וילה צמודה עם בריכת שחייה פרטית באוריהואלה קוסטה, אליקנטה, באחד האזורים המבוקשים ביותר. הנכס ממוקם במרחק 0.4 ק"מ מחוף קאלה מוסקה, בסמוך למתקני גולף ומרכזי קניות. הווילה בנויה על מגרש של 637 מ"ר עם 158 מ"ר של שטח מגורים הכוללים 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס משלב מרחב פנימי רחב עם אזורי חוץ משמעותיים המתאימים לאורח החיים הים-תיכוני לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באוריהואלה קוסטה, בסמוך ללה זניה, כאזור מבוסס בחוף אליקנטה. הנכס שוכן פנימה מהים אך בקרבה לים התיכון, עם החוף הקרוב במרחק 0.4 ק"מ בלבד. הסביבה העירונית מספקת גישה לצרכים יומיומיי�י�ו תוך שמירה על אופי פרברי ושקט.
הווילה עונה על הצורך במגורים מרווחים למשפחה עם ארבעה חדרי שינה מפוזרים היטב על פני שני מפלסים. העיצוב מספק הפרדה בין אזורי מחיה ושינה. מגורי חוץ מתאפשרים דרך מרפסות מרובות ובריכת שחייה פרטית. הנכס מציע הן מרחבי פנים תפקודיים והן אזורי חוץ משמעותיים לנופש ומנוחה.
כנכס שהבנייה הסתיימה, וילה זו מוכנה לאכלוס מיידי ללא האי-ודאות הכרוכות בפרויקטים חדשים. המבנה קיים כמבנה גמור עם נוף מבוסס הכולל עצי פרי. הנכס עבר את שלב הבנייה ומוצג בצורתו הסופית, המאפשר לקונים פוטנציאליים להעריך את המצב והמאפיינים בפועל ללא תלות בהדמיות אדריכליות או הבטחות עתידיות.
נכס זה אינו מציע מתקנים משותפים כגון בריכות או גנים משותפים, מכיוון שהוא וילה עצמאית. המיקום דורש צורה כלשהי של תחבורה לגישה לשירותים מסוימים למרות קיומם של מתקנים במרחק הליכה. הווילה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת ולכן אינה מספקת חיי בראשית או בידוד כפרי. הנכס אינו חלק מקהילה סגורה עם אמצעי אבטחה נוספים.
Ref: VL603593
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע באקלים ים-תיכוני עם מרחב מספק למגורים רב-דורי. תצורת ארבעת חדרי השינה מתאימה למשפחות עם ילדים או לאלו הזקוקים למרחבי עבודה בבית. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים רפואיים (בית חולים במרחק 1.9 ק"מ) תומכת בתרחישי מעבר של משפחות. לפנסיונרים, השילוב בין גודל הווילה הניתן לניהול, המתקנים הסמוכים והאקלים המתון יוצרים אורח חיים מושך. הנכס מציע יותר מרחב מאשר אפשרויות דירה טיפוסיות, תוך שמירה על סביבה קהילתית עם שירותים הכרחיים. החופים ומגרשי הגולף הסמוכים מספקים הזדמנויות פנאי התואמות את ההעדפות הנפוצות של פנסיונרים. הווילה מתאימה גם כבית שני לאלו המעוניינים לבלות תקופות ממושכות בספרד. בריכת השחייה הפרטית ומרחבי הבידור בחוץ תומכים בשימוש לחופשה, בעוד שאופיו העצמאי של הנכס בניגוד לדירה מציע יתרונות לשימוש לסירוגין. שדה התעופה הסמוך (אליקנטה-אלצ'ה במרחק 42 ק"מ) מקל על גישה סבירה עבור בעלים בינלאומיים. משקיעים המחפשים נכסים להשכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי לנופשים, בהתחשב בקרבה לחופים, מגרשי גולף ומרכזי קניות כמו בולוור לה זניה. האופי המבוסס של הנכס פירושו שהוא יכול להפיק הכנסות מהשכרה מיד ללא האי-ודאות של בנייה חדשה.
הווילה מדגימה איכות בנייה איתנה האופיינית לנכסים פרטיים באזור זה של ספרד. המבנה כולל בריכת שחייה מקורה, המעידה על תשומת לב לשימושיות שטחי חוץ לאורך כל השנה. העיצוב המקורה מגן על אזור הבריכה במהלך חודשי החורף, תוך שמירה על אפשרות לחיי חוץ ים-תיכוניים. חללי הפנים כוללים חדרי אמבטיה תפקודיים עם גימורי אריחים מעשיים, כפי שניתן לראות בתיעוד הנכס הכולל פרטי אריחים כחולים. חומרים אלה נבחרים בשל עמידותם בסביבה לחה וקלות תחזוקתם, שיקולים חשובים בנכסי חוף שבהם עמידות ללחות חיונית. הנכס כולל גם מרפסות מקורות וחשופות, המדגימות התחשבות מחושבת באקלים. אזורים מקורים מספקים צל במהלך שמש קיץ עזה, בעוד שמרפסות פתוחות מאפשרות השתזפות במהלך חודשים קרירים יותר. גישה כפולה זו מרחיבה את השימושיות של מרחבי החוץ לאורך כל השנה. הגינה כוללת עצי פרי מבוססים, המרמזים על כך שהנוף הוא בשל ולא חדש ננטע. בשלות זו מספקת פרטיות מיידית וערך אסתטי, תורמת לתחושת הקבע של הנכס. הכללתם של צמחים פוריים כמו עצי פרי משקפת גישה מעשית לעיצוב גינות באקלים הספרדי. חלונות ממוקמים אסטרטגית כדי לספק תאורה טבעית לחדרי אמבטיה וחדרי שינה, מפחיתים את הצורך בתאורה מלאכותית במהלך שעות האור. השימוש בקירות אריחים באזורים כמו חדרי ילדים מצביע על התמקדות במשטחים עמידים וקלים לניקוי, המתאימים למגורי משפחה.
הווילה מוצעת במחיר של €560,000, המייצג את ערך השוק עבור נכס צמוד מסוג זה בגודל ובמפרט כזה באוריהואלה קוסטה. התמחור משקף את 158 המ"ר של שטח מגורים והמגרש הנרחב של 637 מ"ר, הכולל בריכת שחייה פרטית וגינה מבוססת. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, כגון דירות בטורבייחה המתחילות בסביבות €160,000, וילה זו תופסת פלח מחירים גבוה יותר ההולם את אופייה העצמאי והמרחב הגדול יותר שלה. מצב הבנייה הגמור של הנכס פירושו שאין עלויות בנייה נוספות או תקופות המתנה הקשורות בפרויקטים חדשים. המחיר כולל את המבנה הקיים והמגרש, עם כל החיבורים הנדרשים לשירותים כבר מבוססים. בהקשר של ההכנסה הממוצעת באזור של €15,750 והקרבה לחופים ומתקנים, התמחור מציב את הווילה כהשקעה מגורים משמעותית באזור מבוקש לאורך החוף.
החיים היומיומיים בווילה זו עוקבים אחר הקצב של אורח החיים החופי הים-תיכוני. בוקרות עשויים להתחיל בארוחת בוקר באחד המרפסות, בניצוח השמש הספרדית המאפיינת את האזור עם מעל 3,800 שעות שמש מדי שנה. הסביבה העירונית מאפשרת מילוי צרכים שוגריים כמו קניות במכולת, ביקור בבית מרקחת או פעילות בנקאית ברגל, עם 49 מסעדות, 5 בתי מרקחת ו-7 בנקים ברדיוס של 2 ק"מ. פריסת הבית תומכת במגורי משפחה כאשר המפלס העיקרי מכיל אזורי מחיה משותפים - סלון רחב ומטבח תפקודי לצד שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. המפלס העליון מספק פרטיות נוספת עם שני חדרי שינה נוספים וחדר אמבטיה, בנוסף למרפסת שטוף שמש. אחרי הצהריים ניתן לבלות בבריכת השחייה הפרטית, תכונה משמעותית של הנכס המציעה הן נופש והן קירור במהלך חודשי הקיץ החמים. עונת השחייה בת שישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C) מתארכת מסוף האביב ועד הסתיו. ערבים עשויים לכלול הליכות לחופים הסמוכים, עם קאלה מוסקה במרחק 0.4 ק"מ בלבד. האקלים המתון במשך כל השנה עם טמפרטורות ממוצעות בין 10-27°C מאפשר חיי חוץ לאורך כל השנה. הגינה המבוססת עם עצי פרי מוסיפה תחושה של קבע וחיבור לסביבה הטבעית, תוך ניצול הקרבה למתקנים עירוניים ולים התיכון.
מיקום הווילה באוריהואלה קוסטה מספק גישה לתשתיות מקיפות תוך שמירה על אופי פרברי. הסביבה המיידית מציעה 49 מסעדות, 17 בתי קפה וחנויות רבות ברדיוס של 2 ק"מ, יוצרת אווירה מקומית תוססת מבלי לדרוש נסיעות ארוכות. תשתית התחבורה כוללת 8 קווי אוטובוס ציבוריים עם 50 תחנות בסביבה, המספקות קשרים לאזורים סמוכים. עם זאת, האופי החופי של האזור והפצת המתקנים הופכים תחבורה פרטית ליתרון לחקר מלא של האזור. הנכס כולל מקום חנייה מקורה, המכיר במציאות מעשית זו. שירותי בריאות מיוצגים היטב עם 4 מרפאות שיניים ובית חולים רק במרחק 1.9 ק"מ, המבטיחים גישה לטיפול רפואי. נוכחותן של 5 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ תומכת נוספת בצרכים רפואיים יומיומיים. מתקני חינוך, למרות שלא פורטו בסביבה המיידית, נגישים במרכזים העירוניים הגדולים יותר של מורסיה (35 ק"מ), קרטחנה (39 ק"מ) ואלצ'ה (41 ק"מ). ערים אלה מציעות אוניברסיטאות, שירותי בריאות מתמחים ואפשרויות קניות נוספות המשלימות את המתקנים המקומיים. התשתית כוללת נוחות מודרנית כגון תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק של עד 5 ק"מ, המשקפת את ההסתגלות האזור לצרכים של תחבורה עכשווית. השילוב של שירותים חיוניים, מתקני פנאי ואפשרויות תחבורה יוצר סביבת מגורים עצמאית שאינה מרגישה מבודדת למרות מיקומה החופי.
המפה ממחישה את מיקום הווילה באוריהואלה קוסטה, מדגישה את קרבתה לחוף הים התיכון וחוף קאלה מוסקה. מיקום הנכס באזור עירוני ברור, עם מתקנים סמוכים כולל מרכז הקניות בולוור לה זניה ומספר מגרשי גולף. המפה מציגה את הקשר לעיירות סביבה ורשת התחבורה המקשרת לערים גדולות יותר כמו מורסיה, קרטחנה ואליקנטה, המדגימה את נגישות הנכס בהקשר האזורי.
הווילה ממוקמת בתוך אוריהואלה קוסטה, אזור מגורים מבוסס בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקום זה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מורסיה (35 ק"מ צפונה) וקרטחנה (39 ק"מ דרום-מערבה), עם אלצ'ה (41 ק"מ) נגישה מצפון-מזרח. אוריהואלה קוסטה עצמה התפתחה לאזור חוף קוסמופוליטי הידוע בקהילה הבינלאומית שלו, במיוחד פופולרי בקרב תושבים צפון-אירופאים ובעלי בתים שניים. פיתוח האזור הונע על ידי תיירות וביקוש למגורים, יוצר ערבוב של תרבות ספרדית מקומית והשפעות בינלאומיות. מיקום הנכס ליד לה זניה מציב אותו בתוך אחד האזורים המבוקשים ביותר של אוריהואלה קוסטה, עם הטבות מתשתיות מבוססות והשקעה מתמשכת במתקני האזור. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין אורח חיים חופי לגישה לצרכים עירוניים המסופקים על ידי הערים הגדולות יותר בטווח נסיעה סביר.
הווילה נהנית מקרבה אסטרטגית למתקנים מרכזיים, המשפרים את ישיבותה היומיומית. גישה לחוף היא נוחה במיוחד, עם קאלה מוסקה רק במרחק 0.4 ק"מ, מה שהופך אותה להליכה קלה לפעילות חופית קבועה. חופים נוספים כמו פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ) מציעים גיוון בטווח הליכה. חובבי גולף נהנים מנוכחותם של מספר מגרשים בקרבה, כאשר מועדון גולף וילמרטין במרחק 3.1 ק"מ הוא הקרוב ביותר. אפשרויות נוספות כוללות את מועדון גולף לאס רמבלס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ) ומועדון הגולף המלכותי קמפואמור (4.7 ק"מ), המספקים בחירות מרובות בטווח נסיעה קצר. מרכז הקניות הגדול יותר, בולוור לה זניה, ממוקם במרחק של כ-1.4 ק"מ מהנכס, ומציע הזדמנויות קניות ואירוח נרחבות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-42 ק"מ, המייצג נסיעה סבירה של כ-40-50 דקות ברכב. מתקני מרינה, כולל פוארטו דפורטיבו מיגל קבאז'רו (4.1 ק"מ) והמועדון הימי המלכותי (6.0 ק"מ), נגישים לחובבי שיט. השילוב של מתקנים מגוונים אלה במרחקים קצרים תורם לערך הנכס כמקום מגורים לאורך כל השנה במקום רק כבית נופש עונתי.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הנכס נהנה מהאקלים הים-תיכוני האופייני לאזור קוסטה בלנקה, עם 3,844 שעות שמש מדהימות מדי שנה. אור השמש השופע תומך בחיי חוץ למשך רוב השנה ותורם למשיכה של האזור כיעד מגורים. טמפרטורת השנה הממוצעת של 18.9°C יוצרה תנאים מתונים לאורך כל השנה, עם התנודות עונתיות הנעות בין ממוצעים נמוכים של 10°C בחורף לשיאים של 27°C בקיץ. אקלים מתון זה מפחית את הצורך באמצעי חימום או קירור קיצוניים בווילה. עונת השחייה מתארכת לכששה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות או עולות על 20°C, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. תקופה מורחבת זו, בשילוב עם בריכת השחייה הפרטית, מגבירה את הערך הנופשי של הנכס. הממוקם בגובה 20 מטר מעל פני הים, הנכס נהנה מגובה קל שיכול לספק רוחות מרעננות במהלך חודשי הקיץ תוך שמירה על גישה קלה לחופים. השיפוע המתון של 4.0% לכיוון החוף יוצר שיפוע עדין שניתן ללכת בו עבור רוב בני האדם ותורם לניקוז טבעי. האזור חווה כ-32 פסטיבלים מקומיים מדי שנה, המשקפים את התנופה התרבותית של האזור ומספקים לתושבים הזדמנויות להשתתף במסורות וחגיגות ספרדיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
סביבת החוף המיידית מציעה מספר חופים בטווח הליכה, עם קאלה מוסקה רק במרחק 0.4 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ביקורים ספונטניים בחוף ללא תכנון מורכב או תחבורה. חופים נוספים כמו פלאיה קאלה אסטקה (0.5 ק"מ) ופלאיה קאלה סראדה (0.7 ק"מ) מספקים אפשרויות נוספות בטווח הליכה, המציעות גיוון בחוויות חופיות. למרות שעיצובי Blue Flag ספציפיים לא פורטו עבור חופים אלה בפרט, אזור אוריהואלה קוסטה ידוע בשמירה על סטנדרטים גבוהים של חופים שעומדים לעתים קרובות בקריטריונים להכרה כזו. תחזוקה סדירה ומתקנים מלווים בדרך כלל את יעדי החוף הפופולריים הללו. מתקני גולף מייצגים נכס פנאי נוסף, כאשר מועדון גולף וילמרטין (3.1 ק"מ) הוא הנגיש ביותר. מגרשים נוספים כוללים את לאס רמבלס דה אוריהואלה (4.6 ק"מ) והמועדון המלכותי קמפואמור (4.7 ק"מ), המספקים אפשרויות לשחקני גולף ברמות מיומנות והעדפות שונות. ריכוז מגרשי הגולף באיכות גבוהה תורם למוניטין של האזור כיעד גולף. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממתקנים כמו מרכז הספורט וילמרטין גולף (3.2 ק"מ), מרכז הכושר סנאץ' (3.3 ק"מ) ומרכז הספורט מונטפיאדרה (4.4 ק"מ), המציעים חלופות לפעילויות חוף וגולף. גיוון זה תומך באורח חיים פעיל עם אפשרויות לפעילויות פנאי חיצוניות ופנימיות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
הווילה ממוקמת בתוך אוריהואלה קוסטה, אזור מגורים מבוסס בחוף הדרומי של קוסטה בלנקה. מיקום זה מציב אותה בערך באמצע הדרך בין המרכזים העירוניים הגדולים יותר של מורסיה (35 ק"מ צפונה) וקרטחנה (39 ק"מ דרום-מערבה), עם אלצ'ה (41 ק"מ) נגישה מצפון-מזרח. אוריהואלה קוסטה עצמה התפתחה לאזור חוף קוסמופוליטי הידוע בקהילה הבינלאומית שלו, במיוחד פופולרי בקרב תושבים צפון-אירופאים ובעלי בתים שניים. פיתוח האזור הונע על ידי תיירות וביקוש למגורים, יוצר ערבוב של תרבות ספרדית מקומית והשפעות בינלאומיות. מיקום הנכס ליד לה זניה מציב אותו בתוך אחד האזורים המבוקשים ביותר של אוריהואלה קוסטה, עם הטבות מתשתיות מבוססות והשקעה מתמשכת במתקני האזור. מיקום אסטרטגי זה מציע איזון בין אורח חיים חופי לגישה לצרכים עירוניים המסופקים על ידי הערים הגדולות יותר בטווח נסיעה סביר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.2°C | 29 mm |
| פברואר | 11.0°C | 22 mm |
| מרץ | 14.2°C | 28 mm |
| אפריל | 16.7°C | 30 mm |
| מאי | 19.9°C | 31 mm |
| יוני | 24.2°C | 11 mm |
| יולי | 27.2°C | 2 mm |
| אוגוסט | 27.4°C | 5 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 37 mm |
| נובמבר | 14.4°C | 34 mm |
| דצמבר | 10.6°C | 28 mm |
מתון
בהשוואה בין וילה זו באוריהואלה קוסטה לנכסים אחרים באזור, ניכרים הבדלים בולטים. במחיר של €560,000 עבור וילה צמודה עם בריכה פרטית ומגרש של 637 מ"ר, הנכס תופס פלח מחירים בינוני-גבוה, המציע יותר מרחב ופרטיות מאשר אפשרויות דירה בטורבייחה הסמוכה שבהן המחירים מתחילים בסביבות €160,000. מיקום אוריהואלה קוסטה מספק אווירה שונה מאזורים מעורבים יותר כמו טורבייחה. למרות ששניהם מציעים חיי חוף, אוריהואלה קוסטה, במיוחד סביב לה זניה, נוטה לאופי פרברי-מגורים יותר עם פיתוח נרחב בצפיפות נמוכה במקום ריכוזים של גורדי שחקים. זה יוצר תחושת מרחב ששונה מסביבות חוף עירוניות יותר וצפופות. בהשוואה לנכסים פנימה יותר לכיוון העיר אוריהואלה עצמה, וילה זו שומרת על הקרבה לחוף שמניעה את ערך הנדל"ן של רבים באזור. המרחק של 0.4 ק"מ לחוף קאלה מוסקה מייצג יתרון משמעותי על פני נכסים בשכונות מגורים טהורות שעלולות לדרוש תחבורה לגישה לחוף. הקרבה למגרשי גולף מרובים (וילמרטין במרחק 3.1 ק"מ הוא הקרוב ביותר) ממקם אותה בתוך מסדרון הגולף של קוסטה בלנקה הדרומית, מה שמבדיל אותה מאזורים ללא גולף שחסרים את ריכוז המתקנים הספציפי הזה. תכונה זו במיוחד פונה לפלח השוק הבינלאומי לנכסים שעשוי לא להעריך נכסי חוף ללא גישה לגולף. מבחינת אקלים, מיקום קוסטה בלנקה הדרומית מציע תנאים ים-תיכוניים דומים לחלקים אחרים של האזור אך עם השפעות מיקרו-אקלים שונות במקצת עקב מיקומה בין מאר מנור לים התיכון עצמו. 3,844 שעות השמש בשנה עולות בקנה אחד עם המוניטין הרחב יותר של אזור קוסטה בלנקה לאור שמש שופע.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID