Ez a különálló villa Orihuela Costa területén található, 158 m² lakóterülettel és 637 m² telekkel. Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, kész állapotban, azonnal beköltözhető. A La Zenia területén helyezkedik el, amely híres a strandok közelségéről és a rendelkezésre álló szolgáltatásokról. A villa magánmedencével és több terasszal rendelkezik, amelyek az év bármely szakában ideálisak a mediterrán életmódhoz.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa La Zeniában található, Orihuela Costa területén, Alicante tartományban. Bár a tulajdon belterületen helyezkedik el, a szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A terep enyhe 4%-os lejtést mutat a tenger irányában, 20 méteres tengerszint feletti magasságban, ami természetes fekvést biztosít anélkül, hogy meredek lenne.
Az ingatlan funkcionális elrendezése 4 hálószobát és 2 fürdőszobát kínál két szinten. A földszinten nappali, különálló konyha, 2 hálószoba és 1 fürdőszoba található, míg az emeleten további 2 hálószoba, fürdőszoba és napos terasz kapott helyet. Ez a kialakítás családi életet vagy vendéglátást is lehetővé téve elkülöníti a közös és magán tereket.
A villa teljesen elkészült, azonnal beköltözhető állapotban van. Készen álló ingatlanként nincsenek építési szakaszok vagy tervezési késések. A helyszínen már megtalálható a magánmedence és a teljesen kiépített kert, gyümölcsfákkal, amelyek azonnali privát szférát és kültéri élettérét biztosítják.
Az ingatlan nem kínál közvetlen strandfront hozzáférést, mivel a legközelebbi strand 400 méterre található. A 637 m² telek mérete jelentős, de nem tekinthető kiterjedtnek. A villa belső fekvése miatt közvetlen tengerkilátás nem biztosított. Az Alicante-Elche repülőtér mintegy 42 kilométerre található, ami közlekedési tervezést igényel a nemzetközi utazáshoz.
Ref: VL603593
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azok számára megfelelő, akik kész megoldást keresnek egy jól kiépített tengerparti területen építési késések nélkül. A kész állapot miatt azonnal beköltözhető, akár állandó lakhelynek, akár azonnal használható üdülőingatlannak. A négy hálós elrendezés megfelel azoknak a családoknak, akik több hálószobára van szükségük, vagy akik rendszeresen vendégeket fogadnak. A helyszín vonzó azok számára, akik fontosnak tartják, hogy a szolgáltatások gyalogosan elérhetők legyenek, mégis értékelik a különálló ingatlan privát külső terét. A fedett medence lehetővé teszi a használatot a nyári csúcsszezonon túl is, így egész évben vagy hosszabb tartózkodásra is alkalmas, ne csak szezonális nyaralásra. A golfpályák és strandok közelsége aktív nyugdíjasoknak vagy azoknak is megfelel, akik lakóhelyükhöz közeli rekreációs lehetőségeket keresnek.
A villa a régióra jellemző standard mediterrán építési minőséget képviseli, amely tipikus a kiépített ingatlanok esetében. Az épületben funkcionális csempeburkolat található a fürdőszobákban és a klímának megfelelő gyakorlati padlóburkolatok. Az ablakok elhelyezése természetes szellőzést biztosít, a fürdőszoba ablakok különlegesen a pára elleni védelemre lettek tervezve. A konyha funkcionális különálló munkaként készült luxus berendezések nélkül, inkább a gyakorlatiasságra és nem a prémium specifikációkra összpontosítva. A kültéri területek lakható kialakítást mutatnak, fedett teraszokkal, amelyek védelmet nyújtanak a közvetlen napsütés ellen, és a fedett medence jelentős előnyt képvisel, amely növeli az egész éves használhatóságot. A kert bemutatja a kiépített tájrendezést, érett ültetvényekkel, gyümölcsfákkal, amelyek természetes árnyékot és privát szférát biztosítanak. Az ingatlan szilárd, funkcionális építést képvisel prémium luxus felületek nélkül, gyakorlati tartósságot kínálva a mediterrán éghajlaton.
A villa 560.000 euróért érhető el, amely egy 4 hálós különálló ingatlan piaci értékét képviseli magánmedencével ebben a kiépített területen. Ez az ár az ingatlan a kész állapota, telekmérete és szolgáltatásai miatt a helyi ingatlanpiac közép-felső kategóriájába tartozik. A környező fejlesztésekhez, mint a torreviejai Apartments Palangre Beach (160.000 eurótól) vagy az Oasis Laguna 2 (227.000 eurótól) képest ez az ingatlan magasabb árat képvisel a különálló villa státusz, a nagyobb telek és a magánmedence miatt. Az ár magában foglalja a teljesen kiépített kertet és a meglévő épületeket további építési költségek vagy várakozási idő nélkül.
La Zenia jól kiépített lakóövezet, amely kiegyensúlyozott keveréke az állandó lakosoknak és az időszakos látogatóknak. Az itt élők mindennapjai a mediterrán éghajlat és a tengerparti lehetőségek köré szerveződnek. A helyszín lehetővé teszi, hogy gyalogosan is elérjék az alapvető szükségleteket, mint a szupermarketek (625 m) és a patikák (632 m), csökkentve az autófüggőséget. A terület egész évben aktív, helyi éttermekkel, kávézókkal és üzletekkel szolgálja a közösséget. A több közeli strand (mind 0,4-0,7 km-en belül) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket, míg a fedett medence privát szabadtéri kikapcsolódást biztosít az évszaktól függetlenül. A környék kiépített jellege biztosítja, hogy az infrastruktúra és szolgáltatások teljes mértékben rendelkezésre álljanak, kiszámított mindennapi ritmust teremtve.
A villa La Zeniában való elhelyezkedése kiegyensúlyozott életkörnyezetet biztosít, alapvető infrastruktúrával gyakorlati távolságon belül. A mindennapi szükségletek, mint a szupermarketek (625 m) és a patikák (632 m) kényelmesen gyalogosan is elérhetők, csökkentve az autófüggőséget az alapvető vásárlásokhoz. Orvosi ellátás reasonabban hozzáférhető, 1,9 kilométeres távolságban található kórházzal. A környék 8 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval rendelkezik, kapcsolatot biztosítva személyes jármű nélkül is. A szomszédság 49 éttermet, 5 patikát, 7 bankot és 17 kávézót tartalmaz 2 kilométeres körzetben, kerek szolgáltatási környezetet teremtve. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy mind a strandterületek (0,4-0,7 km), mind a városi szolgáltatások jelentős utazási idő nélkül elérhetők legyenek, olyan életmódot támogatva, ahol mind a természetes, mind az épített környezet könnyen hozzáférhető. A városi sűrűség elegendő szolgáltatást nyújt anélkül, hogy elnyomná a terület lakó jellegét.
A térkép bemutatja a villa elhelyezkedését La Zenia területén, Orihuela Costa területén. A tulajdonon belüli zöld terület a 637 m²-es telket jelképezi, míg az épület a 158 m² lakóteret testesíti meg. A közeli strandok, beleértve a Cala Mosca-t (0,4 km), és a golfpályák, mint a Villamartín (3,1 km), könnyen beazonosíthatók. A térkép segít megérteni a tulajdon viszonyát a környező városi környezethez és a természeti területekhez.
A villa Orihuela Costa területén helyezkedik el, a nagyobb Alicante tartományban, Spanyolország Costa Blanca régiójában. Ez a helyzet kb. 35 kilométerrel délre található Murcia nagyvárostól (462.979 lakos), 39 km-re Cartagenától (218.943 lakos) és 41 km-re Elchétől (234.765 lakos). Ezek a nagyobb városközpontok kiterjedt szolgáltatásokat, munkalehetőségeket és kulturális lehetőségeket biztosítanak észszerű autóúttal. Az azonnali Orihuela Costa területen belül a villa La Zenia negyedében található, amely kiépített lakójellegről és nemzetközi lakosok körében népszerűségről ismert. A régió a tengerparti élet és a városi infrastruktúra közötti egyensúlyt képviseli, Alicante városa autóval kb. 45 percnyire található. Ez a helyzet mind a kiépített parti közösség előnyeit, mind a nagyvárosi központokhoz való közelséget biztosítja szükség esetén.
A villa stratégiai hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú tengerparti létesítményekhez. A strandok kivételesen közel vannak, Cala Mosca mindössze 400 méterre, Playa Cala Estaca 500 méterre és Playa Cala Cerrada 700 méterre található, lehetővé téve a tengerparti tevékenységeket a mindennapi élet részévé tenni. A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont 1,4 kilométerre található a kiskereskedelmi szükségletek ellátására. A golfrajongók számára három pálya található gyakorlati távolságon belül: Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela Golf (4,6 km) és Real Club de Golf Campoamor (4,7 km), kínálva változatosságot a pályatervezés és nehézségi szint terén. Utazási kapcsolatokért az Alicante-Elche repülőtér mintegy 42 kilométerre található, kb. 45 perces autóutat igényelve. Az EV töltőállomás az Ionity La Zeniában (1,2 km) elérhető, kiszolgálva a modern közlekedési igényeket. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) és a Real Club Náutico (6,0 km), csónakázási lehetőségeket és vízparti étkezési helyszíneket adnak rövid autóúttal.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 174 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan az Orihuela Costa mediterrán éghajlatának előnyeit élvezi, évi 3.844 történelmi napsütéses órával, támogatva a kiterjedt szabadtéri életmódot. Az átlaghőmérséklet 10°C és 27°C között mozog az év során, enyhe teleket biztosítva extrém hideg nélkül. A terület hat hónapos úszószezont élvez, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t, jellemzően májustól októberig tartva. A villa 20 méteres tengerszint feletti magasságban való elhelyezkedése enyhe emelkedést biztosít anélkül, hogy kitenné az erősebb hegyi szeleknek vagy hőmérsékleti szélsőségeknek. A tenger irányába mutató mérsékelt 4%-os lejtő természetes vízelvezetést és kilátást biztosít anélkül, hogy kihívást jelentene a terep. Az évi 18,9°C-os átlaghőmérséklet lehetővé teszi az egész éves szabadtéri tevékenységeket, a fedett medence pedig meghosszabbítja a használható időszakot a természetes úszószezont túl. Ez az éghajlat lehetővé teszi a kültéri teraszok és kerti területek folyamatos használatát, az ingatlant az évszakok nagy részében, nem csak nyáron használhatóvá téve.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezet több minőségi strandot kínál gyalogos távolságon belül, kezdve a Cala Mosca-val mindössze 400 méterre. Ezek a kis öblök intimebb tengerparti élményt nyújtanak a kiterjedt homokos strandokhoz képest. A terület strandminőségét a mediterrán éghajlat támogatja, amely hat hónapos úszószezont biztosít 20°C feletti vízhőmérséklettel. A golfrajongók számára három kiépített pálya található a közelben: Villamartín Golf (3,1 km), Las Ramblas de Orihuela Golf (4,6 km) és Real Club de Golf Campoamor (4,7 km), kínálva változatosságot a pályatervezés és nehézségi szint terén. A sportlétesítmények között szerepel a Villamartin Golf sportközpont (3,2 km), a Snatch Fitness Center (3,3 km) és a Sport Center Montepiedra (4,4 km), edzőlehetőségeket biztosítva a strand és golf rekreáción túl. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Miguel Caballero (4,1 km) és a Real Club Náutico (6,0 km), csónakázási és vízparti étkezési lehetőségeket adnak a rekreációs választék bővítéséhez.
Forrás: OpenStreetMap
A villa Orihuela Costa területén helyezkedik el, a nagyobb Alicante tartományban, Spanyolország Costa Blanca régiójában. Ez a helyzet kb. 35 kilométerrel délre található Murcia nagyvárostól (462.979 lakos), 39 km-re Cartagenától (218.943 lakos) és 41 km-re Elchétől (234.765 lakos). Ezek a nagyobb városközpontok kiterjedt szolgáltatásokat, munkalehetőségeket és kulturális lehetőségeket biztosítanak észszerű autóúttal. Az azonnali Orihuela Costa területen belül a villa La Zenia negyedében található, amely kiépített lakójellegről és nemzetközi lakosok körében népszerűségről ismert. A régió a tengerparti élet és a városi infrastruktúra közötti egyensúlyt képviseli, Alicante városa autóval kb. 45 percnyire található. Ez a helyzet mind a kiépített parti közösség előnyeit, mind a nagyvárosi központokhoz való közelséget biztosítja szükség esetén.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.2°C | 29 mm |
| Február | 11.0°C | 22 mm |
| Március | 14.2°C | 28 mm |
| Április | 16.7°C | 30 mm |
| Május | 19.9°C | 31 mm |
| Június | 24.2°C | 11 mm |
| Július | 27.2°C | 2 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 5 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 23 mm |
| Október | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Mérsékelt
A La Zenia-i villa az Orihuela Costa térségének középkategóriás felső szegmensébe tartozik, és jelentősen eltér a környező, megfizethetőbb projektektől. Míg a közeli Torreviejában lévő Apartamentos Palangre Beach már 160.000 eurótól elérhető, és az Oasis Laguna 2 projekt 227.000 eurótól indul, ez a villa 560.000 eurós árképzést képvisel. Ez az árkülönbség több tényezőből adódik: a villa önálló épületként magasabb privát szféra biztosít, a telek mérete jelentősen nagyobb (637 m²), és magánmedence is tartozik hozzá. A régió más részein, például a Costa del Solon, a hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok árai általában magasabbak, de a costa blancai ingatlanok nagyobb értéket képviselnek az átlagosnál hosszabb úszószezon és a kiegyensúlyozottabb éghajlat miatt. Murcia városa (35 km) és Alicante (42 km) közelsége biztosítja a nagyvárosi szolgáltatásokhoz való hozzáférést, miközben a La Zenia nyugodtabb, mégis jól felszerelt üdülőövezeti jellegét megőrzi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID