soit 35-40 minutes en voiture. Pour les véhicules électriques, plusieurs stations de recharge sont disponibles dans un rayon de 3 km, incluant Ionity La Zenia à 1,2 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa Blanca, avec une température annuelle moyenne de 18,9°C. La région enregistre environ 3 844 heures d'ensoleillement par an, ce qui garantit une exposition solaire généreuse throughout l'année. Les températures varient entre 10°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions confortables sans extrêmes marqués. La saison de baignade s'étend sur six mois, période durant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables d'avril à octobre inclus. La propriété est située à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 4% vers la côte. Cette position topographique offre une protection relative contre les vents forts tout en maintenant des vues intéressantes vers la mer. La combinaison de ces facteurs climatiques et topographiques crée un environnement particulièrement favorable aux activités extérieures et à la vie en plein air, avec des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer constitue l'un des atouts principaux de cette villa. Cala Mosca, à seulement 0,4 km, représente la plage la plus proche, suivie par Playa Cala Estaca (0,5 km) et Playa Cala Cerrada (0,7 km). Ces plages, caractéristiques de la Costa Blanca, offrent des eaux claires et un accès direct pour les baignades et activités nautiques. La région est réputée pour ses installations golfiques, avec trois parcours de qualité à moins de 5 kilomètres : Club de Golf Villamartín (3,1 km), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (4,6 km) et Real Club de Golf Campoamor (4,7 km). Ces parcours sont intégrés dans des complexes bien établis qui accueillent des joueurs de tous niveaux. Les installations sportives sont complétées par plusieurs centres de fitness à proximité, comme Villamartin Golf (3,2 km), Snatch Fitness Center (3,3 km) et Sport Center Montepiedra (4,4 km). Pour les amateurs de nautisme, deux ports de plaisance se trouvent à proximité : Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) et Real Club Náutico (6,0 km), offrant des options pour la pratique de sports maritimes ou simplement pour se promener le long des quais.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée dans le secteur sud de la Costa Blanca, plus précisément à La Zenia dans la commune d'Orihuela Costa. Cette localisation offre un point d'équilibre entre accès aux services urbains et jouissance du littoral méditerranéen. La propriété se situe à environ 35 km de Murcie (462 979 habitants), 39 km de Cartagena (218 943 habitants) et 41 km d'Elche (234 765 habitants), ce qui permet un accès relativement rapide à ces centres urbains importants pour des services ou activités spécifiques. Dans le contexte de la province d'Alicante, Orihuela Costa représente l'une des zones côtières les plus développées, avec une infrastructure touristique et résidentielle complète. Cette positionnement offre l'avantage de se trouver dans une zone bien établie avec tous les services nécessaires, tout en conservant un caractère résidentiel privilégié par rapport aux zones plus densément urbanisées comme Torrevieja.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Modéré
Dans le contexte de la région d'Orihuela Costa, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché, avec un tarif de 560 000 euros. À titre comparatif, des projets comme APARTMENTS PALANGRE BEACH à Torrevieja débutent à 160 000 euros, tandis que EDIFICIO SUN & CENTER dans la même ville propose des biens à partir de 169 000 euros. Même OASIS LAGUNA 2 - FASE II à Urbanización El Raso, considéré comme un développement de qualité, propose des prix à partir de 227 000 euros. Cette différence de prix substantielle s'explique par plusieurs facteurs : la nature individuelle de la propriété comparée aux appartements collectifs, la présence d'une piscine couverte privée (un élément distinctif dans la région), et la superficie généreuse du terrain de 637 m². La localisation à La Zenia, réputée comme l'une des zones les plus exclusives d'Orihuela Costa, contribue également à cette valorisation. Contrairement aux projets plus récents qui peuvent encore présenter des incertitudes sur la qualité finale ou les délais de livraison, cette villa achevée offre une sécurité supplémentaire pour les acheteurs. Dans la perspective de la Costa Blanca sud, le prix reste compétitif par rapport à des propriétés similaires dans des zones plus touristiques comme Cabo Roig ou Campoamor, où les prix pour des villas comparables peuvent dépasser 700 000 euros.
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